WONINGPRODUCTIE

Welk tussen augustus 2017 en augustus 2018 opgeleverde woongebouw is het mooist, het best of het leukst? Uit 84 nieuwbouwprojecten heeft een publieksjury tien gebouwen genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2019. Van de restauratie van Het Schip tot de Roze Hallen en acht familiehuizen nabij de Czaar Peterstraat. Stemmen kan tot donderdag 13 juni.

De woningbouw op het Centrumeiland van IJburg is gestart. Wethouder Ivens en de eerste zelfbouwer sloegen 15 mei symbolisch de eerste paal. Uiteindelijk komen er 1.500 woningen op het eiland, in meerderheid zelfbouwwoningen. Centrumeiland is onderdeel van de ‘2e fase van IJburg’, een project met zo’n 10.000 woningen, verdeeld over Centrum-, Strand- en Buiteneiland. Naast de 70 procent zelfbouwkavels realiseren corporaties op Centrumeiland 20 procent sociale woningbouw. De resterende 10 procent zijn bestemd voor commerciële ontwikkeling.

De Alliantie wordt voor het eerst actief in de gemeente Diemen. De corporatie heeft daarvoor 106 nog te bouwen sociale huurwoningen gekocht in Plantage Diemen de Sniep. De overeenkomst met Did Vastgoedontwikkeling en Bot Bouw voorziet verder in de aankoop van 102 appartementen met huurprijzen in het middensegment door Asr Real Estate.

Ymere voert het nieuwbouw-tempo van sociale huurwoningen op. De corporatie wil de komende jaren circa 500 huurwoningen per jaar bijbouwen, zo staat in het jaarverslag 2018. Het betreft vooral compacte woningen voor kleine huishoudens.

Vorig jaar startte Ymere met de nieuwbouw van 281 sociale huurwoningen en werden er 181 nieuwe sociale huurwoningen opgeleverd. Verder maakte de corporatie grote stappen op het gebied van onderhoud van bestaande woningen. Zo werden vorig jaar 1.426 huurwoningen gerenoveerd en verbeterd (552 in 2017).

Wooncompagnie bouwt zeventig nieuwe sociale huurappartementen op de locatie Dopsloot in Purmerend. Daarover heeft de corporatie afgelopen week afspraken gemaakt met de gemeente Purmerend. Met de nieuwbouw hoopt de Wooncompagnie de doorstroming te bevorderen.

Borghese Real Estate heeft de laatste hand gelegd aan Het IJland in Amsterdam-Oost. In het gebouw in de wijk IJburg verhuurt Amvest 271 appartementen, waarvan een groot deel in het middensegment.

Ymere bouwt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost 330 nieuwe sociale huurappartementen. De bouw van De Eenhoorn is afgelopen week gestart.

Volgens directeur portefeuillevernieuwing Viviane Regout heeft haar corporatie bewust gekozen voor compacte woningen op die plek. Er stonden 124 woningen. Ymere bouwt 330 sociale huurwoningen terug. Het gaat om (starters)appartementen van 33, 45 en 60 m². Voor gezinnen is een aantal appartementen beschikbaar van 87 m2 met drie slaapkamers.

Snippe Projecten heeft de laatste fase van de ontwikkeling van Holland Park verkocht aan Amvest Development. Het gaat om de bouw van twee woontorens en een woonblok met in totaal 290 vrije sector huurappartementen, 281 parkeerplaatsen en 1.000 m2 commerciële ruimte.

De Inspectie SZW heeft bij een bouwcontrole vorige week in Amsterdam veel overtredingen geconstateerd. Bij meer dan de helft van de 29 bouwlocaties bleek dat de controle noodzakelijk was. Elf keer heeft de Inspectie het werk tijdelijk stilgelegd. Daarnaast werden 7 bouwvakkers aangetroffen die niet in Nederland mochten werken.

De gemeente Amsterdam heeft oud-wethouder Maarten van Poelgeest gevraagd als 'aanjager' van wooncoöperaties. Woongroepen mogen sinds vier jaar een wooncoöperatie stichten waarvan ze eigenaar zijn en waarvan ze huren. Maar in de praktijk lukt het vaak niet. Van Poelgeest moet die impasse doorbreken.

