STADSDELEN

  • De Amsterdamse woningcorporaties verlangen van het nog te vormen college van PvdA, GroenLinks en D66 duidelijke keuzes voor de lange termijn. In een brief aan de onderhandelaars vragen zij voldoende ruimte voor sloop/nieuwbouw om meer woningen bij te kunnen bouwen en om topprioriteit voor de energietransitie. “Mensen met een laag inkomen moeten een tegemoetkoming krijgen in de kosten van die transitie”, aldus de negen corporatiebestuurders.  
    Nieuwsartikel

  • Zes Amsterdamse corporaties doen gezamenlijk onderzoek naar de mogelijkheden om op korte termijn de woningnood in Amsterdam te verlichten. Met de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de gemeente zijn ze op zoek naar kansrijke plekken in Amsterdam voor de bouw van modulaire houten woningen. Bij voorkeur gaat het om plekken waar minimaal dertig woningen kunnen worden gebouwd.
    Nieuwsartikel

  • Het tweejaarlijkse leefbaarheidsonderzoek levert vertrouwde beelden op: de Amsterdammer geeft zijn buurt gemiddeld een ruime voldoende, maar ergert zich aan afval. Daarnaast zijn er altijd wel opvallende stijgers en dalers. Ditmaal beïnvloedt ook de pandemie de ervaringen van de Amsterdammers. En de ongelijkheid in de stad blijft terugkeren in de waardering van de eigen buurt.
    Achtergrondartikel

  • Het nieuwe puntensysteem voor sociale huurwoningen gaat op zijn vroegst begin 2023 in de lucht. De websites van WoningNet en Woonmatch moeten eerst ingrijpend worden aangepast. De volgordebepaling gebaseerd op louter inschrijfduur wordt vervangen door een puntenteller. Het nieuwe systeem moet  'spoedzoekers' meer perspectief bieden, maar die moeten dus nog geruime tijd geduld hebben.  
    Nieuwsartikel

  • Institutionele beleggers vrezen dat de voorgenomen opkoopbescherming belemmerend gaat werken op de bouw en exploitatie van nieuwe huurwoningen. IVBN schrijft dit in een inspraakreactie op de Amsterdamse plannen voor opkoopbescherming. Eerst moet volgens de vereniging van institutionele beleggers wet- en regelgeving worden verbeterd. Volgens IVBN-directeur Van Blokland koopt zijn achterban helemaal geen koopwoningen op van particulieren, maar zullen zij door het voorgestelde verhuurverbod wel… meer
    Nieuwsartikel

  • De Amsterdamse woningvoorraad is in het eerste half jaar van 2021 met bijna 4.300 woningen gegroeid. Zo blijkt uit de jongste CBS-cijfers over de Nederlandse woningvoorraad. In geen enkele gemeente groeide de woningvoorraad zo sterk. De explosieve woningtoename dit jaar is overigens grotendeels een gevolg van een correctie. Vanwege administratieve problemen had de hoofdstad vorig jaar een fors deel van de nieuwbouwproductie niet tijdig verwerkt in de landelijke basisadministratie. De… meer
    Nieuwsartikel

  • Aedes steunt de oproep van vijftien burgemeesters van grote- en middelgrote steden om voor een lange periode extra geld vrij te maken voor de aanpak van zestien kwetsbare wijken. In die gebieden wonen in totaal één miljoen mensen. Ook zij hebben recht op leefbare wijken waar het goed wonen is. Volgens de corporatiesector moet zo snel mogelijk worden gestart met een meerjarig herstel- en perspectiefprogramma. “Goed wonen in leefbare wijken vraagt om het combineren van sociale maatregelen en… meer
    Nieuwsartikel

  • Camelot heeft besloten haar huurcontracten aan te passen. Huurders betalen geen voorschot meer voor de eindschoonmaak. Over de afrekening van de servicekosten volgt voortaan overleg met de bewonerscommissies. Ook mogen huurders vaker zelf schades herstellen. Het management, zo verklaart Camelot, heeft de afgelopen maanden in onder meer Amsterdam gesprekken gevoerd met huurders, opdrachtgevers, lokale politici en belangenorganisaties, als stichting !Woon om de kwaliteit van haar dienstverlening… meer
    Nieuwsartikel

