Overheidsbeleid Landelijk

  • 10.12.14

    Woningcorporaties krijgen te maken met één toezichthouder voor zowel het financieel, als het volkshuisvestelijke toezicht. De Autoriteit Woningcorporaties krijgt de vorm van een inspectiedienst onder verantwoordelijkheid van de minister voor Wonen. Zo werd dinsdagavond duidelijk in het afrondende Kamerdebat over de herziening van de Woningwet. De minister had het toezicht liever bij gescheiden toezichthouders onder gebracht, maar kon zich uiteindelijk vinden in het breed gedragen voorstel van de Kamer.

  • 08.12.14

    D66 wil dat er één Autoriteit woningcorporaties komt. Deze instantie moet onafhankelijk toezicht houden op het reilen en zeilen van corporaties. Ook moet de Autoriteit direct kunnen ingrijpen als het ergens in het land misgaat. Het voorstel van D66 kan rekenen op steun van VVD en PvdA.

  • 04.12.14

    Woningcorporaties houden ruimte voor de bouw van koop- en vrije sector huurwoningen in herstructureringsgebieden. Een royale meerderheid in de Tweede Kamer ziet niks in een volledig verbod op commerciële activiteiten. Dat bleek afgelopen week uit het Kamerdebat over het rapport van de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties.

  • 26.11.14
    PakhuisNUL20: reacties van Duco Stadig, Jos van der Lans en Marien de Langen

    De Enquêtecommissie Woningcorporaties heeft niet diep genoeg gegraven. Zo verklaarde publicist Jos van der Lans afgelopen maandag tijdens het PakhuisNul20-debat. Van der Lans had antwoord willen hebben op de vraag waarom de sector niet in staat is gebleken zichzelf te corrigeren. “Wilden we niet te weinig van elkaar weten?”

  • 21.11.14
    update 20 november 2014

    De door het vorige college geplande verkoop van nog eens 20.000 sociale huurwoningen moet van tafel. Dat stelt SP-raadslid Erik Flentge. “We moeten alle zeilen bijzetten om voldoende betaalbare huurwoningen te behouden voor mensen die daar met hun inkomen voor in aanmerking komen. Amsterdam is en blijft een stad voor iedereen.”

  • 19.11.14

    Het nieuwe Woningwaarderingstelsel heeft grote gevolgen voor de huurstelling in Amsterdam. Zo schrijft wethouder Laurens Ivens in een brief aan de gemeenteraad. Op 1 juli 2015 valt nog maar 1 procent van de sociale voorraad qua maximale huur in de huurklasse tot 446 euro in de maand. Zestien procent heeft een maximale huur in de huurklasse tussen goedkoop en de aftoppingsgrens van 596 euro.

  • 19.11.14
    update 19 november 15.00 uur

    De liberalisatiegrens wordt komend jaar nog op de gebruikelijke wijze verhoogd met de verwachte huurprijsontwikkeling. Op 1 januari 2015 gaat de grens omhoog van 699,48 euro naar 710,68 euro. De aangekondigde bevriezing van de grens die bepaalt of een woning in de sociale of vrije sector valt, is een jaar uitgesteld. Dat maakte minister Blok bekend. Vanaf 1 januari 2016 blijft de liberalisatiegrens drie jaar gefixeerd op 710,68 euro.

  • 14.11.14

    De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) waarschuwt de fractievoorzitters van de Tweede Kamer in een brief voor de gevolgen van het gebruik van de WOZ in het woningwaarderingsstelsel. Het effect is volgens de HA dat in gespannen woningmarkten de aanvangshuren nog verder gaan stijgen en meer woningen worden geliberaliseerd. Daarnaast wordt de werking van de huurtoeslag ondergraven en zal het gebrek aan doorstroming verergeren. Bovendien wordt volgens de HA de rechtsbescherming van huurders ondergraven omdat huurrecht en belastingrecht worden vermengd.

  • 11.11.14

    Het hypotheekbedrag dat eigenaren van een 'nul-op-de-meter' woning extra kunnen lenen wordt verhoogd van 13.500 euro naar 25.000 euro. Het kabinet geeft hiermee een impuls aan de realisatie van deze woningen. De bouwer moet voor tenminste tien jaar de energieprestatie garanderen.

  • 13.11.14

    Aedes, de branchevereniging van corporaties, steunt op hoofdlijnen het wetsvoorstel om de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur te verruimen. Volgens Aedes zorgt de verruiming van de regels rond tijdelijke huur voor meer flexibiliteit op de woningmarkt. Huurdersorganisaties in de regio Amsterdam zijn tegen.

