WOONBELEID

  • 03.01.19
    Bert Halm

    Van de circa 500 beschikbare middensegmentwoningen heeft woningcorporatie Eigen Haard het afgelopen jaar 81 procent aan doorstromers verhuurd. De woningcorporatie wil op deze manier meer sociale huurwoningen vrij krijgen voor woningzoekenden met een laag inkomen en voor grote gezinnen.

  • 20.12.18
    Er komt vooralsnog geen nieuwe algemene huurdersbelangenorganisatie in Amsterdam. Wethouder Laurens Ivens laat dat weten in een brief aan de raadscommissie. Drie daartoe ingediende subsidieaanvragen voldoen volgens hem geen van alle aan de voorwaarde dat de nieuwe huurdersorganisatie álle Amsterdamse huurders moet vertegenwoordigen. Dat was overigens al lange tijd duidelijk. De huurderkoepels - de huurdersverenigingen van de Amsterdamse corporaties - maakten dit voorjaar al in NUL20 duidelijk dat ze met elkaar een federatie willen vormen. Per 1 januari moet die een feit zijn.
  • 19.12.18

    Amstelveen daagt de eigenaresse van een appartement in Westhove voor de rechter vanwege de schending van de zelfbewoningsplicht die voor de nieuwbouwwoning geldt. Eerder legde de gemeente haar een boete van 50.000 euro op die zij weigert te betalen. Een schikking wees de gemeente af. Amsterdam gaat ook een woonplicht voor kopers van nieuwbouwwoningen invoeren om het opkopen daarvan door beleggers tegen te gaan.

  • 12.12.18

    De gemeente Amsterdam wil een woonplicht introduceren voor kopers van nieuwbouwwoningen. De maatregel is bedoeld om de verhuur van nieuwe koopwoningen door (kleine) particuliere beleggers tegen te gaan, zo blijkt uit de beantwoording van vragen van VVD-raadslid Naoum Néhmé. De gemeenteraad krijgt in het tweede kwartaal van volgend jaar meer te horen over de woonplicht.

  • 02.12.18

    De Maese Woningen heeft de tender voor de bouw van de laatste woningen in winkelgebied Oostpoort in Amsterdam-Oost gewonnen. Op de kavel achter politiebureau Linnaeusstraat worden 54 duurzame huurwoningen voor het middensegment gerealiseerd.

  • 02.11.18

    De gemeente Amsterdam is een tender gestart voor de ontwikkeling van kavel 2A in het zogenoemde Kenniskwartier Zuidas. Naast station Amsterdam Zuid is plek voor een mix van koop- en (middeldure) huurwoningen, kantoren en voorzieningen.

    Kavel 2A heeft een totaal grondoppervlak van 5.000 m2. Daarbinnen moet een gemengd programma worden gerealiseerd van minimaal 46.000 en maximaal 58.000 m2 bruto vloeroppervlakte (bvo) met naast kantoren en voorzieningen, ook vrije sector koop- en huurwoningen en middeldure huurwoningen aan een openbaar toegankelijk binnenhof.

  • 01.11.18

    Orange Capital Partners heeft een portefeuille van 1.400 woningen in Amsterdam verkocht aan CBRE Global Investors. De verkoop omvat onder andere het Change= gebouw in Amsterdam Nieuw-West, de woontorens aan het Waterlandplein in Noord en veel unieke panden binnen de ring A10 in Amsterdam.

  • 30.10.18
    Marieke van Doorninck

    Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht zijn woningerfpachters geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Zo heeft de Belastingdienst de gemeente Amsterdam laten weten. Alleen in bijzondere gevallen moet overdrachtsbelasting worden voldaan. Bijvoorbeeld als er naast de overstap nog een andere wijziging plaatsvindt, zoals een bestemmingswijziging.

