Vakantieverhuur

  • 03.10.18

    De Tweede Kamer heeft dinsdag unaniem ingestemd met een motie van SP en VVD om illegale vakantieverhuurders hun winsten te ontnemen. Minister Ollongrens wordt gevraagd onderzoek te doen naar de strafbaarstelling van malafide vakantieverhuur.

  • 01.10.18

    Woningeigenaren met meer dan tien woningen moeten meer belasting gaan betalen. Daarvoor pleit PvdA-leider Lodewijk Asscher in een voorstel om het starters op de woningmarkt makkelijker te maken.

  • 25.09.18

    Aanbieders voor vakantieverhuur moeten in de toekomst in alle advertenties een officieel registratienummer vermelden. Zo schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. Alle grote verhuurplatforms, zoals Airbnb, zijn bereid aan zo’n landelijk registratiesysteem mee te werken.

    Iedere verhuurder krijgt een nummer. Bij elke advertentie moet dat nummer worden vermeld. Het systeem moet voorkomen dat dezelfde woonruimte door verschillende aanbieders kan worden verhuurd. Eerder bracht Airbnb al naar buiten, een dergelijke registratieplicht in principe te willen steunen.

  • 18.09.18
    Als eerste Europese stad ging Amsterdam in 2013 om de tafel met de Amerikanen van verhuursite Airbnb. Het aantal overnachtingen groeide als kool en er was de gemeente veel aan gelegen om duidelijke afspraken te maken met Airbnb. Die afspraken kwamen er. Maar deze AT5-documentaire maakt duidelijk dat Airbnb lippendienst bewijst aan het handhaving van de Amsterdamse verhuurregels.
  • 12.09.18

    Er werden in Amsterdam nog nooit zo veel woningen aangeboden voor vakantieverhuur als in het afgelopen jaar, zo blijkt uit een rapportage van wethouder Ivens aan de gemeenteraad. Het aanbod steeg met 8,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. Met bijna 20.000 advertenties is het aanbod in de stad nog nooit zo hoog geweest.

  • 29.08.18
    Wethouder Rob Ellermeijer (VVD) van Amstelveen

    Amstelveen introduceert nieuwe instrumenten om woningdelen, vakantieverhuur en kamerverhuur mogelijk te maken, maar oneigenlijk gebruik van woningen tegen te gaan. Daarnaast komt het college met maatregelen om extra (huur)woningen in het middensegment te creëren en om de kantoorleegstand tegen te gaan.

  • 16.05.18
    Het nieuwe college gaat de drukte in de stad te lijf met een verbod op Airbnb in drukke buurten. Deze afspraak staat in het nieuwe coalitieakkoord waarover GroenLinks, D66, PvdA en SP onderhandelen. Een definitief akkoord is nog niet bereikt, maar de aanstaande coalitiepartijen hebben inmiddels overeenstemming over het beteugelen van de drukte in de stad. Airbnb is nu nog maximaal 30 dagen per jaar toegestaan. Buiten de overbelaste gebieden blijft vakantieverhuur onverminderd mogelijk.
     
  • 16.03.18

    Airbnb heeft vorig jaar in Amsterdam bijna 2,1 miljoen overnachtingen geboekt. Dat is een stijging van meer dan 25 procent in vergelijking met 2016, zo blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Colliers International en de Haagse hotelschool. Ook in de andere drie grote steden groeide Airbnb hard. In Utrecht verdubbelde het aantal overnachtingen naar 156.000, in Rotterdam steeg het aantal met 32 procent naar 154.000 en in Den Haag was de groei 46 procent en werden 184.000 overnachtingen geboekt.

  • 14.02.18
    update 15-02-2018. 09:00
  • 07.02.18

    De gemeente Amsterdam heeft in 2017 in totaal 378 bestuurlijke boetes uitgedeeld voor woonfraude, zo heeft wethouder Ivens van Wonen bekend gemaakt. Het overgrote deel van deze boetes was voor illegale toeristische verhuur. Het totale boetebedrag bedraagt meer dan vier miljoen euro.

  • 26.01.18

    Europese steden willen afdwingbare regels voor platforms van vakantieverhuur. Ze doen een oproep aan de Europese Commissie om tot Europese criteria voor vakantieverhuur te komen, waarvan het delen van adresgegevens van verhuurders wel de belangrijkste is. Madrid kondigde aan een vergunningenstelsel in te gaan voeren, in navolging van onder andere Berlijn en Barcelona.

