WONINGCORPORATIES

Het is duurzame nieuwbouw, maar de gelijkenis met de oorspronkelijke woningen die ‘Woningbouwvereeniging Volksbelang’ in 1921 op dezelfde plek in Aalsmeer bouwde, berust allerminst op toeval. Maatvoering, gevels, rode daken en zelfs replica’s van gevelstenen met vogels verwijzen naar het 'Rooie Dorp' dat er eerst stond. Eigenaar Eigen Haard heeft de eerste bewoners verwelkomd. In totaal komen er 63 huurwoningen, waarvan 13 in het middensegment. Die wil de woningcorporatie bij voorkeur verhuren aan doorstromers uit de sociale huur.

Bij het Amstelstation kunnen 1.300 tot meer dan tweeduizend woningen gebouwd. Dat blijkt uit het stedenbouwkundig plan Amstelstation-Amsteloever. Naast woningen kunnen kantoren en voorzieningen worden toegevoegd. In het gebied tussen station Amsterdam Amstel, de Amstel, de Ringdijk en de Weespertrekvaart komt ruimte voor hoogbouw mogelijk tot 135 meter.

De gemeente Amsterdam heeft afgelopen jaar 1400 woningen weer legaal bewoond gemaakt. Dat meldt wethouder Ivens aan de raad in het jaarlijkse overzicht handhaving woonfraude. In 2020 was illegale onderhuur de meest voorkomende vorm van woonfraude.

COD ontwikkelt een voormalig kantoorgebouw op Amstel Business Park Zuid tot een gemengd complex met meer dan vierhonderd sociale huurwoningen, huurwoningen in het middensegment en koopwoningen. Daarover is een overeenkomst afgesloten met de gemeente Ouder-Amstel.

Zonder de gebruikelijke afscheidsreceptie neemt bestuursvoorzitter Leon Bobbe deze week na meer dan zeven jaar afscheid bij De Key. Zijn opvolger is Karin Verdooren, voorheen topvrouw van GroenWest, een corporatie met woningen in het Groene Hart en Utrecht. Onder de leiding van Bobbe heeft De Key, van oudsher al studentenhuisvester, zich exclusiever toegelegd op het huisvesten van de Amsterdamse 'woonstarter'.

Stadgenoot start dit voorjaar met de bouw van 116 sociale huurwoningen aan de Descartesstraat en Diderotstraat in Amsterdam Nieuw-West. De nieuwbouw bestaat uit vier blokken van elk bouwlagen. Er komen 18 driekamerappartementen en 98 jongerenwoningen.

Na een aantal recente benoemingen wordt de Amsterdamse corporatiesector grotendeels bestuurd door vrouwen. Dat is relatief snel gegaan. Karin Laglas was in 2014 de eerste vrouwelijke bestuursvoorzitter, bij Ymere.

Wonen in de Metropoolregio Amsterdam. Dat was het thema van het verkiezingsdebat op 11 maart, maar de zes kandidaat Tweede Kamerleden gingen vooral met elkaar in debat over landelijke politieke thema's. Bijna al die thema's - woningtekort, verduurzaming, woonkosten, onderhoud - spelen overigens ook en juist in de MRA.

Vele duizenden Nederlanders hebben nog loden waterleidingen. Met name in Amsterdam-Noord is het probleem omvangrijk en hardnekkig, vooral bij woningen van Ymere. De sanering daarvan gaat tot eind volgend jaar duren. Dat duurt veel te lang, zeggen bewoners.
En ook de gemeenteraad heeft Ymere gekapitteld over de afhandeling, ook van verzoeken om huurverlaging. Volgens de woningcorporatie kan het gewoon niet sneller.

De rechtbank heeft Thea S. veroordeeld tot een taakstraf van 240 uur voor het oplichten van woningcorporatie Stadgenoot. Als medewerkster van de financiële administratie wist zij in tien jaar tijd bijna twee miljoen euro achterover te drukken. Dat geld vergokte zij als VIP-klant bij Holland Casino.

Met de bouw van nieuwe sociale huurappartementen in Almere Duin bevordert de Alliantie de doorstroming binnen de gemeente Almere. Zo blijkt bij de ingebruikname van woongebouw Kaapstad. Zeventig procent van de bewoners komt uit Almere.

De gemeente Amstelveen wil dat volgend studiejaar elke woonruimte in de studentenflats op Uilenstede is uitgerust met een rookmelder.

