WOONBELEID

  • 21.01.20
    De vijftien gemeenten en veertien corporaties in de regio's Amsterdam, Amstelland-Meerlanden en Zaanstreek-Waterland willen woningzoekenden en mensen met dringende omstandigheden meer kans geven op een sociale huurwoning. Daarom zal in de toekomst naast de inschrijfduur ook rekening worden gehouden met de omstandigheden van de woningzoekende en het zoekgedrag. Daarvoor worden spoed- en zoekpunten geïntroduceerd.
     
  • 21.01.20

    De invoering van een zelfbewoningsplicht voor koopwoningen in Amsterdam is niet effectief, concludeert ABN Amro. Beter is het projectontwikkelaars te stimuleren betaalbare woningen te realiseren. Daarvoor moet wethouder Ivens van Wonen de voorwaarden aantrekkelijker maken.

  • 03.01.20

    Ruim tachtig procent van de Amsterdamse erfpachters heeft tot en met de eerste twee dagen in het nieuwe jaar een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, zo meldt verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck van Grondzaken vrijdag. Zij spreekt 'van een succes'.

  • 31.12.19

    De gemeente Amsterdam verlengt de gunstige voorwaarden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht tot en met 7 januari 2020. Wethouder van Doorninck heeft dit besluit genomen nadat de afgelopen week bleek dat veel erfpachters problemen hadden met inloggen op het Overstapportaal, waardoor zij hun aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht niet kunnen doen.

  • 23.12.19

    Rochdale heeft vorige week de samenwerkingsovereenkomst met de Bewonersraad van Rochdale opgezegd. De huurdersvereniging is volgens het bestuur van de corporatie onvoldoende representatief. De bewonersraad krijgt nog zes maanden de tijd om het vertrouwen te herstellen en de focus weer te leggen op de juiste vertegenwoordiging van huurders.

  • 18.12.19

    Ook in Rotterdam stuit de verdere verkamering van gezinswoningen op groeiend verzet. De Rotterdamse gemeenteraad nam met algemene stemmen een motie aan waarin wordt opgeroepen om verdergaande maatregelen om het opkopen en vervolgens verkameren van woningen tegen te gaan. De nieuwe Verordening Toegang Woningmarkt gaat volgens de raad niet ver genoeg. Daarin wordt een zelfbewoningsplicht (tenminste 3 jaar) bij aankoop voorgesteld om speculatie te voorkomen. Bovendien gaat de gemeente handhaven als zich meer dan drie volwassenen op een adres inschrijven.

  • 13.12.19
    Actieplan Amsterdam: naar 10 procent van woningbestand in 2040

    Met een ambitieus actieplan wil de gemeente Amsterdam de wooncoöperatie een stevige impuls geven. De hoofdstedelijke woningmarkt moet over twintig jaar voor 10 procent uit wooncoöperaties bestaan, goed voor 40.000 woningen. Volgens wethouder Laurens Ivens draagt dat bij aan een socialere stad: betaalbare woningen en nieuwe gemeenschappen. Heeft dat kans van slagen?

  • 13.12.19
    Wel werk maar geen woning

    Wel werk maar geen dak boven je hoofd. In die penibele situatie verkeren steeds meer Nederlanders. Bijvoorbeeld zzp’ers die de hoge woonlasten niet meer kunnen betalen, mensen die gescheiden zijn en anderen die door wat voor oorzaak dan ook hun huis kwijtraken. Deze ‘economische daklozen’ kunnen geen beroep doen op de reguliere maatschappelijke opvang: te zelfredzaam. Maar wat dan?

  • 09.12.19

    Wethouder Laurens Ivens verwacht binnen enkele weken tot afspraken te komen met institutionele beleggers over de voorwaarden voor de bouw van middeldure huurwoningen. Hij erkent dat de regels die het college daarvoor heeft opgesteld knellen. "Wij hebben ook rekensommetjes lopen maken dus ik snap wel waar de zorg zit," zei hij in het AT5-programma Park Politiek.

