NUL20 Nieuws
Rijk, provincie Noord-Holland, de stadsregio en de gemeente Amsterdam hebben hun fiat gegeven aan de ontwikkeling van het ZuidasDok, onder voorbehoud van goedkeuring door de Amsterdamse gemeenteraad. In het akkoord zijn de financiële risico's voor Amsterdam begrenst tot een kwart van de…
In 2011 werden in Amsterdam relatief veel corporatiewoningen samengevoegd, vooral in de stadsdelen Centrum en West. Dat kwam met name op het conto van Eigen Haard . Met 275 woningen is deze corporatie verantwoordelijk voor tweederde van alle samenvoegingen. Dat kwam door grote projecten in West (…
De website van NUL20 is ingrijpend vernieuwd. Dynamischer, actueler en toegankelijker. Maar wat is gebleven is het complete archief van 10 jaar NUL20 artikelen. Wie geabonneerd was op onze RSS nieuwsfeed moet deze opnieuw instellen. De nieuwe feednaam is: http://www.nul20.nl/nul20-nieuws.xml. Of…
De tweede Amsterdamse zelfbouwmarkt is op 7 en 8 juli in Nieuw-West. Voorafgaand zijn er een maand lang bezichtigingen georganiseerd op alle terreinen waar kavels, kluswoningen dan wel te herontwikkelen panden worden aangeboden. Eind juni kon er zelfs gekampeerd worden op twee zelfbouwlocaties om…
Corporaties starten met inkomenafhankelijke huren voor middeninkomens. Aan de driejarige pilot die in oktober start doen alle corporaties - behalve De Key - mee. Door bovendien de eis te stellen dat de nieuwe huurder een corporatiewoning achterlaat, wordt gelijk iets aan de stagnerende doorstroming…
Koopgarant gaat na de vakantie eindelijk van start in Amsterdam. De spits wordt afgebeten door Ymere en de Alliantie, twee corporaties die buiten Amsterdam al ervaring hebben met deze vorm van koop-onder-voorwaarden. De Alliantie start begin september met een complex in de Javastraat (Indische…
Meeste huurders in stadsregio verhuizen binnen de gemeentegrenzen. Meer cijfers uit het jaarboek 2012 van de Samenwerkende Woningcorporaties Zaanstreek Waterland (SWZW)
Het is de tijd van de jaarverslagen. Eigen Haard beperkt zich tot een digitale versie om kosten en papier te sparen. De woningcorporaties trekt daarin zelf de conclusie een “financieel gezonde organisatie” te zijn. Het jaarresultaat valt met 4,7 miljoen euro in ieder geval een stuk hoger uit dan…
Stadgenoot heeft over vorig jaar een totaal positief resultaat van 182 miljoen euro behaald. Zo blijkt uit het Jaarverslag 2011. Een jaar eerder bedroeg het netto financieel resultaat 21 miljoen euro. Het eigen vermogen groeide van 700 miljoen naar 873 miljoen euro. “De financiële basis van de…
De stichting Visitatie Woningcorporaties Nederland geeft De Key een 6,8.
In ruim een kwart van de huurwoningen van woningcorporaties woonde in 2011 een huishouden met een inkomen hoger dan 33 duizend euro. In Amsterdam is dat 30 procent. Dat meldt het CBS. Het gaat om 609 duizend van de 2,2 miljoen bewoonde corporatiewoningen. Sinds 2011 moet deze inkomensgrens van de…
Na lang beraad gaat Amsterdam toch verder met IJburg 2. Het relatief kleine Centrumeiland wordt aangelegd.
Nieuwe kennisorganisatie van start zonder algemeen directeur.
Amsterdamse makelaars krijgen een aanspreekpunt bij de politie waar zij potentiële huurders kunnen laten screenen. "De Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) wil geen zaken doen met criminelen,” stelt directeur Didi van den Elsaker. Het nieuwe Stoplichtconvenant moet daarbij helpen. De MVA, de…
De gemeente en stadsdeel Centrum gaan illegale shortstay-verhuur aanpakken met bestuurlijke boetes van 18.500 euro per overtreding. Dat zegt Willy-Anne van der Heijden, manager Vergunning en Handhaving van de Dienst WZS. De meeste shortstay-verhuur vindt plaats in het Centrum, waaronder veel…
Dertig partijen dienden een plan in voor een nieuwe bestemming van Toren Overhoeks. De gemeente Amsterdam selecteerde daaruit vijf partijen om hun plannen verder te ontwikkelen. De vijf partijen zijn RE:PUBLYC, ChipSoft CS, Team NAP/The Student Hotel, Twenty4Amsterdam en Mixed use building by Aedes…
Woningcorporaties Portaal en Ymere zijn overeengekomen om vastgoed aan elkaar te verkopen in de regio Leiden. Portaal koopt van Ymere bouwgrond in Oegstgeest en drie nieuwbouwcomplexen van in totaal 240 woningen in Oegstgeest en Alphen aan den Rijn. Ymere koopt van Portaal bestaande huurwoningen en…
Erfpachtaanbiedingen van de gemeente Amsterdam zijn onvoldoende voorspelbaar, begrijpelijk en controleerbaar. Zo concludeert de Rekenkamer Amsterdam in een onderzoek naar nieuwe aanbiedingen. Meer dan de helft van de erfpachters wijst de aanbieding af. Vervolgens gaat bij acht op de tien…
Eerste Kamer stelt huurverhoging uit
De extra huurverhoging van 5 procent voor huurders die meer verdienen dan 43.000 euro wordt aangehouden. Dat besloot de Eerste Kamer op 20 juni. De Senaat wacht liever tot minister Spies alle voorgestelde huuraanpassingen in samenhang kan presenteren. In…
Akkoord Vestia doet hele corporatiesector pijn
Vestia is met banken tot overeenstemming gekomen over de afbouw van hun derivatenportefeuille. Alle Nederlandse corporaties zullen via een heffing bijdragen aan de sanering. Niettemin is branchevereniging Aedes opgelucht. Voorzitter Marc Calon: "Deze…
Investeerders positief over middeldure huurmarkt
Investeerders en ontwikkelaars zien wel brood in de bouw van betaalbare vrije sector huurwoningen. Als de gemeente tenminste inderdaad bereid blijkt de grondprijs zodanig te verlagen dat voldoende rendement mogelijk is. Dat blijkt uit een…
Extra jaar voor Kleiburg
Deze zomer komt er geen duidelijkheid over een eventuele overname van de flat Kleiburg door het Consortium De Flat. Het Consortium heeft aangegeven de flat Kleiburg op dit moment nog niet te kunnen overnemen. Rochdale geeft de plannenmakers een extra jaar om voldoende…
Zoeklicht-campagne tegen woonfraude studenten
Bureau Zoeklicht wijst komende zomer nieuwe studenten in de stad op de risico's van woonfraude. Louche huurt niet lekker. Met een bijzondere prijs: een campuscontract van Ymere voor de duur van de studie.
