HUURBELEID

  • 16.11.18

    Huurders van Ymere aan de Braillelaan, Erasmuslaan en Martin Luther Kinglaan in Haarlem krijgen een tijdelijke huurkorting. Dit heeft de woningcorporatie besloten na een uitspraak van de huurcommissie. De huurkorting gaat, met terugwerkende kracht, in per 1 februari 2018.

  • 14.11.18

    Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen extreme huurstijgingen in de vrije sector aan banden te leggen, zo heeft minister Ollongren van Wonen toegezegd aan de Tweede Kamer. De WOZ-waarde zal daarbij dienen als richtsnoer. Zij komt daarmee tegemoet aan een breedgedragen politieke wens excessen op de vrije huurmarkt te bestrijden.

  • 14.11.18
    Een Kamermeerderheid steunt een versnelde aanpak van scheefwonen. Een motie daarover van de coalitiepartijen heeft dinsdag ook de steun gekregen van 50PLUs en SGP. De gehele linkse oppositie en PVV en Forum voor Democratie stemden tegen.
     
  • 06.11.18

    Vanaf 2019 wordt de liberalisatiegrens en daarmee de maximale gereguleerde huur weer jaarlijks geïndexeerd. De afgelopen drie jaar was deze bevroren op afgerond 711 euro. De nieuwe grens wordt 720,42 euro. Dat staat in de circulaire van het Ministerie BZK waarin alle aangepaste parameters van de huurtoeslag, inkomensgrenzen, inkomensafhankelijke huurverhoging, verkoopregels en overige bedragen voor 2019 worden vermeld.

  • 06.11.18

    HuisjeHuisje bestaat een jaar. Er is veel belangstelling voor de gratis woningruil-app, maar het aantal geslaagde woningruilingen valt tegen. Duizenden geïnteresseerden schreven zich in, maar na een jaar vallen er slechts 24 geslaagde woningruilen te noteren, oftewel 48 huishoudens kregen een woning meer naar hun zin.

  • 02.11.18

    Amsterdam moet meer bouwen om de middenklasse te behouden. Dat zegt de Amerikaanse econoom Edward Glaeser, hoogleraar aan de Harvard University, in een interview in het Financieele Dagblad. Glaeser houdt vandaag in Amsterdam de Tinbergenlezing met als centrale boodschap dat steden moeten worden gekoesterd.

  • 01.11.18

    Orange Capital Partners heeft een portefeuille van 1.400 woningen in Amsterdam verkocht aan CBRE Global Investors. De verkoop omvat onder andere het Change= gebouw in Amsterdam Nieuw-West, de woontorens aan het Waterlandplein in Noord en veel unieke panden binnen de ring A10 in Amsterdam.

  • 23.10.18
    Het pand van Camelot aan de Rijswijkstraat
    Verhuurder Camelot Europe is opnieuw in opspraak geraakt, dit keer in verband met toeristische verhuur van studentenkamers via Airbnb. Volgens de leegstandsbeheerder zelf gaat het om een misverstand vanwege een abusievelijk verzonden email.  In die mail, verzonden naar huurders van een pand aan de Rijswijkstraat, wordt hen er op gewezen dat ze in vakantieperiodes geld bij kunnen verdienen door hun kamer beschikbaar te stellen voor vakantieverhuur. Zelf mogen ze dat niet doen, maar als Camelot de verhuur zou verzorgen, kon men tot maximaal 30 euro per nacht verdienen.
  • 15.10.18

    Het woningwaarderingsstelsel functioneert niet meer, zo meent de Woonbond. Kleine appartementen in bijvoorbeeld Amsterdam kunnen te gemakkelijk tegen recordprijzen worden verhuurd. De maximale huurprijs zou volgens de Woonbond alleen op objectieve gegevens, zoals de grootte van de woning, het energielabel en de voorzieningen moeten worden gebaseerd.

  • 15.10.18

    Stadgenoot heeft VORM met haar inzending Werkspoor als winnaar geselecteerd voor de herontwikkeling van de voormalige industriële hal op het eiland Oostenburg in Amsterdam.