  • 06.12.19
    Sociale voorraad groeit weer in Amsterdam en Zaanstad, afname in Haarlem

    De Amsterdamse woningcorporaties hebben met hun huurders en de gemeente weer prestatieafspraken gemaakt. Dat levert een trendbreuk op: het aantal sociale huurwoningen in de hoofdstad gaat weer toenemen. Alle voorgenomen investeringen worden mede gefinancierd met verkoop van sociale huurwoningen en huurverhogingen boven inflatieniveau. De olifant in de kamer: de verhuurderheffing. Een greep uit de artikelen over dit onderwerp.

  • 28.11.19
    De Amsterdamse raad schaarde zich gisteren achter de nieuwe Samenwerkingsafspraken 2020-2023 met de woningcorporaties en de huurderskoepels. Maar niemand leek echt blij met het resultaat, zelfs verantwoordelijk wethouder Ivens niet. Dat resultaat loopt namelijk nogal uit de pas met de ambities van het college. De linkse partijen in het college waren kritisch op de bescheiden toename van de sociale woningvoorraad, de huurverhoging boven inflatie en de doorgaande verkoop van sociale huurwoningen.
  • 20.11.19

    De duur van de nieuwe prestatieafspraken van de gemeente Amsterdam met corporaties en huurders van corporatiewoningen moet worden gehalveerd tot een termijn van twee jaren. Zo menen een aantal oud-stadsdeelbestuurders van de PvdA en de voormalig-directeur van !WOON. De leden van de Amsterdamse afdeling van de PvdA hebben zich tijdens de algemene ledenvergadering afgelopen woensdag unaniem achter een motie van deze oudgedienden geschaard.

  • 19.11.19
    Forse wijzigingen in nieuwe huisvestingsverordening Amsterdam

    Amsterdam krijgt in 2020 een nieuwe huisvestingsverordening. Dat gaat niet ongemerkt voorbij. Er was een veertigtal inspraakreacties aangemeld bij de raadscommissie Wonen. De meeste hadden te maken met de nieuwe regels voor woningdelen en bed & breakfasts. Voor de exploitatie van een Bed & Breakfast is voortaan een vergunning nodig. Bovendien komt er een maximum per wijk. Ook bij woningdelen komen er quota, per wijk en per pand, en is er voortaan een individueel huurcontract nodig. Zorg- en onderwijspersoneel krijgt voorrang op bepaalde woningen en Amsterdamse jongeren krijgen voorrang op Amsterdamse jongerenwoningen.

  • 07.11.19

    De precariobelasting (liggeld) voor de ongeveer 2500 woonboten in Amsterdam stijgt vanaf volgend jaar fors. Zo bleek vandaag tijdens de begrotingsbehandeling. Woonbootbewoners in Centrum, Oost, West en Zuid kunnen de grootste stijging tegemoet zien. Betalen zij nu nog minder dan zeven euro liggeld per vierkante meter per jaar, in 2020 wordt dat elf euro. Vanaf 2021 wordt dat opgetrokken tot dertien euro, bijna een verdubbeling van het huidige tarief. In Nieuw West, Noord, Zuidoost en Westpoort gaat het tarief per vierkante meter volgend jaar naar negen euro.

  • 05.11.19

    Intermaris richt zich voortaan op Purmerend en Hoorn. Afgelopen week heeft de corporatie voor een bedrag van bijna 30 miljoen euro 251 voornamelijk zorgwoningen verkocht aan de Holland Immo Group. Deze woningen liggen nogal verspreid in Noord-Holland. “Wij willen ons vooral richten op het wonen in Hoorn en Purmerend. Door deze woningen te verkopen, besparen we op bijvoorbeeld reiskosten en inzet van onderhoudsmensen. Er komen dan meer mensen en middelen vrij voor de bewoners in ons kerngebied”, zo verklaart directeur-bestuurder Cees Tip.

  • 08.10.19

    Oud-minister Ella Vogelaar (69) is maandag 7 oktober overleden. Dat heeft haar familie in een verklaring bekendgemaakt. Zij was minister voor Wonen, Wijken en Integratie in het kabinet Balkenende IV.

