Huurders van Bouwinvest verzetten zich tegen de voorgenomen verkoop van 155 huurwoningen op het Java-eiland in Amsterdam Oost. Zij vrezen voor verkoop aan een buitenlandse belegger zonder maatschappelijk belang die de toch al hoge huren nog verder zal verhogen. De huurdersvereniging HV Java-eiland heeft daarom een negatief advies uitgebracht aan de eigenaar.
Bouwinvest Real Estate Investors was eind jaren negentig een van de eerste investeerders in de ontwikkeling van het Oostelijk Havengebied. Maar de woningen passen volgens het Bouwinvest Dutch Institutional Residential Fund niet meer goed in de huidige woningportefeuille. Pensioenfondsen beleggen vandaag bij voorkeur in heel duurzame woningen; de bijna dertig jaar oude woningen aan de Bogortuin en de Sumatrakade voldoen niet aan die duurzaamheidseisen. Bouwinvest heeft niet voor het eerst verkoopplannen. In 2022 werd ook al eens geprobeerd enige honderden woningen op het eiland te verkopen. Zonder resultaat. In totaal bezit het fonds op het Java-eiland ruim zevenhonderd huurwoningen.
HV Java-eiland beklaagt zich al langer over het gedrag van de fondsbeheerder. De woningen zijn volgens hen de afgelopen jaren extreem duur geworden, waardoor de bewoners van het eerste uur om financiële redenen worden gedwongen hun huurwoning te verlaten. Veel mensen op het eiland zijn gepensioneerden met een beperkt inkomen. Ook vreest de vereniging dat plannen om de woningen te verduurzamen in afwachting van een nieuwe eigenaar op de lange baan worden geschoven. ‘Het is niet acceptabel dat het jarenlange toprendement van Bouwinvest op de woningen op Java-eiland niet wordt gebruikt om in de panden te herinvesteren in het kader van verduurzaming. Nu wordt het probleem doorgeschoven naar de volgende eigenaar en het is de vraag of deze met verduurzaming aan de gang gaat’, aldus HV Java in een verklaring.
Betaalbare seniorenwoningen
Een ander zorgpunt betreft het verdwijnen van sociale huurwoningen voor senioren. Oorspronkelijk bestond een kwart van het bezit van Bouwinvest op het Java-eiland uit sociale huur; de meeste daarvan zijn de afgelopen jaren geliberaliseerd. De vrees bestaat dat onder de nieuwe eigenaar ook de laatste betaalbare woningen zullen verdwijnen.