  • 10.10.18

    De 32 gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) vragen minister Ollongren om instrumenten om de huren in de vrije sector te beteugelen. Zelfs een forse bouwproductie van middeldure huurwoningen kan verdere afname van het aandeel betaalbare huurwoningen niet voorkomen. Daarnaast vraagt de MRA aandacht voor de ontoereikende investeringscapaciteit van de woningcorporaties en de noorzakelijke uitbreidingen van infrastructuur.

  • 10.10.18
    Overhandiging pleidooi tegen Passend Wonen aan Hanke Bruins Slot (3e van l.)

    Een huurdersdelegatie heeft namens 88 huurdersorganisaties een pleidooi tegen 'Passend Wonen' overhandigd aan Hanke Bruins Slot (CDA, 3e van links), de plaatsvervangend voorzitter van de Tweede Kamercommissie Binnenlandse Zaken en aan de woordvoerders wonen van SP, D66, CDA en PvdA. Het protest is gericht tegen het manifest ‘Passend Wonen’ dat 23 corporaties op 6 juni aanboden aan minister Ollongren.

  • 09.10.18

    Stichting !WOON meldt dat de voormalig leegstandsbeheerder Camelot aan studenten en andere starters op de woningmarkt discutabele servicekosten doorberekend. Camelot legt zich inmiddels ook toe op het verbouwen en verhuren van lege kantoren. Een daarvan staat in de Rijswijkstraat in Amsterdam Nieuw-West. Het complex van Camelot in de Rijswijkstraat, met 229 units, is volgens !WOON goed voor meer dan 150 gestarte procedures bij de Huurcommissie.

  • 08.10.18
    Transacties G4 in duizenden, 1 jaar voortschrijdend (bron DNB/Marcel Visser)
    Het verhogen van de overdrachtsbelasting remt het opkopen van reguliere koopwoningen door beleggers niet af, maatregelen tegen hoge huren wel. Dat stelt financieel econometrist Marcel Visser in een essay voor 'Beleid en Maatschappij'. Inmiddels wordt in de grote steden een op de vijf reguliere koopwoningen aangekocht door beleggers voor verhuur.
  • 04.10.18

    Een particuliere belegger heeft van bouwbedrijf Heijmans 20 vrije sector huurwoningen in het woningbouwproject De Verbinding gekocht. Het woningcomplex wordt gerealiseerd in het hart van de Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West. Op de plek waar vroeger de Spaarndammerschool stond verrijzen in totaal 80 woningen; naast de 20 vrije sector huurappartementen worden 24 sociale huurwoningen, toekomstig eigendom van woningcorporatie Eigen Haard en 36 koopwoningen gerealiseerd.

  • 03.10.18
    Slechts 3% van corporatiehuurders verdient meer dan 2x modaal

    Het thema 'scheefwonen' staat weer hoog op de politieke agenda nadat coalitiepartijen een plan lanceerden om de huren van scheefhuurders in één klap fors te verhogen naar de liberaliseringsgrens. Dit om de doorstroming te bevorderen. Maar hoeveel scheefwoners zijn er nu eigenlijk in de regio Amsterdam. NUL20 zocht het uit. In de Metropoolregio Amsterdam is het aandeel scheefwoners in corporatiewoningen 14 procent, waarvan het merendeel een (lager) middeninkomen verdient.

  • 02.10.18

    De Stadspartij in Purmerend wil statushouders niet langer voorrang geven bij de toewijzing van sociale huurwoningen, zo blijkt uit schriftelijke vragen van raadslid Coen Lageveen. Volgens hem leeft onder Purmerenders een groot ongenoegen over de huidige praktijk. De lange wachttijd voor een sociale huurwoning maakt het nodig het toewijzingsbeleid te wijzigen.

