HUURBELEID

  • 20.02.19
    De verkoop van sociale huurwoningen in de Marathonbuurt in Amsterdam Zuid blijft de gemoederen bezig houden. Bewonerscommissie Olympia is boos omdat Ymere volgens hen afspraken heeft geschonden en omdat Ymere sociale huurwoningen in complex Olympia blijft verkopen in een wijk waar volgens de commissie nog maar weinig sociale woningbouw over is. De corporatie heeft inmiddels meer dan de helft van de woningen van Olympia verkocht.
     
  • 20.02.19
    Startblok Elzenhagen, woonlocatie voor 540 jongeren, waarvan de helft statushouders

    Amsterdam heeft de afgelopen drie jaar een forse inhaalslag gemaakt in het huisvesten van zogeheten 'kwetsbare mensen'. In 2018 heeft 78 procent van de mensen in deze categorie binnen drie maanden een woning gevonden. Dat is de maximale termijn die voor deze groep als doel is gesteld. Met name grote gezinnen en rolstoelafhankelijken moeten vaak nog (veel) langer zoeken naar een geschikte woning. Dat blijkt uit de resultaten van het programma Huisvesting Kwetsbare Groepen, een samenwerking tussen de gemeente, Amsterdamse woningcorporaties en zorgaanbieders.

  • 14.02.19

    Het komende jaar verrijst op de oude locatie van een gezondheidscentrum in Almere-Buiten in hoog tempo woongebouw De Molenwiek met in totaal 76 sociale huurappartementen van woningcorporatie de Alliantie.

  • 07.02.19
    De 18 Estafette-woningen van Ymere in Hoofddorp

    Bewoners van het wooncomplex Estafette in Hoofddorp krijgen meer kans om door te stromen naar een reguliere sociale huurwoning dankzij de zogenoemde 'ruggensteunregeling'. Dat betekent dat ze er 10 jaar extra inschrijfduur bij krijgen. De voorrang geldt alleen binnen de gemeentegrenzen. Estafette van woningcorporatie Ymere biedt tijdelijke woonruimte aan 18 eenoudergezinnen die dakloosheid boven het hoofd hangt. Ymere en Haarlemmermeer werken nauw samen in de pilot die in 2017 is begonnen.

  • 04.02.19
    Nieuwbouwproject Titaan van Eigen Haard in de Kolenkitbuurt, bouw 2013-2015

    Minister Ollongren neemt een aantal belemmeringen weg die het woningcorporaties lastig maken om middeldure huurwoningen te bouwen. Haar voorganger, Stef Blok, heeft corporaties bij de herziening van de Woningwet corporaties juist ontmoedigd om in de vrijehuursector actief te blijven. Dat heeft zijn effect gehad. Corporaties bezitten en bouwen steeds minder woningen in dit segment. Maar nu het met commerciële bouwers niet lukt om het grote tekort aan huurwoningen in het segment tussen 730 en 1.000 euro terug te dringen, wil Ollongren het de corporaties weer makkelijker maken.

  • 31.01.19

    Belegger Invesco heeft de twee laatste grote woongebouwen in Holland Park in Diemen gekocht. De appartementen komen direct aan het park te liggen en markeren de afronding van de wijk. De woningen worden vanaf 2022 verhuurd.

  • 30.01.19
    Vijftien samenwerkende gemeenten in de woningmarktregio Amsterdam houden vanaf 30 januari een enquête onder de inwoners. De enquête telt tien vragen over wie voorrang zou mogen krijgen op een sociale huurwoning. Het ophalen van meningen van inwoners is een van de vormen van participatie die wordt ingezet om de betrokken gemeenteraden en woningbouwcorporaties later dit jaar keuzes te kunnen laten maken over het stelsel van woonruimteverdeling in de toekomst. 
     
  • 29.01.19
    Project Klaasje Zevenster - Amstelveen

    Ontwikkelingscombinatie Klaasje Zevenster (BPD en De Nijs) heeft een begin gemaakt met de bouw van 146 koop- en huurappartementen in vijf gebouwen bovenop een parkeergarage op de hoek van de Oranjebaan en de Camera Obscuralaan in Amstelveen.

  • 25.01.19

    Huurders die in 2018 met succes bezwaar maakten tegen de hoogte van hun aanvangshuur kregen gemiddeld 270 euro huurverlaging. Dat meldt de Woonbond. Huurders die ten onrechte een ‘vrije sector’ huurprijs - meer dan 711 euro - betaalden, kregen gemiddeld zelfs 355 euro huurverlaging. In 42 procent van de gevallen leverde een bezwaarprocedure bij de Huurcommissie overigens niets op.

