Overheidsbeleid Landelijk

  • 11.07.19
    Neuzen Rijk en regio Amsterdam dezelfde kant op

    Rijk, provincie en 32 gemeenten van de Metropoolregio Amsterdam gaan langjarig samenwerken om de woningbouwproductie te versnellen, de leefbaarheid van wijken te vergroten en excessen aan te pakken. Dat spraken ze af in de ‘Woondeal’ die de partijen 5 juli ondertekenden. Burgemeester Halsema en minister Ollongren tekenden de overeenkomst in de voormalige Bijlmerbajes, nu het ontwikkelgebied Bijlmerkwartier.

  • 05.07.19

    Minister Ollongren komt pas dit najaar met een voorstel om gemeenten in staat te stellen excessieve huurstijgingen van middenhuurwoningen aan te pakken. Dat schreef zij 4 juli aan de Tweede Kamer. Eerder had zij beloofd nog voor de zomer met een uitwerking van een zogeheten ‘noodknop’ te komen voor het huursegment tussen de 720 en 1.000 euro per maand.

  • 05.07.19

    Rijk, provincie en 32 gemeenten van de Metropoolregio Amsterdam gaan langjarig samenwerken om de woningbouwproductie te versnellen, de leefbaarheid van wijken te vergroten en excessen aan te pakken. Dat spreken ze af in de ‘Woondeal’ die de partijen vandaag ondertekenden. Daarbij gaat het overigens meer om een ‘samenwerkingsagenda’ dan een echte deal. Concrete financiële toezeggingen vanuit het Rijk zijn er nauwelijks en ook andere toezeggingen zijn omzichtig geformuleerd. Het belang van de deal is niettemin dat de verschillende bestuurslagen tot een gezamenlijke visie zijn gekomen op de opgaven in de regionale Amsterdamse woningmarkt. Dat is wel eens anders geweest. Zo erkent 'Den Haag' nu dat er een betaalbaarheidsproblematiek is rond wonen in de regio en dat de investeringscapaciteit van de regionale woningcorporaties onvoldoende is. Burgemeester Halsema en minister Ollongren tekenden de overeenkomst in de voormalige Bijlmerbajes, nu het ontwikkelgebied Bijlmerkwartier.

  • 03.07.19

    Institutionele beleggers zijn bereid in Amsterdam en Utrecht hun bouwproductie te verdubbelen mits gemeenten een passende grondprijs bieden. Zo schrijven de leden van de IVBN in een op dinsdag 2 juli gepresenteerd ‘Middenhuurakkoord’. Ze sporen ook corporaties aan meer huurwoningen aan te bieden in het middensegment.

  • 27.06.19

    Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de grootte van het huishouden. In haar wetsvoorstel mogen alleenstaanden nog maar maximaal 35.000 euro verdienen terwijl de grens van meerpersoonshuishoudens opschuift naar 42.000 euro. Ook wil de minister de zogeheten scheefwoners nog zwaarder aanpakken: de maximale inkomensafhankelijke huurverhoging gaat van 2,5 procent boven inflatie naar inflatie plus 4 procent.

  • 25.06.19

    Rijk, provincie en zestien gemeenten in de regio Utrecht gaan langjarig samenwerken om de woningbouwproductie te versnellen, de betaalbaarheid te vergroten en excessen aan te pakken. Het is na de woondeals met de gemeente Groningen, de regio Eindhoven en Rotterdam-Haaglanden, de vierde die is gesloten. Alleen de deal met de Metropoolregio Amsterdam ontbreekt nog. Naar verluidt wordt die overeenkomst rond 5 juli getekend. Het gaat overigens meer om samenwerkingsagenda's dan echte 'deals'. Veel extra geld gaat er niet naar gemeenten.

  • 30.05.19

    Tijdelijke woningen mogen niet tien maar vijftien jaar blijven staan. En een huis dat grotendeels in een fabriek wordt gemaakt (prefab) kan rekenen op vrijstelling van de verhuurderheffing. Dat schrijft minister Kajsa Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. De maatregelen van het programma Flexwonen maken deel uit van de Nationale woonagenda. Ze moeten soelaas bieden aan mensen die met spoed een woning nodig hebben, zoals (internationale) studenten, mantelzorgers en mensen die na een scheiding snel woonruimte nodig hebben.

