Vanaf 1 juli kunnen naar schatting 90 duizend huurders in aanmerking komen voor huurverlaging. Dat stelt de Woonbond. Het gaat om huurwoningen die in de vrije sector verhuurd worden, maar minder dan 144 punten hebben volgens het puntenstelsel (WWS). En dus eigenlijk socialesectorwoningen zijn. De wet Betaalbare huur ging een jaar geleden in, maar voor deze groep woningen gold een uitstel van een jaar. Verhuurders hadden zo de tijd om de woningen zo op te knappen, dat ze in de vrije sector thuishoren. Of vrijwillig de huur te verlagen. De vraag is natuurlijk of dat is gebeurd.
De Woonbond roept deze huurders op om na te gaan of de huur die ze betalen past bij het aantal punten van de woning. Dat kan met de online huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurders die te veel blijken te betalen, kunnen eerst de verhuurder vragen de huurprijs te verlagen. Als die geen sjoege geeft, raadt de bond aan om bij de Huurcommissie een procedure te starten voor huurverlaging. Naast het aanpassen van de huurprijs is de verhuurder ook verplicht de te veel betaalde huur terug te betalen.
De Woonbond is blij met de extra huurprijsbescherming die de wet biedt. ‘Het gaat hier om woningen die een torenhoge huurprijs hebben ten opzichte van de kwaliteit. Het is goed dat deze huurders nu huurverlaging kunnen krijgen. De betreffende verhuurders hebben een jaar de tijd gehad te investeren in woningverbetering om een hogere huurprijs te billijken. Als dat uitblijft is een lagere huur terecht', zegt Marcel Trip, belangenbehartiger bij de Woonbond. (ND)