HUURBELEID

  • De Rijksoverheid gaat zich samen met gemeenten en verhuurders actief inzetten om woondiscriminatie tegen te gaan. Zij starten met een voorlichtings- en bewustwordingscampagne om discriminatie de deur te wijzen. 
    Nieuwsartikel

  • Het kabinet wil voor huishoudens met lage inkomens de huurprijs van corporatiewoningen vanaf juli volgend jaar verlagen tot maximaal 563 euro per maand, maar de Raad van State plaatst stevige vraagtekens bij het wetsvoorstel. Zo wordt de noodzaak betwijfeld. Ook gaat de maatregel ten koste van de investeringsruimte van corporaties. De Raad van State vindt dat minister De Jonge zijn huiswerk over moet doen. 
    Nieuwsartikel

  • Het is zover. Op 16 januari 2023 verandert na jaren voorbereiding het zoeken naar een sociale huurwoning in de WoningNet-regio Amsterdam. De slaagkans wordt dan nog maar gedeeltelijk bepaald door de inschrijfduur. Het nieuwe systeem werkt met punten. Woningzoekenden kunnen straks hun kans vergroten vanwege persoonlijke omstandigheden en door actief te zoeken. De gemeenten en corporaties in de WoningNet-regio Amsterdam willen zo woningzoekenden met dringende omstandigheden meer kans geven op een… meer
    Nieuwsartikel

  • Minister De Jonge gaat huurders in de vrije sector beter beschermen tegen extreme huurstijgingen. Volgend jaar wordt de maximale huurstijging gekoppeld aan de loonontwikkeling in plaats van de inflatie. De Jonge: "Wonen moet betaalbaar blijven, ook als het gaat om huren in de vrije sector. Als de huur veel harder stijgt dan het inkomen, kunnen mensen in grote problemen raken. We willen niet dat mensen op straat komen te staan of dat ze door te hoge woonlasten nauwelijks nog rond kunnen… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurregulering middensegment Dit is bekend over de plannen van minister De Jonge:
    Nieuwsartikel

  • Het huurbeleid is onderwerp van hevige Hoekse en Kabeljauwse twisten. Na enkele decennia van liberaal beleid lijkt het machtsevenwicht weer wat ten gunste van de huurders te verschuiven. Zo werkt minister Hugo de Jonge aan wetgeving om de huren in het middensegment te gaan reguleren. En PvdA en ChristenUnie komen met een initiatiefwet om ook in de private sector het vaste huurcontract weer de norm te maken. Want dat is nu niet meer het geval.
    Achtergrondartikel

  • Tweederde van de huurtoeslagontvangers gaat er met de door het kabinet geplande wijzigingen in de huurtoeslag op achteruit, blijkt uit recent gepubliceerde doorrekeningen van het Nibud. Het Nibud raadt het kabinet af om de geplande wijzigingen door te zetten. 
    Nieuwsartikel

  • Wie een slecht geïsoleerd huurhuis heeft, kan straks huurverlaging eisen. Dat is de strekking van een aangenomen motie van GroenLinks en PvdA. Bewoners van huurwoningen met energielabel E, F of G zouden zo stevige huurverlaging moeten kunnen krijgen. De motie moet verhuurders aansporen hun woningen beter te isoleren.
    Nieuwsartikel

  • Het Woonprotest kondigt nieuwe acties aan. Een jaar geleden trapten 18.000 mensen in het Westerpark een landelijke golf aan demonstraties en acties tegen de wooncrisis af. De organisatoren concluderen nu dat meer en hardere acties nodig zijn: "Een jaar, en veel acties, gesprekken, overleggen, politiegeweld, plannen en praatjes later kan men pijnlijk genoeg niet anders concluderen dan dat het allemaal niet voldoende is geweest - bij lange na niet." 
    Nieuwsartikel

  • De PvdA dient samen met coalitiepartij ChristenUnie een initiatiefwet in om tijdelijke huurcontracten in de particuliere sector voortaan alleen bij uitzondering nog toe te staan. De regeringspartijen VVD en CDA en ook minister De Jonge reageren vooralsnog afhoudend.
    Nieuwsartikel

  • In juli 2022 waren de woninghuren gemiddeld drie procent hoger dan een jaar eerder. Dit is de sterkste huurstijging na 2014, zo blijkt uit berekeningen van het CBS.  De huren van sociale huurwoningen stegen in 2022 gemiddeld met 2,6 procent, voor vrijesectorwoningen was de stijging 3,8 procent. 
    Nieuwsartikel

  • De eenmalige huurverlaging voor minima om bij te dragen aan de koopkracht van huurders moet met één jaar vervroegd. Daarvoor pleit Aedes in een reactie op de voorgestelde wijziging van de Woningwet. Deze eenmalige verlaging gaat wat de woningcorporaties betreft al in per 2023 en niet pas in 2024. 
    Nieuwsartikel

  • Bijna 300.000 huurders van sociale huurwoningen krijgen direct minder huurtoeslag als het voorstel van het kabinet om normhuren in te voeren doorgaat. Woonbond, VNG en Aedes vrezen dat op de lange termijn de bestaanszekerheid van nog veel meer huurders onder druk komt te staan.  
    Nieuwsartikel

