AFWC

Een lift die niet werkt, hoe vervelend dat ook kan zijn, blijft de verantwoordelijkheid van de eigenaar en/of de beheerder van het gebouw. Dat schrijft de gemeente Amsterdam in antwoord op vragen van PvdA, D66 en GroenLinks naar aanleiding van verscheidene meldingen over langdurige liftstoringen.

De rol van corporaties bij de aanleg van warmtenetten is in potentie groot, maar systemische knelpunten hebben de daadwerkelijke impact flink beperkt. Dat concludeert Herbert van den Hardenberg in zijn masterscriptie waarmee hij de Jeroen van der Veer Scriptieprijs 2025 won. Hij ziet kansen in de nieuwe wetgeving en het coalitieakkoord.

De woningproductie in Nederland daalt al drie jaar op rij. In de Metropoolregio Amsterdam (MRA) is het beeld minder somber, vooral dankzij de aanhoudende bouwproductie in de hoofdstad. Toch blijft ook de MRA achter bij de ambities uit de Woondeal. Kan een militair aan het roer helpen? De vraag is eerder of de afgesproken doelen nog realistisch zijn.

Over zes weken zijn de gemeenteraadsverkiezingen. Wat denkt de plaatselijke politiek te doen aan de schrijnende woningnood? De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) en de Federatie van Amsterdamse Huurderskoepels (FAH) nodigden woensdag 4 februari zeven politici uit om hun voornemens toe te lichten. Grote verrassingen bleven daarbij uit. 

De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) zet een stip op de horizon met het koersdocument ‘Strategische Koers 2026-2029’. Het koersdocument benoemt acht scherpe speerpunten, positioneert de organisatie in het netwerk van volkshuisvesting en toont aan welke (financiële) risico’s zij zien voor de toekomst van de organisatie.

Herbert van den Hardenberg heeft de vijfde Jeroen van der Veer scriptieprijs gewonnen. De winnaar werd bekendgemaakt tijdens de nieuwjaarreceptie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in Museum ’t Schip. Hij deed voor zijn studie spatial planning aan de Universiteit Utrecht onderzoek naar de rol van woningcorporaties in de warmtetransitie in Amsterdam. Publieke warmtenetten zijn volgens hem wel mogelijk, mits de politiek voldoende wil toont.

De verduurzaming van sociale huurwoningen kan aanzienlijk goedkoper als woningcorporaties, installateurs en fabrikanten nauw samenwerken bij de productie en installatie van warmtepompen. Dat stelt branchevereniging van corporaties Aedes.

De digitale kaart met het woningbezit van corporaties in de Metropoolregio Amsterdam is vernieuwd. Via de interactieve website maps.amsterdam.nl van de Gemeente Amsterdam is te zien waar de woningen staan van 28 woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam.

Politieke partijen VVD en Volt willen een onderzoek starten naar hoe woningcorporaties weer woningen kunnen verhuren via friendscontracten in Amsterdam. Daarmee zouden woningen door meerdere personen gezamenlijk kunnen worden gehuurd.

Woningcorporaties in Amsterdam gaan de komende jaren ruim twee keer zoveel  vennootschapsbelasting (VPB) betalen. Per woning stijgt deze van €490 per jaar in 2025 naar €1.130 in 2029, zo blijkt uit ramingen van de zes grote Amsterdamse corporaties. Bij ongewijzigd beleid gaat het over vier jaar om een bedrag jaarlijks van meer dan tweehonderd miljoen euro. Dat geld kan niet worden gebruikt voor onderhoud, investeringen in verduurzaming van de bestaande woningvoorraad of de bouw van nieuwe… meer

De Europese Commissie wijzigt de staatssteunregels; middenhuur zal voortaan net als sociale huur worden gezien als een dienst van algemeen economisch  belang. Woningcorporaties kunnen daardoor met borging via  Waarborgfonds Sociale Woningbouw goedkoper geld lenen om middenhuurwoningen te bouwen. De nieuwe Europese regels moeten nog wel worden uitgewerkt in Nederlandse wetgeving.

Het systeem voor de verdeling van sociale huurwoningen in Amsterdam is – ondanks het grote tekort – redelijk in balans. Dat blijkt uit onderzoek van Companen in opdracht van de gemeente Amsterdam, de Amsterdamse woningcorporaties (AFWC),  de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels (FAH) en Arcade. Alle groepen woningzoekenden maken een redelijke kans op het vinden van een passende woningen en mensen in kwetsbare posities worden door het systeem extra geholpen.

Vorig jaar is de woningvoorraad van de woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) gegroeid met 2.439 sociale huurwoningen en huurwoningen in het middensegment. Deze groei is veel groter dan in voorgaande jaren door een flinke toename van de nieuwbouwproductie. Zo blijkt uit het jaaroverzicht van het Platform Corporaties Metropoolregio Amsterdam (PCMRA). Maar lang niet overal is sprake van groei van de corporatievoorraad;  in de helft van de gemeenten werd geen enkele… meer

Lieven de Key, de Alliantie, Stadgenoot, Eigen Haard, Ymere en Rochdale versoepelen de regels voor woningruil. Zij nemen belemmeringen weg en hanteren voortaan alle zes dezelfde regels. De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) verwacht dat huurders daardoor meer kans maken hun woning daadwerkelijk te kunnen ruilen. De aanpassing van de regels is afgelopen week ingegaan.

