Overslaan en naar de inhoud gaan

  • In de hele Metropoolregio trekt de bouwproductie weer aan
    In Amsterdam maken heimachines overuren, maar ook in de regio trekt de bouwproductie aan. Dat herstel liet zich al geruime tijd geleden zien in stedelijke gebieden die tegen de hoofdstad aan schurken - zoals Zaanstad, Amstelveen en Diemen.
    Achtergrondartikel

  • Bouwproductie 2016
    Recordproductie van 2015 krijgt geen vervolgBoeggolf productiepiek verschuift naar opleveringenBouw van middeldure huur zet doorBeleggers bouwen veel minder studentenwoningenBouwhausse in Oost
    Achtergrondartikel

  • D66 wil voorrang voor leraren
    De Amsterdamse D66 wil een deel van de starterswoningen reserveren voor leraren. Regelingen die in het kader van de deregulering werden afgeschaft, worden weer van stal gehaald. Begrijpelijk. Voorrangsregelingen creëren behoort tot het beperkte instrumentarium van de lokale politicus. Maar de keerzijde is dat de bureaucratie toeneemt en de reguliere woningzoekende nog langer moet wachten.
    Achtergrondartikel

  • Productierecord 2015 krijgt geen vervolg
    In Amsterdam zijn in 2016 5.705 woningen in aanbouw genomen en meer dan 6.315 opgeleverd. Na het piekjaar 2015 is sprake van een flinke terugval in de aantallen start-bouw. Dat komt vooral door het ontbreken van nieuwe grote projecten voor studenten- en jongerenwoningen. Maar er werden ook weinig reguliere sociale huurwoningen in aanbouw genomen. In Oost wordt het meest gebouwd.
    Achtergrondartikel

  • "Sociale huisvesting net zo belangrijk als Deltaplan"
    Van 13 tot 23 juni vindt in de Amsterdamse Spaarndammerbuurt het International Social Housing Festival plaats. De organisatie staat onder leiding van de Rotterdamse architect Pepijn Bakker. Wie is hij? En wat wil hij met het festival bereiken?
    Achtergrondartikel

  • NUL20-dossier Erfpacht
    Amsterdam heeft op 29 juni in de vroege ochtend een nieuw 'eeuwigdurend' erfpachtstelsel vastgesteld. Erfpachters kunnen vanaf 1 oktober overstappen naar de nieuwe regeling. Daarbij is keuze tussen eenmalige afkoop voor altijd of een jaarlijkse canon. In vergelijking met de huidige 'voortdurende' erfpacht geeft het nieuwe stelsel zekerheid over toekomstige erfpachtkosten. De overstapregeling heeft tot vele reacties van belangenorganisaties en tot veel media-aandacht geleid: kranten,… meer
    Achtergrondartikel

  • Scheefhuren is geen grootstedelijk fenomeen
    In de periferie van Amsterdam wonen relatief meer goedkope scheefwoners dan in de hoofdstad zelf. De kroon spant Oostzaan, maar ook in Landsmeer en Ouder-Amstel woont meer dan een kwart van de corporatiehuurders scheef. Omgekeerd wonen heel veel Almeerse huurders veel te duur gezien hun inkomen. Anders dan vaak gedacht, loopt het aandeel scheefwoners in Amsterdam redelijk in de pas met het landelijke gemiddelde.
    Achtergrondartikel

  • Veel belangstelling voor weinig kavels
    Op de Zelfbouwmarkt 2016 maakte wethouder Laurens Ivens het nieuwe kavelaanbod bekend. Veel mensen kwamen af op weinig kavels: acht voor bouwgroepen en 62 kavels voor individuele zelfbouw. Vanaf januari komen er nog honderden kavels bij als de inschrijving voor het Centrumeiland van IJburg start.
    Achtergrondartikel

