Overheidsbeleid Landelijk

  • 17.09.13

    In de kabinetsplannen die op Prinsjesdag zijn gepresenteerd zitten geen grote verrassingen voor de woonsector. De belangrijkste nieuwe maatregelen zijn al eerder aangekondigd. Het wachten is nu op de details van de uitvoering. Dit zijn de hoofdpunten:

  • 16.09.13

    Het kabinet heeft afgelopen vrijdag de voorstellen voor de aanpassing van het woningwaarderingsstelsel (WWS) bekend gemaakt. De Woonbond is betrokken geweest bij de onderhandelingen, maar stemt niet in met het resultaat. De Woonbond vindt het niet acceptabel dat de prijseffecten van de Donnerpunten verrekend worden in de nieuwe aanpak. Dat leidt tot hogere huren en meer liberaliseringen, aldus de woonbond. Het kabinet streeft ernaar het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 juli 2014 in te voeren.

  • 13.09.13
    update, maandag 16-09-2013

    De WOZ-waarde krijgt bij de bepaling van de maximale huurprijs wel een plek, maar minder prominent dat in het regeerakkoord was aangekondigd. Het kabinet heeft ingestemd met een voorstel van minister Blok. De herziening van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) leidt volgens de  minister tot een eenvoudiger stelsel waarin de woonkwaliteit en de locatie beter tot uitdrukking komen in de maximale huurprijs. Dat zou bijdragen aan een beter functionerende woningmarkt.

  • 05.09.13
    Huurstijging per 1 juli en gemiddelde inflatie per jaar

    De woninghuren zijn in juli 2013 met gemiddeld 4,7 procent gestegen. Dat is de grootste huurstijging sinds 1994. De huren stegen het meest voor huurders met de hoogste inkomens bij sociale verhuurders. Bij sociale verhuurders stegen de huren meer (5,0%) dan bij particuliere verhuurders (3,7%). De cijfers zijn bekend gemaakt door het CBS.

  • 30.08.13
    update 12 september
  • 15.08.13
    update 16-08-2013

    Het aantal huurders dat in armoede leeft, stijgt in deze kabinetsperiode met 167.000 huishoudens tot 35 procent (in 2012 28%). Dat blijkt uit onderzoek van RIGO in opdracht van de Woonbond. De toenemende armoede wordt mede veroorzaakt door de stijgende woonlasten. De Woonbond vindt dat het kabinet zijn huurbeleid moet aanpassen.

  • 10.07.13

    Ymere schrapt ruim vijftien procent van het huidige aantal arbeidsplaatsen. Het gaat om 180 van de ruim duizend banen. Daarbij worden gedwongen ontslagen niet uitgesloten.

  • 25.06.13

    De verhuurderheffing wordt alleen voor corporaties in Rotterdam-Zuid en in de krimpgebieden van Groningen, Zeeland en Limburg iets verzacht. Daarmee is honderd miljoen euro gemoeid, zo hebben PvdA, VVD met D66, ChristenUnie en SGP afgesproken. De overige corporaties moeten extra betalen. In Amsterdam leidt dat tot een lastenverzwaring van naar schatting enige miljoenen euro's.

  • 21.06.13

    Gemeenten krijgen meer bevoegdheden om woningzoekenden te weren in wijken waar de leefbaarheid ernstig onder druk staat. Dat staat in een wetsvoorstel tot wijziging van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek, waarmee de ministerraad op voorstel van minister Blok voor Wonen en Rijksdienst heeft ingestemd.

  • 21.06.13

    De verhuurderheffing baart de interne toezichthouders van onder meer Ymere en Stadgenoot ernstige zorgen. Guido van Woerkom en Wim Kuijken vrezen voor de continuïteit van de corporatiesector. Zij pleiten voor gezamenlijke afspraken over een gericht investeringsprogramma in nieuwbouw en energiebesparing.