  • 01.10.18

    Paulus Jansen blijft aan als directeur van de Woonbond, zo is afgelopen weekeinde tijdens het Huurdersfestival bekendgemaakt. Hij is de definitieve opvolger van Ronald Paping, die wethouder in Arnhem is geworden. Jansen was de afgelopen maanden al werkzaam bij de Woonbond als interim-directeur.

    Volgens Jansen verdient de betaalbaarheid van het huren ‘absoluut de topprioriteit’. Hij heeft veel managementervaring opgedaan in bouw en ingenieursbedrijven en maakte naam in de volkshuisvesting als Kamerlid voor de SP. De laatste vier jaar was Jansen wethouder Wonen in Utrecht.

  • 26.09.18
    update 28-09-2018
    Scheefwoners moeten versneld meer huur gaan betalen, zo zullen VVD, D66, CDA en CU woensdag voorstellen in debat met minister Ollongren. Op die manier willen de regeringspartijen hen aanmoedigen te verhuizen naar een woning in de vrije huur- of koopsector.
     
  • 20.09.18

    Corporatiekoepel Aedes en de Woonbond hebben hun onderhandelingen over een Sociaal Huurakkoord afgebroken. Beide partijen wilden toe naar een inflatievolgend huurbeleid, maar Aedes wilde ruimte houden voor lokaal maatwerk. Bovendien wilde Aedes het effect van de huurverhoging bij verhuizingen buiten het inflatievolgend huursombeleid houden.

  • 13.09.18

    In Amsterdam vlakt de stijging van de huurprijzen van vrije sector appartementen af, zo blijkt uit onderzoek van Vastgoedmanagement Nederland en de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het plafond wat huurders kunnen en willen betalen lijkt in zicht.

  • 13.09.18
    Amsterdamse corporaties bieden onvoldoende woningen aan in het middensegment, zo blijkt uit een tussentijdse beoordeling van de samenwerkingsafspraken. Afgesproken was dat zij 65 procent van hun woningen in de vrije sector zouden aanbieden tegen een gemiddelde huurprijs van 875 euro. Dat percentage wordt niet gehaald. Ook ligt de gemiddelde huurprijs tientallen euro's te hoog.
     
  • 05.09.18
    Bron: CBS
    In de afgelopen zes jaren is de gemiddelde woninghuur in totaal met 18,5 procent gestegen. Dit is veel meer dan de stijging van de consumentenprijzen van 8,5 procent. Dit jaar stegen de huren met gemiddeld 2,3 procent, dat is meer dan de gemiddelde huurstijging in juli 2017: 1,6 procent. De huurstijging van de sociale huurwoningen bij de woningcorporaties was in 2018 met 1,7 procent relatief laag. Bij de overige verhuurders van sociale huurwoningen stegen de huren 3,3 procent. De huren van woningen in de vrije sector stegen met 3,0 procent.
  • 05.09.18

    Ontwikkelaar Foruminvest wil op de locatie van kantoorgebouw 'Biesbosch 225' in Amstelveen een woontoren van achttien verdiepingen bouwen met daarin 276 huurappartementen. De gemeente steunt het plan maar wil eerst weten wat de buurt er van vindt. Driekwart van de appartementen zou uit middeldure huurappartementen bestaan.

  • 15.08.18

    Wonam start volgend jaar met de bouw van 150 middenhuurwoningen in het nieuwe ontwikkelingsgebied Haarlem-Schalkwoud. De Amsterdamse woningontwikkelaar annex belegger heeft daarvoor een kantoorpand aan de Surinameweg met tegenoverliggend parkeerterrein aangekocht.

  • 07.08.18
    CBS

    Vooral door de huurverhogingen per 1 juli steeg de 'consumentenprijsindex' deze maand meer dan in de afgelopen vijf jaar. Volgens het CBS betaalde de consument in juli 2,1 procent meer voor goederen en diensten dan een jaar eerder. De meeste woninghuren worden jaarlijks in juli verhoogd. Dit jaar kwam die verhoging uit op gemiddeld 2,3 procent. Vorig jaar stegen de huren met 1,6 procent. Verder werden elektriciteit en aardgas duurder. Dit had ook een opwaarts effect op de ontwikkeling van consumentenprijzen.

