-
Particuliere investeerders hebben vorig jaar massaal woningen ingekocht in Amsterdam-Zuidoost. Vooral de D-, F- en H-buurten en Holendrecht/Reigersbos zijn populair, blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Particuliere investeerders zijn vaak actief in wijken waar jonge mensen willen wonen. In Amsterdam signaleert het Kadaster ook veel belangstelling van beleggers voor Burgwallen-Oude Zijde, Weteringschans en Sloterdijk. Het aandeel particuliere investeerders varieert in de hoofdstad sterk en… meer Nieuwsartikel
-
In 2020 zijn in Amsterdam 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is bijna 18 procent minder dan het jaar ervoor en beduidend minder dan het streefcijfer van 7.500 woningen. Wethouder Laurens Ivens beschouwt het niettemin als “een immense prestatie”, aangezien er door corona heel wat projecten vertraagd zijn. De afname zit vooral in de middeldure huur.
Achtergrondartikel
-
De Tweede Kamer heeft met ruime meerderheid ingestemd met een amendement op de woningwet dat de maximale duur van een tijdelijk contract verlengt van twee naar drie jaar. Het amendement van VVD-kamerlid Daniel Koerhuis regelt ook dat een langere minimumperiode mag worden afgesloten dan de huidige wettelijke opzegtermijn. De volledige linkse oppositie inclusief de PvdD stemde tegen het voorstel, alsmede 50 Plus, SGP en Van Kooten-Arissen.
Nieuwsartikel
-
Woningeigenaren en huurders in de vrije sector in Amsterdam die door de coronacrisis moeite hebben hun woonlasten te betalen, kunnen hiervoor een tegemoetkoming krijgen. Het gemeentebestuur is onlangs met een eigen uitwerking gekomen van de landelijke TONK-regeling (Tijdelijke ondersteuning noodzakelijke kosten).
Nieuwsartikel
-
Niet bij de huidige wettelijke norm van maximaal 10 microgram lood per liter maar al bij 5 mg is sprake van een bouwkundig gebrek dat de verhuurder moet verhelpen. Zo oordeelde de Amsterdamse kantonrechter in een opmerkelijke uitspraak ten nadele van Ymere. De woningcorporatie werd veroordeeld tot het betalen van de proceskosten en een huurkorting van 40 procent vanaf het moment van melding totdat het gebrek is verholpen.
Nieuwsartikel
-
Huurders met een bijstandsuitkering zijn financieel gezien meer geholpen met een verhoging van de bijstand, dan met een verlaging van de huur. Dat blijkt uit berekeningen die het Nibud heeft gemaakt voor Aedes en Woonbond.
Nieuwsartikel
-
De 200 miljoen euro die de sociale verhuurders gecompenseerd krijgen vanwege de huurbevriezing wordt betaald uit een verlaging van de investeringskorting BIK. De Tweede Kamer nam vanmorgen een motie aan van Nijboer (PvdA), Beckerman (SP) en Smeulders (GroenLinks) met die strekking. Eerder besloot demissionair minister Ollongren al de verhuurders van gereguleerde huurwoningen te compenseren voor het bevriezen van de huren dit jaar. Daartoe wordt de verhuurderheffing met 200 miljoen euro… meer Nieuwsartikel
-
Vijftien Amsterdamse huurders die teveel lood in hun drinkwater hebben moeten volgens de Huurcommissie alsnog worden gecompenseerd met een huurkorting van zestig procent. De verlaging gaat in met terugwerkende kracht tot het moment waarop de gebreken bij de verhuurder zijn gemeld. Vorig jaar stapten een dertigtal Amsterdamse huurders van onder meer Ymere naar de Huurcommissie om huurkorting af te dwingen. Inmiddels zijn zestien zaken afgedaan. In slechts een geval werd het verzoek afgewezen.… meer Nieuwsartikel
-
Demissionair-minister Kasja Ollongren wil gemeenten meer instrumenten geven om malafide verhuurders aan te pakken. In een brief aan de Kamer heeft ze een wetsvoorstel aangekondigd dat gemeenten de mogelijkheid een verhuurdervergunning in te stellen. In de brief rapporteert zij over de resultaten van pilots rond 'goed verhuurderschap' die in een achttal gemeenten lopen. Die resultaten geven aanleiding voor dit wetsvoorstel.
