Amsterdam vertraagt stedelijke vernieuwing
De stedelijke vernieuwing in Amsterdam-Noord en Nieuw-West stagneert. Nadat corporaties en andere ontwikkelaars dit jaar al tal van bouwplannen stil legden, heeft het college nu bouwplannen geschrapt voor 12.600 woningen in de periode tot 2014. De stadsdelen Nieuw West en Noord wordt dringend verzocht naar een "realistische programmering" te gaan van respectievelijk 3600 en 3000 woningen. Ook werd nog eens 37.000 vierkante meter geplande kantoorruimte uit de plannen gehaald. De beslissing over IJburg II wordt wederom opgeschoven. In Zuidoost wordt de bouw van de GETZ-toren uitgesteld.
Amsterdam moet om financiële redenen draconisch schrappen in alle bouwplannen. Het instorten van de kantoormarkt - "de kip met de gouden eieren", aldus wethouder Van Poelgeest - veroorzaakt een enorm tekort bij het Amsterdamse Vereveningsfonds. Als alle bouwplannen van begin 2010 gewoon zouden worden uitgevoerd zou het fonds over tien jaar afsteven op een tekort van ruim 700 miljoen euro. Om het fonds weer gezond te maken dienen bouwplannen minder verliesgevend te worden en dient de overmaat aan plannen te worden teruggeschroefd. Het college wil het woningbouwprogramma voor de periode 2010-2019 terugbrengen van 65.000 naar 36.000.
Bij de eerste 'projectenschouw' van de grote projecten werden begin oktober al ruim 11.500 woningen en zo'n 284.000 m2 kantoren uit dertien plannen geschrapt. Dit leverde, gecombineerd met alle andere keuzes die in deze plannen zijn gemaakt, 280 miljoen euro op. Dat bedrag is inmiddels opgehoogd tot 292 miljoen omdat de ontwikkeling van Elzenhagen Zuid wordt uitgesteld.
Tweede projectenschouw
Op 23 november maakte Wethouder Van Poelgeest de resultaten van de tweede projectenschouw bekend. Het planaanbod in de periode 2010-2014 in Nieuw-West en Noord gaat met 12.600 woningen omlaag. Welke projecten uiteindelijk wel worden gerealiseerd is overigens uiteindelijk een zaak van de betrokken ontwikkelaars en stadsdelen. Stadsdeel Nieuw West wordt in ieder geval dringend verzocht een "realistische programmering" op te stellen van 3600 woningen tot en met 2014 en 6000 woningen tot en met 2019. En in Noord acht het college een bouwprogramma van hoogstens 3000 woningen realistisch de komende vier jaar en 5000 in de periode 2010-2019. Door het schrappen in deze bouwplannen kan de gemeente weer 126 miljoen wegstrepen aan "negatieve reserves". De stedelijke vernieuwingsplannen vallen overigens niet onder het regime van het Vereveningsfonds maar van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SFV), het andere ruimtelijke fonds van de gemeente.
De concrete productie kan overigens als gevolg van de crisis in de woningmarkt nog flink lager uitvallen.
Belangrijkste collegebesluiten
In totaal schrapt de gemeente plannen voor 29.000 woningen en heel veel kantoren.
Nieuw West en Noord
- In totaal worden 11.500 woningen geschrapt uit de plannen 2010-2014
West
- Ontwikkeling van de Hallen (400 woningen, 3 parkeergarages) doorzetten
· Woonwijk Laan van Spartaan afmaken
·
Kolenkitbuurt valt nog onder stedelijke vernieuwing Nieuw West
Oost
·
Plannen voor Sluisbuurt op Zeeburgereiland worden geschrapt.
·
Nieuwbouw 311 woningen Middenmeer Noord bij station Science Center gaat door; Zeeburgia gaat naar Zeeburgereiland
·
Oostpoort 2e fase: aansturen bij ontwikkelaars op voortgang
Zuidoost
·
Getz: plannen voor de leisure en entertainmenttoren worden bevroren
·
Holendrecht: geen vernieuwing van centrum inclusief scholen, winkelcentrum, community centre en verzorgingshuis, bouw 285 woningen blijft achterwege
·
Transformatie bedrijventerrein Paasheuvelweg: er komt een nieuw plan voor AMC Campus, tijdelijke huisvesting studenten.
Zie ook:
NUL20: IJburg 2 verschuift naar de horizon (resultaten 1e projectenschouw, 13-10.2010)
NUL20: Een probleem van 700 miljoen euro ( september 2010)