Overslaan en naar de inhoud gaan

HUURBELEID

  • Huurmatiging: Eigen Haard zoekt het in maatwerk
    Eigen Haard heeft zijn huurbeleid voor 2016 bekendgemaakt. De corporatie voert grotendeels de maximale inkomensafhankelijke huurverhogingen door, met deze kanttekening dat de corporatie een bepaald percentage van zijn vrijkomende voorraad voor een lage huurprijs (465 euro) blijft aanbieden. Daarnaast zet Eigen Haard vooral in op maatwerk voor huurders met financiële problemen. Eigen Haard hanteert ook een maximale huurgrens van 711 euro voor lage inkomens (<34.000). 
    Nieuwsartikel

  • De Alliantie beperkt huurverhoging voor lagere inkomens
    Huurders van de Alliantie krijgen op 1 juli aanstaande een huurverhoging die afhankelijk is van hun inkomen en van de huur van hun woning. De lagere inkomens (tot € 34.229) worden ontzien. Voor deze huurders stijgt de huur met maximaal 2,5%. Hun huur wordt begrensd op of verlaagd tot € 711 per maand. Als de (huidige) huur tussen € 618 en € 711 zit, én meer dan 80% van de maximale huur bedraagt, krijgen deze huurders bovendien een beperkte huurverhoging van 1% (inflatie). Dat is de uitkomst van… meer
    Nieuwsartikel

  • Rochdale beperkt huurverhoging voor bepaalde groepen
    Woningcorporatie Rochdale voert dit jaar de maximale huurverhoging door met drie uitzonderingen. Voor huishoudens die minder dan 34.229 euro verdienen wordt de huur gemaximaliseerd op de liberaliseringsgrens. Die is dit jaar 711 euro. Huren die al boven dit bedrag waren gestegen, worden verlaagd tot deze grens. Voor dezelfde inkomensgroep wordt de huurverhoging beperkt tot de inflatie (= 1%) als hun huur hoger is dan 618 euro.
    Nieuwsartikel

  • De Key: twintig procent van de huurders woont te duur
    Twintig procent van de huurders van woonstichting De Key woont duur. Zo blijkt uit berekeningen van de Universiteit van Amsterdam naar de betaalbaarheid en passendheid van de aangeboden huisvesting. Dertig procent woont goedkoop. En bij de rest van de huurders is sprake van een huur die een redelijk deel van het inkomen beslaat. Ook de grootte van de woningen is onderzocht. Niemand is klein behuisd, terwijl 1 op de 6 huurders ruim woont. De rest woont wat betreft ruimte passend.
    Nieuwsartikel

  • "Niemand vraagt om extra wasbakken of een langer aanrecht"
    De particuliere huursector is terug, maar landelijk overheidsbeleid blijft deze sector nog altijd benadelen, ondanks corrigerende maatregelen van dit kabinet. De verhuurderheffing is ook voor particuliere verhuurders een stoorzender, zo bleek bij de presentatie van het rapport 'Kansen voor particuliere huur in Nederland' van Platform31. De bouw en verhuur van betaalbare particuliere huurwoningen wordt erdoor ontmoedigd.
    Nieuwsartikel

  • Huurders steeds meer in de schulden
    Het aantal huurders dat in financiële problemen komt blijft stijgen. Corporaties hadden in 2014 te maken met een betalingsachterstand van 171 miljoen euro bij zittende huurders en 182 miljoen euro bij vertrokken huurders. Ondanks deze toename nam het aantal gedwongen woninguitzettingen af, terwijl het aantal vonnissen waarin de rechter huisuitzetting toestond wel groeide. In totaal voerden corporaties in 5900 huisuitzettingen uit in 2014, in 85 procent van de gevallen wegens huurachterstand.… meer
    Nieuwsartikel

  • Ymere ontziet huurders in 2015
    Woningcorporatie Ymere ontziet in 2015 haar huurders bij de jaarlijkse huurverhoging. Voor veertig procent van de huurders in de laagste inkomenscategorie - 22.000 huishoudens - wordt die verhoging beperkt of wordt afgezien van huurverhoging. Ymere heeft daarover overeenstemming bereikt met de Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere (SHY).
    Nieuwsartikel