  • 24.05.19

    Woningbouwcorporatie Woonbron kan niet worden gedwongen een bijdrage te leveren aan verbetering van de particuliere woningvoorraad. Zo heeft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken uitgemaakt in een geschil tussen Woonbron en de gemeente Rotterdam. Kern van haar uitspraak is dat corporaties niet kunnen worden verplicht tot een bijdrage in het niet-DAEB gebied.

  • 19.04.19

    De tarieven van warmtenetten mogen de komende jaren niet meer stijgen. In een brief aan minister Wiebes (Economische Zaken en Klimaat) vragen Aedes, Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de Woonbond om het maximumtarief niet te verhogen totdat er een nieuwe warmtewet is waarbij de koppeling met de gasprijs is losgelaten.

  • 21.03.19

    Nederlandse woningcorporaties zouden nog 6,1 miljard euro extra in de bouw van sociale huurwoningen kunnen steken. Dat zegt minister Ollongren in antwoord op Kamervragen. Daarvoor moeten de ruim driehonderd corporaties wel gezamenlijk 4 miljard euro uit hun commerciële tak (=Niet-Daeb) verhuizen naar hun sociale tak, aldus de minister. Zo'n stap zou wel betekenen dat corporaties geen additionele investeringen meer kunnen doen in hun niet-DAEB-tak, bijvoorbeeld voor de bouw van middenhuurwoningen.

  • 20.03.19

    Gemeenten moeten betere mogelijkheden krijgen om ongewenste verhuur van koopwoningen tegen te gaan. In een aangenomen motie van Carla Dik-Faber wordt de regering althans opgeroepen te bezien hoe juridische belemmeringen daartegen kunnen worden weggenomen. Het Kamerlid van de ChristenUnie constateert dat het op dit moment voor gemeenten juridisch onmogelijk is een zelfbewoningsplicht te regelen in de bestaande koopwoningvoorraad. Daar wil ze verandering in aanbrengen.

  • 18.02.19
    Overheidsuitgaven 2010-2017 in huisvesting en stads- en plattelandsontwikkeling
    De Nederlandse overheidsinvesteringen in huisvesting zijn sinds 2010 enorm teruggelopen, van 2,2 miljard euro in 2010 naar 775 miljoen euro in 2017. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS naar overheidsuitgaven en -bestedingen. Het gaat daarbij om uitgaven aan grondaankoop en -verkoop voor nieuwbouw, bouw of aankoop van wooneenheden, sloopwerkzaamheden, beheren van woonstandaarden en subsidies ter bevordering van het woningaanbod. Ook aan de ontwikkeling van bestemmingsplannen voor woongebieden en de planning van de bouw of renovatie van woonwijken werd minder uitgegeven. 
  • 15.02.19

    Urgenda en 170 woningcorporaties willen 100.000 sociale huurwoningen verduurzamen en huurders direct helpen aan een substantieel lagere energierekening. Dit kan met geld van de verhuurderheffing, zo blijkt uit een vandaag in Den Haag gepresenteerd plan. Het voorstel wordt onder meer gesteund door de Alliantie, Eigen Haard en de Key.

  • 04.02.19
    Nieuwbouwproject Titaan van Eigen Haard in de Kolenkitbuurt, bouw 2013-2015

    Minister Ollongren neemt een aantal belemmeringen weg die het woningcorporaties lastig maken om middeldure huurwoningen te bouwen. Haar voorganger, Stef Blok, heeft corporaties bij de herziening van de Woningwet corporaties juist ontmoedigd om in de vrijehuursector actief te blijven. Dat heeft zijn effect gehad. Corporaties bezitten en bouwen steeds minder woningen in dit segment. Maar nu het met commerciële bouwers niet lukt om het grote tekort aan huurwoningen in het segment tussen 730 en 1.000 euro terug te dringen, wil Ollongren het de corporaties weer makkelijker maken.

