-
Amstelveners kunnen binnenkort gemakkelijker een gemeentelijke starterslening krijgen voor de aankoop van hun eerste huis. Van de huidige regeling wordt volgens het college te weinig gebruik gemaakt. Het college wil de voorwaarden daarom aanpassen.
Nieuwsartikel
-
Bestaande koopwoningen waren in april 7,3 procent duurder dan in april 2019. Deze prijsstijging is hoger dan in de voorgaande maanden. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Het Kadaster maakte bekend dat het in april 18.854 woningtransacties registreerde. Dat is 9 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van dit jaar zijn 70 433 woningen gewisseld van eigenaar, bijna 9 procent meer… meer Nieuwsartikel
-
Er worden meer woningen te koop gezet en verkocht dan in de weken voor de crisis. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars in een tussentijdse update. Volgens voorzitter Onno Hoes is de markt 'gezonder' geworden omdat er meer evenwicht komt tussen vraag en aanbod: "Dat biedt kansen voor starters die te maken hebben met veel concurrentie." Het aantal te koop gezette woningen tijdens de intelligente lockdown ligt ruim 3 procent hoger dan een jaar geleden, aldus de NVM.
Nieuwsartikel
-
Iedereen die een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft afgesloten en de hypotheeklasten niet kan dragen vanwege de coronacrisis, krijgt ruimte om maximaal 9 procent van het hypotheekbedrag aan achterstand op te lopen met behoud van NHG. Deze versoepeling van de voorwaarden maakt het makkelijker voor geldverstrekkers en eigenaren om een betalingsregeling te treffen. Toekenning en terugbetaling van de achterstand vindt plaats op basis van afspraken tussen geldverstrekker en… meer Nieuwsartikel
-
De mate waarin Amsterdamse huizenkopers boven de vraagprijs bieden, is de afgelopen weken sterk gedaald, constateert vastgoedadviseur Colliers International in de jongste woningmarktbarometer. In de hoofdstad nam de overbieding af van bijna 23.000 euro naar 8.000 euro
Nieuwsartikel
-
In plaats van eerst een woning te kopen, wachten kopers in crisistijd tot zij hun oude huis hebben verkocht. Dat leidt tot meer aanbod en minder transacties, waardoor woningprijzen dalen. Onzekere kopers zullen de woningmarkt zo in het slop duwen, zo verwacht hoogleraar Jan Rouwendal van de Amsterdam School of Real Estate.
Nieuwsartikel
-
Trebbe en gebiedsontwikkelaar BPD zijn gestart met de bouw van het appartementencomplex Extravert met 73 koopappartementen in Almere Buiten. Het gaat om een mix van studio’s, twee-, drie en vierkamer appartementen. Het gebouw, naar een ontwerp van Inbo Architecten, komt aan het Meridiaanpark te staan. Het metselwerk van groene steen in de plint en verticaal langs de entree van het gebouw moet het natuurgevoel versterken. Er zijn plantenbakken voor bomen op de eerste verdieping en het dakterras… meer Nieuwsartikel
-
Nederlandse hypotheekverstrekkers gaan tenminste tot 1 juli 2020 niet over tot gedwongen woningverkoop. Dat hebben de hypotheekverstrekkers afgesproken met minister Van Veldhoven en andere woonpartijen. Als huiseigenaren de hypotheeklasten niet kunnen brengen dan wordt naar een tijdelijke oplossing gezocht zoals uitstel van betaling. Uitgangspunt is dat huiseigenaren niet op straat komen te staan tijdens de coronacrisis, tenzij er sprake is van bijvoorbeeld criminele activiteiten zoals fraude,… meer Nieuwsartikel
-
De stijgende huizenprijzen leveren extra problemen op voor stellen die uit elkaar gaan. De overwaarde maakt het vaak te duur om een ex-partner uit te kopen. Voor kopers met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is uitkoop iets eenvoudiger geworden. De NHG staat vanaf dit jaar onder voorwaarden toe dat de partij die in het huis blijft wonen de uitkoop financiert door de hypotheek te verhogen met een aanvullende lening. Dan moet wel de hypotheekverstrekker onderbouwen dat de klant de totale… meer Nieuwsartikel
-
Voor een gemiddeld koophuis moet over twee jaar gemiddeld 25.000 euro meer worden betaald dan in 2019. Dat schrijven economen van Rabobank in het jongste Kwartaalbericht Woningmarkt. Voor dit jaar wordt een prijsstijging van gemiddeld 5,5 procent verwacht. In 2021 verwachten zij een prijsstijging van 2,5 procent.