  • 26.10.18
    Artist Impression van woonunits van Spark Village op het Science Park
    De voorrang die statushouders krijgen bij de toewijzing van sociale huurwoningen staat op de tocht. Dat meldt de Volkskrant na een rondgang bij 186 Nederlandse gemeenten. Vier gemeenten willen het beleid aanpassen, in 26 andere gemeenten hebben lokale fracties het onderwerp op de agenda gezet, waaronder Purmerend.
  • 19.10.18

    Statushouders blijven in Purmerend voorrang houden op sociale huurwoningen. Zo heeft het college laten weten in antwoord op vragen van de Stadspartij. Het verlenen van voorrang is het meest geschikte instrument, al is het college zich ervan bewust dat de huisvesting van urgenten extra druk legt op het nog altijd geringe aanbod.

  • 18.10.18

    Amsterdam stelt voor erfpachters 10 procent extra korting te geven bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Op dit moment wordt in de berekening op de erfpachtgrondwaarde een korting berekend van 25 procent deze wordt nu verhoogd naar 35 procent. Deze voorgestelde korting is onderdeel van het in mei 2018 gepresenteerde coalitieakkoord.

  • 16.10.18
    Peter Boelhouwer
    Er is een deltaplan nodig voor de woningmarkt. “We staan voor een uitdaging die vergelijkbaar is met de wederopbouw”. Dat zei Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft, tijdens een door de AFWC georganiseerd debat in Pakhuis de Zwijger. Volgens Boelhouwer stapelen de problemen op de woningmarkt zich op. “Voor de crisis werden in Nederland tussen de tachtig en honderdduizend woningen gebouwd, dat ligt nu op ongeveer zestigduizend woningen per jaar. Dat is niet voldoende.” 
  • 01.10.18

    Woningeigenaren met meer dan tien woningen moeten meer belasting gaan betalen. Daarvoor pleit PvdA-leider Lodewijk Asscher in een voorstel om het starters op de woningmarkt makkelijker te maken.

  • 26.09.18
    Wethouder Laurens Ivens van Wonen wil in overleg treden met institutionele beleggers over de bezwaren tegen eeuwigdurende middenhuur. Zo gaf hij te kennen tijdens het PakhuisNul20-debat eerder deze week. De strengere voorwaarden van het nieuwe college lijken daarmee niet langer in beton gegoten. Daarmee komt de SP-wethouder tegemoet aan de bezwaren van onder meer CEO Gertjan van der Baan van Vesteda, vice-voorzitter van de IVBN, de vereniging van institutionele beleggers. Volgens Van der Baan is 'eeuwigdurende middenhuur onmogelijk rond te rekenen'.
     
  • 25.09.18
    Verslag bijeenkomst PakhuisNUL20 - 24 september 2018

    De vraag naar woningen in de metropoolregio Amsterdam neemt in de komende vijftien jaar alleen nog maar toe. Waar en voor wie moet worden gebouwd? En zijn die woningen ook nog betaalbaar? De vijfentwintigste editie van PakhuisNul20 stond op 24 september in het teken van de grote behoefte aan meer woningen.

  • 25.09.18

    Amvest Investment Management koopt een te bouwen complex met 66 driekamerappartementen aan de Jan Tooropstraat in Amsterdam van APF International. Nog dit jaar wordt gestart met de bouw. Het betreft vrije sector huurwoningen.

    “Deze woningen zijn een mooie toevoeging aan de portefeuille van het Amvest Residential Core Fund”, zegt Wim Wensing, chief investment officer van Amvest. “In Overtoomse Veld is de stedelijke vernieuwing in volle gang. De wijk verandert naar een levendige wijk met veel ruimte en groen. Die kwaliteiten maken dat mensen er graag wonen.”

  • 24.09.18

    De Key stevent af op een bouwstop, zo verklaart directeur Leon Bobbe in een interview in Cobouw. De bouwambitie van de corporatie voor starters op de woningmarkt dreigt volgens hem vermorzeld te worden 'tussen Den Haag en Amsterdam'. De bouwproductie dreigt onder meer in te storten door gebrek aan ruimte voor de verkoop van sociale corporatiewoningen.