  • 20.06.13
    Update

    Minister Blok heeft de Tweede en Eerste Kamer een aantal varianten op de eerder voorgestelde verhuurderheffing op basis van WOZ-waarde toegestuurd. Daarbij gaat het om een vaste heffing per woning, een heffing op de feitelijke huursom van een verhuurder en een belastingvrije voet in de heffing per woning. Het uitgangspunt is dat de totale opbrengst voor de schatkist gelijk blijft.

  • 17.06.13

    Almere en de Alliantie gaan alles op alles zetten om de geplande nieuwbouw in De Laren toch te realiseren. Na een gesprek met wethouder Henk Mulder, verantwoordelijk voor wonen, en wethouder Ed Anker, verantwoordelijk voor de doorontwikkeling van Almere Haven hebben de corporatie en de gemeente afgesproken in het belang van Almere Haven door te gaan. Beide partijen hopen dat de minister zijn plannen zodanig zal bijstellen dat gemengde woningbouwprojecten in de toekomst mogelijk blijven.

  • 31.05.13
    Jim Schuyt
    Update 31 mei 14.25 uur

    Corporaties mogen in de toekomst nog maar in één bepaald woningmarktgebied nieuwe investeringen doen. Zo blijkt uit voorstellen van minister Blok van Wonen. De minister wil een einde aan grote corporaties die in brede landsdelen actief zijn. De precieze grenzen moeten nog wel worden bepaald. Jim Schuyt, bestuurder van de Alliantie,  waarschuwt voor steden die helemaal geen investerende corporaties over houden.

  • 30.05.13

    De aantijgingen van VVD, PvdA en D66 dat corporaties bewust de nieuwbouwproductie traineren om de politiek onder druk te zetten, zijn een gotspe. Aldus bestuursvoorzitter Marien de Langen van Stadgenoot en Willem Krzeszewski, directeur-bestuurder Staedion. In een open brief verwerpen de corporatiebestuurders de beschuldigingen van Kees Verhoeven (D66), Barbara Visser (VVD) en Jacques Monasch (PvdA).

  • 28.05.13
    Update woensdag 29 mei

    Woningcorporaties mogen in de toekomst geen commerciële activiteiten meer ondernemen. De taak van corporaties wordt beperkt tot de bouw van sociale huurwoningen in de eigen regio. Dat staat volgens verschillende bronnen in een nog vertrouwelijke notitie van minister Blok van Wonen. Medio juni neemt het kabinet daarover een besluit.

  • 28.05.13

    Veel huurders hebben problemen met de (inkomensafhankelijke) huurverhoging. De problemen hebben te maken met fouten bij de uitvoering, met schending van de privacy en met de betaalbaarheid van het wonen, zo blijkt uit de ruim 2.500 meldingen die binnen enkele weken bij het Meldpunt Huurverhoging van de Woonbond zijn binnengekomen.

  • 08.05.13

    Ruim een kwart van de huurders krijgt op 1 juli te maken met extra huurverhoging, zo blijkt uit opgave van Amsterdamse en Zaanse corporaties. Een kleine tweederde van hen heeft een inkomen boven 43.000 euro en ziet de huur met 6,5 procent stijgen.

  • 07.05.13

    Afspraken tussen corporaties en gemeenten moeten minder vrijblijvend worden, zo vindt een VNG-adviescommissie onder leiding van Sybilla Dekker, voormalig minister van VROM. In het advies “Gemeenten en corporaties; de vrijblijvendheid voorbij. Wederkerig en verplichtend” stelt zij voor dat gemeenten inzicht moeten kunnen krijgen in de investeringscapaciteit van de corporaties, zodat ze beter weten wat ze van de corporaties mogen verwachten.

  • 24.04.13

    Ongeveer 450.000 huishoudens krijgen per 1 juli mogelijk te maken met een inkomensafhankelijke huurverhoging omdat zij meer verdienen dan 33.614 euro. Dat schrijft minister Blok (Wonen en Rijksdienst) in een brief aan de Tweede Kamer.