Nieuwsartikel
-
Het woningtekort in Nederland is begin dit jaar opgelopen naar 315.000 woningen, zo blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van Capital Value en ABF Research naar de ontwikkeling van de woningmarkt. In de Metropoolregio Amsterdam (MRA) is sprake van een tekort van minstens vijftigduizend woningen. Door terugval van het aantal bouwvergunningen en een sterke groei van het aantal huishoudens voorzien de onderzoekers dat het tekort de komende twee jaar mogelijk nog met zo'n twintig procent zal toenemen.
Nieuwsartikel
-
De invoering van een zelfbewoningsplicht voor koopwoningen in Amsterdam is niet effectief, concludeert ABN Amro. Beter is het projectontwikkelaars te stimuleren betaalbare woningen te realiseren. Daarvoor moet wethouder Ivens van Wonen de voorwaarden aantrekkelijker maken.
Nieuwsartikel
-
Wie in de toekomst een nieuwbouwwoning in Amsterdam koopt, moet er ook zelf gaan wonen. De hoofdstad wil zo een rem zetten op de trend dat huizen worden gekocht om daarna te verhuren (buy-to-let). De al eerder aangekondigde maatregel wordt op 20 januari vrijgegeven voor inspraak.
Nieuwsartikel
-
Zaanstad introduceert een nieuwe constructie voor betaalbare koopwoningen. Het gaat om nieuwbouwwoningen met een marktwaarde tussen 200.000 en 250.000 euro. Daarvan hoeft de toekomstige koper slechts 65 procent via een hypotheek te financieren. De kosten van de grond worden verrekend via een erfpachtconstructie. Voor lage inkomens zal sprake zijn van gedeeltelijke kwijtschelding van de maandelijkse canon.
Nieuwsartikel
-
Uit onderzoek van vastgoed-analist Calcasa blijkt dat slechts 8,5 procent van de Nederlandse koopwoningen bereikbaar is voor startende basisschoolleraren en politieagenten. De situatie in de Randstad is nog nijpender. Door de stijgende woningprijzen en de strengere hypotheekregels wordt het kopen van een woning steeds lastiger. Dit is extra vervelend voor locatiegebonden beroepen als leraren, verpleegkundigen, brandweermensen en politieagenten, die veelal werken in ploegendiensten.
Nieuwsartikel
-
De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.
Nieuwsartikel
-
Nederlandse banken moeten zo'n drie miljard extra kapitaal aanhouden om een crisis op de woningmarkt op te kunnen vangen. De woningsector is in de ogen van De Nederlandsche Bank (DNB) het grootste risico voor de financiële stabiliteit. Om de gevolgen van dalende woningprijzen op te kunnen vangen wil de DNB dat banken hun buffers verhogen en de leennormen aanscherpen. Dat zou kunnen leiden tot iets hogere hypotheekrentes en tot een rem op verdere prijsstijgingen.
Nieuwsartikel
-
Een groter aandeel van beleggers maakt verschil voor de woningprijs. En dat verschil kan heel omvangrijk zijn; als in een buurt meer dan een kwart van de verkochte woningen in handen komt van beleggers, dan zijn de woningen ongeveer 11 procent duurder dan in buurten waar beleggers niet actief zijn. Zo blijkt uit onderzoek van het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam naar het prijseffect op woningen door aankopen van beleggers.