  • De Nederlandse huizenprijzen stijgen sneller dan ooit. Landelijk lag de verkoopprijs in de eerste drie maanden van 2021 gemiddeld 14,7 procent hoger dan een jaar geleden, zo blijkt uit de jongste kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In Amsterdam heerst iets meer kalmte na eerdere jaren met grote stijgingen. Het afgelopen jaar beperkte de prijsstijging zich tot bijna 7 procent. Landelijk ligt de gemiddelde verkoopprijs op 385.000 euro. Een jaar geleden was dat… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurprijzen in de vrije huursector blijven dalen. Nieuwe huurders betaalden in Amsterdam het afgelopen kwartaal 7,4 procent minder dan een jaar geleden, zo meldt verhuurplatform Pararius. Volgens het platform dalen de huren sinds het vierde kwartaal van 2019. Een vrije sector huurwoning kost in de hoofdstad gemiddeld 21,76 euro per vierkante meter per maand. Sinds de eerste metingen van Pararius tien jaar geleden werd niet zo’n grote procentuele prijsdaling gemeten. Het is bijna zes jaar… meer
    Nieuwsartikel

  • Vrije sectorhuurwoningen in Amsterdam zijn het afgelopen jaar 9,6 procent goedkoper geworden. Dat blijkt uit de jongste kwartaal-marktrapportage van Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In Amsterdam daalde de prijs van 20,83 euro per vierkante meter kale huur eind 2019 naar 18,83 euro in het vierde kwartaal van 2020. Nergens in Nederland is de prijsdaling zo sterk als in Amsterdam.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente mag strenge eisen stellen aan eigenaar-bewoners met een bed & breakfast, zo heeft de Raad van State uitgemaakt. De rest van het huis mag dan niet voor vakantieverhuur worden gebruikt. Afgelopen zomer troffen handhavers in een Amsterdamse woning niet alleen buitenlandse b&b-gasten aan, maar ook buitenlandse Airbnb-huurders. Alle gasten verklaarden dat de eigenaar hen de sleutels had overhandigd, maar niet zelf in het huis verbleef.
    Nieuwsartikel

  • update: negatieve reactie AFWC - waarschuwing Johan ConijnAmsterdam doet onderzoek naar de aankoop van corporatiewoningen. Zo heeft wethouder Laurens Ivens van Wonen aan de gemeenteraad laten weten. Onduidelijk is of het plan haalbaar is. Mocht een komend kabinet afzien van de Verhuurdersheffing, dan zal de gemeente de opkoopregeling achterwege laten. Volgens de corporaties ligt een opkoopregeling niet voor de hand. Een opkoopregeling is naar de mening van wethouder Ivens noodzakelijk om… meer
    Nieuwsartikel

  • Stadgenoot heeft Anne Wilbers benoemd als bestuurder. Zij begint per 1 februari 2021 en vormt dan samen met Marien de Langen het bestuur van de woningcorporatie. Anne Wilbers kent de Amsterdamse volkshuisvestingswereld goed. Zij startte haar carrière in de corporatiesector in 1995 en heeft bijna twintig jaar bij de Alliantie en voorganger de Dageraad gewerkt. In 2014 maakte zij de overstap naar de landelijk opererende woningcorporatie Mooiland.
    Nieuwsartikel

  • Het aantal woningverkopen is in het derde kwartaal onverwachts opgeveerd in Amsterdam (+4,0%), Rotterdam (+6,0%), Den Haag (+3,3%) en Utrecht (+11,7%). Deze toename lijkt volgens het ING Economisch Bureau te komen door de coronacrisis. Sinds april 2020 zijn er veel meer woningen te koop gezet in de grote steden, waardoor er in de zomermaanden veel transacties hebben plaatsgevonden. In de vier grote steden is sprake van de grootste stijging in ruim een jaar. In Utrecht steeg de verkoop in dit… meer
    Nieuwsartikel

  • Jongeren met een binding met Amsterdam krijgen pas vanaf volgend jaar alsnog met voorrang toegang tot jongerenwoningen, zo heeft wethouder Ivens de gemeenteraad laten weten. Het besluit om Amsterdamse jongeren voorrang te geven dateert al van 2019 en werd daarna ook vastgelegd in de Huisvestingsverordening 2020. Maar volgens Ivens stuitte de invoering van de regeling op allerlei technische problemen. Ook moest vanwege toegang tot het bevolkingsregister een privacy-overeenkomst worden afgesloten… meer
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam moet de strijd aan gaan tegen extreme huurstijgingen. Ook moet de woningvoorraad beter worden benut en het is zaak meer te investeren in publieke voorzieningen. Dat schrijft de Raad voor de Leefomgeving (RLi) in een rapport over de toegang tot de stad. Volgens de onderzoekers wordt Amsterdam gekenmerkt door dure huizen, ontoereikend openbaar vervoer en schrale publieke voorzieningen. “Veel Amsterdammers kunnen niet meedoen aan het leven in de stad, die uitgroeit tot een enclave van… meer
    Nieuwsartikel