  • Passend toewijzen beperkt keuzevrijheid
    Minister Blok wil dat corporaties goedkope huurwoningen met voorrang toewijzen aan huurders met een laag inkomen. Hij wil daarmee betalingsproblemen van huurders tegengaan én de stijgende uitgaven aan huurtoeslag beteugelen. De keuzevrijheid van huurders wordt kleiner.
    Achtergrondartikel

  • Winnie Terra nieuwe duovoorzitter HA
    De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) heeft Winnie Terra tot extern voorzitter gekozen. Ook Nico Gommers is benoemd als intern voorzitter (organisatie/vereniging). Jan Kok (penningmeester en secretaris) is eerder al benoemd in het Dagelijks Bestuur, dat hiermee compleet is.
    Nieuwsartikel

  • Woonduurbeginsel wordt op 1 juli afgeschaft
    Per 1 juli 2015 wordt het woonduurbeginsel afgeschaft in de Stadsregio Amsterdam. Inwoners met verhuisplannen de komende vijftien jaar kunnen zich maar het beste voor die tijd inschrijven bij WoningNet. Hun woonduur wordt dan nog integraal omgezet in inschrijfduur; na 1 juli vervallen alle rechten.
    Nieuwsartikel

  • Woonbond: corporaties moeten meer doen om huren betaalbaar te houden
    De Woonbond vindt het goed dat er normen komen voor het passend toewijzen van huurwoningen, waardoor minder mensen in een te duur huurhuis terecht komen. Minister Blok heeft daarover een voorstel naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd. Wel is de Woonbond van mening dat de norm direct in moet gaan, omdat te veel mensen in een te dure huurwoning wonen. De minister stelt een overgangstermijn van drie jaar voor.
    Nieuwsartikel

  • Doorstroming sociale huursector stijgt weer iets
    De doorstroming in de Amsterdamse sociale huursector is weer iets opgelopen. Het aantal sociale verhuringen via WoningNet steeg in 2014 van 5.864 naar 6.027; het aantal verhuringen in de hele Stadsregio steeg van 9.880 naar 10.349. Deze cijfers maakte directeur Egbert de Vries bekend tijdens zijn eerste nieuwjaarstoespraak.
    Nieuwsartikel

  • Nieuwe Woningwet beperkt werkterrein corporaties
    De Tweede Kamer stemde in december unaniem in met de herziening van de Woningwet. Die nieuwe wet beperkt het werkterrein van, verstevigt het toezicht op en geeft gemeenten en huurders meer invloed op woningcorporaties.
    Achtergrondartikel

  • Lagere inflatie dempt jaarlijkse huurverhoging
    De huren van corporatiewoningen zullen dit jaar minder stijgen dan in 2014, zo blijkt uit berekeningen van Aedes. Het percentage waarmee de huren mogen stijgen is mede afhankelijk van de inflatie en die was vorig jaar slechts 1 procent.
    Nieuwsartikel

  • Huurders bepleiten stop op corporatieverkoop
    Amsterdamse huurdersorganisaties willen af van de woningverkoop door corporaties, willen aanbiedingsafspraken voor een grotere variëteit aan inkomensgroepen en willen terug naar 70 procent instemming bij sloop en renovatie. Tijdens de tiende editie van PakhuisNul20 kregen huurders de gelegenheid aan te geven waar zij prioriteit leggen bij het maken van nieuwe prestatieafspraken met corporaties.
    Nieuwsartikel

  • SP: verkoop corporatiewoningen moet van tafel
    update 20 november 2014De door het vorige college geplande verkoop van nog eens 20.000 sociale huurwoningen moet van tafel. Dat stelt SP-raadslid Erik Flentge. “We moeten alle zeilen bijzetten om voldoende betaalbare huurwoningen te behouden voor mensen die daar met hun inkomen voor in aanmerking komen. Amsterdam is en blijft een stad voor iedereen.”
    Nieuwsartikel