  • 24.01.18

    Airbnb heeft in 2017 in totaal 1,7 miljoen mensen uit binnen- en buitenland een vakantiewoning of kamer in ons land geboden, zo blijkt uit een brief aan de Tweede Kamer. Amsterdam is veruit de populairste bestemming. Op 19.000 adressen verbleven afgelopen jaar in totaal 800.000 gasten. Volgens de site logeerde minder dan dertig procent in de echte binnenstad. Het grootste deel verbleef in buitenwijken. Met name Amsterdam-Noord en Amsterdam-West zijn populair.

  • 10.01.18

    Amsterdam verkort de termijn voor vakantieverhuur naar dertig dagen. Lange tijd maakte de gemeente op juridische gronden bezwaar tegen halvering van de verhuurtermijn, maar volgens SP-wethouder Ivens van Wonen biedt een recente uitspraak van de rechter voldoende rechtszekerheid. De nieuwe termijn geldt vanaf 1 januari 2019.

  • 06.01.18

    De gemeente Amsterdam onderzoekt of het mogelijk is vakantieverhuur via sites als Airbnb te beperken tot maximaal dertig dagen per woning per jaar. Dat heeft wethouder Ivens van Wonen zaterdag bevestigd tegenover de Telegraaf.

  • 09.11.17

    In navolging van Airbnb heeft ook Booking.com een overeenkomst met Amsterdam gesloten tegen illegale vakantieverhuur. Daardoor verdwijnen veel adver­tenties die in strijd zijn met de regels van de site. Ook gaat Booking.com advertenties met illegaal aanbod verwijderen op specifieke verzoeken van de gemeente. De overeenkomst gaat 1 januari in.

  • 02.10.17
    Op 1 oktober 2017 is het Amsterdamse meldpunt vakantieverhuur in de lucht. Vanaf nu is het dan ook verplicht de verhuur van de eigen woning aan toeristen vooraf op te geven. De meldplicht geeft voor gebruikers én de gemeente een duidelijk overzicht van het aantal dagen dat woningen verhuurd zijn en maakt effectievere handhaving mogelijk in geval van illegale vakantieverhuur.
     
  • 27.09.17

    Ook Amstelveen gaat een rem zetten op vakantieverhuur. De gemeente wil daarin zelfs verder gaan dan Amsterdam. Verhuurders krijgen een meldplicht én een maximale verhuurduur van dertig dagen. Dat is opmerkelijk. De Amsterdamse wethouder Laurens Ivens heeft herhaaldelijk betoogd dat een verhuurperiode van minder dan 60 dagen juridisch vermoedelijk niet houdbaar is. Amsterdam houdt daarom de maximale verhuurtermijn op zestig dagen.

  • 23.08.17

    Verhuur van woningen aan toeristen is een bron van discussie. Om ook de stem van de verhuurders te laten horen, is afgelopen maand de vereniging Amsterdam Gastvrij opgericht. De nieuwe vereniging vindt het zonde dat verhuurders zelden gehoord worden in de media.

  • 14.07.17

    De boete van bijna 150.000 euro voor airbnb-conciërgebedrijf Iamb&b is van de baan. Na een bezwaarprocedure is geconcludeerd dat eigenaar Dirk Minnebo op formele gronden niet kan worden beboet. Amsterdam heeft inmiddels het gat in de gemeentelijke regelgeving gedicht.

  • 13.07.17

    De SP wil dat er meer gemeentelijke controles komen op verhuur van slaapplekken aan toeristen in B&B-voorzieningen. Ook wil de SP dat het stadsbestuur een plan gaat maken voor een maximum aantal B&B's in de stad.

  • 11.07.17

    Amsterdam heeft in het eerste half jaar van 2017 al twee miljoen euro aan boetes opgelegd voor woonfraude. De meeste boetes hebben betrekking op illegale vakantieverhuur aan toeristen. Dit blijkt uit het halfjaarlijkse overzicht, dat wethouder Laurens Ivens van Wonen eerder deze week naar de gemeenteraad heeft gestuurd. In 2016 werd over het gehele jaar voor 1,9 miljoen euro aan boetes opgelegd.

  • 04.07.17

    Amsterdam gaat definitief een meldplicht voor vakantieverhuur invoeren per 1 oktober 2017. Dat meldt het stadhuis, hoewel de noodzakelijke aanpassing in de Huisvestingsverordening pas op 19 juli in de gemeenteraad wordt behandeld. In de raad is overigens zeer brede steun voor een meldplicht, die tot doel heeft structurele woningverhuur aan toeristen tegen te gaan en de handhaving daarop effectiever te maken.