  • 06.08.18

    De Amsterdamse huurdersorganisaties voelen zich overvallen door het Manifest Passend Wonen dat 23 woningcorporaties, waaronder vijf Amsterdamse, op 7 juni aan minister Ollongren hebben overhandigd. Zij voorzien een fundamentele aantasting van de rechtszekerheid en woonzekerheid van huurders. De voorgestane stelselwijziging zou tot gevolg hebben dat het huurcontract het karakter krijgt van een voorziening: de huurder kan in de gehuurde woning blijven wonen zolang de huurder aan de voorwaarden van inkomen en/of gezinssamenstelling voldoet.

  • 23.07.18

    Het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam wil de regels voor woningdelen verfijnen. Zo wordt na een jaar nieuw woningdelenbeleid, ingezet op betere bescherming van woningdelers tegen uitbuiting en worden de strenge regels voor extra geluidsisolatie waarschijnlijk versoepeld.

  • 27.06.18
    startblok elzenhagen

    In 2018 worden honderd nieuw op te leveren woningen met voorrang toegewezen aan jonge, woningzoekende leraren die lesgeven op een basisschool of middelbare school in Amsterdam. Dat heeft het college van B en W besloten. Het gaat om een proef waarbij wordt samengewerkt met vijf Amsterdamse corporaties: De Key, Stadgenoot, Rochdale, Eigen Haard en de Alliantie. Het gaat om woonunits in gemengde wooncomplexen voor jongeren en statushouders.

  • 22.06.18

    Pal naast het beginpunt van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam Noord bouwt Wonam een groot complex op een kleine kavel van 2500m²: Pulse. "Het is bouwen op een postzegel en zelfs de karteltjes zijn er hier van af," zegt de aannemer. Hoe deze uitdaging wordt aangepakt zie je in deze BWL-video van zo'n drie minuten. Pulse bestaat straks grotendeels uit middenhuurappartementen en daarnaast commerciële ruimten en een museum.

  • 22.06.18
    De Amstel Tower bij het Amstel station is gisteren feestelijk in gebruik genomen met de onthulling van een kunstwerk van de Canadese kunstenaar Ian Kirkpatrick. De woontoren van architectenbureau Powerhouse Company bevat 192 huurappartementen. In de rest van het complex zit het Meininger Hotel, een parkeergarage en twee horeca-zaken. Op het dak van de parkeergarage heeft het nieuwe busstation een plek gekregen.
     
  • 19.06.18

    Een tijdelijke meevaller of komt er echt meer doorstroming in de sociale huursector? Het nieuwe jaarboek van de AFWC meldt dat er in 2017 ruim 1.000 Amsterdamse sociale huurwoningen meer via WoningNet werden verhuurd dan in 2016: 6.839 tegenover 5.751 in 2016. Helaas zakte het aantal woningen dat corporaties via directe bemiddeling toewezen met 500 naar 674, zodat van een echte trendbreuk nog geen sprake lijkt. Overigens kwamen er in 2002 nog 13.000 woningen vrij.

  • 19.06.18

    Inmiddels is het een wettelijke verplichting, maar in Amsterdam maken corporaties al jaren met gemeente en huurders prestatieafspraken. Voor de periode 2015-2019 lag bij deze Samenwerkingsafspraken veel nadruk op de betaalbaarheid van het wonen. Wat komt daarvan terecht? Een tussenbalans.

  • 19.06.18
    Onderzoek naar andere aanpak woningtoewijzing

    Amsterdam en de woningcorporaties verkennen de mogelijkheden voor een rechtvaardiger toewijzingssystematiek van sociale huurwoningen. Gewenste uitkomst: een systeem met meer doorstroming en betere aansluiting op woonwensen. “Het belangrijkste is”, zegt AFWC-directeur Egbert de Vries, “dat het alternatief beter is dan de huidige wachtlijsten”.