Nieuwsartikel
-
Ondanks de coronacrisis is in Zaanstad het aantal huisuitzettingen wegens betalingsachterstand verder teruggebracht. Er zijn slechts negen huurders ontruimd, tegenover 41 in 2016. Dat meldt Parteon namens de Zaanse corporaties. Dit gunstige resultaat is een gevolg van de maatwerkaanpak die de corporaties al enkele jaren terug hebben gestart. Dat omvat goede voorlichting, een actieve benadering van huurders en een persoonlijke aanpak gericht op het voorkomen voor huisuitzetting.
Nieuwsartikel
-
De huren van woningen in de gereguleerde sector gaan dit jaar niet omhoog. Dat heeft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken bekendgemaakt. De bevriezing van de huren gebeurt op aandringen van een meerderheid in de Tweede Kamer vanwege de coronacrisis.
Nieuwsartikel
-
De komende tien jaar 1 miljoen huizen bouwen, zodat er meer betaalbare huur- en koopwoningen beschikbaar komen. Een coalitie van 34 organisaties heeft daarover afspraken gemaakt in de Actieagenda Wonen. Gezamenlijk willen zij voor alle inkomens en generaties bouwen en de leefbaarheid in buurten verbeteren.
Nieuwsartikel
-
Gister besloot de Tweede Kamer dit jaar de sociale huren te bevriezen, mede vanwege de coronacrisis. Dat is goed nieuws voor de huurders maar niet voor toekomstige woningzoekenden. Er wordt in de aangenomen motie namelijk met geen woord gesproken over het compenseren van de woningcorporaties. Het uitblijven van een huurverhoging per 1 juli zorgt bij de Amsterdamse corporaties tot een verlies aan inkomsten van ruim 28 miljoen euro. Dat is structureel, want het uitblijven van een huurverhoging… meer Nieuwsartikel
-
De kogel is bijna door de kerk. Na jaren discussie en ontwikkeling is de invoering van een nieuw systeem van woonruimteverdeling in de WoningNet-regio Amsterdam bijna een feit: de vijftien betrokken colleges hebben hun fiat gegeven aan de vernieuwing en leggen het voorstel nu voor aan hun gemeenteraden. In het nieuwe systeem gaan woningzoekenden punten sparen in plaats van inschrijfduur opbouwen. Mensen die dringend een sociale huurwoning nodig hebben krijgen daarmee meer kans. De verwachting… meer Nieuwsartikel
-
Met een ruime meerderheid nam de Tweede Kamer dinsdag een motie aan om de sociale huren dit jaar te bevriezen vanwege de coronacrisis. De VVD stemde tot ongenoegen van coalitiegenoot CDA in met een motie van SP, PvdA en GroenLinks met deze strekking. Vorig jaar stemde de VVD nog tegen een vergelijkbaar voorstel. CDA-kamerlid Julius Terpstra reageerde woedend op Twitter: "Platter en opportunistischer krijg je het niet”. De draai van de VVD heeft volgens hem alles te maken met de verkiezingen.… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdam opent een Servicecentrum voor Onderwijs en Zorg. Of beter: het bestaande servicecentrum voor het onderwijs is nu uitgebreid met informatie en hulp voor personeel en instellingen in de zorg. Dan gaat het om informatie over parkeervergunningen, vergoedingen voor woonwerkverkeer of de voorrangsregeling voor woningen. De gemeente wil dit aanbod verder gaan uitbreiden, bijvoorbeeld met (elektrische) deelfietsen of -scooters. Dit alles om het voor personeel uit deze beroepsgroepen… meer Nieuwsartikel
-
De Woonbond wil een einde aan tijdelijke huurcontracten in de particuliere huursector. Uit recent onderzoek blijkt volgens de Woonbond dat 47 procent van de verhuringen in de particuliere markt met een tijdelijk huurcontract gaat. Het zijn vaak jongeren die met een tijdelijk contract worden opgezadeld.
De Woonbond merkt uit meldingen dat huurders met een tijdelijk contract vaker problemen hebben met hun verhuurder. Meldingen over het gedrag van de verhuurder lopen uiteen van het niet reageren… meer Nieuwsartikel
-
De door demissionair minister Ollongren voorgestelde opkoopbescherming schiet tekort, zo laten wethouders van vijf grote steden, waaronder wethouder Ivens van Amsterdam, weten in een reactie op haar concept wetsvoorstel. Gemeenten moeten veel langer dan de komende drie jaar kunnen optreden tegen beleggers die huizen kopen.
Nieuwsartikel
-
Huurders van een pand aan de Rijswijkstraat in Amsterdam krijgen gemiddeld 500 euro terug over de servicekosten die zij in 2017 betaalden. Dat blijkt volgens de Stichting !WOON uit een vijftigtal uitspraken die huurders ontvingen. De uitspraken zijn nog niet definitief, de verhuurder kan nog in verzet of beroep.