Zonne-energie voor huurders Eigen Haard
Groene stroom zonder zelf een zonnepaneel te hoeven kopen. Zonne-energiebedrijf de Zonnefabriek en Eigen Haard hebben een overeenkomst gesloten voor het project Westerzon. Twee woningblokken zijn geselecteerd voor dit proefproject: de Koningsvrouwen van…
Huurders kunnen energiezuinige wasmachine voortaan huren
Huurders van Eigen Haard krijgen de mogelijkheid energiezuinige huishoudapparaten te huren. De woningcorporatie tekende daartoe met Bosch en Turntoo een intentieverklaring op de vastgoedbeurs Provada. Doel is deze wat duurdere…
De gemeente Amsterdam nodigt investeerders uit middeldure huurwoningen te ontwikkelen op vier locaties op IJburg, in Overhoeks, Amstelwartier en aan de Zuidas. Op deze locaties is ruimte voor vijfhonderd woningen. De gemeente is bereid voor dit segment de grondprijzen te verlagen met…
IJburg wordt uitgebreid met Centrumeiland
Amsterdam heeft besloten land te maken voor het toekomstige Centrumeiland van IJburg. Het nieuwe eiland moet plek bieden aan een kleine achthonderd betaalbare huur- en koopwoningen. Het karakter van de nieuwe woonbuurt wordt bepaald door de vraag van…
"Kooprecht leidt tot verdere stagnatie koopsector"
Als het kabinet het kooprecht voor sociale huurders invoert, leidt dat tot verdere stagnatie van de doorstroming in de koopsector. Binnen tweeënhalf jaar zal dit leiden tot een vraaguitval van 20 procent, oftewel 47.500 transacties. Dit blijkt…
Ymere levert seniorencomplex Kadoelerbreek op
Donderdag 4 juni is de officiële opening van Kadoelerbreek, een nieuw seniorencomplex in De Banne van Ymere. Het complex omvat 180 levensloopbestendige woningen, vier groepswoningen, diverse zorg- en welzijnsvoorzieningen en een wijkrestaurant.
Tweede zelfbouwmarkt in Nieuw-West
Wethouder Van Poelgeest presenteerde zaterdag 2 juni op de 'bouwgroepenbeurs' nieuwe aanbod locaties voor zo'n 350 zelfbouwwoningen. Het aanbod bestaat dit keer niet alleen uit kavels, maar ook uit oude scholen, kluswoningen en drijvende woningen. De…
Extra huurverhoging inkomens tussen 33.000 en 43.000 euro bekrachtigd
Verhuurders mogen voor huishoudens met een inkomen tussen de 33.000 en 43.000 euro de huur met een procent bovenop de inflatie verhogen. De ministerraad heeft op 1 juni met deze wetswijziging ingestemd. De maatregel is onderdeel…
"Andere aanpak voor nieuwe groep daklozen"
De gemeente Amsterdam wil de aanpak van de Maatschappelijke Opvang herzien. De 'klassieke daklozen' zijn bijna allemaal onder dak. Er wordt nu ingezet op uitbreiding zelfstandig begeleid wonen, drastische beperking van de 24-uursopvang en een maximale…
Plannen genoeg voor tijdelijk gebruik Zeeburgereiland
Er zijn tientallen plannen ingediend voor tijdelijk gebruik van braakliggend terrein op het Zeeburgereiland. De ideeën lopen uiteen van volkstuinen tot een oefenbad voor surfers. De gemeente stelt een deel van de zogeheten Sluisbuurt…
'Hogere huren en afbouw hypotheekrenteaftrek'
De huren stijgen jaarlijks met 2 procent boven inflatie en de hypotheekrenteaftrek wordt voor alle huizenbezitters in dertig jaar afgebouwd. Inkomensverlies wordt gecompenseerd door een lagere inkomstenbelasting. Ook worden het eigenwoningforfait en de…