  • 07.06.18

    Een groep van 23 woningcorporaties bepleit bij minister Ollongren een wetswijzing om 'passend wonen' - wat betreft huurprijs en woninggrootte - te bevorderen. In plaats van eenmalige toetsing bij de toewijzing van de woning, zou jaarlijks moeten worden nagegaan of de woning nog wel past bij het inkomen en de gezinsgrootte van de sociale huurder. Dus of de woning niet te ruim, te krap, te duur of te goedkoop is.

  • 30.05.18

    Het gasloos en CO²-neutraal maken van de totale sociale woningvoorraad vraagt meer dan honderd miljard euro. "Per woning is een investering van bijna 52.000 euro nodig. Dat geld hebben de corporaties niet voorhanden”, zo laat Aedes-voorzitter Marnix Norder weten. Zonder extra steun van het Rijk is volgens hem de verduurzaming tot mislukken gedoemd.

  • 23.05.18
    Rob Haans, bestuursvoorzitter de Alliantie
    "Als wij in De Pijp een huis verkopen voor 450.000 euro, kunnen we daar drie nieuwe betaalbare woningen voor bijbouwen." Dat zegt Rob Haans, bestuursvoorzitter van de Alliantie, vandaag in Het Parool. De dag voor de presentatie van het collegeakkoord pleit hij voor verkoop van meer sociale huurwoningen. Dat druist in tegen de voornemens van de drie linkse partijen uit het college.
     
  • 21.05.18
    update woensdag 23 mei

    Huurders in Amstelveen krijgen de mogelijkheid hun eigen sociale huurwoning te kopen. Dat hebben VVD, D66 en PvdA in het nieuwe coalitieakkoord met elkaar afgesproken.Tegelijkertijd worden er nieuwe sociale huurwoningen gebouwd om de voorraad op peil te houden. Ook hebben de drie partijen afgesproken de komende jaren meer middeldure huur- en koopwoningen te realiseren.

  • 14.05.18

    De dertig nieuwe bewoners komen hun nieuwe woning bekijken in StartersUP! aan de Strekkerweg in Amsterdam Noord. StartersUP! is een bijzonder woonproject van Eigen Haard waarbij een bont gezelschap van (her)starters op de woningmarkt een gebouw gaat delen. ‘kwetsbare’ en reguliere huurders moeten elkaar versterken, is het idee. Sommigen komen uit de maatschappelijke opvang van HVO-Querido, anderen waren eerder al actief voor Academie van de Stad. In deze video maak je kennis met de nieuwe bewoners, hun nieuwe woning en projectleider Sophie Cornet.

  • 08.05.18

    In meer dan tien grote en middelgrote steden liggen de huurprijzen van vrijesectorwoningen op het hoogste niveau ooit gemeten. Dat meldt woningverhuurder Pararius op basis van de laatste kwartaalcijfers. Flink wat van die steden liggen buiten de Randstad. In de vier grote steden stegen de prijzen al eerder fors en vlakt de stijging af. Ook de gemiddelde landelijke huurprijs was wederom hoger dan Pararius ooit heeft gemeten. Landelijk betalen huurders gemiddeld 5,9 procent meer dan een jaar geleden bij het betrekken van een nieuwe huurwoning in de vrije sector.

  • 07.05.18
    Corporaties verkleinen via jaarlijkse verhogingen verschillen in huurprijs

    De grote woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam gebruiken de jaarlijkse huurverhogingen om de verschillen in huurhoogte te verkleinen. Hoge huren worden niet of beperkt verhoogd, terwijl veel huurders in de goedkoopste woningen een huurverhoging tot 3,9 procent tegemoet zien. En veel scheefwoners krijgen 5,4 procent voor hun kiezen.

  • 01.05.18

    Voormalige zwervers, ex-gedetineerden, ex-verslaafden en andere dak- en thuislozen brachten in 2017 gemiddeld acht maanden door in een opvang van het Leger des Heils, voordat ze konden doorstromen naar een geschikte woonvorm met begeleiding. In 2016 was dat nog gemiddeld zeven maanden en in 2013 vier maanden. Dat meldt het Leger des Heils in zijn jaarverslag 2017. Amsterdam is een gunstige uitzondering, meldt het Leger in het eigen magazine, ondanks de krappe hoofdstedelijke woningmarkt.