Nieuwsartikel
-
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Amsterdam licht gedaald, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Volgens de jongste NVM-transactiecijfers kost een huis in Amsterdam gemiddeld 441.000 euro. In het tweede kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde prijs nog op 451.000 euro. Ook toen al was sprake van een daling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Ook zijn huizen vandaag goedkoper dan precies een jaar geleden; in het derde kwartaal van 2018 bedroeg de… meer Nieuwsartikel
-
Woningbouwcorporatie De Alliantie en een bouwbedrijf hoeven geen nieuwbouwappartementen te leveren aan 42 eerdere kopers. Zij waren in 2015 en 2016 door loting geselecteerd voor het project Kaai#01 in Amsterdam-Noord. De appartementen zouden worden gebouwd op het bouwterrein Buiksloterham, maar het project is uiteindelijk niet doorgegaan omdat de vergunning niet op tijd rond was. De vertraging was het gevolg van een ingediend bezwaar van een bedrijf in de omgeving. De Alliantie maakte volgens… meer Nieuwsartikel
-
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2019 voor het vierde jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248 duizend euro per woning, 7,8 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de hoogste stijging sinds jaren. In de Metropoolregio Amsterdam (MRA) steeg de WOZ met gemiddeld 11 procent. In Rotterdam steeg de gemiddelde woningwaarde met bijna 16 procent het hardst. Dit meldt het CBS.
Nieuwsartikel
-
De bouw van de eerste woningen in de wijk Zandpoort in Almere-Poort is gestart. Wethouder Maaike Veeningen heeft samen met de directie van Dura Vermeer Bouw Hengelo en de toekomstige bewoners de eerste paal geslagen. Deze eerste bouwfase bestaat uit 43 koopwoningen. In totaal worden hier 124 huizen gebouwd.
Nieuwsartikel
-
Het tempo waarmee in Amsterdam de huizenprijzen groeien neemt af, zo constateren onderzoekers van RaboResearch in de jongste editie van het Kwartaalbericht Woningmarkt. De huizenprijsgroei bereikte in het eerste kwartaal van 2017 een hoogtepunt, waarna een afvlakking inzette. Ook in de rest van Nederland zal het tempo van huisprijsstijging verder afvlakken.
Nieuwsartikel
-
Steeds meer particulieren kopen huizen voor de verhuur. Het nieuwste onderzoek van het Centraal Bureau voor Statistiek bevestigt nogmaals deze al vaker vastgestelde langjarige ontwikkeling die zich met name in de grote steden voordoet. Een nieuw inzicht is er relatief veel dertiger en veertigers onder de kopers zitten. Het CBS meldt dat er in 2017 door omzetting van koop naar huur 27 duizend huurwoningen bij zijn gekomen.
Nieuwsartikel
-
Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.
Nieuwsartikel
Amstelveners kunnen binnenkort gemakkelijker een gemeentelijke starterslening krijgen voor de aankoop van hun eerste huis. Van de huidige regeling wordt volgens het college te weinig gebruik gemaakt. Het college wil de voorwaarden daarom aanpassen.Nieuwsartikel
Bestaande koopwoningen waren in april 7,3 procent duurder dan in april 2019. Deze prijsstijging is hoger dan in de voorgaande maanden. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Het Kadaster maakte bekend dat het in april 18.854 woningtransacties registreerde. Dat is 9 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van dit jaar zijn 70 433 woningen gewisseld van eigenaar, bijna 9 procent meer… meerNieuwsartikel
Er worden meer woningen te koop gezet en verkocht dan in de weken voor de crisis. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars in een tussentijdse update. Volgens voorzitter Onno Hoes is de markt 'gezonder' geworden omdat er meer evenwicht komt tussen vraag en aanbod: "Dat biedt kansen voor starters die te maken hebben met veel concurrentie." Het aantal te koop gezette woningen tijdens de intelligente lockdown ligt ruim 3 procent hoger dan een jaar geleden, aldus de NVM.Nieuwsartikel
Iedereen die een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft afgesloten en de hypotheeklasten niet kan dragen vanwege de coronacrisis, krijgt ruimte om maximaal 9 procent van het hypotheekbedrag aan achterstand op te lopen met behoud van NHG. Deze versoepeling van de voorwaarden maakt het makkelijker voor geldverstrekkers en eigenaren om een betalingsregeling te treffen. Toekenning en terugbetaling van de achterstand vindt plaats op basis van afspraken tussen geldverstrekker en… meerNieuwsartikel
