-
Ook Volkskrantgebouw krijgt een hotel
De hotelplannen buitelen over elkaar heen in Amsterdam. Het Volkskrantgebouw aan de Wibautstraat in Amsterdam wordt herontwikkeld tot een multifunctioneel pand. De huidige broedplaats voor creatievelingen en Club/Restaurant Canvas worden aangevuld met een creatief hotel en open werkplekken & meeting rooms. Eigenaar Stadgenoot heeft het pand verkocht aan Job Heimans van The Magnificent 8 en projectontwikkelaar Brouwershoff.
Nieuwsartikel
-
NMA beboet handelaren woningveilingen vanwege kartelvormingDe prijzen van woningen op executieveilingen zijn jarenlang kunstmatig laag gehouden door een kartel van handelaren. Dat stelt de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa). De NMA heeft nu veertien handelaren beboet met in totaal 6,3 miljoen euro, terwijl naar een groter aantal nog onderzoek wordt verricht. “Mensen die gedwongen hun huis moeten verkopen, hebben recht op een eerlijke prijs. Het huis heeft door de werkwijze van de… meer Nieuwsartikel
-
Hoe kan de hypotheekrente-aftrek worden afgeschaft of verminderd?Nu er een noodzaak lijkt tot extra miljardenbezuinigingen zingt het H-woord weer rond: de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. In Den Haag mag er niet over worden gesproken, maar er liggen al jaren scenario's klaar. De Volkskrant zet er drie van de vele op een rij:1: afbouwen in dertig jaar (SER)2: stimuleer aflossen (Rabobank)3: hypotheekrenteaftrek beperken (PvdA)
Nieuwsartikel
-
Kooprecht huurders corporatiewoningen van de baan?Volgens Aedesnet heeft Minister Donner op 8 december in overleg met de Kamer het aangekondigde kooprecht voor corporatiehuurders teruggetrokken: "Er komt geen algemeen recht van koop’. Eerder zal er volgens de minister sprake zijn van een verplichting voor corporaties om een deel van hun woningen te verkopen. Vooruitlopend daarop zijn de regels voor verkoop al enigszins vereenvoudigd.
Nieuwsartikel
-
Donner: 'Erfpacht mag woningverkoop niet belemmeren'
Minister Donner overweegt geen landelijke maatregelen om erfpachtregelingen in te perken. Wel wil hij dat grote steden hun erfpachtregelingen zonodig aanpassen om verkoop van woningen niet te belemmeren. Dat liet hij op 8 december weten tijdens een overleg met de Kamer. In Amsterdam is eindelijk een oplossing gevonden voor de verkoop van corporatiewoningen met Koopgarant. Het ministerie wil naar modelcontracten voor erfpacht.
Nieuwsartikel
-
NVB: "Banken zijn de weg kwijt"
De Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers (NVB) vindt dat de financiële sector momenteel de huizenmarkt in de houdgreep neemt. Directeur Nico Rietdijk is het ermee eens dat de leenmoraal anders moet, maar niet met het tempo waarin beperkende maatregelen worden doorgevoerd: “Laat maar eens een mammoettanker een haakse bocht maken, zonder dat deze in tweeën breekt, dat is onmogelijk.”
Nieuwsartikel
-
Jaarlijkse verkoop corporatiewoningen blijft rond 1200 schommelenDe verkoop van corporatiewoningen stabiliseert zich sinds 2009 rond de 1200 verkochte woningen per jaar. Dat is ook de prognose voor 2011. De prijzen daalden in de eerste helft van 2011 met 2,1 procent. Dit meldt het rapport WoonAmsterdam 2011, een publicatie van de Dienst Belastingen, Makelaarsvereniging Amsterdam en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.
Nieuwsartikel
-
Herstel Amsterdamse woningmarkt smoort in euro-crisis Het verwachte herstel van de Amsterdamse woningmarkt smoort in 2011 door de nieuwe crisis in Europa. In 2011 worden waarschijnlijk 13 procent minder woningen verkocht dan in 2009 en 2010, ook al geen topjaren. Voor kopers zijn het wel goede tijden: meer keuze, lage overdrachtsbelasting, lage rente en dalende prijzen. Begin dit jaar stonden er 5100 woningen te koop, 17% meer dan een jaar eerder.