  • 24.04.13

    Het voornemen van minister Blok om het financieel toezicht op woningcorporaties bij het ministerie onder te brengen is onverstandig. Dat schrijft Aedes in een brief aan de Tweede Kamer.
    De Tweede Kamer spreekt morgen over het toezicht op woningcorporaties. Door dit plan bestaat volgens Aedes de kans dat het financiële toezicht vermengd raakt met volkshuisvestelijk beleid. Bovendien vreest Aedes dat de adviesfunctie van de financiële toezichthouder aan kracht en gezag inboet als deze onder directe ministeriële verantwoordelijkheid valt.

  • 19.04.13

    Niet de Belastingdienst, maar gemeenten en verhuurders zijn de veroorzakers van de problemen met de doorvoering van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Zo hebben minister Blok (Wonen) en staatssecretaris Weekers (Financien) na afloop van de ministerraad vrijdag verklaard.
    Volgens beide bewindslieden ligt de oorzaak van de problemen in de koppeling tussen de gegevens in de gemeentelijke basisadministratie en de gegevens van woningcorporaties. Deze zou niet overal kloppen. De Belastingdienst heeft daar december vorig jaar al voor gewaarschuwd.

  • 18.04.13

    Stadgenoot eist van minister Blok een korting van negen procent op de verhuurderheffing voor 2013. Van hetzelfde percentage huurders is geen inkomen bekend. Of is voor het bepalen van de jaarlijkse huurverhoging helemaal geen match met het adres te maken.

  • 08.04.13

    Een brede coalitie van huurorganisaties, bouwbedrijven, vakbonden en de SP heeft minister Blok opgeroepen te investeren in de bouwsector. Deze investering moet komen in plaats van de voorgestelde verhuurderheffing voor woningcorporaties en andere verhuurders.

  • 03.04.13

    Sociale huurwoningen dreigen als gevolg van het Woonakkoord onbetaalbaar te worden voor lagere inkomens. Dit concluderen Boelhouwer en Lamain van het OTB in een studie in opdracht van De Vernieuwde Stad, een samenwerkingsverband van grootstedelijke woningcorporaties.

  • 25.03.13

    Huurders met een handicap of chronische ziekte kunnen onder bepaalde voorwaarden ontheffing krijgen van de extra huurverhoging voor inkomens hoger dan 33.614 euro. Minister Blok van Wonen komt met een nadere regeling.
    Het kabinet voert de inkomensafhankelijke huurverhoging in om het zogenaamde scheefwonen tegengaan. Maar voor mensen met een handicap of chronische ziekte is verhuizen vaak geen reële optie, bijvoorbeeld omdat de huidige woning ingrijpend is aangepast of omdat mantelzorgers in de directe omgeving wonen.

  • 22.03.13

    Veel woningcorporaties hebben nog geen verklaringen van de Belastingdienst over de inkomens van hun huurders ontvangen. Brancheorganisatie Aedes vreest dat corporaties daardoor de huurverhoging op 1 juli aanstaande niet kunnen regelen.

  • 22.03.13

    Rochdale moet van vijfhonderd terug naar vierhonderd medewerkers in de loop van 2014. Zo heeft bestuursvoorzitter Rene Grotendorst laten weten. Krimp van de eigen organisatie is een van de antwoorden op het kabinetsbeleid.

  • 19.03.13
    Roel Steenbeek: "Ymere heeft voor 2013 nog 150 miljoen te besteden"

    Eind april moet duidelijk zijn in welke renovatie- en nieuwbouwprojecten Ymere de komende vijf jaar nog investeert. Zo verklaart bestuursvoorzitter Roel Steenbeek. Voor 2013 heeft zijn corporatie naar schatting 150 miljoen euro te besteden. Voor de jaren daarna ligt het investeringsvolume op 100 miljoen euro. In 2012 investeerde Ymere nog 370 miljoen euro. “We kunnen niet anders dan onze investeringen flink beperken. Minister Blok laat ons geen andere keuze,” aldus Steenbeek.

  • 16.03.13

    Brengt minister Blok beweging in de woningmarkt? Behalve de gelegenheidscoalitie is niemand enthousiast over het jongste woonakkoord. Ja, de allerscherpste randjes van het regeerakkoord zijn eraf, dat wel.

