NUL20 Nieuws
1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan. Daarmee wordt een nieuwe categorie gereguleerde middeldure huurwoningen gecreëerd. De maximumhuur van veel oudere stedelijke appartementen gaat daardoor fors omlaag. Minder bekend is dat de maximumhuur van veel sociale huurwoningen van particulieren…
Het nieuwe Amsterdamse leegstandsbeleid heeft effect. Dat concludeert wethouder Dirk de Jager op basis van de eerste evaluatie van de nieuwe leegstandsverordening die sinds december 2022 geldt. De tijd dat een woning leegstaat is bijna drie keer zo kort geworden als in de zes jaar daarvoor. …
Bij een renovatieproject woningen heeft de Noord-Hollandse corporatie Wooncompagnie dertig woningen voorzien van een bodemwarmtepomp. Bij de renovatie werden de woningen ook voorzien van een geïsoleerde schil, vloerisolatie en een vernieuwd dak.
Woningcorporaties staan voor grote…
In navolging van de NVM-makelaars melden ook CBS en Kadaster forse stijgingen van de woningprijzen. In juni 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7 procent hoger dan in juni 2023. Dat is de grootste stijging in bijna 2 jaar. Ten opzichte van mei 2024 stegen de prijzen in…
Huurdersorganisaties geven het overleg met hun woningcorporatie dit jaar niet meer dan een 5. In 2023 kregen de corporaties nog een 6,8. Vooral het gebrek aan overleg over de ‘huursomstijging’ (de gemiddelde huurverhoging van een corporatie) zorgde dit jaar voor veel ontevredenheid. Dit blijkt…
Het woongebouw Fibonacci in Amsterdam Oost is opgeleverd, met 49 sociale en 194 middeldure huurwoningen. Het gebouw, pal naast spoorlijnen op de hoek van de Panamalaan en de Cruquiuskade, biedt onderdak aan zo’n 350 jongeren. De sociale huurwoningen zijn van Stadgenoot; de overige…
De meeste grote verhuurders hebben geen plannen woningen te verkopen vanwege de middenhuurwet die 1 juli is ingegaan. Dat meldt de NOS. Het gaat om woningbeleggers die vaak met geld van pensioenfondsen en verzekeraars voor langere termijn investeren in huurhuizen. Zij stellen dat hun huren…
Amsterdam biedt ontwikkelaars meer financiële ruimte om de bouw van middeldure huurwoningen weer op gang te helpen. Wethouder Reinier van Dantzig laat de maximum huurprijzen aansluiten bij nieuwe wetgeving die op 1 juli is ingegaan: "Ik wil de bouw weer aanjagen. Door aan te sluiten bij de…
Minister Mona Keijzer is verbaasd dat zo weinig gemeenten subsidie aanvragen voor de realisatie van flexwoningen terwijl "er vele gemeenten flexwoningprojecten gepland hebben". Het ministerie onderzoekt nu de redenen waarom gemeenten (nog) niet aanvragen. "Mogelijk leidt dit tot aanpassing van de…
Ten opzichte van een jaar geleden is het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector bij woningplatform Pararius in het tweede kwartaal met 32,8 procent gedaald. De gemiddelde vierkantemeterprijs van een vrije sector huurwoning steeg in dezelfde periode met bijna 10 procent.
Eind dit jaar draagt Rochdale 509 woningen over aan collega-corporatie Wooncompagnie. In ruil voor 100,4 miljoen euro, die Rochdale goed kan gebruiken voor nieuwbouw en verduurzaming in de Metropoolregio Amsterdam.