  • 25.01.19
    Thijs Kroese
    Een plan van een investeerder om drie panden verspreid in de Purmerendse binnenstad op te splitsen in 21 kleine studio's lijkt van de baan. De gemeente wil de plannen blokkeren via een aanpassing van de huisvestingsverordening. Bij nieuwe 'woningvorming' geldt voortaan een minimale maat van 40 m2. Eerder hadden bewoners een petitie gestart tegen de plannen van een investeerder om huizen om te bouwen tot appartementen van zo'n 20 m2. Men vreesde overlast en 'Amsterdamse toestanden', aldus NH Nieuws.
     
  • 22.01.19
    Reinaldahuis
    De woningcorporaties Rosehaghe en Woonzorg Nederland hebben zich aangesloten bij een verhuisregeling voor ouderen in Haarlem. De regeling 'Ouder worden en prettig wonen' ging begin 2018 van start op initiatief van de gemeente Haarlem en woningcorporaties Elan Wonen, Ymere en Pré Wonen. De regeling is vergelijkbaar met programma's als 'Van Groot naar Beter' in andere gemeenten waaronder Amsterdam.
     
  • 21.01.19
    AM en Blauwhoed, verenigd in de ontwikkelcombinatie CZAN, hebben hun programmering rond voor de bebouwing van de kavel 1N2 ten westen van het metrostation Noord. Op het terrein komt een hoogstedelijk complex met 184 huurappartementen, één commerciële ruimte, 177 studentenappartementen en twee viersterren hotels met in totaal 304 kamers en 140 parkeerplaatsen. De bebouwing bestaat uit een onderbouw van negen etages en daarnaast twee torens; één van dertien etages en één van 23 etages. De bouwstart is gepland aan het eind van het eerste kwartaal.
  • 18.01.19

    In de grote steden heerst woningnood. De minister van Wonen moet daarom ingrijpen én de markt afremmen. Dat schrijft Sofyan Mbarki, fractievoorzitter van de PvdA-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad samen met collega’s uit Rotterdam, Utrecht en Den Haag en Kamerlid Nijboer in een open brief aan het kabinet.

  • 17.01.19

    Het afgelopen kwartaal betaalden nieuwe huurders in Amsterdam € 22,98 per vierkante meter per maand voor een huurwoning in de vrije sector, zo blijkt uit de jongste kwartaalcijfers van verhuurplatform Pararius. Wel stijgen in Amsterdam de prijzen procentueel minder hard dan in andere grote steden. In vergelijking met een jaar eerder ligt het prijsniveau slechts 3,2 procent hoger.

  • 15.01.19
    Rochdale begint in 2020 aan de renovatie van 440 woningen in de Dobbebuurt in Amsterdam Nieuw-West. De Airey-woningen van architect Berghoef aan de Reina Prinsen Geerligsstraat en de Burgemeester Fockstraat zijn als eerste aan de beurt. Daarna volgen de overige woningen.
     
  • 14.01.19
    Commerciële investeringen vooral in studenten- en jongerenwoningen

    Van het recordaantal van 8.639 woningen dat vorig jaar in Amsterdam in aanbouw werd genomen, zat 36 procent in het sociale huursegment. Wat opvalt is dat álle woningcorporaties weer stevig bouwen, ook de zwakke broeders van weleer. Maar ook marktpartijen dragen stevig bij aan de sociale productie; zij bouwen vooral - maar niet alleen - kleine studio's voor studenten en jongeren.

  • 14.01.19

    Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM is gestart met de bouw van 173 koopwoningen en 122 huurwoningen op Cruquiuswerf in Amsterdam. De huurwoningen worden gerealiseerd in opdracht van vastgoedvermogensbeheerder ASR Real Estate.

  • 03.01.19
    Bert Halm

    Van de circa 500 beschikbare middensegmentwoningen heeft woningcorporatie Eigen Haard het afgelopen jaar 81 procent aan doorstromers verhuurd. De woningcorporatie wil op deze manier meer sociale huurwoningen vrij krijgen voor woningzoekenden met een laag inkomen en voor grote gezinnen.

  • 03.01.19
    Halfweg

    Inwoners van Haarlemmerliede & Spaarnwoude die staan ingeschreven bij Woonservice Zuid-Kennemerland krijgen tien jaar extra inschrijfduur cadeau. Daarmee houden ze een gelijke kans op het vinden van een betaalbaar huurhuis.

