Woningmarkt

  • Het laatste kwartaal van 2022 is het aantal nieuwe verhuringen buiten de corporatiesector voor het tweede opeenvolgende kwartaal toegenomen, terwijl de huurprijzen iets zakten ten opzichte van het kwartaal daarvoor (-1,6%). In Amstelveen(+4,8%) en Amsterdam(+2,9%) bleven de huurprijzen overigens gewoon doorstijgen. Dat melden NVM en VGM in hun kwartaalrapportage.
    Nieuwsartikel

  • In het vierde kwartaal van vorig jaar zijn overal in Nederland de prijzen van bestaande koopwoningen gedaald ten opzichte van het kwartaal eerder, zo blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Ook van alle woningtypen daalden de prijzen. De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in het vierde kwartaal van 2022 met 2,4 procent gedaald ten opzichte van een kwartaal eerder. Het is de eerste prijsdaling in negen jaar. In alle provincies daalden de prijzen; dat is na het… meer
    Nieuwsartikel

  • In het derde kwartaal van vorig jaar zijn ruim een derde minder nieuwbouwkoopwoningen verkocht dan een jaar eerder. Dit is de grootste daling sinds de start van de meting in 2015, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat. Bij de nieuwbouwwoningen ging het om ruim 5.000 transacties, 33,9 procent minder.
    Nieuwsartikel

  • Voor het eerst in negen jaar is sprake van een daling van de huizenprijzen op jaarbasis, met 6,4 procent. De gemiddelde huizenprijs daalde in het laatste kwartaal bijna 4 procent ten opzichte van het vorige kwartaal, naar 407.000 euro. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers over het vierde kwartaal. De NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal veel minder nieuwbouwwoningen en bouwkavels: bijna 4.100.
    Nieuwsartikel

  • In 2022 is een voorlopig einde gekomen aan de immer stijgende woningprijzen, ook in Amsterdam. In het vierde kwartaal groeide het aanbod in de hoofdstad iets terwijl de transactieprijzen daalden. Ook het overbieden neemt af. Dat blijkt uit cijfers van de Makelaarsvereniging Amsterdam. MVA-voorzitter Jerry Wijnen spreekt van een "normalisering van de markt". Het derde kwartaal gaf volgens hem een flinke opschudding, mede vanwege de stijgende rente. De ingezette prijsdaling zet in het vierde… meer
    Nieuwsartikel

  • Om ook de verduurzaming van gebouwen in beheer van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) te versnellen, heeft minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting de subsidieregelingen voor het verduurzamen van dergelijke woningcomplexen vereenvoudigd en verbreed. Afgelopen week is de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE) van start gegaan. Ook worden de financieringsmogelijkheden voor VvE’s via het Warmtefonds uitgebreid. 
    Nieuwsartikel

  • Van de tien grootste gemeenten in Nederland nam het aantal bewoners het afgelopen jaar relatief het sterkst toe in Eindhoven, Almere en Amsterdam. Almere groeide met 21 per duizend inwoners; Amsterdam met twintig per duizend, zo blijkt uit de jongste cijfers van het CBS over de bevolkingsontwikkeling in de eerste elf maanden van vorig jaar.
    Nieuwsartikel

  • Van een gemeentelijke zelfbewoningsplicht of opkoopbescherming is geen sprake bij het Zandkasteel, aldus wethouder Reinier van Dantzig in een brief aan de gemeenteraad. Kort geleden maakten Wonam en Zadelhoff bekend dat de 160 koopwoningen van het transformatieproject wegens gebrek aan belangstelling worden omgezet naar huur. Dit bericht trok veel aandacht. De verkopende partij weet het gebrek aan belangstelling ook aan de zelfbewoningsplicht. Dit zou potentiële kopers afschrikken. Nu blijkt… meer
    Nieuwsartikel

  • Ontwikkelaars vrezen door de voorgenomen regulering van middenhuur veel hinder voor nieuwbouwprojecten. Vertraging of zelfs afstel van projecten dreigt, meent de vereniging van projectontwikkelaars Neprom. Ook pleiten ontwikkelaars opnieuw voor lagere grondprijzen.
    Nieuwsartikel

  • Het aantal bestaande koopwoningen dat in het eerste halfjaar van 2022 is gekocht door investeerders ligt onder het gemiddelde van de afgelopen vier jaar. Vooral in de grotere steden, zoals in de regio Amsterdam en Haarlem, daalde dat aandeel flink. Dat meldt het Kadaster, dat de oorzaak van de trendbreuk zoekt in de verhoging van de overdrachtsbelasting voor investeerders in 2021 en de opkoopbescherming in 2022.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporatie de Alliantie doet 140 sociale huurwoningen in het Entrepotdok in Amsterdam-Centrum in de verkoop. De woningen worden aangeboden aan de zittende huurder of worden na het vertrek van een bewoner op de vrije markt aangeboden. Kopers die een sociale huurwoning verlaten, krijgen voorrang. 
    Nieuwsartikel