  • 05.11.14

    Huurdersorganisaties in de Amsterdamse regio wijzen de plannen van Minister Blok om de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur te verruimen af. Op zijn minst moeten gemeenten het recht krijgen zelf te bepalen waar tijdelijke huur kan worden toegepast. Volgens de huurders lost de verruiming voor tijdelijke verhuur de werkelijke problemen op de huurwoningmarkt niet op en brengt het meer huurders in een slechtere rechtspositie.

  • 30.10.14

    Het Binnenhof steunt in grote lijnen de aanbevelingen van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties. PvdA, CDA, SP, D66 en GroenLinks zijn voor een onafhankelijke Woonautoriteit die scherp toezicht houdt op de woningcorporaties. Het plan om huurders meer macht te geven, oogst waardering bij PvdA, GroenLinks en de ChristenUnie.

  • 30.10.14

    "Na eerste lezing is het goed te constateren dat de commissie pleit voor een scherpere afbakening van de corporatietaken", aldus minister Blok van Wonen. "Zo wordt voorkomen dat corporaties in commerciële projecten stappen waarvan de verliezen ten koste gaan van huurders en andere woningcorporaties." Blok meldt dat het kabinet de aanbevelingen van de commissie betrekt bij de behandeling van de Herziening Woningwet.

  • 30.10.14

    Het corporatiestelsel moet niet in de prullenbak, maar is wel toe aan groot onderhoud. Aedes is blij met die hoofdconclusie van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties. "En wij zijn al geruime tijd bezig met dat groot onderhoud," zo verklaart Aedes-voorzitter Marc Calon in een eerste reactie op het eindrapport.

  • 30.10.14

    Eén onafhankelijke toezichthouder voor de corporatiesector als opvolger van het Centraal Fonds Volkshuivesting (CFV). Dat is meest opvallende of meest politiek geladen aanbeveling die de parlementaire enquêtecommissie vandaag in haar eindrapport presenteert. Minister Blok wil namelijk alle toezicht onder de hoede brengen van zijn ministerie. Andere aanbevelingen lopen meer in de pas met de Novelle.

  • 29.10.14

    Voor extra vervangende nieuwbouw en hergebruik van leegstaande kantoren en zorgvastgoed voor sociale woningbouw moeten corporaties worden vrijgesteld van de verhuurderheffing. Zo hebben PvdA en VVD vandaag tijdens de behandeling van de begroting aan minister Blok voorgesteld.
    VVD en PvdA willen zo op betrekkelijk goedkope wijze de bouw aanjagen. “Op deze manier geven we de bouw een push en kunnen de woningen die in de Randstad nodig zijn ook gebouwd worden. Meer aanbod betekent lagere prijzen en snellere beschikbaarheid,” zo verklaarde het liberale Kamerlid Van der Linde.

  • 29.10.14

    Gemeenten vinden de regels over prestatieafspraken met corporaties, zoals opgenomen in de novelle van de Herzieningswet te vrijblijvend. Dat schrijven de grote steden (G4 en G32) en de VNG in een brief aan de Tweede Kamer. Ook vinden zij dat de minister de bijdrage van corporaties aan leefbaarheid te zeer beperkt.

  • 29.10.14

    Minister Blok wil de huursombenadering pas in 2016 invoeren. Een gelijktijdige invoering van een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS) én de huursombenadering wordt bij nader inzien te ingewikkeld. Blok wil namelijk niet het risico lopen dat de huurtoeslaguitgaven verder stijgen of het verdienvermogen van de corporaties wordt aangetast. Huurders van gereguleerde huurwoningen krijgen daardoor in 2015 nog een keer te maken met een inkomensafhankelijke huurverhoging.

  • 29.10.14

    Financieel en volkshuisvestelijk toezicht moeten gescheiden blijven, zo schrijft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw in een afgelopen week gepresenteerde visie over wijziging van de toezichtstructuur. Zij wil het financieel toezicht zelf uitvoeren en het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) kan worden opgeheven.
    Het financieel en het volkshuisvestelijk toezicht moeten volgens het WSW los van elkaar worden gezien. Volkshuisvestelijke belangen zijn namelijk vaak in strijd met financiële belangen. Over de plaats van het volkshuisvestelijk toezicht spreekt het WSW zich niet uit.

