Willen we meer of minder sociale huurwoningen? VVD Amsterdam kiest in haar verkiezingsprogramma nadrukkelijk voor minder sociale huur. Woningcorporaties moeten veel meer woningen verkopen, ook huurders mogen vaker hun sociale huurwoning verwerven. En de vaste nieuwbouwpercentages verdwijnen, zodat het voor projectontwikkelaars aantrekkelijker wordt om te investeren in de stad, vooral in koopwoningen. Voor gezinnen en senioren. Ook streven de liberalen naar een ruimer woningaanbod voor studenten.
“Veel Amsterdammers verlaten de stad noodgedwongen omdat ze geen betaalbare woning kunnen vinden. We gaan meer en sneller bouwen, vooral betaalbare (koop-)woningen voor middeninkomens, gezinnen, ouderen en studenten. Dat doen we onder meer door de vaste verhoudingen in bouwpercentages los te laten, zodat het ook voor ontwikkelaars makkelijker en aantrekkelijker wordt om te investeren”, aldus lijsttrekker Daan Wijnants. Hij wil met zijn fractie werken aan een bewoonbare stad. “Want Amsterdam bouwt nu te weinig, te traag en op de verkeerde plekken. Het stadsbestuur houdt vast aan ideologische stokpaardjes, met als gevolg dat er niet, te klein of onvolledig wordt gebouwd”, aldus het verkiezingsprogramma geschreven door een commissie onder voorzitterschap van Stijn Nijssen. “Wij willen dit beter doen, zodat er weer ruimte en geld is voor de aanleg van complete wijken met voorzieningen en groen. Want de stad raakt onbetaalbaar voor gewone Amsterdammers.”
Minder regels
De VVD wil dat er met duidelijke keuzes per wijk, meer regie en met minder regels sneller en betaalbaar wordt gebouwd. Voor studenten voorziet het programma in de bouw van vierduizend studenteneenheden voor 2030. Ouderen kunnen vaker een plek vinden in hofjes. De VVD verwijst de vaste percentages (40-40-20) in de bouwverhoudingen naar de prullenmand. De verwachting is dat het dan makkelijker wordt om snel te bouwen. Op termijn wil de VVD ook een einde aan het erfpachtstelsel, zodat mensen weer écht eigenaar kunnen worden van hun woning. Ook pleit de VVD in het verkiezingsprogramma voor het slim benutten van de bestaande woningvoorraad: splitsen, optoppen, woningdelen en tijdelijke verhuur bij leegstand moet eenvoudiger mogelijk worden gemaakt.
De VVD neemt de kritiek van Rekenkamer Amsterdam serieus, dat te vaak sprake is van woningbouw in wijken met onvoldoende voorzieningen. “We bouwen een complete stad met levendige en sfeervolle wijken. Buurten met ruimte voor wonen, bewegen, groen en voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Als wijken groeien moeten er ook snel voldoende voorzieningen komen.”
100.000 woningen
Hoe gaat de gemeente dat vervolgens doen? De bouwambities van de liberalen zijn niet gering. De komende vijftien jaar moet in Amsterdam de woningvoorraad met minimaal 100.000 woningen toenemen, vooral met koopwoningen voor middeninkomens en gezinnen. Bouw van meer koopwoningen zal vervolgens leiden tot een relatief lager percentage sociale huur. Voor de bouw van meer dan 6.500 woningen per jaar gaat de gemeente op zoek naar nieuwe bouwlocaties, bijvoorbeeld aan de noord- en oostkant van de stad. Die groei wordt, als het aan de VVD ligt, vastgelegd in een ‘nieuw Amsterdams uitbreidingsplan’. In wijken waar de voorraad sociale huur boven de 40% ligt, is alleen nog sprake van de bouw middensegment vrije sector en/of (betaalbare) koopwoningen. De doorlooptijd van woningbouwprojecten kan versneld via standaardisering, vereenvoudiging, inzet van AI bij gebiedsontwikkeling en digitalisering van procedures. “Er is lef en creativiteit nodig om keuzes te maken om bouwprojecten doorgang te laten vinden”, aldus de programmacommissie. De bouw van meer koopwoningen is financieel interessant voor de gemeente. De VVD voorziet de komende vier jaar vijfhonderd miljoen extra inkomsten voor het Vereveningsfonds.
De VVD staat speciaal stil bij de rol van de woningcorporaties in de stad. “Woningcorporaties hebben wij hard nodig voor het verduurzamen en vergroenen van de gebouwde omgeving van Amsterdam”, zo valt te lezen. De VVD wil woningcorporaties stimuleren om te investeren in het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad, te beginnen bij de lage energielabels. De bestaande isolatieaanpak gaat ongewijzigd voort. Ook wordt sloop nieuwbouw aangemoedigd. Dat kunnen zij betalen door ruime woningverkopen. Niet alleen huurders mogen vaker hun woning kopen, voor de VVD is dat een manier om het aantal scheefwoners te verminderen. Woningcorporaties gaan sowieso weer meer woningen uit hun bezit verkopen. Ook willen de liberalen een ingreep in de woonruimteverdeling. Minimaal een kwart van de jaarlijks vrijkomende sociale huurwoningen moet naar mensen gaan zonder urgentie of voorrang. Uitbreiding van de opvang van dak- en thuislozen is volgens de liberalen niet nodig.
Schonere leefomgeving
Ook opvallend. VVD Amsterdam steunt handhaving van de spreidingswet. “Amsterdam vindt het belangrijk om te zorgen voor voldoende opvangplekken voor asielzoekers en doet daarom haar deel onder de spreidingswet en verwacht dat ook van andere gemeenten”, aldus het programma. Verdere uitbreiding van de opvangcapaciteit zal niet aan de orde zijn. Niet op de laatste plaats wil de VVD zich inzetten voor een bereikbare stad. Met minder 30 km-zones en nieuwe investeringen in ondergronds parkeren. Bovendien kiest de VVD nadrukkelijk voor een schonere leefomgeving. “Het is smerig op straat”, aldus Wijnants. “Daarom investeren we stevig in extra schoonmakers en vuilnisophalers, komt er meer handhaving en verhogen we boetes op afvaloverlast .” Het programma spreekt over vijftig extra veegploegen, driehonderd nieuwe ondergrondse containers en prullenbakken en tien extra vuilniswagens, die continu door de stad rijden. En vijfhonderd extra handhavers.