Dankzij het inmiddels niet meer zo nieuwe puntensysteem, maakten starters en jongeren tot 35 jaar in 2024 opnieuw meer kans op een sociale huurwoning in de regio Amsterdam. In 2024 werden 12.851 sociale woningen verhuurd, 50 procent daarvan ging naar starters op de woningmarkt – mensen die geen woning achterlaten. In 2023 was dat 48 procent. Ook de gemiddelde wachttijd voor een woning daalde, van 12,1 naar 10,7 jaar. Dat blijkt uit de tweede jaarrapportage Woonruimteverdeling in de regio… meer

Amsterdamse corporaties willen een groep heel kwetsbare jongvolwassenen huisvesting bieden om te voorkomen dat zij dakloos raken. Het gaat om jongeren die tot hun achttiende kunnen rekenen op jeugdzorg, maar daarna niet terug kunnen naar huis en zichzelf moeten zien te redden. Zonder hulp dreigt voor hen een onveilig bestaan, vaak zonder een dak boven het hoofd. Een pilot volgend jaar moet duidelijk maken welk woningaanbod het beste bij die groep past.

Geclusterd wonen van ouderen is de toekomst, daar is iedereen het wel over eens. Zoals in de Statenjachtstraat van Eigen Haard. Alleen is niet duidelijk wie voor de extra kosten opdraait.

Woningbouwcorporaties hebben in de eerste zes maanden van dit jaar ruim 9.100 woningen opgeleverd gekregen, zo blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Dat aantal ligt ruim tien procent boven de corporatieproductie een jaar eerder; in de eerste twee kwartalen van 2024 werden ruim 8.200 corporatiewoningen opgeleverd. In Amsterdam zijn de meeste corporatiewoningen gereedgekomen.

Woningcorporatie Ymere en haar huurderskoepel SHY voeren aan de vooravond van de Tweede Kamerverkiezingen gezamenlijk actie voor investeringszekerheid voor corporaties en bestaanszekerheid voor huurders. 'Huurders verdienen lucht, corporaties hebben ruimte nodig en de overheid moet leveren', aldus de opstellers van het manifest Eerlijk Woonbeleid Nu.

De gemeente Amsterdam richt een gemeentelijk woonbedrijf op en bouwt zelf woningen in de sociale sector en voor mensen met een middeninkomen. Zo schrijft SP Amsterdam in het conceptverkiezingsprogramma ‘Tijd voor socialisme’ voor de gemeenteraadsverkiezingen van maart volgend jaar. Ook wil de SP een einde maken aan de verkoop van sociale huurwoningen door corporaties.

Een derde deel van de corporatiehuurders vindt de huur van de woning te hoog, zo blijkt uit de jongste editie van het grootschalige bewonersonderzoek Huren in de Regio Amsterdam (HIRA 2024). Ook vindt één op de drie huurders de woning niet geschikt om oud in te worden. 

In Amsterdam moet het meest worden gebouwd voor mensen met een laag tot middeninkomen, want onder die groepen is de woningnood het hoogst. Dat schrijven de Amsterdamse corporaties in een gezamenlijk statement aan de vooravond van de gemeenteraadsverkiezingen. Voor die bouwproductie zijn op de eerste plaats voldoende bouwlocaties nodig. De corporaties verlangen daarom van de plaatselijke politiek bij de verdeling van de schaarse ruimte harde bouwquota voor sociale en middenhuur.

Als je Nederlanders vraagt welk probleem 'de politiek' moet aanpakken, dan staat de woningnood met stip op één. Dat zien we terug in de verkiezingsprogramma's. De meeste partijen schermen – net als de afgelopen twee kabinetten – met het opschroeven van de bouwproductie naar 100.000 woningen per jaar. Voorlopig lijkt het op peil houden van de huidige productie al een flinke uitdaging, al valt de woningbouw in de regio Amsterdam nog mee.

Vanaf 1 januari 2026 gaan woningbouwcorporaties honderd sociale huurwoningen van minder dan 61 vierkante meter aanbieden zonder 'categorisering'. Dat schrijft wethouder Zita Pels in een brief aan de gemeenteraad, die in zijn geheel gaat over de afhandeling van het Volksinitiatief ‘Eerlijke kansen op sociale huurwoningen’. Omdat de pilot er komt, ziet het Volksinitiatief af van een referendum.

Amsterdamse woningcorporaties zullen de komende jaren meer sociale huurwoningen moeten verkopen om te kunnen blijven investeren in verduurzaming en nieuwbouw. Dat schrijven de wethouders Pels en Van Weyenberg in een brief aan de gemeenteraad. In 2024 verkochten de corporaties, zo blijkt uit de eerste monitor van de Amsterdamse prestatieafspraken ‘Samen werken aan de volkshuisvesting’, in totaal 612 sociale huurwoningen. In wijken met minder dan dertig procent sociale huur, de zogeheten negen… meer