  • De huizenmarkt hapert door koopdrachtdaling, hogere hypotheekrente en kwakkelende economische ontwikkeling. ABN Amro voorziet voor volgend jaar een gemiddelde daling van de huizenprijzen in Nederland met 2,5%. In met name Amsterdam en de andere grote steden zal de prijscorrectie hoger uitpakken, zo voorziet woningmarkteconoom Philip Bokeloh.
    Nieuwsartikel

  • De dag die eens moest komen: de woningprijzen in Amsterdam dalen. Ook het aantal transacties liep terug in het derde kwartaal terwijl er meer woningen werden aangeboden en de gemiddelde verkooptijd steeg. Allemaal tekenen van een veranderend marktsentiment als gevolg van stijgende rente, toegenomen energieprijzen en de vele andere onzekerheden in de samenleving. Dat blijkt uit het kwartaalbericht van de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA).
    Nieuwsartikel

  • De Nederlandse woningmarkt wordt "wat rustiger en ruimer", aldus typeert de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) de veranderingen in de koopsector op basis van de jongste kwartaalcijfers. Het aantal huizen dat te koop staat, is in twaalf maanden bijna verdubbeld.
    Nieuwsartikel

  • Minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil dat gemeenten meer mogelijkheden krijgen om eigen inwoners die een huis willen huren of kopen voorrang te geven ten opzichte van mensen van buiten de gemeente. Wijziging van de Huisvestingswet moet dit volgend jaar mogelijk maken. 
    Nieuwsartikel

  • Aan het eind van het tweede kwartaal van 2022 waren er in Amsterdam 1.579 woningen te koop. Dat is een stijging van 77 procent ten opzichte van een kwartaal eerder, zo blijkt uit de jongste woningmarktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Verruiming van het aanbod past in een nationale trend. Over heel Nederland waren er eind juni ruim veertig procent meer woningen te koop dan in het eerste kwartaal van 2022.
    Nieuwsartikel

  •   In deze video legt Peter Hein van Mulligen van het CBS uit welke factoren hebben bijgedragen aan de enorme prijsstijging van bestaande koopwoningen. Hij kijkt daarbij naar de rol van de hypotheekrente, inkomens, de woningvoorraad en de bevolkingsontwikkeling.  
    Video

  • Voor het eerst in twee jaar daalt in de gemeente Amsterdam de prijs van een koopwoning, zo blijkt uit recente marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Gemiddeld ligt de verkoopprijs in de eerste drie maanden van 2022 6 procent onder de prijs in het laatste kwartaal van vorig jaar. Niet alleen de transactieprijs daalt; ook de gemiddelde prijs per vierkante meter laat een daling zien.
    Nieuwsartikel

  • Begin dit jaar werd de redactie nog meer dan anders bedolven onder onderzoeksrapporten en voortgangsrapportages. En toegegeven: we vragen erom. Sterker nog: we vroegen her en der nog meer gegevens op. Heeft ons geploeter door die cijferbrij wat opgeleverd?
    NUL20-Opinie

  • Een steeds groter deel van de woningvoorraad in de Metropoolregio Amsterdam bestaat uit dure huur- en koopwoningen. Steeds minder mensen met een laag of middeninkomen kunnen in de regio Amsterdam een betaalbaar huis vinden. De oudere generatie, vooral die met een koopwoning, zit daarentegen vaak gebeiteld. Dit blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA).
    Achtergrondartikel

  • In twee jaar tijd zijn er in Amsterdam zo’n tienduizend huizen van de koopmarkt naar het dure particuliere huursegment verschoven. Ook verdwenen veel particuliere sociale huurwoningen. De kans op een betaalbare woning is wederom afgenomen. Dit blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).
    Achtergrondartikel

  • Aan de explosieve prijsstijgingen in de woningmarkt komt ook dit jaar geen einde. RaboResearch voorspelt een prijsstijging van ruim 17 procent, nadat de prijzen in 2021 gemiddeld al met 21,1 procent stegen. Nooit eerder zijn de huizenprijzen zo snel gestegen.
    Nieuwsartikel

  • Steeds meer gemeenten in de regio Amsterdam benutten alle wettelijke mogelijkheden om eigen inwoners met voorrang aan een woning te helpen. Eerst vooral voor jongeren, starters en senioren in de sociale huursector. Nu ook voor leerkrachten en verpleegkundigen. En ook voor ‘sociale koop’ voor eigen inwoners lopen gemeenten zich warm. Het wachten is op de nieuwe wetgeving die het huidige kabinet heeft aangekondigd.
    Achtergrondartikel

  • Bestaande koopwoningen waren in januari dit jaar gemiddeld 21,1 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging sinds de start van de statistiek in 1995. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. In Amsterdam was sprake van een prijsstijging van 11,5 procent.
    Nieuwsartikel

  • Het woningtekort zal de komende twee jaar nog verder oplopen, zo blijkt uit onderzoek van Capital Value in samenwerking met ABF Research. Met het huidige tekort van 279.000 woningen is de druk op de Nederlandse woningmarkt al groot. En dat tekort zal ondanks alle inspanningen van Rijk, gemeenten en marktpartijen tot 2024 verder oplopen tot 316.000 woningen.
    Nieuwsartikel