WONINGCORPORATIES

Hans van Harten wordt interim-directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad. Hij bekleedde die functie eerder ruim twaalf jaar tot juli 2014. Deze aanstelling betekent dat de Federatie zonder tijdsdruk kan zoeken naar een opvolger voor Egbert de Vries. De Vries werd vandaag geïnstalleerd als wethouder Verkeer en Vervoer. Hij volgt Dijksma op die burgemeester van Utrecht is geworden.

De komende twintig jaar kunnen in het noordelijke deel van Zaanstad vijfduizend nieuwbouwwoningen worden toegevoegd. Dat schrijft de gemeente in een concept-visie voor Krommenie, Assendelft-Noord en Wormerveer. De uitbreiding is alleen mogelijk als ook wordt geïnvesteerd in verbetering van de bereikbaarheid en de ontwikkeling van de goede openbare ruimte.

Belegger Rockfield Real Estate wordt eigenaar van de 194 middeldure huurwoningen van het wooncomplex Fibonacci. Eerder werd al bekend dat Stadgenoot eigenaar wordt van de 49 sociale huurwoningen in het complex dat langs de spoorlijn op de hoek van de Panamalaan en de Cruquiuskade verrijst. De bouw start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2021, de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal 2023. De projectontwikkelaar en bouwer is VORM.

De gemeente Zaanstad start een samenwerking met het Zaans Medisch Centrum (ZMC), onderwijsinstellingen ZaanPrimair en Agora en de Zaanse woningcorporaties. Het doel is om door middel van huisvesting, een bijdrage te leveren aan het terugdringen van het personeelstekort. In een eerste pilot stelt woningcorporatie Parteon de komende twee jaar hiervoor dertig woningen ter beschikking.

De 24-jarige Semra mag van de rechter in haar huis blijven. Verhuurder Eigen Haard stelde zich eerder op het standpunt dat zij haar huis moest verlaten nadat haar vader was overleden. Semra stond sinds 2017 wel ingeschreven op het adres, maar het huurcontract stond alleen op vaders naam. Na een langdurig steekspel kwam de zaak uiteindelijk bij de rechter die oordeelde dat er genoeg reden is om aan te nemen dat 'de samenwoning duurzaam en gemeenschappelijk' was. Eigen Haard betwistte dat.

Rochdale is begonnen aan de bouw van Pont Neuf, een appartementencomplex met 89 sociale huurwoningen voor merendeels 1- en 2-persoonshuishoudens. Het gebouw komt te staan in Kop West, een nieuwbouwlocatie vlakbij het historisch centrum van Purmerend.

De realisatie van de nieuwe Amsterdamse stadswijk Bajeskwartier kan van start, zo meldt gebiedsontwikkelaar AM. Het bestemmingsplan is onlangs onherroepelijk geworden.

Woningcorporatie Parteon bouwt 23 eengezinswoningen op het terrein van de voormalige Zaanlandsche IJsfabriek in Assendelft. Het gaat om een combinatie van sociale huurwoningen en huurwoningen in de vrije sector. De woningen hebben een gebruiksoppervlakte van 100 m2.
“Wij creëren hiermee een mooi aanbod aan betaalbare woningen voor gezinnen in Assendelft. Deze duurzame woningen hebben een laag energieverbruik en dat zullen onze toekomstige huurders ook merken in hun woonlasten.”, aldus Henk Hagedoorn, projectleider bij Parteon.

Met de renovatie van de eerste flats in de Lodewijk van Deysselbuurt is de aanpak van de drie Röellbuurten begonnen. Hiermee wordt een 20 jaar oude belofte ingelost. De eisen zijn intussen gewijzigd: aardgasvrij, meer verdichting, meer respect voor de stedenbouwkundige erfenis, een duidelijke sociale pijler én bredere inspraak. Een ‘integraal verbeterplan’.

Donderdag 10 december is Jeroen van der Veer overleden, senior beleidsadviseur en onderzoeker bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Eind mei werd bekend dat hij ernstig ziek was. Sinds begin oktober verbleef hij in het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis, waar hij ook is overleden. Hij werkte sinds april 1997 bij de federatie en had alle data over de ontwikkeling van de sociale woningvoorraad en eigenlijk alle cijfers over de Amsterdamse woningbouw en later ook de hele Stadsregio in zijn hoofd.

In Haarlemmermeer werden de afgelopen jaren nauwelijks nieuwe sociale huurwoningen gebouwd. Dat gaat veranderen, verzekeren wethouder Mieke Booij en Viviane Regout, lid directieraad Ymere. De komende tien jaar bouwen Ymere en Eigen Haard er 3.500 sociale huurwoningen bij; 1.500 daarvan komen voor rekening van Ymere.