  • 18.01.19

    In de grote steden heerst woningnood. De minister van Wonen moet daarom ingrijpen én de markt afremmen. Dat schrijft Sofyan Mbarki, fractievoorzitter van de PvdA-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad samen met collega’s uit Rotterdam, Utrecht en Den Haag en Kamerlid Nijboer in een open brief aan het kabinet.

  • 27.11.18
    Guisweg

    Rijk en regio zijn het eens geworden over een pakket aan maatregelen om de bereikbaarheid in de regio Amsterdam-Hoorn te verbeteren. Aanpassingen in de infrastructuur zijn noodzakelijk om de bereikbaarheid van belangrijke woningbouwlocaties in Zaanstad, Purmerend en Hoorn te verbeteren. In het eerste kwartaal van volgend jaar moet blijken of het pakket uitvoerbaar en financierbaar is.

  • 26.11.18
    Amsterdamse corporaties kunnen tot en met 2024 onmogelijk 2.500 woningen per jaar bouwen als de heffingen van het Rijk almaar blijven stijgen. Dat zegt Egbert de Vries, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC)  in reactie op het afgelopen week gepresenteerde Woningbouwplan 2018-2025. 
     
  • 19.11.18
    Dankzij de Woningwet richten de woningcorporaties zich meer op hun kerntaken. Dat was ook de bedoeling. Maar de wet kent te stringente landelijke regels met te weinig mogelijkheden om lokaal maatwerk te leveren. Dat moet anders, stelt de commissie-Van Bochove, die op verzoek van Aedes een evaluatie van de Woningwet uitvoerde. Hoofdvraag voor de commissie was waar de wet corporaties wel en niet ondersteunt bij het werken aan hun (toekomstige) maatschappelijke opgaven. 
     
  • 14.11.18

    Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen extreme huurstijgingen in de vrije sector aan banden te leggen, zo heeft minister Ollongren van Wonen toegezegd aan de Tweede Kamer. De WOZ-waarde zal daarbij dienen als richtsnoer. Zij komt daarmee tegemoet aan een breedgedragen politieke wens excessen op de vrije huurmarkt te bestrijden.

  • 14.11.18
    Een Kamermeerderheid steunt een versnelde aanpak van scheefwonen. Een motie daarover van de coalitiepartijen heeft dinsdag ook de steun gekregen van 50PLUs en SGP. De gehele linkse oppositie en PVV en Forum voor Democratie stemden tegen.
     
  • 12.11.18

    Zes Amsterdamse woningcorporaties, hun huurdersorganisaties en het gemeentebestuur van Amsterdam vragen de Tweede Kamer om afschaffing van de Verhuurderheffing. Zo blijkt uit een maandag gepubliceerde gezamenlijke verklaring.

  • 30.10.18

    Minister Ollongren bekijkt of de investeringsruimte van corporaties wel goed is verdeeld over het land. Zo kondigde zij afgelopen maandag aan tijdens het congres De Dag van de Stad in Amersfoort. Ook overweegt de minister een 'tijdelijke noodknop' op de prijs van huurwoningen. De maatregel is nodig in de strijd tegen snel stijgende huurprijzen in vooral grote steden. Hoe en wanneer dat middel wordt ingezet, is nog niet duidelijk.

  • 30.10.18
    Marieke van Doorninck

    Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht zijn woningerfpachters geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Zo heeft de Belastingdienst de gemeente Amsterdam laten weten. Alleen in bijzondere gevallen moet overdrachtsbelasting worden voldaan. Bijvoorbeeld als er naast de overstap nog een andere wijziging plaatsvindt, zoals een bestemmingswijziging.