Woningcorporatie Stadgenoot is getroffen door een datalek. Er zijn gegevens van zo'n 30.000 mensen buitgemaakt. Het gaat niet om reguliere huurders maar om mensen die stonden geregistreerd op aanbod.stadgenoot.nl, een site waar koopwoningen, huurwoningen en parkeerplaatsen worden aangeboden. Alle mensen die zich hadden geregistreerd hebben een mail gehad. Het gaat om gegevens als de naam, e-mailadres, telefoonnummer, soms het huidige adres. Het hangt er vanaf wat mensen hebben ingevuld.

Vijftien Amsterdamse huurders die teveel lood in hun drinkwater hebben moeten volgens de Huurcommissie alsnog worden gecompenseerd met een huurkorting van zestig procent. De verlaging gaat in met terugwerkende kracht tot het moment waarop de gebreken bij de verhuurder zijn gemeld. Vorig jaar stapten een dertigtal Amsterdamse huurders van onder meer Ymere naar de Huurcommissie om huurkorting af te dwingen. Inmiddels zijn zestien zaken afgedaan. In slechts een geval werd het verzoek afgewezen. Van de veertien overige zaken volgt medio maart een uitspraak.

Duwo onderzoekt de haalbaarheid van de bouw van vijfhonderd studentenwoningen in de nieuwe wijk Hyde Park in Hoofddorp. Daarover heeft de studentenhuisvester een afspraak gemaakt met Snippe Projecten en BPD.

Steeds meer woningcorporaties zien voor zichzelf een rol in het middeldure segment. Er is sprake van een significante heroriëntatie, zo blijkt uit onderzoek van RIGO in opdracht van Platform31. Tweederde van de onderzochte corporaties wil een actieve of een op groei gerichte strategie hanteren, terwijl in 2018 de meeste corporaties hierin nog zeer terughoudend waren en vooral dacht aan afbouw van hun geliberaliseerde (niet-Daeb) woningvoorraad. De belangrijkste reden voor deze koerswijziging is de constatering dat marktpartijen het grote tekort aan middeldure huurwoningen niet oplossen.

Gister besloot de Tweede Kamer dit jaar de sociale huren te bevriezen, mede vanwege de coronacrisis. Dat is goed nieuws voor de huurders maar niet voor toekomstige woningzoekenden. Er wordt in de aangenomen motie namelijk met geen woord gesproken over het compenseren van de woningcorporaties. Het uitblijven van een huurverhoging per 1 juli zorgt bij de Amsterdamse corporaties tot een verlies aan inkomsten van ruim 28 miljoen euro. Dat is structureel, want het uitblijven van een huurverhoging werkt jaarlijks door.

Amsterdam opent een Servicecentrum voor Onderwijs en Zorg. Of beter: het bestaande servicecentrum voor het onderwijs is nu uitgebreid met informatie en hulp voor personeel en instellingen in de zorg. Dan gaat het om informatie over parkeervergunningen, vergoedingen voor woonwerkverkeer of de voorrangsregeling voor woningen. De gemeente wil dit aanbod verder gaan uitbreiden, bijvoorbeeld met (elektrische) deelfietsen of -scooters. Dit alles om het voor personeel uit deze beroepsgroepen aantrekkelijker te maken in de hoofdstad te blijven werken.

Woningcorporaties investeerden in 2020 zoveel in zonnepanelen, isolatie, hoogrendementsketels, warmtepompen enz. dat dit jaar het geplande doel van 'de Woonagenda' wordt gehaald: gemiddeld label B voor de gehele sociale huursector. Dat meldt de brancheorganisatie Aedes op basis van de duurzaamheidsinspanningen in 2020. Daardoor daalde de energie-index van sociale huurwoningen van 1,57 naar 1,51. Voor label B is 1,4 of lager vereist.

Kennemer Wonen is één van de voorlopers als het gaat om duurzaamheid en het verduurzamen van woningen. Afgelopen jaar is voor alle woningen energielabel A behaald. Daarmee loopt de Noord-Hollandse corporatie voorop in de sector.

DUWO kan in Almere aan de slag met de ontwikkeling van 1.500 studentenwoningen nabij het centrum van de stad. De gemeenteraad heeft ingestemd met de komst van een studentencampus voor de studenten van de twee hogescholen.

Ruim duizend corporatiewoningen worden bewoond door mensen die eigenaar zijn van meerdere koopwoningen. Dat meldt het NRC op basis van onderzoek in Kadaster-bestanden. Het gaat zeker om 1.055 personen die samen 3.444 huizen bezitten. Een Friese corporatiehuurder heeft zelfs 59 huizen in bezit. Er is geen wet die dat verbiedt. Corporaties mogen bij toewijzing van huurwoningen alleen maar het inkomen van de huurder in spé controleren, niet zijn vermogen.