  • 02.01.19

    Woonstichting De Key bouwt komend jaar minimaal 1.350 nieuwe sociale huurwoningen. Bestuurder Leon Bobbe spreekt van een 'life time record. Vorig jaar startte zijn corporatie met de bouw van 900 woningen binnen of net buiten de ring A10. Of er vanaf 2020 nog zo hard kan worden bijgebouwd, hangt af van de nieuwe prestatieafspraken die later dit jaar met de gemeente Amsterdam en de huurders worden gemaakt.

  • 02.01.19

    Woningstichting Eigen Haard heeft voor ruim 12 miljoen euro woongebouw Pur Sang aan de Denemarkenstraat in Almere Poort verkocht aan Grouwels Vastgoed. Het complex bestaat uit 48 geliberaliseerde huurwoningen met een oppervlakte variërend van 95 m2 tot en met 106 m2 en 64 inpandige parkeerplaatsen.

  • 18.12.18
    Verslag PakhuisNUL20: Herziening woonruimteverdeling

    Gezinnen die te krap wonen, of uit elkaar gaan, of worstelen met ernstig inkomensverlies, mantelzorgers, daklozen. Het zijn voorbeelden van groepen die om verschillende redenen en soms op zeer korte termijn een woning nodig hebben. Sommigen hebben recht op een urgentiestatus, de meesten passen niet in een van die categorieën. Tijdens de 26e editie van PakhuisNul20 op 17 december ging het of er betere dan wel rechtvaardiger manieren zijn om de schaarse sociale huurwoningen te verdelen.

  • 18.12.18
    Paulus Jansen - directeur Woonbond
    De koepel van woningcorporaties Aedes en De Woonbond hebben afspraken gemaakt over de huurverhogingen in de komende drie jaar. In het nieuwe 'Sociaal Huurakkoord 2018' is afgesproken dat de huren van sociale huurwoningen gemiddeld gelijke tred moeten houden met de inflatie. De afgelopen jaren mocht de gemiddelde huurstijging van alle corporatiewoningen daar maximaal 1 procent boven zitten. Aedes en De Woonbond handhaven de zogeheten 'huursombenadering'.
  • 17.12.18
    Feiten en cijfers over scheefwonen in de Metropoolregio Amsterdam

    De coalitiefracties CDA en VVD hebben de ‘scheefwoner’ weer op de politieke agenda gezet met hun voornemen om de huren van scheefhuurders in één klap fors te verhogen. Maar hoe groot is dit ‘probleem’ nu eigenlijk? En deugt de definiëring van ‘de scheefwoner’ wel?

  • 17.12.18
    Krappe woningmarkt maakt van starters en studenten melkkoeien

    Studenten en starters zijn op de overspannen woningmarkt steeds vaker slachtoffer van prijsopdrijving en malafide praktijken. Ook reguliere verhuurders in de sociale huursector als Camelot en Change= zoeken de grenzen op door hun inkomsten op te krikken met allerlei extra lasten. Dat leidde tot vragen in de Amsterdamse gemeenteraad en in de Tweede Kamer. En tientallen procedures bij de Huurcommissie.

  • 16.12.18

    Steeds meer corporaties en gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam proberen senioren of kleine huishoudens te verleiden dan wel te helpen naar een kleinere of meer geschikte woning te verhuizen. Dat moet bijna altijd wel binnen de gemeentegrenzen. Een (onvolledig) overzicht van diverse regelingen ‘Van Groot naar Beter’ in de regio van Amsterdam.

  • 16.12.18
    ruilapp HuisjeHuisje

    HuisjeHuisje bestaat een jaar. Er is veel belangstelling voor de gratis woningruil-app, maar het aantal geslaagde woningruilingen valt tegen. Duizenden geïnteresseerden schreven zich in, maar na een jaar vallen er slechts 24 geslaagde woningruilen te noteren. Achtenveertig huishoudens kregen dus een woning die hen meer aansprak.

  • 15.12.18
    Eindelijk enig succes in Amsterdam voor bijzondere verhuisregelingen

    Lange tijd werd maar mondjesmaat gebruik gemaakt van de bijzondere verhuisregelingen Van Hoog naar Laag en Van Groot naar Beter. Nu belemmeringen als een huursprong en verhuiskosten weggenomen zijn, blijken meer mensen bereid naar een beter passende sociale huurwoning te verhuizen.

  • 15.12.18

    Er zijn in Amsterdam altijd wachtlijsten geweest, ook toen bijna 80 procent van de woningvoorraad uit gereguleerde huurwoningen bestond.

  • 11.12.18

    Ymere, gemeente Haarlemmermeer en huurdersvereniging VHH vergroten de slaagkans bij het vinden van een sociale huurwoning. Voortaan gaan van elke drie vrijgekomen huurwoningen er twee naar ‘gewone’ woningzoekenden. Het andere huis is bestemd voor iemand uit een bijzondere doelgroep.