Nieuwsartikel
-
Grote steden wachten nog altijd op landelijke wet- en regelgeving om excessen op de woningmarkt aan te pakken. Dat blijkt uit een rondgang van NRC langs wethouders van steden die een woondeal sloten met minister Ollongren. Zo kwam bijvoorbeeld de veelbesproken ‘Noodknop’ om hoge huurprijzen in de vrije sector te begrenzen er niet. Ook andere voorstellen om aanvangshuren in de vrije sector te beteugelen haalden het niet.
Nieuwsartikel
-
Wethouder Mieke Booij-van Eck van de gemeente Haarlemmermeer heeft afgelopen week besloten haar portefeuilles met onder meer woonbeleid neer te leggen en te stoppen als wethouder.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Zaanstad komt met strengere regels rondom kamerverhuur en woningsplitsing. Woningen kleiner dan 140 m2 mogen niet meer worden gesplitst. En nieuw gevormde woningen moeten minstens 50 m2 zijn. Dit betekent dat splitsing in 85% van de particuliere huurwoningvoorraad niet meer mogelijk is.
Nieuwsartikel
-
Sinds de pandemie zijn de achterstanden bij de Huurcommissie nog verder opgelopen. Als uitweg uit het moeras stopt men met de huidige zittingspraktijk. In veel gevallen wordt schriftelijke afhandeling de standaardroute: een uitspraak van de voorzitter op basis van een onderzoeksrapport.
Achtergrondartikel
-
Gezinnen komen langer in aanmerking voor een sociale huurwoning. De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel dat de inkomensgrens voor meerpersoonshuishoudens vanaf 2022 verhoogt van 39.055 euro naar 43.126 euro (prijspeil 2020). De grens voor eenpersoonshuishoudens blijft 39.055 euro. Ook het wetsvoorstel om huurders een tijdelijke huurkorting te geven is door de Tweede Kamer aangenomen. De wetsvoorstellen worden binnenkort behandeld in de Eerste Kamer.
Nieuwsartikel
-
Verhuurders bieden op grote schaal tijdelijke huurcontracten aan van één of twee jaar, zo blijkt uit onderzoek van uit onderzoek van onderzoeksplatform Investico voor De Groene Amsterdammer en Trouw. Zij concluderen daar uit dat flexibel de norm is geworden, en deze conclusie wordt breed gedeeld in de media en door huurdersorganisaties. Maar voor zo'n stellige conclusie is de gebruikte steekproef te selectief. Alleen het verhuurdersplatform van Pararius is bij het onderzoek betrokken. Deze site… meer Nieuwsartikel
Particuliere investeerders hebben vorig jaar massaal woningen ingekocht in Amsterdam-Zuidoost. Vooral de D-, F- en H-buurten en Holendrecht/Reigersbos zijn populair, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Particuliere investeerders zijn vaak actief in wijken waar jonge mensen willen wonen. In Amsterdam signaleert het Kadaster ook veel belangstelling van beleggers voor Burgwallen-Oude Zijde, Weteringschans en Sloterdijk. Het aandeel particuliere investeerders varieert in de hoofdstad sterk en… meerNieuwsartikel
In 2020 zijn in Amsterdam 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is bijna 18 procent minder dan het jaar ervoor en beduidend minder dan het streefcijfer van 7.500 woningen. Wethouder Laurens Ivens beschouwt het niettemin als “een immense prestatie”, aangezien er door corona heel wat projecten vertraagd zijn. De afname zit vooral in de middeldure huur.Achtergrondartikel
De Tweede Kamer heeft met ruime meerderheid ingestemd met een amendement op de woningwet dat de maximale duur van een tijdelijk contract verlengt van twee naar drie jaar. Het amendement van VVD-kamerlid Daniel Koerhuis regelt ook dat een langere minimumperiode mag worden afgesloten dan de huidige wettelijke opzegtermijn. De volledige linkse oppositie inclusief de PvdD stemde tegen het voorstel, alsmede 50 Plus, SGP en Van Kooten-Arissen.Nieuwsartikel
Woningeigenaren en huurders in de vrije sector in Amsterdam die door de coronacrisis moeite hebben hun woonlasten te betalen, kunnen hiervoor een tegemoetkoming krijgen. Het gemeentebestuur is onlangs met een eigen uitwerking gekomen van de landelijke TONK-regeling (Tijdelijke ondersteuning noodzakelijke kosten).Nieuwsartikel