Nieuwsartikel
-
Creatieve huizenzoeker vindt zijn weg buiten WoningNet om De zzp-ers van de woningmarkt Op basis van de dalende nieuwbouwcijfers en het dalende aantal mutaties in WoningNet moet men wel tot de conclusie komen dat de doorstroming in Amsterdams volledig stagneert. Dat beeld klopt niet. Het aantal woningmutaties is de afgelopen jaren redelijk constant gebleven, terwijl de bevolking van de hoofdstad met tienduizenden groeide.
Achtergrondartikel
-
Goedkope appartementen verkopen wel in Purmerend Als de prijzen maar laag genoeg zijn komen de kopers wel. Dat merkte woningstichting Wherestad. De corporatie verkocht in Purmerend binnen twee weken negen van veertien in prijs verlaagde appartementen. Het gaat om 3- en 4-kamerwoningen onder de 120.000 euro. Wherestad wil de komende jaren de appartementen verkopen in de vierlaagse flats aan de Sportlaan en de Van IJsendijkstraat. De koper kan naar keuze de woning nog laten verbouwen en… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdamse huizenprijzen 6 procent lager dan in 2008De prijzen van bestaande koopwoningen zijn sinds medio 2008 met zo'n 8,5 procent gezakt. In de vier grootste steden was de daling minder sterk dan in de rest van het land, zo blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek. De gemiddelde huizenprijs in Amsterdam zakte met 6 procent in drie jaar tijd.
Nieuwsartikel
-
Bouw Amstelkwartier komt op gang De ontwikkeling van nieuwbouwwijk Amstelkwartier komt op gang. LSI project investment en NL Development starten begin oktober met de realisatie van Amstel-Life in Amsterdam. Begin september begon Rochdale met de bouw van de eerste 78 sociale huurwoningen in de nieuwe woonwijk.
Nieuwsartikel
-
Paradox: doorstroming stokt, terwijl er veel wordt verhuisdDe doorstroming in de Amsterdamse sociale huursector zakt dramatisch, afgaande op de cijfers van WoningNet. Ook het aantal verhuringen in de regio lijkt in 2011 terug te lopen. Het tweede kwartaal daalde het aantal verhuringen stadsregiobreed naar 2943 (3167 in Q1). In Amsterdam kregen slechts 1785 corporatiewoningen een eerste of nieuwe huurder, weer minder dan in het eerste kwartaal (1958).
Achtergrondartikel
-
Een badkuip met zicht op de sterrenhemel? Of een dakterras met tweede keuken? Je zal het in gerenoveerde appartementen niet snel aantreffen. Maar sinds kort bieden Ymere en Era Contour casco’s in de bestaande bouw te koop aan waarvan de bewoner nog helemaal zelf de indeling en inrichting kan – en moet - bepalen. Een nieuwe formule, die onder de noemer ‘Eén Blok Stad’ in de markt wordt gezet.
Achtergrondartikel
-
10 vragen over Kooprecht voor huurders Op 1 juli 2011 publiceerde minister Donner van Binnenlandse Zaken zijn ‘Woonvisie’. Daarin wordt een kooprecht voor huurders voor corporatiewoningen aangekondigd. Daarmee voert Donner een onderdeel uit van het regeerakkoord van VVD en CDA. Een kooprecht voor huurders? Voeren de regeringspartijen een dwingende kiezerswens uit?
Achtergrondartikel
-
Amsterdam wil antikraakbureaus ‘namen en shamen’ als ze nieuwe regels niet hanterenNormen voor leegstandsbeheerDe Huurdersvereniging Amsterdam (HA) en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) komen met een eigen Amsterdamse set normen voor leegstandbeheer (‘antikraak’) van corporatiewoningen. Dit in reactie op het Keurmerk Leegstandbeheer (KLB) van de landelijke leegstandbeheerders zelf.
Achtergrondartikel
-
De wachttijden voor een sociale huurwoningen lopen ook in Zaanstad enorm op. De gemeente werd bovendien onaangenaam verrast door het besluit van minister Donner om de huurgrens van alle huurwoningen in de Amsterdamse stadsregio te verhogen (met 15 tot 25 extra punten), behalve in de Zaanstreek. Wethouder Olthof vreest daardoor extra druk op de lokale sociale woningmarkt. Voor hem extra reden te pleiten voor voorrangsregelingen voor eigen inwoners van Zaanstad en Wormerland.