  • 21.09.18
    Kunnen corporaties voorzien in politieke bouwdoelstellingen?

    Gemeenten verlangen meer sociale nieuwbouw. Kunnen corporaties in die vraag voorzien? Samen met de collega-corporaties verwachten Ymere, Stadgenoot en Parteon een eind te komen, mits voldoende, betaalbare bouwlocaties beschikbaar zijn. Juist daar dreigt het aan te ontbreken.

  • 13.09.18

    In Amsterdam vlakt de stijging van de huurprijzen van vrije sector appartementen af, zo blijkt uit onderzoek van Vastgoedmanagement Nederland en de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het plafond wat huurders kunnen en willen betalen lijkt in zicht.

  • 13.09.18
    Amsterdamse corporaties bieden onvoldoende woningen aan in het middensegment, zo blijkt uit een tussentijdse beoordeling van de samenwerkingsafspraken. Afgesproken was dat zij 65 procent van hun woningen in de vrije sector zouden aanbieden tegen een gemiddelde huurprijs van 875 euro. Dat percentage wordt niet gehaald. Ook ligt de gemiddelde huurprijs tientallen euro's te hoog.
     
  • 14.08.18

    De gemiddelde prijs voor een Amsterdamse studentenkamer is gestegen naar 571,32 euro, zo blijkt uit cijfers van Kamernet. De prijs ligt bijna vijf procent hoger dan een jaar geleden.

  • 07.08.18
    Een groep van vijftien corporaties van buiten de grote steden stelt zich teweer tegen de veranderende status van de sociale huursector. Ze maken zich in een gemeenschappelijk verklaring sterk voor het behoud ervan als een volwaardig segment van de woningmarkt, waarbinnen corporaties betaalbare woningen verhuren aan een gevarieerd publiek. Een woning moet geen voorziening worden maar een thuis blijven. Ze waarschuwen ook voor het voorstel van 'Passend Wonen' van een aantal collega-corporaties uit grote steden: "Aan de toegang tot een betaalbare huurwoning worden steeds meer eisen gesteld.
  • 01.08.18

    MRP Development ontwikkelt tegenover het Amstelstation in Amsterdam-Oost tweehonderd huurwoningen. Hiervan is ongeveer 80 procent bestemd voor middeninkomens. De rest wordt als dure huurwoning verhuurd. De woningen worden over vier jaar opgeleverd.

  • 20.07.18
    Bron: PvdA

    Loes Ypma, voormalig PvdA Tweede Kamerlid en wethouder in Woerden, is de opvolger van Tjeerd Herrema als wethouder Wonen in Almere.

  • 09.07.18

    Het Amsterdamse college zal de komende jaren geen nieuwe woningbouwprogramma's met koopwoningen ontwikkelen. Dat blijkt uit antwoorden op vragen van VVD-raadslid Naoum Néhmé. Dit is de consequentie van het coalitieakkoord waar vol wordt ingezet op de bouw van sociale en middeldure huurwoningen. Omdat er tot 2022 al bouwprojecten staan ingepland met 5.900 dure huurwoningen en 12.500 koopwoningen, is er volgens het college geen ruimte meer voor extra koopwoningen.

  • 19.06.18
    Interview: wethouder Lex Scholten begint aan vierde termijn

    Diemen wil de komende jaren de woningvoorraad met 20 procent laten groeien. Die kleine drieduizend nieuw te bouwen huizen, de coalitie kwam op precies 2.833 woningen, zal voor bijna 40 procent bestaan uit sociale woningbouw. “We mogen de mensen met een lager inkomen niet langer overslaan”, aldus PvdA-wethouder Lex Scholten.