  • 20.06.17
    update 15:30
    Vandaag heeft de Kamer een motie aangenomen waarin de regering wordt verzocht gemeenten te helpen met het reguleren en handhaven van vakantieverhuur. De enige concrete maatregel die in de motie van SP, GroenLinks, CDA en Denk wordt genoemd is de beperking van het aantal overnachtingen. Alle partijen stemden voor, met uitzondering van PVV en VVD.
     
  • 16.06.17

    Ook Amstelveen ondervindt steeds meer hinder van vakantieverhuur. VVD en D66 vragen het college daarom meer duidelijkheid te brengen over wat niet en wat wel is toegestaan. Daarvoor moeten beleidsregels worden opgesteld, aldus beide fracties.

    Volgens de gemeente worden in Amstelveen inmiddels honderden woningen via online marktplaats Airbnb te huur aangeboden. Hierover komen steeds meer klachten. Dat was reden voor de VVD-raadsleden Feenstra en Gast en D66-raadslid Gordon om afgelopen week samen met gemeenteambtenaren een aantal verhuurlocaties te bezoeken.

  • 04.05.17

    Vanaf 1 oktober geldt er in Amsterdam een meldplicht voor alle personen die hun woning incidenteel verhuren aan toeristen. Het maakt niet uit via welk platform de woning wordt verhuurd. De verantwoordelijkheid voor de aanmelding komt bij de verhuurder te liggen en niet bij het verhuurplatform. De meldplicht zorgt er vooral voor dat de gemeente haar handhavingscapaciteit effectiever kan inzetten. De bewijslast tegen illegale verhuur wordt een stuk simpeler. Niet melden kan vanaf 1 oktober een boete opleveren.

  • 03.05.17
    Wethouder Laurens Ivens werkt aan een meldplicht voor vakantieverhuur van woningen. Dat meldde hij gisteravond bij Nieuwsuur. Dat is opmerkelijk. Eerder stond Amsterdam op het standpunt dat er onvoldoende juridische basis was voor een meldplicht. Het wachten was op aanvullende wetgeving, maar het kabinet was daar niet voor te porren. En het was ook niet nodig, aldus minister Plasterk.
  • 02.05.17
    update 21:12
  • 13.04.17

    Vanaf de Paasdagen is de hotline voor illegale vakantieverhuur weer in de lucht. De afgelopen jaren heeft de gemeente proefgedraaid met deze aanpak, waarbij melders direct worden doorverbonden met een handhaver. Wanneer mogelijk gaat een handhavingsteam vervolgens direct op de betreffende woning af. Deze aanpak wordt nu een vast onderdeel van de handhaving. De hotline is geopend van maandag tot en met woensdag van 9.00 – 17.00 uur, donderdag en vrijdag van 9.00 – 22.00 uur en in het weekend van 14.00 – 22.00 uur. Bellen met algemene nummer van de gemeente: 14 020.

  • 02.03.17

    De gemeente Amsterdam heeft sinds afgelopen najaar voor 526.500 euro aan boetes opgelegd voor illegale vakantieverhuur. Zo meldt de Telegraaf.
    De eigenaren van verschillende appartementen hebben bestuurlijke boetes opgelegd gekregen van in totaal 108.000 euro. De hoogste boete was voor een zogeheten sleutelbedrijf, dat huiseigenaren faciliteert bij verhuur en beheer van hotelappartementen. Amsterdam legde Keyokay een boete op van 67.500 euro voor drie panden in de binnenstad met in totaal vijf illegale appartementen. De boete bedraagt 13.500 euro per appartement.

  • 28.02.17

    Bijna alle politici die deelnamen aan het NUL20 Verkiezingsdebat toonden zich onaangenaam verrast dat het kabinet een wettelijke verankering van een meldplicht voor vakantieverhuur afwijst. Jan Paternotte van D66: "Alle Amsterdamse politieke partijen steunen de invoering van een meldplicht. Dan vind ik het vreemd dat het kabinet een kamermotie naast zich neerlegt."

  • 24.02.17
    Het kabinet gaat het Amsterdam niet mogelijk maken een meldplicht in te stellen voor vakantieverhuur van woningen. De Tweede Kamer had de regering daartoe via een motie opgeroepen. Een verhuurder zou dan zijn woning alleen op een  verhuursite als Airbnb mogen adverteren na aanmelding bij de gemeente. 
     