  • Liberalisatiegrens pas bevroren vanaf 2016
    update 19 november 15.00 uurDe liberalisatiegrens wordt komend jaar nog op de gebruikelijke wijze verhoogd met de verwachte huurprijsontwikkeling. Op 1 januari 2015 gaat de grens omhoog van 699,48 euro naar 710,68 euro. De aangekondigde bevriezing van de grens die bepaalt of een woning in de sociale of vrije sector valt, is een jaar uitgesteld. Dat maakte minister Blok bekend. Vanaf 1 januari 2016 blijft de liberalisatiegrens drie jaar gefixeerd op 710,68 euro.
    Nieuwsartikel

  • "Tussen beleid en realiteit zit tweehonderd euro"
    Huurders met lagere tot lagere middeninkomens hebben steeds vaker schulden. Dat komt onder meer omdat de huren stijgen en er minder goedkope huurwoningen beschikbaar zijn. Huurders met lage inkomens moeten dus uitwijken naar duurdere woningen. Daarnaast verslechtert de financiële situatie van veel huurders door de stapeling van bezuinigingen op diverse toeslagen. Hierdoor krijgen niet alleen huurders in de bijstand hun huishoudboekje niet meer rond, maar komen ook gezinnen met een modaal… meer
    Nieuwsartikel

  • Woonduur wordt afgeschaft
    Per 1 januari wordt de nieuwe Huisvestingswet van kracht en uiterlijk 1 juli 2015 moeten gemeenten de nieuwe regels hebben geïmplementeerd. Sommige wijzigingen zijn ingrijpend. Zoals de afschaffing van de woonduur. Iedere inwoner kan zich maar het beste inschrijven bij WoningNet.
    Achtergrondartikel

  • Toestroom vluchtelingen noopt tot woningdelen
    De grote toestroom van vluchtelingen naar Nederland is een flinke extra belasting voor de toch al ernstig verstopte Amsterdamse woningmarkt. Corporaties en gemeente zoeken naarstig naar oplossingen. Dat valt niet mee, maar de urgentie van het probleem lijkt te leiden tot innovatieve oplossingen. “Net als met de studentenhuisvesting.”
    Achtergrondartikel

  • Woningvoorraad in de Stadsregio
    In de hoofdstad zijn veel huurwoningen (69%) terwijl in de rest van de Stadsregio het merendeel van de huishoudens in een koopwoning woont. Amsterdam heeft bovendien relatief veel goedkope particuliere huurwoningen.
    Achtergrondartikel

  • Corporatiewoningen: minder en duurder
    Kortgeleden verscheen de eerste Monitor Betaalbare voorraad van de Stadsregio Amsterdam. Deze monitor is opgesteld in opdracht van de Stadsregio Amsterdam en het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad (PWNR). Zij beogen hiermee de trends op de sociale huurmarkt, in het middensegment en de betaalbare koop beter te volgen.
    Achtergrondartikel

  • Betaalbaarheid hot item in nieuwe prestatieafspraken
    De huren in de sociale huursector stijgen in snel tempo. Het beroep op compensatieregelingen ook. Betaalbaarheid wordt een steeds belangrijker onderdeel van prestatieafspraken tussen gemeente en woningcorporaties.
    Achtergrondartikel

  • HA roept op tot Kamerdebat over WOZ in puntenstelsel
    De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) waarschuwt de fractievoorzitters van de Tweede Kamer in een brief voor de gevolgen van het gebruik van de WOZ in het woningwaarderingsstelsel. Het effect is volgens de HA dat in gespannen woningmarkten de aanvangshuren nog verder gaan stijgen en meer woningen worden geliberaliseerd. Daarnaast wordt de werking van de huurtoeslag ondergraven en zal het gebrek aan doorstroming verergeren. Bovendien wordt volgens de HA de rechtsbescherming van huurders… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurders keuren plannen voor tijdelijke verhuur af
    Huurdersorganisaties in de Amsterdamse regio wijzen de plannen van Minister Blok om de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur te verruimen af. Op zijn minst moeten gemeenten het recht krijgen zelf te bepalen waar tijdelijke huur kan worden toegepast. Volgens de huurders lost de verruiming voor tijdelijke verhuur de werkelijke problemen op de huurwoningmarkt niet op en brengt het meer huurders in een slechtere rechtspositie.
    Nieuwsartikel