CORPORATIES

De dertig nieuwe bewoners komen hun nieuwe woning bekijken in StartersUP! aan de Strekkerweg in Amsterdam Noord. StartersUP! is een bijzonder woonproject van Eigen Haard waarbij een bont gezelschap van (her)starters op de woningmarkt een gebouw gaat delen. ‘kwetsbare’ en reguliere huurders moeten elkaar versterken, is het idee. Sommigen komen uit de maatschappelijke opvang van HVO-Querido, anderen waren eerder al actief voor Academie van de Stad. In deze video maak je kennis met de nieuwe bewoners, hun nieuwe woning en projectleider Sophie Cornet.

Woningcorporatie Rochdale heeft de crisisperiode definitief achter zich gelaten. De organisatie is financieel weer zodanig gezond dat het zijn volkshuisvestelijke taken weer in de volle breedte heeft opgepakt. Er zijn in 2017 zo’n 100 nieuwe woningen gebouwd, zo’n 800 woningen gerenoveerd en een groot aantal nieuwbouw- en renovatieprojecten in voorbereiding genomen. Dit terwijl het aantal verkopen sterk is teruggebracht en de huren vorig jaar beperkt zijn verhoogd. Dit blijkt uit het jaarverslag 2017.

Woningcorporatie Eigen Haard staat er goed voor. Het positieve jaarresultaat bedraagt afgerond 1,4 miljard euro, zo blijkt uit het jaarverslag over 2017. Dat goede resultaat is voornamelijk het gevolg van de stijging van de waarde van het vastgoed. Vorig jaar werd 141 miljoen euro geïnvesteerd in renovatie en nieuwbouw. De corporatie verduurzaamde vorig jaar 1.302 woningen en bouwde 456 nieuwe huurwoningen en 250 nieuwe koopwoningen.

De komende vier jaar moet in de gemeente Lelystad opnieuw dertig procent van de nieuwbouw worden gereserveerd voor de bouw van sociale huurwoningen. Dat schrijft woningcorporatie Centrada in een brief aan de onderhandelaars van de aankomende coalitie. "Die nieuwbouwwoningen hebben we hard nodig", aldus directeur-bestuurder Martine Visser.

Eigen Haard verwacht dit jaar de opwekking van energie via zonnepanelen te kunnen verdubbelen. Daarvoor worden in 2018 bij renovatie- en nieuwbouwprojecten duizenden zonnepanelen geplaatst.

Woonstichting De Key heeft het Meervoud, een zelfstandig scholenverzamelgebouw aan het August Allebéplein in Amsterdam Nieuw-West, verkocht aan de gemeente Amsterdam. De opbrengsten van de verkoop gebruikt de corporatie voor de bouw van nieuwe woningen voor jonge woonstarters.

Aedes wil minder haast maken met aardgasvrije nieuwbouw. Snelle invoering van een aardgasverbod voor nieuwbouw leidt volgens de brancheorganisatie van woningcorporaties tot extra kosten en vertragingen in de bouwproductie.

Woningcorporatie Ymere heeft zich teruggetrokken uit Lelystad. Het bezit aldaar is verkocht aan een collega-corporatie en aan een particuliere belegger. In totaal zijn 39 sociale huurwoningen overgedragen aan Centrada. De resterende 49 vrije sector huurwoningen en 3 sociale huurwoningen gaan over naar een particuliere eigenaar. Voor de huidige huurders verandert er nagenoeg niets.

Minister Ollongren wil in ieder geval in gesprek over de forse belastingverhogingen die corporaties bedreigen. Dat zei ze op het halfjaarlijkse congres van Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties. Eerder had Aedes-voorzitter Marnix Norder voorgerekend dat corporaties jaarlijks een miljard euro meer aan belasting moeten gaan betalen vanwege WOZ-stijgingen en de nieuwe Europese ATAD-maatregel. Toezeggingen deed ze echter niet.

Corporaties maken gretig gebruik van korting op de verhuurderheffing. Het budget voor de diverse 'heffingsverminderingen' is al uitgeput. Dat meldt Minister Ollongren aan de Tweede Kamer. Ze is van plan de regeling per 1 juli stop te zetten. Ze kondigt tegelijkertijd een nieuwe regeling aan die verduurzaming moet stimuleren. Corporaties kunnen nu korting krijgen bij nieuwbouw en transformatie. Voor krimpgebieden en Rotterdam-Zuid gelden nog aanvullende tegemoetkomingen.

Ontwikkelaar-belegger Amvest heeft het startsein gegeven voor de bouw van de volgende vier woontorens in Kop Zuid van project Duin in Almere. Het gaat in totaal om 337 woningen,waarvan 142 koop-, 107 vrije sector huur- en 88 sociale huurwoningen. De vrije sector huurappartementen worden opgenomen in de beleggingsportefeuille van het Amvest Residential Core Fund. De sociale huurwoningen komen in bezit van woningcorporatie de Alliantie, waarmee hun aandeel in Duin uitkomt op 164 woningen.