  • 01.10.19
    Sander Kneppers en Herbert Raat

    De eigenaar van een appartement in Westhove moet de gemeente Amstelveen een boete van 50.000 euro betalen, omdat zij niet heeft voldaan aan de zelfbewoningsplicht. Dat heeft de rechtbank afgelopen week bepaald. De uitspraak sterkt de gemeente in haar aanpak om speculatie met nieuwbouwwoningen tegen te gaan.

  • 30.09.19
    Manon Albers en dochter
    In 2017 en 2018 maakten 259 Amsterdamse sociale huurders gebruik van de regeling Van Hoog naar Laag (VHNL) en 117 van de regeling Van Groot naar Beter (VGNB), zo blijkt uit een gemeentelijke evaluatie. Daarin wordt geconcludeerd dat de in 2016 verbeterde afspraken tot een sterke stijging van het gebruik van deze doorstroomregelingen heeft geleid. Wel valt het rendement van de doorstroomregeling Van Groot naar Beter tegen.
     
  • 25.09.19
    ‘Emancipatiemachine’ helpt niet iedereen vooruit

    Jonge gezinnen verlaten in grote aantallen de stad. Weinigen zal afgelopen zomer dit bericht zijn ontgaan. Maar werd hier ook in eerdere jaren al niet melding van gemaakt, soms met even alarmistische ondertoon? Is het iets om ons zorgen over te maken, of heeft Amsterdam na de crisis gewoon zijn oude ‘roltrapfunctie’ terug?

  • 19.09.19
    Terugblik

    Ter gelegenheid van het honderdste nummer van NUL20 selecteerden we een aantal bijzondere foto’s van onze vaste fotograaf Nico Boink die tevens een goed beeld geven van terugkerende thema’s uit onze bestaansgeschiedenis.

  • 19.09.19
    Oogst van 17 jaar woonbeleid

    Ter gelegenheid van het honderdste nummer stelden we deze bescheiden woordenlijst met termen en jargon uit 20 jaar woonbeleid samen, ter lering ende vermaak.

  • 27.08.19

    Te hoge huurprijzen moeten worden afgestraft met een boete. Daarvoor pleit de Woonbond in een ‘zespuntenplan’ voor de aanpak van misstanden in de commerciële huursector. De Woonbond stelt voor om het vragen van een te hoge huur voortaan als economisch delict te behandelen.

  • 18.07.19
    Artist impression van Karsp

    Met de start bouw van het project Karsp is de transformatie van Bullewijk binnen Amstel III in Zuidoost begonnen. Wonam realiseert met het project Karsp twee woontorens met in totaal 274 woningen, met name in het middensegment.

  • 11.07.19
    Neuzen Rijk en regio Amsterdam dezelfde kant op

    Rijk, provincie en 32 gemeenten van de Metropoolregio Amsterdam gaan langjarig samenwerken om de woningbouwproductie te versnellen, de leefbaarheid van wijken te vergroten en excessen aan te pakken. Dat spraken ze af in de ‘Woondeal’ die de partijen 5 juli ondertekenden. Burgemeester Halsema en minister Ollongren tekenden de overeenkomst in de voormalige Bijlmerbajes, nu het ontwikkelgebied Bijlmerkwartier.

  • 04.07.19
    Vroonermeer-Alkmaar

    Circa drie miljoen huishoudens met een middeninkomen hebben door de gestegen vastgoedprijzen geen toegang tot de Nederlandse woningmarkt. Zo heeft ontwikkelaar BPD becijferd. Bovendien worden volgens CEO Walter de Boer de problemen op de woningmarkt alleen maar groter. "De nieuwbouwproductie loopt tegen een plafond aan", aldus De Boer.

  • 02.07.19

    Woningcorporatie Ymere gaat dit jaar een aantal sociale huurwoningen verloten in de gemeente Haarlemmermeer. Hiermee maken woningzoekenden in die gemeente extra kans om sneller een betaalbare huurwoning te vinden, ook als de inschrijfduur nog maar kort is. Iedereen die ingeschreven staat bij Woningnet -het maakt niet uit hoe lang- kan meedoen en heeft daardoor een gelijke kans.

