Transformatie kantoren

  • Vorig jaar zijn er in Nederland 10.200 woningen bijgekomen door transformatie van kantoren, winkels en andere niet-woningen. Dit is een forse daling ten opzichte van voorgaande jaren, zo blijkt uit onderzoek van het CBS. In 2018 en 2019 kwamen er steeds meer dan 12.000 woningen bij door transformaties.
    Nieuwsartikel

  • De ruimte voor woningbouw is schaars in Nederland. Transformatie van oude kantoren en bedrijfsterreinen naar woongebouwen en woonwijken is dan ook noodzaak.
    Video

  • Het Zandkasteel in Zuidoost, exponent van de 'organische bouwstijl', krijgt een nieuwe functie. Het gemeentelijk monument waarin jarenlang bankkantoren waren gevestigd, wordt momenteel volop verbouwd. In zeven van de tien torens komen circa 300 huurwoningen.
    Video

  • De eerste woontoren van Trinity Buildings bij station Holendrecht is opgeleverd. Trinity Buildings is het eerste volledig getransformeerde woningbouwproject in Amstel III. De drie oude kantoorgebouwen zijn omgekat tot woongebouw met 133 woningen, waarvan 4 sociale huurwoningen, 102 middeldure huurwoningen en 27 vrijesectorwoningen. Er is ook een gemeenschappelijke tuin en parkeerkelder voor auto’s en fietsen. De laatste van de drie torens van half juli opgeleverd. Stadsdeel Zuidoost heeft met… meer
    Nieuwsartikel

  • Doniger Urban Developments bouwt 213 appartementen in ArenAPoort in Amsterdam Zuidoost. Voor de bouw van de nieuwe woontoren van 55 meter hoog is afgelopen week gestart met de sloop van het leegstaande kantoorgebouw van MN aan de Hoogoorddreef 28-40. Voor de zomer nog begint Plegt-Vos aan de realisatie van The Framebuilding. De nieuwbouw komt deels op de bestaande parkeergarage en daktuin van het monumentale voormalige ING hoofdkantoor Het Zandkasteel en tegen een bestaand… meer
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam zit door de coronacrisis financieel in zwaar weer. De aangekondigde bezuinigingen blijken nu zijn weerslag te hebben op de projectontwikkeling, met name in de transformatiegebieden Amstel III en Arena. De ontwikkeling van een aantal nieuwe initiatieven is daar uitgesteld.
    Nieuwsartikel

  • De huurders van een pand aan de Rijswijkstraat in Amsterdam Nieuw-West hebben vanaf de transformatie in 2014 elke maand 240 euro te veel betaald, zo luidt de uitkomst van een slepende juridische procedure over de hoogte van huur. Voor !Woon, die een groep van 75 huurders al die jaren heeft bijgestaan, was dit de langstlopende procedure ooit. Dat de zaak zo lang duurde heeft te maken met een beroepszaak bij het Gerechtshof over de te hanteren WOZ-waarde.
    Nieuwsartikel

  • In Amsterdam zijn vorig jaar 1.320 woningen door transformatie gerealiseerd, zo blijkt uit de jongste CBS-cijfers. In de hoofdstad is 17 procent van alle aan de voorraad toegevoegde woningen ontstaan door transformatie. Vorig jaar zijn in totaal 12.500 transformatiewoningen aan de landelijke woningvoorraad toegevoegd. Ook zijn 71.500 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Bijna de helft van alle woningen uit transformaties is gerealiseerd in voormalige kantoorgebouwen. In 2019 ging dat om 5.700 nieuwe… meer
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam Zuidoost. Enerzijds zijn er zoveel problemen op het gebied van onveiligheid, werkloosheid en achterstand, dat de gemeente er een langjarig Masterplan voor heeft vastgesteld. Anderzijds is het een stadsdeel waar het steeds beter mee gaat er waar er nog volop kansen liggen. Onder andere om veel woningen te bouwen en gebieden te herontwikkelen. Alleen dit jaar al worden er nog 1400 woningen bijgebouwd, met name in Amstel III. En dat zijn niet alleen maar dure woningen. Juist niet, stelt… meer
    Video

  • Het voormalig belastingkantoor aan de Flierbosdreef en het Bijlmerplein in Amsterdam Zuidoost ondergaat een volledige transformatie naar 397 woningen en bijbehorende voorzieningen. Er komen kleine woningen in, deels studio’s en deels tweekamer-appartementen. 80 procent valt in de sociale huursector, de overige 20 procent is bestemd voor de middeldure huurmarkt. Het pand krijgt twee extra verdiepingen. Naast de woningen komen er in het pand een ruime lobby waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten… meer
    Nieuwsartikel