  • 10.12.18

    Vanwege een opeenstapeling van gemeentelijke eisen doet vastgoedvermogensbeheerder Bouwinvest in Amsterdam niet meer mee aan gemeentelijke woningbouwtenders. Zo heeft Michiel de Bruine, director Dutch Residential Investments van Bouwinvest laten weten.

  • 05.12.18
    Het middensegment van de huursector is het strijdtoneel van de tegenstelling tussen marktwerking en regulering. Er is een beleidsvisie op lange termijn nodig om die slingerbeweging minder groot te maken en een lange termijn perspectief te creëren voor investeerders. Dat is de conclusie van directeur Ortec en hoogleraar woningmarkt Johan Conijn in een opinie-artikel in het FD.
     
  • 04.12.18
    De manier waarop we nu huizen verdelen, werkt niet, constateert Frank Wassenberg van kennisplatform Platform 31 vandaag in de Trouw: Het huidige systeem van woonruimteverdeling is volgens Wassenberg "bijna net zo stoffig als een bevolkingsregister." Hij pleit voor een flexibeler systeem dat beter past bij de huidige samenleving: "Nu wordt wachten beloond, en bewegen juist gestraft". Als burgers eindelijk  een woning krijgen toegewezen, is het aantal weigeraars groot. "Na tien jaar willen ze de hoofdprijs. Als de woning tegen valt, kiezen ze ervoor nóg langer te wachten.
  • 30.11.18
    Inschrijfduur in gemeenten Metropoolregio Amsterdam

    De Metropoolregio Amsterdam staat sinds twee jaar formeel dan wel geboekstaafd als één woningmarktregio. Maar degenen die zijn aangewezen op de sociale huurmarkt merken daar weinig van. De diverse deelregio's zijn - bijna - even gescheiden als weleer. Elke regio heeft zijn eigen aanbodsysteem, met eigen regels en procedures. En overal moet apart inschrijfgeld worden betaald.

  • 29.11.18
    Ontwerp De Warren Centrumeiland IJburg

    Wooncoöperatie De Warren realiseert op het nieuwe Centrumeiland van IJburg een ‘ultra-collectief’ woongebouw met een grote focus op duurzaamheid. Het betreft 36 wooneenheden voor sociale en middeldure huur, waarbij de wooncoöperatie opdrachtgever is en het beheer zal verzorgen.

  • 29.11.18

    PakhuisNUL20 - de talkshow over Amsterdamse woonkwesties - zet de luiken open. Door interviews en debat; door ruim baan te geven aan initiatieven van ondernemende Amsterdammers en Amsterdamse organisaties. 

  • 28.11.18

    Amsterdam wil de de toewijzing van sociale huurwoningen aan statushouders op basis van urgentie behouden, zo blijkt uit de beantwoording van schriftelijke vragen van de Partij van de Ouderen. Het college vindt het van groot belang dat mensen die urgent een woning nodig hebben niet onderaan de wachtlijst worden geplaatst. Voor statushouders geldt daarnaast dat de stad een verplichting heeft hen te huisvesten.

  • 21.11.18
    Change= Nieuw-West entreehal

    De ontwikkelaars van Change= hebben geen korting gekregen op de grondprijs, maar wel 250.000 euro aan subsidie voor het realiseren van jongeren- en studentenhuisvesting. Change= heeft zich daarbij aan de afspraken gehouden, aldus het Amsterdamse college in antwoord op raadsvragen. Wat betreft eventuele te hoge servicekosten die de jongerenverhuurder doorberekent: dat is aan het oordeel van de rechter.

  • 19.11.18
    Dankzij de Woningwet richten de woningcorporaties zich meer op hun kerntaken. Dat was ook de bedoeling. Maar de wet kent te stringente landelijke regels met te weinig mogelijkheden om lokaal maatwerk te leveren. Dat moet anders, stelt de commissie-Van Bochove, die op verzoek van Aedes een evaluatie van de Woningwet uitvoerde. Hoofdvraag voor de commissie was waar de wet corporaties wel en niet ondersteunt bij het werken aan hun (toekomstige) maatschappelijke opgaven. 
     
  • 19.11.18

    De 150 bewoners van een voormalig kantoorpand aan het Koningin Wilhelminaplein betalen voortaan voor hun kamer de maximale huurprijs volgens de puntentelling. Dat scheelt ze zo'n 200 euro per maand ten opzichte van de vorige situatie. Eigenaar NSI maakte daartoe een einde aan de samenwerking met tussenverhuurder Van Hooijdonk, een "berucht huisjesmelker", aldus Gertjan Bakker van !WOON.