  • Slopen is bijna een vies woord geworden
    Er wordt minder gesloopt en meer gerenoveerd in de stedelijke vernieuwingsgebieden. In 2008 gooide de economische crisis zand in de sloop/nieuwbouwmachine, maar in de jaren daarna vond ook een mentale omslag plaats bij politici en woningcorporaties. Het tijdperk van grootschalige herstructureringen lijkt voorbij.
    Achtergrondartikel

  • Corporatiewoningen: weer minder aanbod, niet duurder
    Het aantal sociale huurwoningen in de Stadsregio Amsterdam is in 2015 wederom afgenomen, terwijl de omvang van de doelgroep is gestegen. Het aandeel goedkope woningen binnen het aanbod vrijkomende woningen nam niet verder af, een duidelijke trendbreuk. Dat blijkt uit de Monitor Betaalbare Voorraad 2016.
    Achtergrondartikel

  • "Lage WOZ-waarde in Almere biedt juist kansen"
    In delen van de regio Amsterdam maken de bouwkranen al geruime tijd overuren. Maar juist in groeistad Almere kwam de bouw na de crisis moeizaam op gang. “Bouwen in Almere is geld weggooien”, concludeerde Coen Teulings zelfs. Onzin, zeggen anderen, onder wie wethouder Tjeerd Herrema: de groei trekt weer aan, en een lage WOZ-waarde biedt ook voordelen.
    Achtergrondartikel

  • Transformatiepotentie in de bestaande stad
    Aan het begin van de zomer bracht het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) een studie uit naar de mogelijkheden voor woningbouw binnen de stadsgrenzen, afgezet tegen de regionale woningbehoeften tot 2050. De conclusie is dat er in veel stedelijke gebieden nog volop ruimte is voor woningen, namelijk in leegstaande panden en op on- of onderbenutte terreinen. De regionale verschillen zijn echter groot.
    Achtergrondartikel

  • Energiecoaches gevraagd
    Amsterdammers kunnen vanaf oktober een huisbezoek van een energiecoach aanvragen. Men krijgt dan een opgeleide vrijwilliger over de vloer die gratis advies geeft over energiebesparing en bespaarproducten bij zich heeft. De uitvoering van het project is in handen van het Amsterdams Steunpunt Wonen en de Wijksteunpunten Wonen. Aan projectleider Vincent Feith de taak om de Energiecoaches 10.000 Amsterdammers laten te bezoeken voor 2020.
    Achtergrondartikel

  • Invoering BAG zorgt voor pieken en dalen in de woningvoorraad
    Amsterdam kreeg er op 1 januari 2015 zomaar duizenden woningen bij. Maar eind van dit jaar verdwijnen er weer ruim duizend woningen zonder dat er gesloopt wordt. Dit is allemaal het gevolg van de invoering van de landelijke Basisregistratie Adressen en Gebouwen, kortweg BAG. Marco Scheffers, manager Basisinformatie van de gemeente Amsterdam, legt uit.
    Achtergrondartikel

  • ASW en Wijksteunpunten gaan op in nieuwe organisatie !Woon
    Het ASW en de Wijksteunpunten Wonen gaan op in één organisatie. Gelijktijdig wordt het dienstenpakket uitgebreid en de doelgroep verbreed naar alle bewoners van Amsterdam. Projectleider van deze transitie is Jacqueline van Loon, directeur van het ASW.
    Achtergrondartikel

  • "De gemeente kan nooit om de corporaties heen"
    Per 1 oktober treedt Gerard Anderiesen af als bestuurder bij Stadgenoot. De laatste ‘mastodont’ uit Amsterdamse corporatiesector neemt afscheid. Anderiesen maakte het allemaal mee, van de opkomst tot de neergang van de corporatie als maatschappelijke onderneming. Maar van enige zuurheid is geen sprake. Hij kan zich goed vinden in een bescheidener rol van de corporatie.
    Achtergrondartikel

  • "Ons doel is dat er in woningen wordt gewoond"
    Het was zo’n leuk idee: je woning verhuren als je zelf op vakantie bent. Maar Airbnb is een uiterst lucratief bedrijfsmodel geworden, niet alleen voor het bedrijf zelf maar ook voor woningeigenaren. Dat leidt tot woningonttrekking, stijgende woningprijzen en overlast. Wethouder Ivens over de taaie strijd tegen het ‘illegale hotel’.
    Achtergrondartikel