Woonzorg Nederland neemt eind dit jaar 70 huurwoningen over van de landelijke woningcorporatie Mooiland. Het gaat om appartementen aan de Annette Poelmanstraat in Purmerend. Woonzorg Nederland is al actief in Purmerend en verhuurt hier ruim 470 woningen. De landelijke corporatie Mooiland is bezig met een uitverkoop. In Huizen neemt de Alliantie 63 woningen over van Mooiland en ook elders in het land stoot Mooiland dezer maanden vele honderden woningen af, bij voorkeur aan andere corporaties.

update 04 december-financieringsconstructie

Pré Wonen heeft alle 2.500 woningen van woonstichting de Key in Zandvoort overgenomen. Met deze overname komt Pré Wonen op een portefeuille van 16.000 woningen in de regio Zuid-Kennemerland en IJmond. De corporatie versterkt hiermee haar werkgebied.

De Alliantie ontwikkelt de eerste permanente middenhuurwoningen. De 120 woningen komen in Sloterdijk-Centrum. Het is de uitkomst van taaie onderhandelingen met het Grondbedrijf. “Het geld moest ergens vandaan komen. We hebben beiden water bij de wijn gedaan: de gemeente in de grondprijs, wij in de huuropbrengsten”, zegt Egbert Dekker, manager vastgoed Amsterdam en Almere bij de Alliantie.

Het Huurdersoverleg Zaanstreek (HoZ) maakt bezwaar tegen de stapeling van gemeentelijke eisen bij de bouw van nieuwe woningen in Zaanstad. De huurders ageren met name tegen strikte eisen op gebied van behoud van cultuurhistorische waarde. “De geschiedenis is iets dat niet mag worden vergeten, maar dat mag niet ten koste gaan van de bouw van die zo broodnodige woningen”, zegt HoZ-voorzitter Onno Elema.

De renovatie van de wijk Jeruzalem in Amsterdam-Oost (woningcorporatie Rochdale) en SET, een tijdelijk woongebouw voor jongeren en statushouders op IJburg (de Alliantie) zijn bekroond met de Arie Keppler Prijs 2020.

Stadgenoot heeft Anne Wilbers benoemd als bestuurder. Zij begint per 1 februari 2021 en vormt dan samen met Marien de Langen het bestuur van de woningcorporatie.

Amsterdamse regelingen om de woonlasten van de laagste inkomensgroep te ontzien bereiken de juiste doelgroep. Maar zelfs in een gemeente als Amsterdam, waar veel geld wordt vrijgemaakt om armoede te bestrijden, zit 42 procent van de sociale huurders financieel gezien in een zorgelijke situatie. Dat zijn bijna 60.000 huishoudens. Dit blijkt uit onderzoek van Nibud in opdracht van de gemeente Amsterdam, de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels en de Amsterdamse woningcorporaties.

Het gaat de goede kant op met Rochdale. Dat is de conclusie van Ecorys, de onafhankelijke visitatiecommissie die de corporatie onder de loep heeft genomen. De rapportcijfers variëren tussen de 6,8 en 7,3. Daarvoor spraken de onderzoekers met bewonerscommissies, gemeentebesturen, ambtenaren, collega-corporaties en andere andere partijen met wie de corporatie samenwerkt.

De landelijke corporatie Mooiland is bezig met een uitverkoop. De Alliantie neemt de 63 woningen van Mooiland in Huizen over. Ook elders in het land stoot Mooiland dezer maanden honderden woningen af, bij voorkeur aan andere corporaties. In de kop van Noord-Holland lukte dat niet. Daar wordt de commerciële woningverhuurder Heimstaden eigenaar van de 673 sociale huurwoningen van Mooiland.

Woonstichting de Key bouwt in de Spaarndammerbuurt Startblok Wormerveerstraat: een woonconcept voor statushouders én Nederlandse woonstarters. Er komen 48 woningen voor statushouders en 48 woningen voor woonstarters.

In de nieuwe wijk Overhoeks in Amsterdam Noord wil Ymere in totaal zo’n 600 sociale huurwoningen realiseren. De eerste 133 van 'De Berend' zijn inmiddels gerealiseerd. Nu is het tweede gebouw 'De Jakoba' (blok L) in aanbouw. Daarin komen onder andere 135 sociale huurwoningen. Net als in De Berend komen hierin vooral compacte woningen voor eenpersoonshuishoudens. Daar is volgens Viane Regout, directeur projectvernieuwing van Ymere, de grootste vraag naar. Sommige woningen worden wat ruimer met 1 of 2 extra kamers.

De meeste afspraken uit de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2015-2019 zijn gehaald, zo blijkt uit de Monitor 2019. Zowel over 2019 als over de hele looptijd van de afspraken laten de cijfers een positief beeld zien, concludeert wethouder Ivens in de begeleidingsbrief aan de raad. Wel wordt vastgesteld dat er minder woningen aan kwetsbare groepen worden toegewezen dan de afgesproken 30 procent. Ook ligt de gemiddelde vrijesectorhuur iets te hoog.