  • 25.06.19

    Rijk, provincie en zestien gemeenten in de regio Utrecht gaan langjarig samenwerken om de woningbouwproductie te versnellen, de betaalbaarheid te vergroten en excessen aan te pakken. Het is na de woondeals met de gemeente Groningen, de regio Eindhoven en Rotterdam-Haaglanden, de vierde die is gesloten. Alleen de deal met de Metropoolregio Amsterdam ontbreekt nog. Naar verluidt wordt die overeenkomst rond 5 juli getekend. Het gaat overigens meer om samenwerkingsagenda's dan echte 'deals'. Veel extra geld gaat er niet naar gemeenten.

  • 21.06.19
    klik voor vergroting

    WoningNet start samen met de Alliantie een experiment op de sociale huurwoningmarkt in stadsregio Amsterdam. Het doel is door de vorming van verhuisketens meer Amsterdammers een kans te bieden op een woning. Ook woningcorporaties Ymere en Rochdale doen mee aan deze proef.

  • 17.06.19

    De sociaal-economische verschillen tussen het noorden en zuiden van de regio nemen toe. Zo constateerde burgemeester Femke Halsema maandag tijdens haar 'State of the region'. Aan het begin van het festival 'We make the city' deed zij de oproep betere regionale afspraken te maken over de verdeling van sociale huurwoningen.

  • 17.06.19
    Amsterdamse bestuurders worstelen met de ongekende verbouwingsdrift in delen van de stad. Bewoners klagen over overlast en blijvende schade aan de leefomgeving; andere eigenaren willen vierkante meters toevoegen. De gemeente kondigde in februari van dit jaar aan achttien maatregelen te onderzoeken tegen de 'bouwwoede'. In afwachting daarvan zijn in Oud-West aanvragen voor onder andere onderkelderingen aangehouden. Stadsdeelbestuurder Van der Horst heeft aanvragers belooft voor 1 juli duidelijkheid te geven.
     
  • 14.06.19
    Wat regulering kan betekenen voor de woningmarkt

    Nu de druk op de woningmarkt steeds verder toeneemt en de betaalbaarheid afneemt, zwelt de roep om overheidsingrijpen en meer regulering aan. “Amsterdam, grijp de macht terug van de markt”, was zelfs de oproep van Geert Mak bij de laatste Staat van de Stad in de Amsterdamse Stadsschouwburg. Maar simpel is dat niet. De marktdruk is enorm, wetgeving wordt in Den Haag gemaakt en beleggers wegtreiteren brengt de bouwproductie in het slop.

  • 14.06.19
    De mening van Friso de Zeeuw en Johan Conijn

    Gemeenten proberen met extra regulering en maatregelen wonen betaalbaar te houden. Friso de Zeeuw (emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling) en Johan Conijn (directeur Finance Ideas en emeritus hoogleraar Woningmarkt) geven hun mening.

  • 14.06.19
    Daar is ie weer: het grote woononderzoek, voer voor data-analisten

    De resultaten van het driejaarlijkse WoON-onderzoek zijn er weer. Deze grootschalige dataverzameling is een must voor onderzoekers en beleidsmakers in de woonsector. De algemene trends zijn geruststellend, maar de situatie in de regio Amsterdam wijkt nogal af van het landelijke beeld. De hoofdstad zelf is een dure plek om te wonen. Maar dat wisten we al.

  • 12.06.19
    Voorrang voor Amsterdammers; beperkingen voor verhuurders

    Strengere regels voor kamerverhuur en toeristische verhuur, én voorrang voor onderwijs- en zorgpersoneel en jongeren. Dat zijn de belangrijkste aanpassingen die het college vanaf 2020 wil doorvoeren in de huisvestingsverordening. Met de nieuwe maatregelen wil het college de leefbaarheid in wijken bevorderen, huurders beschermen en verdere prijsopdrijving door woningopkoop voor verhuur ('buy-to-let') beperken. Een overzicht van de plannen.