  • 16.11.18

    Huurders van Ymere aan de Braillelaan, Erasmuslaan en Martin Luther Kinglaan in Haarlem krijgen een tijdelijke huurkorting. Dit heeft de woningcorporatie besloten na een uitspraak van de huurcommissie. De huurkorting gaat, met terugwerkende kracht, in per 1 februari 2018.

  • 14.11.18

    Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen extreme huurstijgingen in de vrije sector aan banden te leggen, zo heeft minister Ollongren van Wonen toegezegd aan de Tweede Kamer. De WOZ-waarde zal daarbij dienen als richtsnoer. Zij komt daarmee tegemoet aan een breedgedragen politieke wens excessen op de vrije huurmarkt te bestrijden.

  • 14.11.18
    Een Kamermeerderheid steunt een versnelde aanpak van scheefwonen. Een motie daarover van de coalitiepartijen heeft dinsdag ook de steun gekregen van 50PLUs en SGP. De gehele linkse oppositie en PVV en Forum voor Democratie stemden tegen.
     
  • 06.11.18

    Vanaf 2019 wordt de liberalisatiegrens en daarmee de maximale gereguleerde huur weer jaarlijks geïndexeerd. De afgelopen drie jaar was deze bevroren op afgerond 711 euro. De nieuwe grens wordt 720,42 euro. Dat staat in de circulaire van het Ministerie BZK waarin alle aangepaste parameters van de huurtoeslag, inkomensgrenzen, inkomensafhankelijke huurverhoging, verkoopregels en overige bedragen voor 2019 worden vermeld.

  • 06.11.18

    HuisjeHuisje bestaat een jaar. Er is veel belangstelling voor de gratis woningruil-app, maar het aantal geslaagde woningruilingen valt tegen. Duizenden geïnteresseerden schreven zich in, maar na een jaar vallen er slechts 24 geslaagde woningruilen te noteren, oftewel 48 huishoudens kregen een woning meer naar hun zin.

  • 02.11.18
    Jaarbericht Platform Woningcorporaties Noordelijke Randstad

    In de regio Amsterdam worden er buiten de hoofdstad nog altijd weinig sociale huurwoningen toegevoegd. In 2017 werden in het gebied Zaanstreek-Waterland 107 woningen opgeleverd en in zuidelijke regio Amstelland-Meerlanden 54. Nog minder dan in 2016. Amsterdam leverde 2.135 zelfstandig sociale huurwoningen op, waarvan 876 voor studenten. Dat meldt het Jaarbericht 2018 van het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad (PWNR).

  • 02.11.18

    Amsterdam moet meer bouwen om de middenklasse te behouden. Dat zegt de Amerikaanse econoom Edward Glaeser, hoogleraar aan de Harvard University, in een interview in het Financieele Dagblad. Glaeser houdt vandaag in Amsterdam de Tinbergenlezing met als centrale boodschap dat steden moeten worden gekoesterd.

  • 01.11.18

    Orange Capital Partners heeft een portefeuille van 1.400 woningen in Amsterdam verkocht aan CBRE Global Investors. De verkoop omvat onder andere het Change= gebouw in Amsterdam Nieuw-West, de woontorens aan het Waterlandplein in Noord en veel unieke panden binnen de ring A10 in Amsterdam.

  • 23.10.18
    Het pand van Camelot aan de Rijswijkstraat
    Verhuurder Camelot Europe is opnieuw in opspraak geraakt, dit keer in verband met toeristische verhuur van studentenkamers via Airbnb. Volgens de leegstandsbeheerder zelf gaat het om een misverstand vanwege een abusievelijk verzonden email.  In die mail, verzonden naar huurders van een pand aan de Rijswijkstraat, wordt hen er op gewezen dat ze in vakantieperiodes geld bij kunnen verdienen door hun kamer beschikbaar te stellen voor vakantieverhuur. Zelf mogen ze dat niet doen, maar als Camelot de verhuur zou verzorgen, kon men tot maximaal 30 euro per nacht verdienen.
  • 15.10.18

    Het woningwaarderingsstelsel functioneert niet meer, zo meent de Woonbond. Kleine appartementen in bijvoorbeeld Amsterdam kunnen te gemakkelijk tegen recordprijzen worden verhuurd. De maximale huurprijs zou volgens de Woonbond alleen op objectieve gegevens, zoals de grootte van de woning, het energielabel en de voorzieningen moeten worden gebaseerd.

Pagina's