De mate waarin Amsterdamse huizenkopers boven de vraagprijs bieden, is de afgelopen weken sterk gedaald, constateert vastgoedadviseur Colliers International in de jongste woningmarktbarometer. In de hoofdstad nam de overbieding af van bijna 23.000 euro naar 8.000 euroNieuwsartikel
In plaats van eerst een woning te kopen, wachten kopers in crisistijd tot zij hun oude huis hebben verkocht. Dat leidt tot meer aanbod en minder transacties, waardoor woningprijzen dalen. Onzekere kopers zullen de woningmarkt zo in het slop duwen, zo verwacht hoogleraar Jan Rouwendal van de Amsterdam School of Real Estate.Nieuwsartikel
Trebbe en gebiedsontwikkelaar BPD zijn gestart met de bouw van het appartementencomplex Extravert met 73 koopappartementen in Almere Buiten. Het gaat om een mix van studio’s, twee-, drie en vierkamer appartementen. Het gebouw, naar een ontwerp van Inbo Architecten, komt aan het Meridiaanpark te staan. Het metselwerk van groene steen in de plint en verticaal langs de entree van het gebouw moet het natuurgevoel versterken. Er zijn plantenbakken voor bomen op de eerste verdieping en het dakterras… meerNieuwsartikel
Nederlandse hypotheekverstrekkers gaan tenminste tot 1 juli 2020 niet over tot gedwongen woningverkoop. Dat hebben de hypotheekverstrekkers afgesproken met minister Van Veldhoven en andere woonpartijen. Als huiseigenaren de hypotheeklasten niet kunnen brengen dan wordt naar een tijdelijke oplossing gezocht zoals uitstel van betaling. Uitgangspunt is dat huiseigenaren niet op straat komen te staan tijdens de coronacrisis, tenzij er sprake is van bijvoorbeeld criminele activiteiten zoals fraude,… meerNieuwsartikel
De stijgende huizenprijzen leveren extra problemen op voor stellen die uit elkaar gaan. De overwaarde maakt het vaak te duur om een ex-partner uit te kopen. Voor kopers met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is uitkoop iets eenvoudiger geworden. De NHG staat vanaf dit jaar onder voorwaarden toe dat de partij die in het huis blijft wonen de uitkoop financiert door de hypotheek te verhogen met een aanvullende lening. Dan moet wel de hypotheekverstrekker onderbouwen dat de klant de totale… meerNieuwsartikel
Voor een gemiddeld koophuis moet over twee jaar gemiddeld 25.000 euro meer worden betaald dan in 2019. Dat schrijven economen van Rabobank in het jongste Kwartaalbericht Woningmarkt. Voor dit jaar wordt een prijsstijging van gemiddeld 5,5 procent verwacht. In 2021 verwachten zij een prijsstijging van 2,5 procent.Nieuwsartikel
Het woningtekort in Nederland is begin dit jaar opgelopen naar 315.000 woningen, zo blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van Capital Value en ABF Research naar de ontwikkeling van de woningmarkt. In de Metropoolregio Amsterdam (MRA) is sprake van een tekort van minstens vijftigduizend woningen. Door terugval van het aantal bouwvergunningen en een sterke groei van het aantal huishoudens voorzien de onderzoekers dat het tekort de komende twee jaar mogelijk nog met zo'n twintig procent zal toenemen.Nieuwsartikel
De invoering van een zelfbewoningsplicht voor koopwoningen in Amsterdam is niet effectief, concludeert ABN Amro. Beter is het projectontwikkelaars te stimuleren betaalbare woningen te realiseren. Daarvoor moet wethouder Ivens van Wonen de voorwaarden aantrekkelijker maken.Nieuwsartikel
Wie in de toekomst een nieuwbouwwoning in Amsterdam koopt, moet er ook zelf gaan wonen. De hoofdstad wil zo een rem zetten op de trend dat huizen worden gekocht om daarna te verhuren (buy-to-let). De al eerder aangekondigde maatregel wordt op 20 januari vrijgegeven voor inspraak.Nieuwsartikel
Zaanstad introduceert een nieuwe constructie voor betaalbare koopwoningen. Het gaat om nieuwbouwwoningen met een marktwaarde tussen 200.000 en 250.000 euro. Daarvan hoeft de toekomstige koper slechts 65 procent via een hypotheek te financieren. De kosten van de grond worden verrekend via een erfpachtconstructie. Voor lage inkomens zal sprake zijn van gedeeltelijke kwijtschelding van de maandelijkse canon.Nieuwsartikel