  • 07.06.19

    Amsterdam past wederom het beleid rond woningdelen aan. De nadruk ligt nu op het terugdringen van de overlast en het beschermen van het leefklimaat in buurten. Er komt per wijk én per gebouw een maximum aan te verlenen vergunningen voor kamergewijze verhuur van woningen. 

    Minder lucratief

  • 04.06.19
    bron: Kadaster/Rli
    11 procent van de Amsterdamse koopwoningen die in 2017 op de markt zijn aangeboden, is gekocht door een particuliere verhuurder. In tal van wijken ligt het aandeel door particuliere verhuurders gekochte koopwoningen boven de 20 procent. Dat blijkt uit een landelijk onderzoek van het Kadaster in opdracht van de Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur (Rli).
     
  • 29.05.19
    Strengere regels voor kamerverhuur en toeristische verhuur, én voorrang voor onderwijs- en zorgpersoneel en jongeren. Dat zijn de belangrijkste aanpassingen die het college vanaf 2020 wil doorvoeren in de huisvestingsverordening. Met de nieuwe maatregelen wil het college de leefbaarheid in wijken bevorderen, huurders beschermen en verdere prijsopdrijving door woningopkoop voor verhuur ('buy-to-let') beperken.
    Een overzicht van de plannen:
     
    Voorrang voor onderwijs- en zorgpersoneel
  • 09.05.19

    De Amsterdamse gemeenteraad is voorstander van een woonplicht voor kopers van middeldure nieuwbouwwoningen. Zij moeten minimaal drie jaar in hun nieuwe huis blijven wonen, zo blijkt uit een donderdag aangenomen motie. Het voorstel van PvdA, GroenLinks en SP kreeg de steun van vier kleine oppositiepartijen: ChristenUnie, Denk, Bij1 en Partij voor de Dieren. Coalitiegenoot D66 stemde tegen.

  • 09.05.19

    De Alliantie wordt voor het eerst actief in de gemeente Diemen. De corporatie heeft daarvoor 106 nog te bouwen sociale huurwoningen gekocht in Plantage Diemen de Sniep. De overeenkomst met Did Vastgoedontwikkeling en Bot Bouw voorziet verder in de aankoop van 102 appartementen met huurprijzen in het middensegment door Asr Real Estate.

  • 19.04.19

    Ook in Amsterdam Nieuw-West en Noord kopen beleggers woningen op voor de verhuur. Om de huuropbrengst te maximaliseren worden deze woningen vaak opgedeeld. Bewoners van de wijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord voegen zich in de protesten tegen de toenemende 'verkamering'. Royale huizen aan Elpermeer en Amerbos worden steeds vaker door investeerders opgekocht om te worden gesplitst in meerdere kleine zelfstandige woningen. Daardoor neemt de leefbaarheid af, aldus de verontruste bewoners. Zij hebben daarover een petitie overhandigd aan de voorzitter van stadsdeel Noord.

  • 17.04.19

    Provast ontwikkelt zeven appartementengebouwen op de voormalige kantoorlocatie van Hewlett Packard in Amstelveen. In totaal worden 549 koop- en huurappartementen gerealiseerd, waarvan ruim tachtig procent in het middeldure segment.

    De gemeenten heeft afgelopen week het woningbouwplan vrijgegeven voor inspraak. “Met deze herontwikkeling spelen we in op de grote vraag naar betaalbare woningen in Amstelveen”, aldus het college. Het plangebied maakt deel uit van de wijk Keizer Karelpark. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen en diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn dichtbij.

  • 15.04.19

    Amsterdamse corporaties bieden onvoldoende ruimte aan medehuurderschap voor inwonende mantelzorgers, dat schrijft !Woon in een bericht aan de gemeente. Steeds vaker willen inwonende kinderen in hun ouderlijk huis blijven, maar dergelijke aanvragen worden door corporaties vaker niet dan wel gehonoreerd.