  • 28.10.14
    Raadslid Flentge

    Het huurbeleid van de regering brengt veel huurders in de financiële problemen. Door de huurstijgingen moeten mensen bezuinigen op kleding en voedsel. Veel huurders voelen zich daardoor steeds meer buitengesloten van het sociale leven, zo meent SP-raadslid Erik Flentge. De SP heeft dinsdag de reacties op het 'Meldpunt te dure huur' aangeboden aan de Tweede Kamer.

  • 27.10.14

    De afgelopen tien jaar is de ‘financiële kwetsbaarheid’ van huishoudens op de woningmarkt toegenomen. Eigenaar-bewoners zagen hun woning in waarde dalen en steeds meer huurders lopen het risico de huur niet meer te kunnen betalen. Ook is het voor huurders met een laag inkomen moeilijker geworden om een sociale huurwoning te vinden. In de stedelijke regio’s, met name in de noordelijke Randstad, is de financiële kwetsbaarheid het grootst.

  • 22.10.14

    Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) legt woningcorporaties volgend jaar geen saneringsheffing op. Zo blijkt uit de afgelopen maand vastgestelde begroting. Het CFV heeft voldoende geld in kas om in 2015 eventuele nieuwe saneringsaanvragen te kunnen financieren. Met de saneringsheffing van 460 miljoen euro uit 2014 bestaat het saneringsfonds eind 2014 uit 250 miljoen euro. Dat is bijna 2 procent van de totale huuropbrengst in de corporatiesector.
    Minister Blok moet de begroting en dus ook het voorstel over de saneringsheffing nog wel goedkeuren.

  • 22.10.14

    De door minister Blok voorgestelde administratieve en juridische splitsing van commerciële en niet-commerciële activiteiten van corporaties is risicovol en nodeloos ingewikkeld. Zo vinden zes hoogleraren volkshuisvesting van de TU Delft. In hun visie 'Wonen 6.0: Over de toekomst van de sociale huursector’ pleiten zij voor een eenvoudiger oplossing: geef corporaties de mogelijkheid om een beperkt percentage van hun huurwoningen in de marktsector te verhuren.

  • 18.10.14
    Minister Blok

    De WOZ-waarde van een huurwoning gaat vanaf volgend jaar een rol spelen in het Woningwaarderingsstelsel. De gewildheid en de locatie van een huurwoning komen volgens minister Blok voor Wonen zo beter tot uitdrukking bij de bepaling van de maximaal redelijke huurprijs. Het kabinet heeft de wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte vrijdag naar de Tweede Kamer gestuurd.

  • 18.10.14

    Nieuwe bestuurders in de (semi-)publieke sector mogen vanaf 2015 niet meer dan een minister (178.000 bruto) verdienen. Nu is het toegestane maximum nog 130 procent van dat loon. Een ruime meerderheid van VVD, PvdA, SP, PVV, GroenLinks en ChristenUnie steunt het wetsvoorstel van minister Ronald Plasterk van Binnenlandse Zaken voor de verlaging van de topinkomens, zo blijkt uit het afrondende debat in de Tweede Kamer.

  • 13.10.14

    De voorgenomen verlaging van de maximumbeloning van bestuurders in de (semi-) publieke sector moet worden uitgesteld. Zo vindt Aedes-voorzitter Marc Calon. Eerst moet de huidige norm voor topinkomens worden geëvalueerd. Pas daarna zou het kabinet een nieuwe norm moeten opleggen.

  • 13.10.14

    Woningeigenaren krijgen meer mogelijkheden om tijdelijke huurcontracten te sluiten. Daarmee wil het kabinet de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Minister Blok heeft daartoe op 9 oktober het conceptwetsvoorstel Tijdelijke Huur gepubliceerd. De Woonbond ziet in de plannen van de minister de "zoveelste aanval op de huurder".

  • 22.09.14

    Wethouder Ivens van Bouwen en Wonen vindt het vanwege de vele veranderingen niet wenselijk nu al tot nieuwe afspraken met de Amsterdamse corporaties te komen. De huidige afspraken (Bouwen aan de Stad II) kunnen beter tot 1 juli 2015 worden verlengd, zo schrijft hij aan de gemeenteraad. Het extra half jaar kan vervolgens worden benut om afspraken te maken die alsnog goed aansluiten bij nieuwe regelgeving.