Niet bij de huidige wettelijke norm van maximaal 10 microgram lood per liter maar al bij 5 mg is sprake van een bouwkundig gebrek dat de verhuurder moet verhelpen. Zo oordeelde de Amsterdamse kantonrechter in een opmerkelijke uitspraak ten nadele van Ymere. De woningcorporatie werd veroordeeld tot het betalen van de proceskosten en een huurkorting van 40 procent vanaf het moment van melding totdat het gebrek is verholpen.Nieuwsartikel
Huurders met een bijstandsuitkering zijn financieel gezien meer geholpen met een verhoging van de bijstand, dan met een verlaging van de huur. Dat blijkt uit berekeningen die het Nibud heeft gemaakt voor Aedes en Woonbond.Nieuwsartikel
De 200 miljoen euro die de sociale verhuurders gecompenseerd krijgen vanwege de huurbevriezing wordt betaald uit een verlaging van de investeringskorting BIK. De Tweede Kamer nam vanmorgen een motie aan van Nijboer (PvdA), Beckerman (SP) en Smeulders (GroenLinks) met die strekking. Eerder besloot demissionair minister Ollongren al de verhuurders van gereguleerde huurwoningen te compenseren voor het bevriezen van de huren dit jaar. Daartoe wordt de verhuurderheffing met 200 miljoen euro… meerNieuwsartikel
Demissionair-minister Kasja Ollongren wil gemeenten meer instrumenten geven om malafide verhuurders aan te pakken. In een brief aan de Kamer heeft ze een wetsvoorstel aangekondigd dat gemeenten de mogelijkheid een verhuurdervergunning in te stellen. In de brief rapporteert zij over de resultaten van pilots rond 'goed verhuurderschap' die in een achttal gemeenten lopen. Die resultaten geven aanleiding voor dit wetsvoorstel.Nieuwsartikel
Ondanks de coronacrisis is in Zaanstad het aantal huisuitzettingen wegens betalingsachterstand verder teruggebracht. Er zijn slechts negen huurders ontruimd, tegenover 41 in 2016. Dat meldt Parteon namens de Zaanse corporaties. Dit gunstige resultaat is een gevolg van de maatwerkaanpak die de corporaties al enkele jaren terug hebben gestart. Dat omvat goede voorlichting, een actieve benadering van huurders en een persoonlijke aanpak gericht op het voorkomen voor huisuitzetting.Nieuwsartikel
De komende tien jaar 1 miljoen huizen bouwen, zodat er meer betaalbare huur- en koopwoningen beschikbaar komen. Een coalitie van 34 organisaties heeft daarover afspraken gemaakt in de Actieagenda Wonen. Gezamenlijk willen zij voor alle inkomens en generaties bouwen en de leefbaarheid in buurten verbeteren.Nieuwsartikel
Gister besloot de Tweede Kamer dit jaar de sociale huren te bevriezen, mede vanwege de coronacrisis. Dat is goed nieuws voor de huurders maar niet voor toekomstige woningzoekenden. Er wordt in de aangenomen motie namelijk met geen woord gesproken over het compenseren van de woningcorporaties. Het uitblijven van een huurverhoging per 1 juli zorgt bij de Amsterdamse corporaties tot een verlies aan inkomsten van ruim 28 miljoen euro. Dat is structureel, want het uitblijven van een huurverhoging… meerNieuwsartikel
De kogel is bijna door de kerk. Na jaren discussie en ontwikkeling is de invoering van een nieuw systeem van woonruimteverdeling in de WoningNet-regio Amsterdam bijna een feit: de vijftien betrokken colleges hebben hun fiat gegeven aan de vernieuwing en leggen het voorstel nu voor aan hun gemeenteraden. In het nieuwe systeem gaan woningzoekenden punten sparen in plaats van inschrijfduur opbouwen. Mensen die dringend een sociale huurwoning nodig hebben krijgen daarmee meer kans. De verwachting… meerNieuwsartikel
Met een ruime meerderheid nam de Tweede Kamer dinsdag een motie aan om de sociale huren dit jaar te bevriezen vanwege de coronacrisis. De VVD stemde tot ongenoegen van coalitiegenoot CDA in met een motie van SP, PvdA en GroenLinks met deze strekking. Vorig jaar stemde de VVD nog tegen een vergelijkbaar voorstel. CDA-kamerlid Julius Terpstra reageerde woedend op Twitter: "Platter en opportunistischer krijg je het niet”. De draai van de VVD heeft volgens hem alles te maken met de verkiezingen.… meerNieuwsartikel