  • 04.04.19
    Er verhuizen ondanks de overspannen woningmarkt veel meer huishoudens dan drie jaar geleden. De verhuisgeneigdheid is het grootst in de regio Groot Amsterdam (Corop-indeling). In de huursector daalde het aantal dure en goedkope scheefhuurders. Ook daalden de woonlasten iets ten opzichte van 2015, vooral voor eigenaren. Deze en veel meer resultaten staan in het driejaarlijkse WoON-onderzoek dat minister Ollongren vandaag presenteerde.  
     
  • 04.04.19
    Ontwikkeling woonquote. Bron: CBS
    Huurders besteden gemiddeld 38,1 procent van hun inkomen aan wonen en in Amsterdam 40,5. Voor huiseigenaren ligt deze zogeheten 'woonquote' op 29 procent en in Amsterdam 32. Het gat tussen kopers en huurders is bovendien groter geworden. De armste huishoudens besteden relatief het meeste aan woonlasten. En jonge huiseigenaren hebben hogere relatieve woonlasten dan oudere. Dat blijkt uit het nieuwe WOON-onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 
     
  • 29.03.19

    De gemeente Amsterdam heeft oud-wethouder Maarten van Poelgeest gevraagd als 'aanjager' van wooncoöperaties. Woongroepen mogen sinds vier jaar een wooncoöperatie stichten waarvan ze eigenaar zijn en waarvan ze huren. Maar in de praktijk lukt het vaak niet. Van Poelgeest moet die impasse doorbreken.

  • 14.03.19

    Amsterdam wil voorkomen dat nieuwbouw koopwoningen na oplevering opgekocht worden door beleggers voor verhuur (buy-to-let). Daarom is de gemeente voornemens om voor nieuwe koopwoningen een verhuurverbod in te stellen. Een koper mag de woning dan wel op een later moment doorverkopen, maar mag de woning niet verhuren. Een dergelijk verbod kan de gemeente opnemen in de erfpachtvoorwaarden en geldt dan ook voor alle volgende kopers.

  • 11.03.19

    Voor nieuwe Amsterdamse koopwoningen in het middensegment gaat een maximumprijs gelden. Wethouder Ivens van Wonen wil daarmee huishoudens met een inkomen tussen 38.000 en 60.000 euro betere kansen op de aankoop van een eigen woning bieden. De hoogte van de koopprijs varieert van 175.00 tot 297.000 euro.

  • 11.03.19

    De overheid moet zich weer actiever gaan ontfermen over het betaalbaar en leefbaar houden van steden en dorpen, zo schrijft de ChristenUnie in een maandag gelanceerd actieprogramma. De kleinste regeringspartij pleit voor 'minder woningmarktbeleid en meer volkshuisvestingsbeleid'. Zo moet de overdrachtsbelasting voor koopstarters naar 0% en de overdrachtsbelasting voor beleggers omhoog naar het aloude 6%. Ook is de ChristenUnie als noodmaatregel voorstander van een zelfbewoningsplicht.

  • 06.03.19
    Schoonschip

    Op een bouwplaats in Zaandam, vlakbij het Noordzeekanaal, staan dertien waterwoningen op de wal. Ze verkeren in diverse stadia van afwerking. De woningen hebben stuk voor stuk een flinke afmeting en de betonnen drijfbakken zijn soms meer dan drie meter hoog. Deze waterwoningen zijn bestemd voor 23 huishoudens van Schoonschip.

  • 06.03.19
    Tien jaar pionieren voor een duurzame drijvende woonwijk

    Deze zomer moeten alle dertig drijvende woningen aan hun steiger liggen. In het Johan van Hasseltkanaal in Amsterdam-Noord dobbert dan de uiterst duurzame drijvende wijk Schoonschip. We kijken met toekomstige bewoners terug op tien jaar pionieren. Hun advies aan eventuele navolgers: “Vasthouden, doorbijten en blijven denken in oplossingen. Iedereen heeft wel eens op het punt gestaan om het bijltje erbij neer te gooien.”

Pagina's