  • Investeringen Amsterdamse woningcorporaties
    Er was een tijd dat corporaties het gros van de nieuwbouwproductie in Amsterdam voor hun rekening namen. Nog niet zo lang geleden lag dat aandeel rond de 70 procent. Die tijd ligt achter ons. Vorig jaar leverden de corporaties nog 38 procent van de 4.356 woningen op. Dat aandeel zal verder dalen.
    Achtergrondartikel

  • 'I'm not a tourist'
    Expats weten steeds beter de weg te vinden naar het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag van het Wijksteunpunt Wonen (WSW). Dat is nodig ook. Ze worden regelmatig opgelicht door malafide verhuur- en bemiddelingsbedrijfjes. Deze buitenlanders zijn volgens Dafna Eccles van het WSW oververtegenwoordigd in rechtszaken rond huurgeschillen.
    Achtergrondartikel

  • Soepeler regels woningdelen
    Het Amsterdamse college wil de regels voor woningdelen versoepelen. Regels voor kamerverhuur en woongroepen worden gelijk getrokken. De meeste van de huidige voorwaarden vervallen. Die bleken toch een papieren tijger. Goed nieuws voor starters, maar de keerzijde lijkt verdere prijsopdrijving en meer kans op overlast.
    Achtergrondartikel

  • Met stip op 1: in de eigen buurt blijven
    Ruim een jaar geleden presenteerde wethouder Laurens Ivens zijn Programma Ouderenhuisvesting. Begin juni was er de conferentie ‘Goed Wonen van Ouderen’, waarin de doelgroep zelf aan het woord kwam. Nu de extramuralisering indaalt, blijkt het behouden van het sociale netwerk belangrijker dan ooit.
    Achtergrondartikel

  • Details samenwerkafspraken ingevuld
    In elk stadsdeel wordt minstens 75 procent van de corporatievoorraad onder de aftoppingsgrenzen verhuurd. Corporaties gaan maximaal een derde van hun sociale huurwoningen aan jongeren toewijzen. En er komt één lage grondprijs voor sociale huurwoningen in de stad. Dit en nog veel meer staat in de Uitwerking van de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken.
    Achtergrondartikel

  • Corporaties halen prestatieafspraken, maar druk op sociale huurmarkt neemt toe
    Sinds jaar en dag maken de corporaties prestatieafspraken met de gemeente Amsterdam en de Huurdersvereniging Amsterdam (HA). Het jaar 2015 is een overgangsjaar waarbij de afspraken met het vorige college nog voor het eerste halfjaar gelden. Hoewel vanaf juli voor de komende vier jaar de zogeheten Samenwerkingsafspraken gelden, worden de aanbiedingsafspraken per kalenderjaar gemeten.
    Achtergrondartikel

  • Tijd van grote huurverhogingen is voorbij
    Gemiddeld zijn huurders in Amsterdam en omstreken ongeveer 29 procent van hun netto inkomen kwijt aan huur (na aftrek van de huurtoeslag). Voor huishoudens die recentelijk zijn verhuisd, is de huurquote vaak nog hoger, want de huurprijs wordt vaak flink opgetrokken ('geharmoniseerd') bij een nieuwe verhuring. Toch lijkt de grote stijging van de aanvangshuren in de corporatiesector voorbij, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2015 van de Stadsregio Amsterdam.
    Achtergrondartikel

  • Doorstroming sociale huursector herstelt niet
    Het economisch herstel leidt niet tot meer doorstroming in de sociale huursector in de Stadsregio Amsterdam. Het blijft daardoor onverminderd lastig om aan een sociale huurwoning te komen, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2015. En een kwestie van veel geduld: de gemiddelde inschrijfduur is bijna negen jaar en voor een woning melden zich vaak honderden geïnteresseerden.
    Achtergrondartikel