  • 30.04.18

    De komende vier jaar moet in de gemeente Lelystad opnieuw dertig procent van de nieuwbouw worden gereserveerd voor de bouw van sociale huurwoningen. Dat schrijft woningcorporatie Centrada in een brief aan de onderhandelaars van de aankomende coalitie. "Die nieuwbouwwoningen hebben we hard nodig", aldus directeur-bestuurder Martine Visser.

  • 24.04.18

    Het ouderlijk huis van de beste voetballer ooit wordt op korte termijn weer verhuurd als sociale huurwoning. Ymere heeft dat besloten. De woning aan de Akkerstraat in Amsterdam-Oost wordt binnenkort aangeboden via Woningnet aan woningzoekenden in de Metropoolregio Amsterdam. De nieuwe bewoner krijgt een regulier huurcontract.

  • 24.04.18

    Huurders in vrije sector huurwoningen van Bouwinvest krijgen in 2018 een huurstijging van maximaal inflatie plus 1 procent. Daarmee wil een van de grootste woningbeleggers van Nederland een positieve bijdrage leveren aan de betaalbaarheid van woningen. Ook doet Bouwinvest onderzoek naar de mogelijkheid om de inkomenseisen te verlagen, zodat de bereikbaarheid wordt vergroot.

  • 20.04.18

    Woningcorporatie Ymere heeft zich teruggetrokken uit Lelystad. Het bezit aldaar is verkocht aan een collega-corporatie en aan een particuliere belegger. In totaal zijn 39 sociale huurwoningen overgedragen aan Centrada. De resterende 49 vrije sector huurwoningen en 3 sociale huurwoningen gaan over naar een particuliere eigenaar. Voor de huidige huurders verandert er nagenoeg niets.

  • 20.04.18

    Ymere bouwt de komende vier jaar 1.800 nieuwe sociale huurwoningen in Amsterdam, Haarlem, Haarlemmermeer, Almere en Weesp. De woningtypes worden afgestemd op de locatie. De corporatie bouwt binnen de ring in Amsterdam compact voor starters en doorstromers, terwijl in Almere en de Haarlemmermeer eengezinswoningen kunnen worden ontwikkeld.

  • 19.04.18
    De grote woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam gebruiken de jaarlijkse huurverhogingen om de lage huren dichterbij de hoge huren te brengen. Per 1 juli worden hoge huren niet of beperkt verhoogd, terwijl veel huurders in de goedkoopste woningen een huurverhoging van 3,4 tot 3,9 procent tegemoet kunnen zien. Veel scheefwoners krijgen een huurverhoging van 5,4 procent voor hun kiezen.
     
  • 06.04.18

    Ontwikkelaar-belegger Amvest heeft het startsein gegeven voor de bouw van de volgende vier woontorens in Kop Zuid van project Duin in Almere. Het gaat in totaal om 337 woningen,waarvan 142 koop-, 107 vrije sector huur- en 88 sociale huurwoningen. De vrije sector huurappartementen worden opgenomen in de beleggingsportefeuille van het Amvest Residential Core Fund. De sociale huurwoningen komen in bezit van woningcorporatie de Alliantie, waarmee hun aandeel in Duin uitkomt op 164 woningen.

  • 30.03.18
    Binnentuin van Poort van Toorop,  met kunstenaar Edward Clydesdale Thomson en Carolyn van Duijvendijk (Wonam). EAS Fotografie

    Woongebouw Poort van Toorop, aan de Jan Tooropstraat in Amsterdam Nieuw West, is gisteren officieel geopend met de onthulling van kunstproject Tuin van Toorop van kunstenaar Edward Clydesdale Thomson. Het wooncomplex omvat 176 twee- en driekamerwoningen in het middenhuursegment.

Pagina's