    De meldplicht was een uitdrukkelijke wens van wethouder Laurens Ivens. Daarmee zou het veel eenvoudiger worden om overtreding van de regels vast te stellen. Bijvoorbeeld of de verhuurder langer dan het maximum van zestig dagen per jaar verhuurt.
  • 06.02.17

    Een pandeigenaar en sleutelbedrijf Iamb&b hebben bestuurlijke boetes opgelegd gekregen van in totaal 297.000 euro voor de vermeende illegale verhuur van appartementen in de Kerkstraat. 'Dit is het prototype van een illegaal hotel', stelt wethouder Laurens Ivens vandaag in Het Parool.

  • 01.12.16

    De gemeente Amsterdam heeft nieuwe afspraken gemaakt met AirBnB. Daarin is vastgelegd dat AirBnB zelf geautomatiseerd de zestig-dagengrens gaat bewaken. Na zestig dagen kan de verhuurder zijn woning niet meer adverteren op de site. Wethouder Ivens noemde de nieuwe overeenkomst op Radio1 een krachtig wapen in de strijd tegen huisjesmelkers. Volgens de wethouder blokkeert de verhuursite voortaan ook andere aanbiedingen die niet aan de regels voldoen, zoals verhuur aan meer dan vier personen.

  • 25.11.16
    % Airbnb per 100 woningen, Bron: Inside Airbnb, bewerking OIS

    Veruit de meeste bezoekers in Amsterdam overnachten in het centrum en in hotels. Vakantieverhuur in woningen neemt een beperkt deel van het aantal overnachtingen in. In juli 2016 werden in Amsterdam 14.000 accomodaties aangeboden via Airbnb, over het hele jaar 18.000 of inclusief andere vakantieverhuursites 22.000. Het aanbod is in een jaar tijd verdubbeld.

  • 10.11.16
    De Amsterdamse gemeenteraad verlangt van het college een beperking van vakantieverhuur. Wethouder Ivens van Wonen moet alle mogelijkheden en juridische middelen verkennen om het maximaal aantal dagen vakantieverhuur te verminderen tot maximaal dertig dagen. De motie hierover van de PvdA werd gesteund door GroenLinks, SP en de Partij voor de Dieren. Overigens heeft Ivens al eerder gemeld dat zo’n beperking tot dertig dagen waarschijnlijk niet houdbaar is voor de rechter. "Daar lopen we dus te grote risico’s mee.
  • 19.10.16

    Mensen die tijdens het Amsterdam Dance Event illegaal woonruimte verhuren aan de feestende bezoekers, die kunnen voor onprettige verrassingen komen te staan. De gemeente treedt direct op tegen illegale vakantieverhuur. Daarvoor is speciaal de hotline tegen illegale verhuur weer geopend. Omwonenden kunnen een vermoeden van illegale verhuur direct melden.Een team handhavers komt dan naar de woning waar het om gaat.

  • 15.09.16
    Op Stap Met: de handhavers woonfraude

    Sinds dit jaar gelden voor woonbooteigenaren dezelfde regels voor vakantieverhuur als voor reguliere huizenbezitters. De afdeling handhaving heeft dan ook haar werkgebied uitgebreid naar het water. Met name overlastklachten bij meldpunt Zoeklicht zijn aanleiding voor een onaangekondigd bezoek. NUL20 ging mee met toezichthouder Sarina en bouwinspecteur Ortwin.

  • 15.09.16
    Interview: wethouder Laurens Ivens over de taaie strijd tegen illegale hotels

    Het was zo’n leuk idee: je woning verhuren als je zelf op vakantie bent. Maar Airbnb is een uiterst lucratief bedrijfsmodel geworden, niet alleen voor het bedrijf zelf maar ook voor woningeigenaren. Dat leidt tot woningonttrekking, stijgende woningprijzen en overlast. Wethouder Ivens over de taaie strijd tegen het ‘illegale hotel’.

  • 11.08.16

    In de afgelopen maand heeft de gemeente Amsterdam 20 illegale hotels ontdekt. Dankzij meldingen van overlast via de ‘Zomer Hotline’ zijn handhavers de woningen op het spoor gekomen. Aanbieders krijgen een boete van minimaal 13.500 euro per appartement. Van de 20 illegale hotels zijn er twee direct gesloten vanwege onvoldoende brandveiligheid.