  • 16.10.18
    Peter Boelhouwer
    Er is een deltaplan nodig voor de woningmarkt. “We staan voor een uitdaging die vergelijkbaar is met de wederopbouw”. Dat zei Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft, tijdens een door de AFWC georganiseerd debat in Pakhuis de Zwijger. Volgens Boelhouwer stapelen de problemen op de woningmarkt zich op. “Voor de crisis werden in Nederland tussen de tachtig en honderdduizend woningen gebouwd, dat ligt nu op ongeveer zestigduizend woningen per jaar. Dat is niet voldoende.” 
  • 04.10.18

    De corporaties in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) moeten dit jaar 365 miljoen euro Verhuurderheffing betalen, zo blijkt uit een inventarisatie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. De Federatie verwacht dat de Verhuurderheffing de komende jaren nog verder zal oplopen.

  • 03.10.18

    De Tweede Kamer heeft dinsdag unaniem ingestemd met een motie van SP en VVD om illegale vakantieverhuurders hun winsten te ontnemen. Minister Ollongrens wordt gevraagd onderzoek te doen naar de strafbaarstelling van malafide vakantieverhuur.

  • 28.09.18

    Voor huurders verwacht de Woonbond in 2019 een stijging van de energierekening van gemiddeld 127 euro per jaar. Op de lange termijn loopt het effect van het klimaatbeleid nog verder op. Die stijging is voor veel huurders niet te dragen, aldus de Woonbond.

  • 25.09.18

    Aanbieders voor vakantieverhuur moeten in de toekomst in alle advertenties een officieel registratienummer vermelden. Zo schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. Alle grote verhuurplatforms, zoals Airbnb, zijn bereid aan zo’n landelijk registratiesysteem mee te werken.

    Iedere verhuurder krijgt een nummer. Bij elke advertentie moet dat nummer worden vermeld. Het systeem moet voorkomen dat dezelfde woonruimte door verschillende aanbieders kan worden verhuurd. Eerder bracht Airbnb al naar buiten, een dergelijke registratieplicht in principe te willen steunen.

  • 21.09.18
    Pieter Hooimeijer
    De nieuwe Omgevingswet zorgt voor meer aandacht voor een gezonde leefomgeving. Dat verwacht Pieter Hooimeijer, hoogleraar sociale geografie in Utrecht en medeopsteller van het advies 'De stad als gezonde habitat'. Een interview met hem staat in de nieuwe NUL20. Fred Woudenberg, hoofd van de afdeling leefomgeving bij de GGD Amsterdam, is kritischer. Hij vreest toenemende geluidsbelasting.
     
  • 21.09.18
    Interview Pieter Hooimeijer, mede-auteur ‘De stad als gezonde Habitat’

    In 2021 moet, na enig uitstel, de Omgevingswet in werking treden. De overheid beoogt in de nieuwe wet alle regels voor ruimtelijke projecten te bundelen. Dat zal ook tot meer aandacht voor een gezonde leefomgeving leiden, verwacht Pieter Hooimeijer, hoogleraar sociale geografie in Utrecht en medeopsteller van het advies ‘De stad als gezonde habitat’ van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli).

  • 19.09.18
    Het kabinet heeft op Prinsjesdag aangekondigd het woningtekort te willen aanpakken, maar ondergraaft ondertussen met extra heffingen het investeringsvermogen van de woningcorporaties, nog altijd een belangrijke leverancier van huizen. Het kabinet ziet de grootste opgave in het vergroten van het aantal middenhuurwoningen (700-1000 euro). 
     
  • 18.09.18
    De belastingplannen van het kabinet zijn desastreus voor nieuwbouw van sociale huurwoningen’, aldus Aedes-voorzitter Marnix Norder in reactie op de Rijksbegroting 2019. "Een verlaging van de verhuurderheffing van 100 miljoen euro voor woningcorporaties is een goede eerste stap. Maar die zet natuurlijk geen zoden aan de dijk als alle belastingen samen veel meer oplopen. Per saldo betalen we volgend jaar alsnog een half miljard meer."
  • 04.07.18

    Elke nieuwe woning met een zorgfunctie krijgt weer een buitenruimte. In de bouwregelgeving worden zorgwoningen niet langer uitgezonderd van deze verplichting. Het schrappen van de uitzonderingssituatie betekent dat alle nieuwe zorgwoningen die groter zijn dan 50 m2 standaard een balkon, terras of tuin moeten krijgen. Voor kleinere woningen mag dit een gemeenschappelijke buitenruimte zijn. Dat schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer.