  • 14.03.13

    Ymere schroeft de komende vijf jaar de investeringen flink terug. In 2012 werd er nog een bedrag van ruim 370 miljoen euro in nieuwbouw en renovatie geïnvesteerd. Dat wordt teruggebracht naar circa 100 miljoen euro op jaarbasis. Dat bedrag wordt gebruikt om huurwoningen te renoveren en te bouwen.

  • 13.03.13

    De inkomensafhankelijke huurverhogingen zijn onrechtvaardig en moeilijk uitvoerbaar, vindt de Woonbond. De belangenbehartiger van de huurders voorziet tienduizenden bezwaren van huurders en blijft zich er dan ook onverminderd tegen verzetten.
    De hogere huren leiden tot armoede en schenden de privacy van huurders, zo vindt de Woonbond. Ook voorziet de bond grote problemen bij de uitvoering. De Woonbond gaat huurders voorlichten en hen helpen met bezwaren tegen onjuiste voorstellen voorstellen voor huurverhoging.

  • 13.03.13

    ChristenUnie en D66 kunnen weinig waardering opbrengen voor de uitspraken van PvdA-senator Adri Duivesteijn over de 'onvoldoende doordachte' verhuurderheffing. Dat werd woensdagmiddag duidelijk in een kamerdebat over de plannen voor de woningmarkt. De partijen die eerder met het kabinet een Woonakkoord afsloten, riepen PvdA-Kamerlid Jacques Monasch ter verantwoording.

  • 12.03.13

    De Eerste Kamer heeft ingestemd met extra huurverhogingen per 1 juli aanstaande. Voor huishoudens met een inkomen tot € 33.614,- geldt een maximale huurverhoging van 1,5 procent boven inflatie, inkomens tussen € 33.614,- en € 43.000,- krijgen maximaal een huurverhoging van 2 procent boven inflatie en inkomens boven € 43.000,- krijgen te maken met maximaal 4 procent boven inflatie.

  • 12.03.13
    update

    Het plan van het kabinet om woningcorporaties een verhuurderheffing van 1,71 miljard euro te laten betalen, is onvoldoende doordacht. Dat heeft PvdA-senator Adri Duivesteijn dinsdag tijdens zijn 'maidenspeech' in de Eerste Kamer gezegd. Hij vreest dat corporaties door de heffing flink minder of zelfs helemaal niet meer zullen investeren.

  • 11.03.13

    Extra huurinkomsten van woningcorporaties dekken een veel minder groot deel van de verhuurderheffing dan blijkt uit de berekeningen die minister Blok heeft laten maken. Zijn conclusie dat corporaties hun investeringen op hetzelfde peil kunnen houden is absoluut onrealistisch, zo blijkt uit een beoordeling van Aedes en Ortec Finance.

  • 08.03.13
    Hans van Harten

    Amsterdamse corporaties kunnen de verhuurderheffing bij lange na niet compenseren met extra huurinkomsten. Zo blijkt uit berekeningen van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. In 2017 moet er voor het Amsterdamse woningbezit 51 miljoen euro meer heffing worden betaald dan er onder het voorgenomen huurbeleid binnenkomt.

  • 05.03.13

    De Eerste Kamer heeft het debat met minister Blok over zijn plannen voor huurverhogingen een week uitgesteld. Het debat zou vandaag worden gehouden, maar een aantal fracties heeft nog vragen. Er is daarom deze week een schriftelijke vragenronde ingevoegd.

  • 28.02.13

    Woningcorporaties kunnen blijven investeren en tegelijk de nieuwe verhuurderheffing betalen. De extra huurinkomsten die corporaties onder andere door de afspraken uit het woonakkoord kunnen realiseren overstijgen in 2017 de kosten van de heffing, zo schrijft minister Blok aan de Eerste en Tweede Kamer. Alleen in Groot-Amsterdam zijn de extra huurinkomsten onvoldoende om de heffing volledig te kunnen betalen.

  • 13.02.13
    Elbert Dijkgraaf

    De verhuurderheffing wordt mogelijk nog herzien. Mochten corporaties te weinig investeringsruimte over houden, dan moet de hoogte van de extra heffing opnieuw worden beoordeeld. Zo heeft de SGP woensdag in het Kamerbebat over het huurbeleid verklaard.