  • Huurwoningen in de vrije sector in Amsterdam zijn in één jaar tijd 5,1 procent duurder geworden. Dat blijkt uit de jongste kwartaalcijfers van NVM en VGM NL. Huurprijzen vertonen een grote variatie. In Haarlem werden het afgelopen jaar vrijesectorhuurwoningen juist 5 procent goedkoper.  Gemiddeld genomen bedraagt de huurprijs bij nieuwe verhuringen in Amsterdam 20,94 euro per vierkante meter. Dat is net iets goedkoper dan in Amstelveen. Met een gemiddelde van 21,01 euro is dat de gemeente… meer
    Nieuwsartikel

  • Corporaties moeten opnieuw een sleutelrol spelen in de bouw van betaalbare woningen, zo schrijft het CDA in haar nieuwe Woonvisie. Tweede Kamerlid Jaco Geurts, woordvoerder Volkshuisvesting, geeft tekst en uitleg. Ook over de verkeerde afslag na de parlementaire enquête, de mogelijke rol van particuliere investeerders in het sociale segment en de eerste prestaties van minister Hugo de Jonge.
    Achtergrondartikel

  • Het jongerencontract geeft een toenemend aantal - vooral Amsterdamse - jongeren met voorrang een woning. Ruim een kwart van de vrijkomende sociale huurwoningen gaat naar deze groep. Maar het tijdelijke karakter levert ook veel stress op. Weinigen kunnen de stap zetten naar de koopsector, 36 procent stroomde door naar een reguliere sociale huurwoning, een deel keert daarna terug naar het ouderlijk huis, trekt in bij vrienden of wordt zelfs dakloos. Corporaties zijn heel terughoudend met… meer
    Achtergrondartikel

  • De huren in de regio Amsterdam gaan gemiddeld met ruim 700 euro omlaag als de kabinetsplannen voor huurregulering doorgaan. Dat valt af te leiden uit een eerdere analyse van onderzoeksbureau Rigo. Nu ligt de vraaghuur van 80 procent van de aangeboden huurwoningen boven de 1.500 euro.
    Achtergrondartikel

  • De aanvangshuren in de regio Amsterdam gaan gemiddeld met ruim 700 euro omlaag als de kabinetsplannen voor huurregulering doorgaan. Dat valt af te leiden uit een eerdere analyse van onderzoeksbureau Rigo voor de Metropoolregio Amsterdam. Volgens die becijfering komt de maximale huur van bijna de helft van de vrijehuursectorwoningen onder de 1.000 euro uit als de huur gebonden is aan het Woningwaarderingssysteem (WWS). Nu ligt de vraaghuur van 80 procent van de aangeboden huurwoningen boven de… meer
    Nieuwsartikel

  • Zo’n 700.000 huurders van sociale huurwoningen dreigen er op achteruit te gaan door het voorstel van het kabinet om de huurtoeslag te vereenvoudigen. Aedes reageert bezorgd op dit onderdeel van minister Hugo de Jonges programma voor betaalbaar wonen. Maar ook andere voorstellen om huren in de sociale huursector betaalbaar te houden, kunnen volgens Aedes slecht uitpakken voor huurders en kwetsbare buurten. 
    Nieuwsartikel

  • Het kabinet draait de klok terug. In 1994 werd de huurregulering afgeschaft. Minister De Jonge wil die in 2024 weer invoeren voor een groot deel van alle huurwoningen. Destijds was de aanname dat afschaffing van huurbescherming vanzelf tot een gezonde huurmarkt en voldoende aanbod zou leiden. Daar kwam niets van terecht. "In de vrije sector zijn huurders nu vogelvrij", concludeert minister De Jonge. Het moet anders.
    Achtergrondartikel

  • Minister Hugo de Jonge kiest voor regulering van de aanvangshuren in het middensegment. Een deel van de vrije sectorhuurwoningen valt straks onder de gereguleerde middenhuur. De exacte bovengrens wordt later bepaald, maar komt ergens tussen de 1.000 en 1.250 euro te liggen.
    Nieuwsartikel

  • Bij veel huurders is de jaarlijkse aankondiging van de huurverhoging weer in de bus gevallen. Na een jaar van huurbevriezing mogen de huren weer stijgen, althans meebewegen met de nog relatief lage inflatie over 2021: 2,3 procent. De corporaties verhogen de huren per 1 juli gemiddeld met 2,0 procent. De inkomensafhankelijke huurverhoging kan dit jaar wel flink oplopen. En in de vrije huursector geldt een maximale huurverhoging van 3,3 procent. 
    Achtergrondartikel

  • Woningcorporatie Stadgenoot heeft afgelopen maand in de buurt Oostenburg in Amsterdam-Centrum veertig nieuwe middenhuur-woningen opgeleverd. Deze woningen zijn voor zestig procent (24 woningen) verhuurd aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten; zestien daarvan laat een Amsterdamse sociale huurwoning achter, de overige acht komen uit een sociale huurwoning elders in het land.
    Nieuwsartikel

  • Huurders van woningcorporatie Portaal met een laag inkomen die wonen in een slecht geïsoleerd huis (labels E, F en G) krijgen geen huurverhoging dit jaar. Portaal neemt die maatregel op verzoek van de huurdersorganisatie.
    Nieuwsartikel

  • Woonminister Hugo de Jonge wil voorkomen dat vrijesectorhuurders door de oplopende inflatie worden geconfronteerd met forse huurverhogingen. De eerder afgesproken begrenzing van de huurverhoging - maximaal inflatie plus 1 procent voor drie jaar - pakt achteraf ongelukkig uit. De Jonge wil nu via een ministeriële regeling een lager maximum kunnen vastleggen.
    Nieuwsartikel