Uit onderzoek van vastgoed-analist Calcasa blijkt dat slechts 8,5 procent van de Nederlandse koopwoningen bereikbaar is voor startende basisschoolleraren en politieagenten. De situatie in de Randstad is nog nijpender. Door de stijgende woningprijzen en de strengere hypotheekregels wordt het kopen van een woning steeds lastiger. Dit is extra vervelend voor locatiegebonden beroepen als leraren, verpleegkundigen, brandweermensen en politieagenten, die veelal werken in ploegendiensten.Nieuwsartikel
De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.Nieuwsartikel
Nederlandse banken moeten zo'n drie miljard extra kapitaal aanhouden om een crisis op de woningmarkt op te kunnen vangen. De woningsector is in de ogen van De Nederlandsche Bank (DNB) het grootste risico voor de financiële stabiliteit. Om de gevolgen van dalende woningprijzen op te kunnen vangen wil de DNB dat banken hun buffers verhogen en de leennormen aanscherpen. Dat zou kunnen leiden tot iets hogere hypotheekrentes en tot een rem op verdere prijsstijgingen.Nieuwsartikel
Een groter aandeel van beleggers maakt verschil voor de woningprijs. En dat verschil kan heel omvangrijk zijn; als in een buurt meer dan een kwart van de verkochte woningen in handen komt van beleggers, dan zijn de woningen ongeveer 11 procent duurder dan in buurten waar beleggers niet actief zijn. Zo blijkt uit onderzoek van het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam naar het prijseffect op woningen door aankopen van beleggers.Nieuwsartikel
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Amsterdam licht gedaald, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Volgens de jongste NVM-transactiecijfers kost een huis in Amsterdam gemiddeld 441.000 euro. In het tweede kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde prijs nog op 451.000 euro. Ook toen al was sprake van een daling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Ook zijn huizen vandaag goedkoper dan precies een jaar geleden; in het derde kwartaal van 2018 bedroeg de… meerNieuwsartikel
Woningbouwcorporatie De Alliantie en een bouwbedrijf hoeven geen nieuwbouwappartementen te leveren aan 42 eerdere kopers. Zij waren in 2015 en 2016 door loting geselecteerd voor het project Kaai#01 in Amsterdam-Noord. De appartementen zouden worden gebouwd op het bouwterrein Buiksloterham, maar het project is uiteindelijk niet doorgegaan omdat de vergunning niet op tijd rond was. De vertraging was het gevolg van een ingediend bezwaar van een bedrijf in de omgeving. De Alliantie maakte volgens… meerNieuwsartikel
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2019 voor het vierde jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248 duizend euro per woning, 7,8 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de hoogste stijging sinds jaren. In de Metropoolregio Amsterdam (MRA) steeg de WOZ met gemiddeld 11 procent. In Rotterdam steeg de gemiddelde woningwaarde met bijna 16 procent het hardst. Dit meldt het CBS.Nieuwsartikel
De bouw van de eerste woningen in de wijk Zandpoort in Almere-Poort is gestart. Wethouder Maaike Veeningen heeft samen met de directie van Dura Vermeer Bouw Hengelo en de toekomstige bewoners de eerste paal geslagen. Deze eerste bouwfase bestaat uit 43 koopwoningen. In totaal worden hier 124 huizen gebouwd.Nieuwsartikel
Het tempo waarmee in Amsterdam de huizenprijzen groeien neemt af, zo constateren onderzoekers van RaboResearch in de jongste editie van het Kwartaalbericht Woningmarkt. De huizenprijsgroei bereikte in het eerste kwartaal van 2017 een hoogtepunt, waarna een afvlakking inzette. Ook in de rest van Nederland zal het tempo van huisprijsstijging verder afvlakken.Nieuwsartikel
Steeds meer particulieren kopen huizen voor de verhuur. Het nieuwste onderzoek van het Centraal Bureau voor Statistiek bevestigt nogmaals deze al vaker vastgestelde langjarige ontwikkeling die zich met name in de grote steden voordoet. Een nieuw inzicht is er relatief veel dertiger en veertigers onder de kopers zitten. Het CBS meldt dat er in 2017 door omzetting van koop naar huur 27 duizend huurwoningen bij zijn gekomen.Nieuwsartikel
Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.Nieuwsartikel