Vattenfall stopt per direct met de grootschalige aanleg van warmtenetten in bestaande wijken. De aanlegkosten zijn te hoog opgelopen om klanten nog betaalbare tarieven aan te bieden, aldus het bedrijf. ‘Daardoor is het onmogelijk om klanten betaalbare tarieven te bieden en als bedrijf zelf ook…
De krapte op de woningmarkt is afgelopen jaar verder toegenomen. Er zijn weliswaar ruim 88 duizend nieuwe huizen gebouwd, maar het aantal huishoudens neemt sneller toe, terwijl de huishoudgrootte blijft afnemen. Dat blijkt uit de Primos-prognose van onderzoeksbureau ABF Research. Dat…
De komst van een vierde zelfbouw wooncoöperatie in Amsterdam is een feit. De aanneemovereenkomst voor Akropolis IJburg is gesloten. Het is opmerkelijk genoeg de Rabobank zelf die een persbericht rondstuurt dat het de wooncoöperatie is gelukt om de financiering rond te krijgen. Tot voor kort waren…
In Overtoomse Veld, Amsterdam Nieuw West, sloopt Lieven de Key 112 oude flatwoningen aan de Johan Greivestraat en de Piet Mondriaanstraat. Daarvoor komen in de plaats 265 nieuwbouwappartementen: 135 sociale huurwoningen en 130 middenhuur- en vrije sectorwoningen. De nieuwbouw start in het najaar,…
In 2023 bestaat voor het eerst meer dan de helft van de woningvoorraad in de Metropoolregio Amsterdam, een gebied van Velsen tot Lelystad, uit dure huur- en koopwoningen. Steeds minder mensen met een laag of middeninkomen kunnen mede daardoor een betaalbaar huis vinden. De prijzen van…
Vastgoedverhuurder CBRE mag de jaarlijkse huurverhoging voor zijn woningen gewoon doorvoeren. Dat heeft de rechtbank Rotterdam bepaald. Volgens de kantonrechter hebben de 540 procederende huurders van vrije sector woningen geen ‘spoedeisend belang’ met hun eis om de huurverhoging per 1 juli te…
Volgens de net vrijgegeven gemeentelijke investeringsnota wordt in de Kolenkitbuurt Midden een woonblok van Rochdale aan de Sinjeur Semeynsstraat met 222 sociale huurwoningen gesloopt. Daarvoor in de plaats komen 385 woningen in de verhouding 73 procent sociaal, 14 procent middelduur en 13 procent…
De Vereniging Eigen Huis (VEH) roept het nieuwe kabinet op "een laagdrempelige en landelijke methode te faciliteren" om geschillen binnen Vereniging van Eigenaars (VvE's) sneller te verhelpen. Uit eigen onderzoek zou blijken dat veel appartementseigenaren te maken hebben soms langdurige conflicten…
In 2021 werd in Monnickendam M'DAM opgeleverd, een compleet houten woongebouw met 62 appartementen: met onder andere 20 sociale huurwoningen en 21 'sociale koopwoningen'. Uitgangspunt was dat die koopwoningen ook voor volgende starters uit de gemeente 'betaalbaar' zouden blijven. Maar de…
De financiering voor de Oostbrug over het IJ is een rond nu de Vervoerregio Amsterdam 50 miljoen euro extra heeft toegezegd voor de bouw ervan. Het gaat om een fiets- en voetgangersbrug die het Azartplein verbindt met de Johan van Hasseltweg bij het Hamerkwartier. Momenteel is dat een…
Er zijn voorzichtige tekenen van herstel van de nieuwbouw. Dat melden de makelaarsvereniging NVM en ING Research onafhankelijk van elkaar. NVM-makelaars zien een opgaande lijn in het aantal transacties van nieuwbouwwoningen vanaf het derde kwartaal van 2024. ING Research verwacht dat de…
De gemeente Amsterdam ontvangt een subsidie van 1,5 miljoen euro voor het initiatief Lang Leven Thuisflats & Buurten. De subsidie wordt toegekend door het ministerie van VWS. Met de subsidie kan de gemeente investeren in onafhankelijke ‘Langer Thuiscoaches’, die vragen en behoeften van bewoners…
De mediane huizenprijs in Nederland is de afgelopen drie maanden met 7,2 procent gestegen, zo blijkt uit de kwartaalcijfers van makelaarsvereniging NVM. De gemiddelde verkoopprijs is 468.000 euro. De gekte op de woningmarkt tekent zich het sterkst af in steden waar de prijzen al hoog zijn, zoals…