  • 05.06.18
    Meer keus en betrokkenheid, maar veel haken en ogen

    Als wisselgeld voor zijn steun aan de verhuurderheffing bedong senator Adri Duivesteijn een wettelijke status voor de wooncoöperatie in ons woonbestel - als tussenvorm tussen het huidige woningbezit en huren. Gaat de aloude coöperatie ook in het wonen eindelijk gemeengoed worden in Nederland?

  • 18.09.14

    Voor kopers van corporatiewoningen hoeft geen speciaal Amsterdams hypotheekfonds te worden gevormd. Zo laat wethouder Ivens van Wonen aan de raadscommissie weten. Corporaties ervaren de hypotheekverstrekking in het algemeen niet als een urgent probleem.

  • 23.09.14
    update 23 september

    Nu het aantal vluchtelingen toeneemt kan Amsterdam kan niet langer voldoen aan zijn wettelijke taak om verblijfsgerechtigden te huisvesten, aldus wethouder Laurens Ivens. "Er is dit jaar al een wachtrij ontstaan van 700 personen", zei Ivens tijdens PakhuisNUL20. Er komen onvoldoende woningen vrij. Ivens zoekt wel naar nieuwe wegen om een groter aantal verblijfsgerechtigden te huisvesten, bijvoorbeeld via het bouwen van tijdelijke huisvesting.

  • 23.09.14

    De belangrijkste punten uit de woonparagraaf van de begroting 2015:

  • 12.09.14
    Marien de Langen

    Ook Amsterdam is de klos: de stedelijke vernieuwing valt stil. Zo vreest Marien de Langen, bestuursvoorzitter van Stadgenoot en voorzitter van De Vernieuwde Stad, platform van 23 grootstedelijke corporaties. “De bouw van middeldure huur en goedkope koopwoningen door corporaties wordt vrijwel onmogelijk. En de markt neemt dat echt niet over.” Corporaties, gemeenten en huurdersorganisaties zijn eendrachtig in hun kritiek op de herziening van de woningwet. De overheid tuigt een bureaucratisch bouwwerk op en stelt te veel en te ingewikkelde regels.

  • 10.09.14

    De stedelijke vernieuwing dreigt stil te vallen. Zo vreest De Vernieuwde Stad. Volgens het platform van 23 grootstedelijke corporaties, inclusief de zeven grote corporaties in de regio Amsterdam, maakt de voorgenomen herziening van de Woningwet het vrijwel onmogelijk in herstructureringswijken nog middeldure huur en goedkope koop te bouwen.

  • 08.09.14

    De kritiek tijdens het rondetafelgesprek over de novelle Herzieningswet op 4 septemberloog er niet om. Die richtte zich met name op de complexiteit van het wetsvoorstel. De term 'bureaucratische nachtmerrie' viel. Woningcorporaties en gemeenten vrezen dat het onder de nieuwe wet vrijwel onmogelijk wordt gemengde wijken te realiseren.

  • 05.09.14

    CBS-cijfers bevestigen wat iedereen al wist: de huren stijgen de laatste twee jaar sterk. Juli 2014 steeg de gemiddelde huurprijs met 4,4 procent, een jaar eerder met 4,7 procent. Dat komt door het nieuwe huurbeleid van het kabinet. De huurstijging was het grootst voor huurders met een hoog inkomen in een sociale huurwoning.

  • 04.09.14
    Laurens Ivens

    Amsterdam is blij dat de aangepaste woningwet duidelijk maakt wat van corporaties wordt verwacht. Maar SP-wethouder Laurens Ivens van Bouwen en Wonen vreest tegelijkertijd dat de nieuwe wet de bouwproductie ernstig zal afremmen, zo betoogde hij donderdag 3 september in Den Haag.

  • 01.07.14

    Eigen Haard heeft voor het eerst een negatief resultaat geboekt. Het verlies over 2013 bedraagt 44,3 miljoen euro. In 2012 was het jaarresultaat nog 8,9 miljoen euro positief. Zo blijkt uit het vorige week gepubliceerde jaarverslag.

  • 01.07.14

    Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) waarschuwt voor de implicaties van de opdeling van corporaties in een maatschappelijke (Daeb) en commerciële tak (Niet-Daeb). Die scheiding is voorzien in het wetsvoorstel van minister Blok. CFV: "De impact van de scheidingsoperatie is vergelijkbaar is met de brutering midden jaren ’90". Het vergt volgens de toezichthouder "individueel maatwerk en veel evenwichtskunst om alle takken gezond te houden".