  • 01.08.16

    Amsterdam heeft de afgelopen maand 11 illegale hotelboten ontdekt. De eigenaren krijgen een dwangsom van 50.000 euro opgelegd. In de maand juli zijn in totaal 51 woonboten bezocht, waarvan de gemeente vermoedt dat de regels voor vakantieverhuur worden overtreden.
    Wethouder Ivens spreekt van een succesvolle actie. "In onze stad is iedere woning broodnodig. Woonboten zijn bedoeld om op te wonen en niet voor illegale verhuur. Met deze aanpak zorgen we daarvoor," aldus de wethouder.

  • 04.07.16
    Al honderden appartementen terug in reguliere verhuur

    Na een overgangsperiode van twee jaar treden Berlijnse stadsbestuurders sinds 1 mei hard op tegen verhuurders van vakantiewoningen. Particulieren en online verhuurplatforms als Airbnb en Wimdu kunnen rekenen op hoge boetes als ze het Zweckentfremdungsverbot overtreden. In de populaire stadsdelen Mitte en Pankow (Prenzlauer Berg) zijn begin juni al tweehonderd appartementen terug in de reguliere verhuur gebracht.

  • 01.07.16

    De Key stopt met de voorbereiding voor een experiment om vakantieverhuur toe te staan in sociale huurwoningen. De corporatie heeft vastgesteld dat daar geen politiek en maatschappelijk draagvlak voor is: "Nu er geen draagvlak blijkt voor een experiment, heeft het voor De Key geen zin het onderzoek verder af te ronden en een experiment op te starten. We willen niet kost wat kost tegen de stroom inroeien. De beslissing om te stoppen, is genomen in nauw overleg met onze huurderskoepel Arcade. Ook uit de reacties die zij ontvingen, blijkt een te klein draagvlak."

  • 09.06.16

    Woonstichting De Key wil bewoners van sociale huurwoningen toestaan hun woning te verhuren via Airbnb. In Het Parool wordt althans een proef aangekondigd waarbij studenten in complexen van De Key hun woning maximaal 30 dagen per jaar mogen verhuren. Andere corporaties zien niets in het toestaan van vakantieverhuur in sociale huurwoningen. Overigens heeft de gemeente dat recentelijk tot 2019 ook verboden. Dus de stelligheid waarbij Het Parool kopt "De Key staat Airbnb toe in sociale huurhuizen" is op zijn minst voorbarig. De Key zou via een pilotverzoek kunnen vragen om een uitzondering.

  • 30.05.16

    In 2015 werd 575.000 keer een Amsterdamse woning verhuurd via verhuurderswebsite Airbnb. Gemiddeld sliepen de toeristen iets meer dan drie nachten (3,3) in de woning. Gemiddeld stelden de verhuurders hun woning 28 dagen beschikbaar en ze verdienden daarmee in gemiddeld 3.800 euro. In totaal stelden 14.200 Amsterdammers hun woning via de website beschikbaar, liet het Amerikaanse bedrijf zaterdag weten. De gemiddelde woningbezetting is 2,5 personen. 68 procent van de gasten komt uit Europa.

  • 15.09.15
    Handhavingscapaciteit wordt verder uitgebreid

    Worden de reguliere woningvoorraad en het woongenot bedreigd door vakantieverhuur en illegale hotels? Wethouder Laurens Ivens gaat in op de (on)mogelijkheden tot handhaving van de geldende regels.

  • 18.12.14

    Airbnb en gemeente Amsterdam hebben een overeenkomst getekend over particuliere verhuur en inning toeristenbelasting. Amsterdam en Airbnb gaan verhuurders gezamenlijk voorzien van duidelijke en toegankelijke informatie over de regels die in Amsterdam gelden voor particuliere vakantieverhuur. Airbnb gaat ook de toeristenbelasting innen voor de gemeente. Deze overeenkomst gaat per 1 januari in en is de eerste in zijn soort in Europa.

  • 13.11.14
    Europese steden worstelen met woningverhuur aan toeristen

    De verhuur van woningen aan toeristen via websites als Airbnb en Wimdu is razend populair. Beleidsmakers in Europese steden reageren verschillend op deze ontwikkeling. Barcelona stuurt boetes naar online-bemiddelaars, terwijl Berlijn de verhuur strafbaar stelt. Amsterdam kiest voor regulering. Maar in hoeverre vallen regels te handhaven zonder medewerking van Airbnb?