  • 03.07.18

    De ministerraad heeft deze week ingestemd met de Invoeringswet van de Omgevingswet en de Aanvullingswet Natuur. Bovendien zijn vier Algemene Maatregelen van Bestuur (MvB's) gepubliceerd. Dit zijn belangrijke stappen in de marsroute naar de inwerkingtreding van de veelomvattende Omgevingswet op 1 januari 2021. Alle regels voor de fysieke leefomgeving zijn dan in één wet bij elkaar gebracht.

  • 16.05.18
    Het nieuwe college gaat de drukte in de stad te lijf met een verbod op Airbnb in drukke buurten. Deze afspraak staat in het nieuwe coalitieakkoord waarover GroenLinks, D66, PvdA en SP onderhandelen. Een definitief akkoord is nog niet bereikt, maar de aanstaande coalitiepartijen hebben inmiddels overeenstemming over het beteugelen van de drukte in de stad. Airbnb is nu nog maximaal 30 dagen per jaar toegestaan. Buiten de overbelaste gebieden blijft vakantieverhuur onverminderd mogelijk.
     
  • 15.01.18
    Huurdersvereniging Arcade heeft met zeven lokale huurdersorganisaties bij minister Ollongren bezwaar aangetekend tegen de wijze waarop woningcorporatie De Key zijn 'commerciële vastgoed' onderbrengt in een dochteronderneming.
  • 21.12.17

    De Tweede Kamer wil meer prikkels in de verhuurderheffing om in populaire gebieden duurdere woningen te verkopen en meer kleine sociale huurwoningen te bouwen. Maar de Kamer wil niet dat de huidige heffing blijft doorstijgen. Ook wil de Kamer de administratieve lasten voor corporaties beperken, een 'woonakkoord voor ouderen', uitbreiding van het programma Weer Thuis! en een onderzoek naar een initiatiefrecht voor huurders rond wooncoöperaties. Dat bleek uit de stemmingen deze week bij het wetgevingsoverleg over Wonen.

  • 18.11.17

    Gemeenten hebben onvoldoende instrumenten om bestaande woningen betaalbaar te houden. Dat schrijft SP-wethouder Ivens van Wonen zaterdag in een opiniestuk in het Parool. Ook Den Haag moet volgens hem betaalbaar wonen tot topprioriteit verklaren.

  • 17.11.17

    Ymere heeft de voormalige woning van Anne Frank aan het Merwedeplein voor 450.000 euro verkocht aan de Anne Frank Stichting. De bestemming van de woning blijft hetzelfde. Het huis wordt verhuurd aan het Nederlands Letterenfonds. Dat fonds stelt de woning beschikbaar voor schrijvers die in hun vaderland niet vrij kunnen werken.

  • 16.11.17
    Woningen van Ymere op IJburg

    Huurders bij woningcorporaties met luxere woningen betalen gemiddeld relatief weinig extra geld voor de hogere kwaliteit. Zo concluderen twee onderzoekers van het Centraal Planbureau in de donderdag gepubliceerde Policy Brief 'Het huurbeleid van woningcorporaties'. Dit maakt het volgens hen lastig om het huurbeleid van woningcorporaties te sturen via de maximale huren uit het woningwaarderingsstelsel (WWS).

  • 14.11.17

    Het Rijk gaat in stedelijke gebieden met de grootste vraag naar woningen een actievere en regisserende rol spelen. Op korte termijn starten met gemeenten, woningcorporaties, bouwers en investeerders gesprekken die moeten leiden tot afspraken over het versnellen van de woningbouwproductie. Ook komt er permanent landelijk overleg met brancheorganisaties en belanghebbenden. Dat schrijft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties bij de publicatie van de Staat van de Woningmarkt 2017.