  • Het sinds medio 2018 leegstaande kantoorpand aan de Charlotte van Montpensierlaan in Amstelveen maakt plaats voor een appartementengebouw met 24 woningen. Het door eigenaar RJB Group samen met ontwikkelaar NEOO ingediende plan voorziet in de bouw van 18 huurwoningen in het middensegment en zes huurwoningen in het dure segment. Wethouder Floor Gordon, verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening, steunt het voorstel. “Het gaat in dit geval om een nieuw en duurzaam gebouw van vijf bouwlagen dat… meer
    Nieuwsartikel

  • In Amsterdam zijn in de periode 2012-2018 6.835 woningen ontstaan uit het verbouwen van onder andere kantoren en winkels. Ook in 2018 zijn in Amsterdam met 1.535 woningen de meeste transformaties gerealiseerd. Dit is 15 procent van het totaal aantal toegevoegde woningen in Amsterdam in dit jaar, iets boven het landelijk gemiddelde (14%). In totaal kwam er in 2018 in Nederland 13.000 woningen bij door transformatie, zo meldt CBS. Transformatie levert een belangrijke bijdrage aan de… meer
    Nieuwsartikel

  • Amvest heeft namens Aegon Nederland 816 te bouwen huurwoningen aangekocht van ontwikkelaar COD/DUQER in SPOT Amsterdam aan de Hogehilweg in Amsterdam Zuidoost. Onderdeel van de aankoop is ook 20.000 m2 bedrijfsruimte voor kantoor en voorzieningen. Het gaat om 108 sociale huurwoningen, 520 middeldure huurwoningen met een maximale huur tot € 1.000 per maand en 188 vrije-sector huurwoningen. SPOT is een belangrijk onderdeel van de transformatie van Amstel III naar een gemengde woonwerkbuurt.… meer
    Nieuwsartikel

  • Het kantoorpand Eurotower aan het Noorderwagenplein in Lelystad wordt omgebouwd tot 81 huurappartementen. Daarover heeft Lelystad overeenstemming bereikt met eigenaar Coriander Real Estate. De transformatie maakt deel uit van het gebiedsplan Lelycentre dat eind 2017 in samenwerking met vastgoedeigenaren, gebruikers en bewoners van het Lelycentre tot stand is gekomen en door de gemeenteraad is vastgesteld.
    Nieuwsartikel

  • Round Hill Capital heeft samen met vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter twee kantoor- en bedrijfsgebouwen in Amsterdam Nieuw-West aangekocht om op termijn te transformeren naar woningen. De twee gebouwen aan de Overschiestraat 182 en 188 hebben in totaal een oppervlakte van 8.500 m². Het perceel ligt in het Schinkelkwartier, een gebied dat momenteel al getransformeerd wordt naar een gemengd woon-werkgebied. Het complex maakt onderdeel uit van een door de gemeente aangewezen… meer
    Nieuwsartikel

  • De kantorenleegstand in Amsterdam is de afgelopen vier jaar meer dan gehalveerd. In voormalige kantoren zijn 6.389 woningen gebouwd, maar bijvoorbeeld ook broedplaatsen, nieuwe kantoren, scholen en hotels. Zo blijkt uit een actueel overzicht van de gemeente Amsterdam. Wethouder Ivens (Bouwen en Wonen) noemt het fantastisch dat 700.000 m2 ongebruikte ruimte in gebruik is genomen voor onder meer woningen. “In onze stad is er zo weinig vrije ruimte. Vele Amsterdammers hebben zich gestoord aan de… meer
    Nieuwsartikel

  • Belegger Invesco heeft de twee laatste grote woongebouwen in Holland Park in Diemen gekocht. De appartementen komen direct aan het park te liggen en markeren de afronding van de wijk. De woningen worden vanaf 2022 verhuurd. Holland Park is door Snippe projecten en Bouwaccent vastgoedontwikkeling ontwikkeld naar ontwerp van Sjoerd Soeters op de locatie van een voormalig leegstaand kantoorgebied. De wijk wordt gekenmerkt door appartementencomplexen met binnentuinen, gelegen aan nieuwe grachten.… meer
    Nieuwsartikel