  • 18.06.18

    Een aantal grote Nederlandse techbedrijven heeft een brandbrief aan het kabinet gestuurd waarin wordt opgeroepen om de aangekondigde inperking van de '30%-regeling' voor expats in te trekken. De brief aan staatssecretaris Snel van Financiën is ondertekend door Adyen, Booking.com, TomTom, Coolblue, CataWiki, Marktplaats, Bol.com en Takeaway.com. De oproep is ook ondertekend door Prins Constantijn van Oranje namens Startup Delta en Pieter Veldhuizen van de Dutch Startup Association. Eerder hebben ook MKB Nederland en VNO-NCW zich al uit tegen de aanpassing uitgesproken.

  • 08.06.18

    Paulus Jansen is benoemd als interim-directeur van de Woonbond. Hij volgt tijdelijk Ronald Paping op, die wethouder in Arnhem is geworden. De Woonbond wil per 1 januari 2019 een nieuwe directeur benoemen.

    "Paulus Jansen heeft veel managementervaring opgedaan in bouw en ingenieursbedrijven en heeft in de volkshuisvesting vooral naam gemaakt als Kamerlid", aldus Woonbond-voorzitter Ton Selten. De laatste vier jaar was Jansen wethouder Wonen in Utrecht. Ronald Paping is onlangs benoemd tot wethouder wonen, financiën en armoedebestrijding in Arnhem.

  • 05.06.18
    Kloof tussen stad en land
    De Rabobank roept overheden niet alleen op om de woningproductie op te voeren, maar om ook met maatregelen te komen om de betaalbaarheid te garanderen en speculatie tegen te gaan. "Meer en sneller bouwen is niet de enige oplossing voor betaalbaar wonen", staat er in een reactie op de Nationale Woonagenda van minister Ollongren. Er wordt volgens de Rabo-onderzoekers ook teveel heil verwacht van de bouw van middenhuur.
  • 30.05.18
    Hilversum heeft een nieuwe coalitie. Dat lijkt tenminste zekerder na de tumultueuze ledenvergadering gisteren van de lokale partij Hart voor Hilversum. Moties die waren gericht tegen het bereikte coalitieakkoord en de onderhandelaars zelf haalden het niet. Steen des aanstoots was vooral het voornemen van de coalitie om voor 2030 tot een regiogemeente Gooistad te komen. Het afwijzen daarvan was een van de speerpunten in de verkiezingscampagne van de lokale en nu grootste partij van Hilversum.
     
  • 30.05.18

    Het alleen nog bij hoge uitzondering toestaan van de verkoop van sociale huurwoningen is een denkfout van het nieuwe Amsterdamse college. Dat schrijft Karin Laglas, directievoorzitter van woningcorporatie Ymere in een reactie op het collegeakkoord.

  • 28.05.18
    MRA-gemeenten zetten vooral in op bouw huurwoningen

    Het versplinterde politieke landschap zorgt voor lange formatieperiodes in veel gemeenten. In dit dossier een overzicht van de plannen rond bouwen en wonen in de coalitieakkoorden in de Metropoolregio Amsterdam die wel zijn afgerond. Aan ambities ontbreekt het niet. De meeste colleges uit de MRA verhogen de bouwproductiedoelstellingen, verleggen de focus naar (betaalbare) huurwoningen en zetten steviger in op verduurzaming van het bestaande woningbezit. Strenger toezicht op vakantieverhuur is ook een thema dat in buurgemeenten van Amsterdam op de agenda staat.

  • 25.05.18
    Egbert de Vries, directeur AFWC
    De Amsterdamse corporaties, verenigd in de AFWC, reageren overwegend positief op het Amsterdamse coalitieakkoord. Ze vinden het akkoord "inspirerend en zien tal van aanknopingspunten voor een goede samenwerking". Ze onderschrijven de noodzaak van een hoge bouwproductie, de duurzaamheidsambities, de extra maatregelen en middelen in het sociale domein en armoedebestrijding en initiatieven om de toewijzingssystematiek te verbeteren. 
     