  • 13.02.13

    De nieuwe hypotheekregels zijn hoogst verwarrend, vindt de Vereniging Eigen Huis. De belangenorganisatie van woningeigenaren is ontstemd over de nu voortdurende onduidelijkheid voor woningkopers.

  • 13.02.13

    De Woonbond vindt zowel de huurverhogingen als de verhuurderheffing nog steeds veel te hoog, maar stelt vast dat de scherpe randjes van de maatregelen zijn afgehaald.
    De huurmaatregelen uit het regeerakkoord worden volgens de Woonbond met dit akkoord iets verzacht. “Het is prettig dat de scherpe randjes er van af zijn, maar het blijft veel te veel. De huurders worden nog steeds geconfronteerd met forse huurverhogingen en de verhuurderheffing is amper verlaagd. Daarmee is er nog steeds nauwelijks ruimte voor investeringen,” aldus directeur Ronald Paping.

  • 13.02.13

    Van het woonakkoord mag niet te veel worden verwacht, vindt Aedes. Het kabinet laat de woningmarkt volgens de brancheorganisatie van de corporaties niet structureel beter functioneren. “Met een aantal maatregelen is op zich niks mis, maar het blijft vooral weer lapwerk in plaats van een geleidelijke integrale aanpak voor de langere termijn,”zo verklaart Aedes-voorzitter Marc Calon.

  • 13.02.13
    Update 14 februari 2013

    Corporaties reageren teleurgesteld op het woningmarktakkoord van minister Blok met D66, ChristenUnie en SGP. Het kabinet voorkomt niet dat de nieuwbouwinvesteringen van corporaties fors zullen afnemen, zo verwacht de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.

  • 13.02.13

    Het kabinet kiest voor lagere maximale huurverhogingen, zo blijkt uit het jongste akkoord met D66, ChristenUnie en SGP over de aanpak van de woningmarkt. Het woningwaarderingstelsel blijft gehandhaafd. Wel volgt nog dit jaar een vereenvoudiging dat gebruik maakt van een combinatie van WOZ en WWS.

  • 13.02.13
    update

    Het kabinet en de oppositiepartijen D66, ChristenUnie en SGP hebben een onderhandelaarsakkoord bereikt over de woningmarkt. De plannen voor huurverhogingen, strengere hypotheekregels en een heffing voor woningcorporaties worden afgezwakt. De fracties van de verschillende partijen moeten vandaag nog instemmen. Als dat gebeurd is, worden details bekendgemaakt.

  • 12.02.13

    Handhaaf voorlopig het huidige woningwaarderingsstelsel inclusief de Donner-punten. Dat schrijven de woningcorporaties van Amsterdam, Utrecht en Rotterdam in een gezamenlijke brief aan minister Blok. Op termijn zou de WOZ-waarde wel een bepaalde rol in het huurbeleid kunnen spelen.

  • 12.02.13
    Hans van Harten
    update 18-02-2013
  • 12.02.13
    Guido van Woerkom

    De verhuurderheffing moet van de baan. Of fors worden verlaagd. Of laat het kabinet afspraken met de corporaties maken over een aanvullend en gericht investeringsprogramma voor enige jaren. Zo schrijven de interne toezichthouders van onder meer Ymere en Stadgenoot in een brief in het Financieele Dagblad.

  • 11.02.13

    Het overleg tussen het kabinet en het CDA over de woningmarkt is mislukt. Zo heeft een woordvoerder van het ministerie bevestigd. Blok praat nu verder met D66, de ChristenUnie en de SGP.

  • 11.02.13

    De hoogte van de huren moet niet eenzijdig op basis van 4,5 procent van de WOZ-waarde worden berekend, zo schrijven wethouders van Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht in een gezamenlijke brief aan minister Blok voor wonen. Zij pleiten voor een vereenvoudigde woningwaardering. Ook zijn de G4-gemeenten voor een andere grondslag voor de verhuurderheffing.

Pagina's