  • In de eerste helft van 2020 heeft Amsterdam vergunningen afgegeven voor de realisatie van 2.537 nieuwbouwwoningen, zo meldt wethouder Ivens in antwoord op vragen van GroenLinks, D66 en PvdA. Het aantal bouwvergunningen - zonder transformaties - is vergelijkbaar met de eerste twee kwartalen van 2019. Toen werden 2.689 vergunningen voor nieuwbouwwoningen verstrekt. Het feitelijk aantal verstrekte vergunningen wijkt sterk af van de cijfers van het CBS. Het CBS voorspelde voor het eerste kwartaal… meer
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse huizen zijn er om in te wonen en mogen niet dienen als luxe voorziening voor mensen die elders al een hoofdverblijf hebben. Dat schrijft SP-raadslid Erik Flentge in schriftelijke vragen over het tweede woningbezit in Amsterdam. Volgens Flentge komt het bezit van een zogenoemde ‘Pied à Terre’ niet weinig voor. Die woningen worden gebruikt voor het verblijf in weekenden of vakantieperiodes. Of tijdens werkperiodes om niet te hoeven pendelen tussen woon- en werklocatie.
    Nieuwsartikel

  • Koen Westhoff start half augustus als directeur bij de Alliantie. Hij wordt verantwoordelijk voor de regio Amsterdam/Almere en de Alliantie VvE-diensten. Westhoff is de opvolger van Eddo Rats die afgelopen voorjaar de overstap maakte naar woningverhuurder Heimstaden Nederland. Westhoff (55) heeft veel ervaring in gebieds- en vastgoedontwikkeling. Hij werkte de afgelopen zeven jaar als consultant bij adviesbedrijf Rebel met als specialisme publiek-private samenwerking.
    Nieuwsartikel

  • De finale van de strijd om de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2020 is losgebarsten. Tot en met donderdag 18 juni kan iedereen op zijn of haar favoriete nieuwbouwproject stemmen. Tien projecten zijn genomineerd.
    Nieuwsartikel

  • In plaats van eerst een woning te kopen, wachten kopers in crisistijd tot zij hun oude huis hebben verkocht. Dat leidt tot meer aanbod en minder transacties, waardoor woningprijzen dalen. Onzekere kopers zullen de woningmarkt zo in het slop duwen, zo verwacht hoogleraar Jan Rouwendal van de Amsterdam School of Real Estate. Rouwendal komt tot een dergelijke voorspelling op basis van een onderzoek naar de gevolgen van de kredietcrisis. Met twee collega's nam hij de verkoopstrategie van… meer
    Nieuwsartikel

  • Amsterdammers die binnenkort naar de notaris moeten voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht krijgen vier weken uitstel. Zo heeft verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck laten weten. De maatregel is noodzakelijk vanwege de uitbraak van het coronavirus. De periode waarin erfpachters - die hun nieuwe aanbieding al hebben geaccepteerd- de nieuwe akte bij de notaris moeten laten passeren is door de gemeente vastgelegd op zes maanden. Daarna verloopt de aanbieding. Voor de… meer
    Nieuwsartikel

  • De invoering van een zelfbewoningsplicht voor koopwoningen in Amsterdam is niet effectief, concludeert ABN Amro. Beter is het projectontwikkelaars te stimuleren betaalbare woningen te realiseren. Daarvoor moet wethouder Ivens van Wonen de voorwaarden aantrekkelijker maken. De gemeente Amsterdam stelt een verhuurverbod in voor nieuwe koopwoningen door aanpassing van de erfpachtvoorwaarden. Kopers van een nieuwbouwhuis op gemeentegrond zijn verplicht om zelf in deze woningen te gaan wonen.… meer
    Nieuwsartikel

  • Voor circa 85 procent van de woningen op grond in erfpacht van de gemeente Amsterdam is een overstapaanvraag gedaan of een aanvraagdatum geregistreerd. Dat meldt wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ontwikkeling donderdag in een brief aan de gemeenteraad. Zij is tevreden met dat resultaat. Volgens de gemeente is voor minimaal 136.000 van de 158.500 woningen een aanvraag gedaan of is de aanvraagdatum tijdig geregistreerd. In de eerste week van januari hebben nog enkele duizenden erfpachters… meer
    Nieuwsartikel