Haarlem. Foto: Torsade de Pointes
Om meer grip te krijgen op de verdeling van woningen, de betaalbaarheid en de leefbaarheid in wijken, heeft de gemeente Haarlem per 1 januari 2026 de vernieuwde Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026 ingevoerd. Hiermee worden de woonregels in de regio gelijkgetrokken.
Voorrang voor Haarlemmers
Voortaan wordt 50 procent van de beschikbare nieuwbouwwoningen met voorrang verhuurd aan mensen die in Haarlem wonen. Zo kunnen inwoners sneller doorstromen naar een passende woning. Voor woningen van corporaties geldt deze regel per 1 januari. Voor andere nieuwbouwwoningen geldt dit later dit jaar. Pas daarna komen woningzoekenden uit de regio Zuid-Kennemerland en de IJmond aan bod, gevolgd door belangstellenden van buiten de regio. Met deze maatregel wil de gemeente voorkomen dat Haarlemmers structureel achter het net vissen.
Vitale beroepen en urgentie
Werknemers in vitale beroepen, zoals zorgmedewerkers, leerkrachten en politieagenten, blijven profiteren van een voorrangsregeling. De eerder gestarte pilot blijft van kracht. De urgentiecriteria zijn ook regionaal gelijkgetrokken. Er is een nieuwe urgentiecategorie toegevoegd voor mensen in ernstige sociale nood, zoals gezinnen met minderjarige kinderen die dakloos dreigen te raken of huishoudens met een plotselinge inkomensval.
Woningsplitsing
Ook versoepelt Haarlem de regels voor woningsplitsing in en rond het centrum. Grote woningen kunnen vanaf nu onder voorwaarden gesplitst worden. De minimale oppervlakte per woning is verlaagd van 80 naar 50 vierkante meter, waardoor bestaande woonruimte efficiënter kan worden benut.