  • 27.06.14

    De commerciële en sociale activiteiten van woningcorporaties kunnen heel goed worden gesplitst zonder dat sprake is van onvoldoende financiële levensvatbaarheid of verlies van financiële zelfstandigheid. Zo concludeert Ortec Finance in een onderzoek in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Belangrijk is wel dat de corporatie voorafgaand aan de splitsing een financieel gezond toekomstperspectief heeft.

  • 24.06.14

    De wooncoöperatie moet een plek krijgen in de Woningwet. Dat stelt minister Blok in een uitwerking van deze organisatievorm die hij ter consultatie rondstuurde naar Aedes, VNG, Vereniging Eigen huis, Woonbond, CFV en WSW. De steun voor zelfbeheerprojecten groeit.

  • 24.06.14

    Vanaf 1 juli kunnen verhuurders subsidie aanvragen voor renovaties die huurwoningen energiezuiniger maken. De subsidieregeling is uitsluitend voor woningen met een huurprijs onder de liberalisatiegrens (€700). Het gros daarvan is in handen van corporaties. De Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP) komt voort uit het Nationaal Energieakkoord. In totaal is er 395 miljoen euro beschikbaar.

  • 03.07.14
    “Ook grote corporatie kan dichtbij zijn huurders zijn”

    De zogeheten 'novelle' bij de nieuwe Woningwet is ingediend bij de Tweede Kamer. Wat gaat dit betekenen voor grote woningcorporaties? Pieter de Jong, lid van de directieraad van Ymere, en Rob Haans, directievoorzitter van de Alliantie, over de inperking van het werkdomein en de vrees voor gedwongen opdeling van de eigen organisatie. En dan is er natuurlijk nog de parlementaire enquête.

  • 20.06.14
    Minister Stef Blok

    Het taakgebied van corporaties wordt gericht op het huisvesten van lagere inkomens, het toezicht wordt versterkt en gemeenten en corporaties gaan bindende prestatieafspraken maken over wat lokaal nodig en mogelijk is. Minister Blok heeft vandaag het wetsvoorstel, de zogeheten novelle ingediend bij de Tweede Kamer.

  • 08.05.14

    De eerste kandidaat van ‘Passend Wonen Zandvoort’ is verhuisd. Na 49 jaar ruilt een huurster van De Key haar eengezinswoning in voor een appartement in het centrum van het dorp. “In plaats van naar een seniorenwoning is dit mijn kans om naar een mooi ruim gelijkvloers appartement te verhuizen.” vertelt de huurster. Dit appartement past bij haar levensfase en de verhuizing geeft andere huurders van De Key meer kans op een passende woning in Zandvoort. Inmiddels wordt de verhuizing van de tweede kandidaat voorbereid.

  • 07.05.14
    update 07 mei 2014

    Een kwart tot 30 procent van de sociale corporatievoorraad wordt verhuurd aan zogeheten scheefwoners. Dat blijkt uit de inkomensafhankelijke huurverhogingen die de zes grote Amsterdamse corporaties per 1 juli doorvoeren. Verhuurders hebben sinds vorig jaar het recht de huren extra te verhogen van sociale huurders met een hoger inkomen dan de EU-inkomensgrens.

  • 02.05.14

    Ymere heeft vorig jaar een verlies van 115 miljoen euro geleden. Zo blijkt uit het donderdag gepubliceerde jaarverslag. Toch heeft de corporatie volgens financieel bestuurder Ber Bosveld goed gepresteerd. Een operationele kasstroom van 101 miljoen euro zorgt voor voldoende financiële basis.

  • 25.04.14
    update 25 april 08.45 uur

    Woningcorporatie De Alliantie gaat de komende twee jaar ingrijpend reorganiseren. Daarbij verdwijnt vijftien procent van de werkgelegenheid. Zo heeft het personeel gistermiddag op personeelsbijeenkomsten te horen gekregen. De reorganisatie is volgens de corporatie noodzakelijk om wonen betaalbaar te houden.

  • 24.04.14
    Update 25-04-2014
  • 18.04.14

    De corporatiesector kijkt met gemengde gevoelens naar de maatregelen van minister Blok voor de huurmarkt. Uitbreiding van de mogelijkheden voor tijdelijk huren, inclusief een nieuw tweejarig contract is meer dan welkom, zo zegt Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. “Blok presenteert een mengelmoes aan goede en slechte maatregelen. De bevriezing van de liberalisatiegrens en de huursombenadering vind ik juist onverstandig.”

Pagina's