Eigen Haard is gestart met de bouw van 37 duurzame eengezinswoningen aan de Appellaan en Notenlaan in Amstelveen. Met de bouw van 19 koopwoningen en 18 huurwoningen in het middensegment levert de woningstichting een bijdrage aan de doorstroming. In totaal zijn 16 woningen gekocht door mensen die elders een huurwoning achterlaten.

Op 3 april start de bouw van 309 woningen op het NDSM-terrein voor Woonstichting De Key. De Amsterdamse woningcorporatie heeft de betaalbare sociale huurwoningen aangekocht van Noorddok Ontwikkeling bv voor woonstarters tussen de 18 tot 28 jaar. De grootte van de woningen ligt tussen de 30 en 50 m2 en het gebouw krijgt een inpandige fietsenstalling. Volgens de planning kan De Key in het voorjaar van 2020 de sleutel overhandigen aan de eerste bewoners. Zodra de woningen van De Key gereed zijn, worden ze te huur aangeboden via Woningnet.

Ouderen in de gemeente Haarlem kunnen voortaan kiezen uit het sociale woningaanbod van zowel Ymere, als Elan Wonen en Pré Wonen. 'Ouder worden & prettig wonen' is speciaal ontwikkeld voor huurders van 65 jaar en ouder. Corporaties en gemeente hopen dat ouderen zo eerder een passende woning vinden, waardoor zij langer en comfortabeler zelfstandig wonen.

Rochdale stelt in de Kinkerbuurt tijdelijk negen woningen beschikbaar aan het Leger des Heils. Het gaat om woningen die onlangs in de Hasebroekstraat en de Jan Pieter Heijestraat leeg kwamen. Deze woningen waren aanvankelijk bestemd als wisselwoning vanwege renovatiewerkzaamheden. Er komen mensen te wonen die in de problemen zitten en anders op straat moeten leven.
De meeste woningen hebben twee kamers, een paar drie.

Cees van Boven wordt per 1 juli 2018 de nieuwe voorzitter van De Vernieuwde Stad, het samenwerkingsverband van 25 grote, grootstedelijke woningcorporaties. Hij volgt Marien de Langen op, die zijn volledige termijn als voorzitter er dan op heeft zitten. Van Boven, bestuursvoorzitter van Woonzorg Nederland en daarvoor van Parteon, wil zijn kennis en ervaring inzetten om de focus van het platform scherp te houden: het maken en behouden van prettige steden om in te wonen.

Zaanstad wordt voor 44 procent eigenaar van het nog op te richten Warmtenetwerk Zaanstad BV. De stad steekt er 4,25 miljoen euro in. De deelneming is volgens het college noodzaak om dit alternatief voor aardgas van de grond te krijgen. Het warmtenet moet zo’n 2.200 huizen gaan voorzien van duurzame warmte. Naast Zaanstad nemen Alliander DGO en de Provincie Noord Holland deel. ENGIE is in het begin de warmteleverancier en de al vergunde biomassacentrale van Bio Forte wordt de warmtebron. De gemeenteraad besluit begin maart over het voorstel van het college.

Het Doorstroomhuis, de Spaarpot, het Woonfonds en Kansrijk Loten. Dat zijn de vier concepten die het project Denktank de Starterswoning heeft opgeleverd. De Denktank - volledig samengesteld uit jongeren - is een initiatief van woningcorporatie De Key en uitgevoerd door de Academie van de stad. Doelstelling van De Key was om starters zelf frisse ideeën te laten formuleren om hun positie op de Amsterdamse woningmarkt te verbeteren. Vanaf september 2017 heeft een groep van zeven jongeren daar zijn gedachten over laten gaan.

Financieel bestuurder Ber Bosveld (63) vertrekt per 1 januari 2019 bij woningcorporatie Ymere. Het besluit is gebaseerd op persoonlijke overwegingen: de bestuurder - die ruim 18 jaar werkzaam is voor Ymere - wil meer tijd hebben voor zijn privéleven. Hij gaat de komende jaren zijn kennis en ervaring inzetten bij maatschappelijke organisaties.

Amsterdamse woningcorporaties hebben in 2017 slechts 257 huurwoningen ontruimd. Bij 132 huishoudens was nog sprake van ernstige betalingsachterstand, bij de overige 125 was sprake van woonfraude en/of woonoverlast. Het aantal ontruimingen zakt jaarlijks. In 2017 waren het er weer 150 minder dan in 2016; in 2007 werden nog 838 corporatiewoningen ontruimd. Volgens gemeente en woningcorporaties komt dit vooral door de ‘sluitende’ Amsterdamse aanpak van hulpverlening aan huurders met schuldproblemen.