Amsterdam opent een Servicecentrum voor Onderwijs en Zorg. Of beter: het bestaande servicecentrum voor het onderwijs is nu uitgebreid met informatie en hulp voor personeel en instellingen in de zorg. Dan gaat het om informatie over parkeervergunningen, vergoedingen voor woonwerkverkeer of de voorrangsregeling voor woningen. De gemeente wil dit aanbod verder gaan uitbreiden, bijvoorbeeld met (elektrische) deelfietsen of -scooters. Dit alles om het voor personeel uit deze beroepsgroepen… meerNieuwsartikel
De Woonbond wil een einde aan tijdelijke huurcontracten in de particuliere huursector. Uit recent onderzoek blijkt volgens de Woonbond dat 47 procent van de verhuringen in de particuliere markt met een tijdelijk huurcontract gaat. Het zijn vaak jongeren die met een tijdelijk contract worden opgezadeld. De Woonbond merkt uit meldingen dat huurders met een tijdelijk contract vaker problemen hebben met hun verhuurder. Meldingen over het gedrag van de verhuurder lopen uiteen van het niet reageren… meerNieuwsartikel
De door demissionair minister Ollongren voorgestelde opkoopbescherming schiet tekort, zo laten wethouders van vijf grote steden, waaronder wethouder Ivens van Amsterdam, weten in een reactie op haar concept wetsvoorstel. Gemeenten moeten veel langer dan de komende drie jaar kunnen optreden tegen beleggers die huizen kopen.Nieuwsartikel
Huurders van een pand aan de Rijswijkstraat in Amsterdam krijgen gemiddeld 500 euro terug over de servicekosten die zij in 2017 betaalden. Dat blijkt volgens de Stichting !WOON uit een vijftigtal uitspraken die huurders ontvingen. De uitspraken zijn nog niet definitief, de verhuurder kan nog in verzet of beroep.Nieuwsartikel
Grote steden wachten nog altijd op landelijke wet- en regelgeving om excessen op de woningmarkt aan te pakken. Dat blijkt uit een rondgang van NRC langs wethouders van steden die een woondeal sloten met minister Ollongren. Zo kwam bijvoorbeeld de veelbesproken ‘Noodknop’ om hoge huurprijzen in de vrije sector te begrenzen er niet. Ook andere voorstellen om aanvangshuren in de vrije sector te beteugelen haalden het niet.Nieuwsartikel
Wethouder Mieke Booij-van Eck van de gemeente Haarlemmermeer heeft afgelopen week besloten haar portefeuilles met onder meer woonbeleid neer te leggen en te stoppen als wethouder.Nieuwsartikel
De gemeente Zaanstad komt met strengere regels rondom kamerverhuur en woningsplitsing. Woningen kleiner dan 140 m2 mogen niet meer worden gesplitst. En nieuw gevormde woningen moeten minstens 50 m2 zijn. Dit betekent dat splitsing in 85% van de particuliere huurwoningvoorraad niet meer mogelijk is.Nieuwsartikel
Sinds de pandemie zijn de achterstanden bij de Huurcommissie nog verder opgelopen. Als uitweg uit het moeras stopt men met de huidige zittingspraktijk. In veel gevallen wordt schriftelijke afhandeling de standaardroute: een uitspraak van de voorzitter op basis van een onderzoeksrapport.Achtergrondartikel
Gezinnen komen langer in aanmerking voor een sociale huurwoning. De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel dat de inkomensgrens voor meerpersoonshuishoudens vanaf 2022 verhoogt van 39.055 euro naar 43.126 euro (prijspeil 2020). De grens voor eenpersoonshuishoudens blijft 39.055 euro. Ook het wetsvoorstel om huurders een tijdelijke huurkorting te geven is door de Tweede Kamer aangenomen. De wetsvoorstellen worden binnenkort behandeld in de Eerste Kamer.Nieuwsartikel
Verhuurders bieden op grote schaal tijdelijke huurcontracten aan van één of twee jaar, zo blijkt uit onderzoek van uit onderzoek van onderzoeksplatform Investico voor De Groene Amsterdammer en Trouw. Zij concluderen daar uit dat flexibel de norm is geworden, en deze conclusie wordt breed gedeeld in de media en door huurdersorganisaties. Maar voor zo'n stellige conclusie is de gebruikte steekproef te selectief. Alleen het verhuurdersplatform van Pararius is bij het onderzoek betrokken. Deze site… meerNieuwsartikel