Achtergrondartikel
-
Het woonruimteverdelingssysteem in Amsterdam gaat op de schop. Het college heeft begin juli een voorstel naar de raad gestuurd waarin de overheidsbemoeienis flink wordt beperkt. De reikwijdte van de huisvestingsvergunning voor goedkope huurwoningen wordt sterk verkleind. Ook schrapt de wethouder in het aantal urgentiecategorieën en op handhavingscapaciteit. Ten slotte komt er een nieuw verdeelmodel met onder andere ruimte voor loting, spoedzoekers en kwaliteitzoekers. Na de gemeenteraad moet… meer Achtergrondartikel
-
Zaterdag 24 september landelijke NieuwbouwdagBinnenkort is het weer zover: de landelijke Nieuwbouwdag. Op die dag zijn overal in Nederland nieuwbouwprojecten open voor het publiek. In veel gevallen zijn (delen van) die projecten al opgeleverd en kunnen bezoekers een modelwoning bekijken.De Nieuwbouwdag duurt van 11.00 tot 15.00 uur. De organisatie is in handen van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, ook de partij achter de landelijke nieuwbouwsite niki.nl. Meer informatie: … meer Nieuwsartikel
-
Stadgenoot wijzigt plannen voor HouthavensStadgenoot stapt af van de geplande ontwikkeling van Blok 0, het meest westelijke deel van de Houthaven in Amsterdam West. Het gebruikelijke voorverkooppercentage van 70% wordt voor dit omvangrijke complex in de huidige marktomstandigheden als onhaalbaar gezien. De woningvereniging wil nu een vergelijkbaar complex realiseren via een bijzondere vorm van particulier opdrachtgeverschap, door scheidend bestuurder Frank Bijdendijk als ‘democratische… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdammers verhuizen het liefst naar ... AmsterdamAmsterdam is nog aantrekkelijker geworden als vestigingsplaats. Dat blijkt uit de Monitor Creatieve Kennisstad van de gemeentelijke Dienst Ruimtelijke Ordening (DRO). Het aantal gezinnen dat in de stad blijft wonen is de afgelopen jaren toegenomen. De mogelijkheden om binnen Amsterdam ‘door te stromen' naar een volgende woning zijn verbeterd.
Nieuwsartikel
-
Debat over erfpacht laait opDe erfpachtdiscussie is terug. Eind juni diende de Amsterdamse CDA een motie in om de erfpacht af te schaffen. De VVD greep recente problemen rond hypotheekverstrekking en de Koopgarant-regeling aan om nieuwe pijlen op het erfpachtstelsel af te schieten. En de PvdA zag er geen been in om op 4 juli een debat over de eventuele afschaffing of aanpassing te organiseren. Over een aantal zaken waren de debaters het eens: de erfpacht dient vooral om de gemeentekas te… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdam krijgt grote vrije sector, op termijn In Amsterdam vallen ruim 75.000 woningen boven de vrije-sectorgrens van 142 punten (663 euro), als de voorgenomen bijtelling van Donner door gaat. Dat blijkt uit een simulatiestudie van de Amsterdamse dienst Wonen, Zorg en Samenleven (WZS). Niet al die woningen worden geliberaliseerd. Corporaties hebben aangekondigd daarover afspraken te willen maken met de gemeente en de Huurdersvereniging Amsterdam.
Nieuwsartikel
-
Corporaties zien definitief af van bouw FountainheadHet is nu officieel. De woningcorporaties Eigen Haard en De Key gaan niet door met het prestigeproject Fountainhead. Het risicoprofiel is voor de corporaties in de huidige woningmarkt te hoog. Directeur Rob Haans van De Key stelde eerder al in NUL20 dat "het niet tot de taken behoort van corporaties om grote risico’s met vastgoedontwikkeling te nemen. Dat is voor beleggers en commerciële ontwikkelaars. Initiatieven als die woontorens zullen we… meer Nieuwsartikel
-
WSW sombert over toekomstige investeringsmogelijkheden corporaties“Minder investeren of meer verkopen”De investeringen van corporaties in huurwoningen zullen de komende jaren flink afnemen, zo vreest het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). In het somberste geval daalt de nieuwbouwproductie met veertig procent. Er is één redmiddel: veel meer verkopen. Na een tijdperk van schaalvergroting is de kans groot dat de omvang van corporaties gaat krimpen.
Achtergrondartikel