  • 24.05.18

    Ondanks de stevige eerdere kritiek van de coalitiepartijen op de erfpachtherziening die het vorige college heeft doorgevoerd gaat het stelsel niet opnieuw op de schop. De partijen kiezen voor rust op dit front. Wel krijgen erfpachters een extra korting van 10 procent als ze voor 2020 overstappen naar het nieuwe stelsel. Volgens D66-onderhandelaar Reinier van Dantzig geldt de extra korting ook voor erfpachters die al een aanbieding hebben ontvangen of aanvaard. De gemeente gaat hen zo snel mogelijk inlichten.

  • 24.05.18
    Onderhandelaars en beoogd wethouders van Amsterdam
    Het coalitieakkoord van Amsterdam zet in op de bouw van 7.500 woningen per jaar. Van de nieuwbouw moeten 2.500 woningen in de sociale huur vallen en 1.670 in de middeldure huur. Er wordt voortaan op aantallen gestuurd en niet meer op de 40-40-20 verdeling. Corporaties mogen alleen nog bij uitzondering woningen verkopen, maar jaarlijks wel 1.300 woningen in de middeldure huursector verhuren. In het coalitieakkoord zit ook een handreiking naar erfpachters: die krijgen 10 procent extra korting als ze overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.
     
  • 23.05.18
    Rob Haans, bestuursvoorzitter de Alliantie
    "Als wij in De Pijp een huis verkopen voor 450.000 euro, kunnen we daar drie nieuwe betaalbare woningen voor bijbouwen." Dat zegt Rob Haans, bestuursvoorzitter van de Alliantie, vandaag in Het Parool. De dag voor de presentatie van het collegeakkoord pleit hij voor verkoop van meer sociale huurwoningen. Dat druist in tegen de voornemens van de drie linkse partijen uit het college.
     
  • 18.05.18

    In de gemeente Ouder-Amstel moeten vooral woningen worden gebouwd waar de inwoners behoefte aan hebben, zo hebben VVD, CDA, GroenLinks en D66 in het nieuwe coalitieakkoord met elkaar afgesproken.

  • 10.04.18
    In de hele Metropoolregio Amsterdam (MRA) is sprake van tekorten in alle segmenten van de woningmarkt. Vooral woningzoekenden met een laag en middeninkomen hebben grote problemen om een passende woning te vinden. Nu de crisis voorbij is, willen veel mensen verhuizen. Bovendien zet de groei van de bevolking door. Dit blijkt uit het eerste regiobrede onderzoek over Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA).
     
  • 10.04.18
    50.000 inwoners ondervraagd voor WiMRA-onderzoek

    Van IJmuiden tot Lelystad is sprake van tekorten in alle segmenten van de woningmarkt. Sinds de crisis voorbij is, willen veel mensen verhuizen. Bovendien zet de groei van de bevolking door. Maar woningzoekenden, vooral die met een laag of middeninkomen, hebben grote problemen om een passende woning te vinden in de Metropoolregio Amsterdam. Dit blijkt uit het eerste regiobrede onderzoek. Een samenvatting van een deel van de resultaten.

  • 26.03.18

    Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) neemt veel aanbevelingen over van de Samenwerkingstafel Middenhuur, zo blijkt uit haar Kamerbrief. Daardoor worden onder andere belemmeringen voor corporaties weggenomen om voor het middensegment te bouwen. Zo wil de minister de markttoets vereenvoudigen en bij nieuwbouwprojecten volstaan met een financiële toets in plaats van de huidige hoge rendementseis (BAR) van 5,5 procent. Bovendien vervalt de markttoets bij locaties die aan corporaties in erfpacht zijn uitgegeven.

  • 16.03.18

    Het nieuwe beleid om een groter aandeel woningen voor middeninkomens te bouwen zal niet leiden tot betere toegang tot de woningmarkt. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de afgelopen week verschenen studie 'Woningmarktbeleid in Amsterdam'. Door afnemende doorstroming naar duurdere marktsegmenten is het positieve effect in het middensegment heel bescheiden. Terwijl de daarvoor vereiste subsidies omvangrijk zijn.