  • 02.11.17

    De gemeente Haarlem stelt budget beschikbaar voor de zogeheten Blijverslening. Dit is een regeling, die mensen, waaronder senioren, helpt zo lang en comfortabel mogelijk in hun eigen woning te blijven wonen. Wie zijn woning aan wil passen om er langer zelfstandig te blijven wonen, kan gebruik maken van deze lening.

  • 16.10.17
    Overzicht van alle woonmaatregelen uit het Regeerakkoord

    Het regeerakkoord bevat een aantal passages waarin de woningnood wordt onderkend. Maar van het nieuwe kabinet zijn op basis van het akkoord geen majeure stimuleringsmaatregelen of ingrepen te verwachten. De meest de aandacht trekkende maatregelen zijn de versnelde afbouw van de hypotheekrente-aftrek en de magere 100 miljoen investeringsaftrek van de verhuurderheffing ten behoeve van verduurzaming. En voor de afbouw van het eigen woningforfait wordt na gepruttel in de VVD-achterban geen twintig maar dertig jaar genomen.

  • 11.10.17
    Van het nieuwe kabinet zijn geen majeure ingrepen in de woningsector te verwachten. De meest opvallende maatregelen waren al uitgelekt, zoals de versnelde afbouw van de hypotheekrente-aftrek en de magere 100 miljoen investeringsaftrek van de verhuurderheffing ten behoeve van verduurzaming.
  • 07.09.17

    Het huren van een woning moet weer betaalbaar worden. De Woonbond pleit daarom voor een generieke huurverlaging van 10 procent. "Daar ligt een schone taak voor een nieuw kabinet", zo meent Woonbond-directeur Ronald Paping. Corporaties kunnen worden gecompenseerd door afschaffing van de Verhuurderheffing.

  • 15.05.17
    Woonbond-actie met directeur Ronald Paping (met microfoon)

    De eerste anderhalve maand huur die sociale huurders betalen gaat direct naar de schatkist, zo meldt de Woonbond in haar nieuwste actie tegen de verhuurderheffing. De huurdersorganisatie wil dat een nieuw kabinet een einde maakt aan die heffing.

  • 12.05.17

    Bij de komende gemeenteraadsverkiezingen wil Laurens Ivens graag weer de strijd aangaan als lijsttrekker van de SP Amsterdam. "Na acht jaar raadslid en vier jaar wethouder van wonen te zijn geweest, brandt nog altijd het vuur. We hebben de laatste vier jaar veel kunnen veranderen, maar mijn handen jeuken om nog meer te bereiken in onze strijd tegen armoede, tweedeling en de grote drukte in de stad," aldus de wethouder.

  • 03.05.17

    Zo'n 1230 euro per sociale huurwoning. Dat gaat de verhuurderheffing Amsterdamse corporaties dit jaar kosten volgens een eerste schatting van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Een kleine 'meevaller' is dat de Belastingdienst het tarief dit jaar niet verhoogt maar door trage politieke besluitvorming gedwongen is het percentage van 2016 te hanteren: 0,536 procent van de WOZ-waarde. Maar omdat de WOZ-waardes gemiddeld met zo'n 15 procent zijn gestegen, stijgt de afdracht dit jaar toch weer behoorlijk.

  • 20.04.17

    Als een nieuw kabinet iets goeds voor huurders gaat betekenen, moet het van GroenLinks komen. De Werkgroep Gelijke Behandeling Volkshuisvesting richtte althans 'een uitvoerig beargumenteerd verzoek' aan Jesse Klaver. Of hij er bij de kabinetsformatie voor wil zorgen dat huurders rechtvaardiger behandeld gaan worden.

  • 30.03.17

    De gemeente Amsterdam heeft onvoldoende mogelijkheden om huisjesmelkers aan te pakken, zo schrijft het college in antwoord op vragen van SP-raadslid Erik Flentge. Wethouder Ivens van Wonen zou hen graag stevig in de portemonnee raken, maar landelijke wetgeving biedt onvoldoende ruimte voor het opleggen van bestuurlijke boetes. De mogelijkheden daarvoor zouden dan ook moeten worden verruimd.

Pagina's