Ook in 'new town' Almere is sprake van vergrijzing. Bewoners van Waterwijk hebben daarom eerder via een burgerinitiatief gepleit voor de bouw van meer seniorenwoningen. Ze willen namelijk graag in de wijk blijven wonen. Met de bouw van seniorencomplex Leeghwaterhof komt de Alliantie hieraan…
De Alliantie heeft een voormalig kantoorpand aan de Louis Armstrongweg verbouwd tot 86 sociale huurappartementen. ‘Louis’ is het eerste gemengd wonen project in Almere, waar 43 reguliere woningzoekenden samen met 43 statushouders in één complex wonen. Alle woningen zijn tweekamerappartementen,…
De huren van woningen van woningcorporaties zijn op 1 juli gemiddeld met 5,1 procent omhoog gegaan, iets onder de wettelijk toegestane gemiddelde huurverhoging van 5,3 procent. Dit blijkt uit een enquête van Aedes onder 161 woningcorporaties. De huren gaan daarmee gemiddeld 0,2 procent minder…
Woningcorporatie Rochdale gaat met bouwbedrijf Heijmans het zuidelijke deel van de Lodewijk Van Deysselbuurt in Amsterdam Nieuw-West vernieuwen. In eerste aanleg gaat het om de bouw van een woontoren en een appartementengebouw met in totaal 300 woningen en 1.000 m2 commerciële ruimte. De…
Het Rijk komt met extra hulp voor de realisatie van wooncoöperaties. De Tweede Kamer heeft het bedrag voor een speciaal fonds opgehoogd van 10 naar 40 miljoen euro. Goedkope leningen moeten het makkelijker maken een project te ontwikkelen en te realiseren. De ambitie is om de eerste aanvragen in…
De Eerste Kamer heeft ingestemd met de Wet betaalbare huur. Huurders kunnen vanaf 1 juli een beroep gaan doen op de wet. Demissionair minister Hugo de Jonge spreekt van een 'een enorme mijlpaal'. Hij noemt het een teken dat de Volkshuisvesting terug is van weggeweest. "Met de Wet betaalbare…
Een groep van ruim vijfhonderd huurders uit Amsterdam en andere steden stapt naar de rechter om via een kortgeding tegen verhuurder CBRE IM te voorkomen dat komende maand de huren in de vrije sector worden verhoogd. Zij eisen bevriezing van de huur, omdat eerder diverse kantonrechters een…
Eneco ziet geen mogelijkheden meer voor de aanleg van een warmte- en koudenet in drie gebieden in de wijk Overamstel in Amsterdam Oost. De kosten zijn volgens het bedrijf te hoog om voor ontwikkelaars tot een aantrekkelijk aanbod te komen, zo hebben de wethouders Van Dantzig en De Jager in een…
Amsterdam en Beverwijk krijgen een bijdrage uit de Woningbouwimpuls (Wbi) voor de versnelde realisatie van in totaal bijna 1.200 woningen. In Amsterdam gaat het om de bouw van 630 woningen in het gebied Weespertrekvaart-Oost. En in Beverwijk om de bouw van 560 woningen in de spoorzone (stadskant).…
Amsterdam wil vanaf 2026 verdere groei van het aantal nieuwe pied à terres oftewel tweede woningen in de stad beperken. Binnenkort start een online participatietraject hierover. De gemeente schat dat er minimaal 2500 tweede woningen in de hoofdstad zijn. Het college acht tweede woningen 'in…
Het Amsterdamse college heeft ingestemd met de verbeterplannen voor de Klipperbuurt in Noord. Deze buurt in het zuidwesten van Banne Zuid is de enige buurt in Banne Zuid waar de afgelopen jaren geen stedelijke vernieuwing heeft plaatsgevonden. Sinds de bouw in de jaren zestig zijn de woningen niet…
Amsterdam trekt 4 miljoen euro uit om ruim 2.000 huishoudens met een warmtenet-aansluiting te helpen om hun energierekening te betalen. De regeling loopt tot en met 2032. Bovenop dit bedrag leggen ook de corporaties een nog onbekend 'fors bedrag' op tafel om bewoners tegemoet te komen.…