De woningmarkt koelt volgend jaar door de coronacrisis flink af, zo voorspelt ING Economisch Bureau in de Outlook 2021. Nog voor de zomer zet een prijsdaling in.
Het aantal verkopen van bestaande woningen zal in 2021 naar verwachting met ruim 10 procent dalen naar zo’n 200.000 stuks. Dit jaar komt het aantal woningverkopen met zo’n 225.000 juist iets hoger uit dan in 2019. Vorig jaar werden 2019.000 woningen verkocht. De woningprijzen bereiken volgens de economen van ING in het eerste kwartaal van 2021 een piek. Gedurende de rest van het jaar en begin 2022 volgt een prijsdaling. Over heel 2021 zullen de woningprijzen gemiddeld 0,5 procent lager liggen dan in 2020, meent ING. Als gekeken wordt naar het verwachte prijsverschil in december 2021 vergeleken met december dit jaar, dan zou dat kunnen neerkomen op een prijsdaling van zo’n 5 procent.
De coronacrisis maakt volgens ING Economisch Bureau de onzekerheden over de economische ontwikkeling en de gevolgen hiervan voor de woningmarkt groter dan gebruikelijk. Hierdoor zijn onzekerheidsmarges rondom woningmarktramingen ook groter. Een sneller einde aan de beperkingen door corona, en daarmee een sneller economisch herstel en meer vertrouwen in de woningmarkt, zou de prijsdaling kunnen beperken.