Het door Synchroon ontwikkelde Karspelhof in Amsterdam-Zuidoost is een van de tien genomineerden voor de twaalfde editie van de Amsterdamse Architectuurprijs. Het door Geurst & Schulze Architecten ontworpen klimaatneutrale buurtje bestaat uit 50 koopwoningen, 69 vrije sector huurwoningen en 31 reguliere huurwoningen. De huurwoningen zijn in bezit van Syntrus Achmea.

Amsterdam wil voorkomen dat nieuwbouw koopwoningen na oplevering opgekocht worden door beleggers voor verhuur (buy-to-let). Daarom is de gemeente voornemens om voor nieuwe koopwoningen een verhuurverbod in te stellen. Een koper mag de woning dan wel op een later moment doorverkopen, maar mag de woning niet verhuren. Een dergelijk verbod kan de gemeente opnemen in de erfpachtvoorwaarden en geldt dan ook voor alle volgende kopers.

De overheid moet zich weer actiever gaan ontfermen over het betaalbaar en leefbaar houden van steden en dorpen, zo schrijft de ChristenUnie in een maandag gelanceerd actieprogramma. De kleinste regeringspartij pleit voor 'minder woningmarktbeleid en meer volkshuisvestingsbeleid'. Zo moet de overdrachtsbelasting voor koopstarters naar 0% en de overdrachtsbelasting voor beleggers omhoog naar het aloude 6%. Ook is de ChristenUnie als noodmaatregel voorstander van een zelfbewoningsplicht.

Eén op elke vijf opgeleverde Nederlandse nieuwbouwwoningen verrijst in de Metropoolregio Amsterdam. Toch wordt de roep om woningen er niet kleiner door. Ook de gemeente Haarlemmermeer voelt de noodzaak de bouwproductie te intensiveren, mede om eigen inwoners aan een huis te helpen. Er zijn bouwplannen voor wel 20.000 woningen verspreid over de hele polder.

De plannen van de gemeente Amsterdam voor de ontwikkeling van Haven-Stad zijn niet reëel en economisch onverantwoord. Dat zegt gedeputeerde Jaap Bond (CDA) van Economische Zaken bij de start van de campagnes voor de Statenverkiezingen in een podcast van NH Nieuws.

De keuze van Zaanstad om de komende 25 jaar meer dan honderd miljoen euro in een speciaal Transformatiefonds te stoppen is onvoldoende solide uitgewerkt, zo concludeert de Rekenkamer Metropool Amsterdam in een donderdag gepubliceerd onderzoek.

Voor 2023 wil Amsterdam de bouw starten van 10.500 betaalbare woningen en kamers voor studenten en jongeren. Daarvan moeten er 9.000 woningen in de stad zelf komen en 1.500 in omliggende gemeenten. Het gaat om tijdelijke en permanente woningen, zelfstandig en met gedeelde voorzieningen. Dit staat in het Plan Jongeren- en Studentenhuisvesting 2019-2022 van de gemeente Amsterdam.

De gemeente Purmerend bouwt voor eigen risico 118 tijdelijke woningen voor inwoners die om wat voor reden dan ook op korte termijn tijdelijke huisvesting nodig hebben. De woningen komen op vier verschillende locaties in Purmerend: het Karekietpark, de Etserstraat, de Kanaaldijk en de Westerweg. De huurders betalen gemiddeld vijfhonderd euro per maand.

Voor het eerst sinds jaren kwamen er vorig jaar in Amsterdam meer woningen dan inwoners bij. Het scheelde overigens niet veel: in 2018 kwamen er 8.671 inwoners bij en 8.673 woningen. De afgelopen jaren nam de bevolking juist veel sneller toe dan het aantal inwoners, waardoor de gemiddelde woningbezetting toenam. De Amsterdamse bevolking groeide in 2018 minder sterk dan in de afgelopen tien jaar. Net als in de vorige jaren groeide het aantal inwoners vooral als gevolg van de buitenlandse migratie en werd de groei gedempt omdat veel Amsterdammers de stad verlieten.

De kantorenleegstand in Amsterdam is de afgelopen vier jaar meer dan gehalveerd. In voormalige kantoren zijn 6.389 woningen gebouwd, maar bijvoorbeeld ook broedplaatsen, nieuwe kantoren, scholen en hotels. Zo blijkt uit een actueel overzicht van de gemeente Amsterdam.

Woningcorporaties kunnen sinds kort geld lenen via het nieuwe online platform LIST Amsterdam. De eerste door WSW geborgde lening is langs deze weg verstrekt aan woningcorporatie de Alliantie. Zij leent 20 miljoen euro van pensioenuitvoerder APG.