  • 16.03.18

    Er is sprake van een nieuwe periode van woningnood. Dat schrijven onderzoekers van de Katholieke Universiteit Leuven en de Universiteit van Amsterdam in een rapport in opdracht van de Socialistische Partij (SP) naar de ontwikkeling van de particuliere verhuurmarkt. De grote vraag van groepen die geen koop- of sociale huurwoning kunnen bemachtigen, zorgt er voor dat steeds meer beleggingsfondsen en particuliere investeerders de woningmarkt betreden.

  • 12.03.18
    Opinie: Rutger Groot Wassink (GL)

    Het huidige Amsterdamse college heeft veel te weinig prioriteit gegeven aan verduurzaming, betoogt GroenLinks-lijsttrekker Rutger Groot Wassink. Hij wil dat een draaiboek wordt opgesteld om Amsterdam in 2030 aardgasvrij te maken. Om de noodzakelijke voortgang te boeken wil hij een Amsterdams warmtebedrijf oprichten. Lagere inkomens mogen niet de rekening krijgen van de warmtetransitie.

  • 07.03.18
    Het systeem van woningtoewijzing op basis van woonduur moet fundamenteel op de schop. Voortaan moeten sociale huurwoningen worden toegewezen op basis van een eigen Amsterdams puntensysteem, zo betoogde SP-lijsttrekker Laurens Ivens dinsdag tijdens een verkiezingsdebat van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).
     
  • 06.03.18

    Nog maar 120 erfpachters hebben een aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd. Zo blijkt uit een recent overzicht van wethouder Eric van der Burg van Grondzaken. De gemeente Amsterdam heeft inmiddels aan 742 erfpachters met relatief makkelijke dossiers een aanbieding gestuurd. De aanbiedingen hebben een geldigheid van drie maanden. Deze kunnen dus nog op korte termijn worden geaccepteerd.

  • 06.03.18
    Opinie: Laurens Ivens (wethouder en lijsttrekker SP)

    De debatten in de Amsterdamse gemeenteraad gaan vaker over de ontwikkelingen binnen de ring dan daarbuiten, constateert lijsttrekker Laurens Ivens van de SP. Zijn partij wil juist aandacht vragen voor gebieden waar mensen in een slecht onderhouden huis wonen, waar de toekomst van de buurten onzeker is of waar de integratie belabberd is.

  • 05.03.18
    In de Gouden Leeuw (Amsterdam Zuidoost) zijn veel woningen verkamerd
    In 2017 zijn maar 187 vergunningen verstrekt voor kamergewijze verhuur van woningen, dat heeft wethouder Laurens Ivens van Wonen bekendgemaakt. Hiermee lijken de nieuwe, vereenvoudigde regels voor woningdelen op het eerste gezicht weinig succesvol.
  • 04.03.18
    Opinie: Reinier van Dantzig (D66)

    Voor D66 betekent het adagium van de 'gemengde stad' ook dat het aandeel middensegment een beleidsdoel wordt. Dus een streefcijfer middenhuur in het woonbeleid. En daarom moeten woningcorporaties volgens D66 in de bestaande stad veel meer vrijkomende woningen moeten verhuren en verkopen. Zolang het aandeel sociale huurwoningen van corporaties maar niet onder de 35 procent komt.

  • 02.03.18
    Met: opinie-bijdragen van politieke partijen

    Woensdag 21 maart zijn de gemeenteraadsverkiezingen. Hierbij een overzicht van eerder verschenen artikelen en ingezonden opiniebijdragen in een Live Dossier.

  • 02.03.18
    Opinie: Anton van Schijndel (FvD)
    Dit opinieartikel verscheen eerder in Het Parool op 7 februari

Pagina's