  • In het gebied rondom metrostation Bullewijk aan de kant van Amstel III zijn gemeente en vijf projectontwikkelaars bezig de wijk te transformeren tot een woonwerkgebied. Deze ontwikkelaars - Wonam, Vastint, COD/DUQER, G&S Vastgoed en Certitudo - maken zich sterk om in het gebied een stadspark aan te leggen. Ze hebben daartoe de Stichting Hondsrugpark opgericht. Ze willen samen met de gemeente onderzoeken of en hoe de huidige Hondsrugweg - de wegenstrook tussen de Johan Cruijff ArenA en Ikea… meer
    Video

  • Op de plek van het SITA-kantoor aan de Heathrowstraat in Sloterdijk (Amsterdam) komt een gebouw met in de plint een Alles-in-één school en daarbovenop 190 woningen. Dat maakte ontwikkelaar Synchroon bekend. De architect van het nieuwe pand, Floating Gardens gedoopt, is Orange Architects. Het gebied rond station Sloterdijk transformeert in een rap tempo van kantorenlocatie naar een gemengd woon- en werkgebied. Sloterdijk-Centrum moet het hart worden van de grootschalige gebiedsontwikkeling… meer
    Nieuwsartikel

  • Ontwikkelaar Foruminvest wil op de locatie van kantoorgebouw 'Biesbosch 225' in Amstelveen een woontoren van achttien verdiepingen bouwen met daarin 276 huurappartementen. De gemeente steunt het plan maar wil eerst weten wat de buurt er van vindt. Driekwart van de appartementen zou uit middeldure huurappartementen bestaan.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Haarlemmermeer heeft het stedenbouwkundig plan van MVRDV voor de nieuwe wijk Hyde Park in Hoofddorp goedgekeurd. Het verouderde kantorenpark Beukenhorst-West vlakbij het station wordt de komende jaren getransformeerd in een wijk met maximaal vierduizend woningen. Het plan bestaat uit stadsblokken met geluidsluwe binnentuinen. “Hyde Park wordt een aantrekkelijke entree tot het stadscentrum. Gebouwen zullen als een rotslandschap in de polder van ver zichtbaar zijn.
    Nieuwsartikel

  • In 2017 kreeg een half miljoen vierkante meter kantoorruimte in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) een andere functie. Meer dan de helft van de getransformeerde ruimte heeft nu een woonfunctie. Dit blijkt uit de monitor Platform Bedrijven en Kantoren (Plabeka) 2017-2018, de elfde editie van de monitor. De recordtransformatie van 500.000 m2 kantoorruimte is het voorlopige hoogtepunt van een langjarige ontwikkeling. In 2015 veranderde 348.000 m2 kantoor van functie en in 2016 333.000 m2.
    Nieuwsartikel

  • Vastgoedinvesteerder Round Hill Capital heeft samen met vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter het kantorencomplex 'Ringpark' aangekocht voor mogelijke herontwikkeling naar een significant aantal woningen. Het complex aan de Nachtwachtlaan nabij ringweg A10 heeft een totale oppervlakte van 20.049 m². De gebouwen bevinden zich in een 'woonversnellingsgebied', dat door de gemeente is aangewezen voor potentiële (her)inrichting. "De gemeente Amsterdam erkent de noodzaak van de ontwikkeling van… meer
    Nieuwsartikel

  • Syntrus Achmea Real Estate & Finance transformeert het markante IBM-gebouw aan de David Ricardostraat in Amsterdam tot 365 energiezuinige appartementen. In het complex met deels zes en deels dertien verdiepingen komt een grote diversiteit aan woningen: van kleinschalige studio´s tot ruime vierkamer-appartementen en enkele penthouses. De woningen hebben een oppervlakte van 40 m2 tot 118 m2 (gemiddeld 74 m2). Inclusief parkeerplaats liggen de huren gemiddeld rond de 1000 euro per maand. De… meer
    Nieuwsartikel

  • De eerste bewoners hebben hun intrek genomen in appartementengebouw De Zoetelaar in Almere Stad. Nog geen anderhalf jaar geleden zijn De Vries Ontwikkeling en de Alliantie gestart met een metamorfose boven de Zoetelaarpassage. Zo’n 10.000 m2 leegstaande kantoorruimte is omgebouwd naar 94 eigentijdse appartementen. Het is voor starters niet gemakkelijk om een woning te vinden in Almere. De 23-jarige Daniel Dovlatyarian stond twee jaar ingeschreven op Woningnet. “Ik heb echt geluk gehad. Bijna… meer
    Nieuwsartikel