Overslaan en naar de inhoud gaan

HUURBELEID

  • De gemeente Amsterdam en de woningcorporaties hebben besloten jonge statushouders geen reguliere woning meer met een vast huurcontract aan te bieden. In plaats daarvan krijgen zij de keuze tussen een jongerencontract, een campuscontract (voor studenten) of een aanbod een woning te delen. Het gaat om verblijfsgerechtigden jonger dan 28 jaar. Daarvoor staan er momenteel zo'n 200 op de wachtlijst om in Amsterdam te worden geplaatst.
    Nieuwsartikel

  • De uitvoering van de samenwerkingsafspraken tussen gemeenten corporaties en huurders komt in gevaar door weer nieuwe maatregelen van minister Blok. Dat zeggen de wethouders van Utrecht, Den Haag en Amsterdam in een brief aan de Tweede Kamer. Zij pleiten voor meer ruimte voor lokaal beleid. Dat doen ook de Amsterdamse corporaties (AFWC) en Huurdersvereniging (HA) in een andere brief aan minister Blok en de Kamer.
    Nieuwsartikel

  • update 26 oktober De geplande huurinkomsten van Amsterdamse corporaties gaan met tientallen miljoenen euro's dalen als het huidige voorstel voor een huursombenadering wet wordt. Daarmee komt de uitvoering van de Amsterdamse samenwerkingsafspraken tussen gemeente corporaties en huurders in gevaar. De Amsterdamse corporaties (AFWC) en Huurdersvereniging (HA) pleiten in een brief aan minister Blok voor meer ruimte voor lokaal beleid.
    Nieuwsartikel

  • rectificatie 09 oktober Het Initiatief Betaalbaar Wonen Amsterdam Noord (IBW-N) en het Huurdersplatform Amsterdam Noord (HpN) hebben VVD, PvdA en de andere partijen in de Tweede Kamer in een open brief opgeroepen tot een gematigd huurbeleid. Het huidige huurbeleid maakt volgens hen sociale huur onbetaalbaar. Ook vrezen zij voor een verder oplopend woningtekort. Alleen al in Amsterdam onttrekken corporaties per jaar meer dan drieduizend woningen aan de sociale voorraad.
    Nieuwsartikel

  • Bij de verboden verhuur van een sociale huurwoning via Airbnb is huisuitzetting niet altijd een redelijke sanctie. Zo heeft de rechter uitgemaakt in een zaak van een bewoner van Bos en Lommer. De man verhuurde zeven keer woonruimte. De verhuurder vorderde vervolgens ontbinding van het huurcontract, maar volgens de rechter is huisuitzetting in dit specifieke geval niet gerechtvaardigd.
    Nieuwsartikel

  • In de meerjarenramingen van het kabinet wordt uitgegaan van een verdere verhoging van de verhuurderheffing na 2018. Minister Blok wil bovendien de stijgende uitgaven aan huurtoeslag gaan doorberekenen aan de woningcorporaties. En volgens de site Follow the Money smeedt het ministerie ook plannen om premie te gaan heffen op de staatsgaranties die corporaties op hun leningen krijgen.
    Nieuwsartikel

  • Dit jaar moeten nog minstens 2200 'statushouders' worden ondergebracht in de regio Amsterdam, waarvan zo'n 1400 in Amsterdam zelf. Althans, volgens de landelijke taakstelling die is opgesteld lang voor de aanzwellende vluchtelingenstroom van de laatste weken. En voor volgend jaar is de taakstelling in mei al met een derde verhoogd, tot landelijk 30.000 mensen.
    Achtergrondartikel

  • De huren stegen in juli 2015 met gemiddeld 2,4 procent, inclusief bewonerswisselingen. Dat is aanzienlijk minder dan in 2014, toen de huren nog met 4,4 procent stegen. De belangrijkste oorzaak is de lagere inflatie. Daarnaast krijgen huurders minder vaak de maximale huurstijging opgelegd. In Amsterdam stegen de huren met gemiddeld 3,1 procent. Dat meldt het CBS.
    Nieuwsartikel

  • Op 1 oktober opent in Amsterdam Hotel Jansen, naar eigen zeggen een 'short stay hotel' gericht op studenten en young professionals. Hoewel de exploitant zich afficheert als 'not for tourists' kun je ook een kamer per dag huren voor 85 euro. Er zijn shortstay-arrangementen vanaf 625 euro per maand all-in. Hotel Jansen staat aan de Valschermkade aan een zijtak van de Schinkel.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties hebben zelf maar beperkte mogelijkheden om het aantal huurders met betalingsrisico's flink te laten dalen, zonder dat zij zelf in de financiële problemen komen. Afzien van de jaarlijkse verhoging zet weinig zoden aan de dijk. Dit concludeert het PBL (Planbureau voor de Leefomgeving) in de studie ‘Corporaties en betaalrisico’s van huurders’. Ongeveer 12 procent van de huurders van corporatiewoningen heeft moeite om elke maand de minimale kosten van het dagelijks levensonderhoud… meer
    Nieuwsartikel

  • Voor de meeste sociale huurwoningen in Amsterdam betekent de invoering van de nieuwe puntentelling dat de maximale huurprijs stijgt, zo blijkt uit berekeningen van het Amsterdams Steunpunt Wonen. In de wijken binnen de Ring A10 bedraagt de stijging gemiddeld 10 procent. In sommige individuele gevallen daalt de maximale huurprijs. In dat geval kunnen huurders een verzoek tot huurverlaging doen. De stijging van de maximale huurprijs heeft niet direct gevolg voor de zittende huurder.
    Nieuwsartikel

  • Minister Blok wil vanaf juli 2016 de jaarlijkse huurverhogingen via een huursombenadering reguleren. Hij neemt in grote lijnen de voorstellen uit het Sociaal Huurakkoord tussen de Woonbond en Aedes over. Vandaag heeft hij zijn voorstel aan de Tweede Kamer aangeboden. De huurstijgingen worden beperkt en de huurprijs wordt sterker gekoppeld aan de kwaliteit van het huis. Wel wil de minister een periodieke inkomenstoets.
    Nieuwsartikel

  • Een meerderheid van de leden van Aedes (63 procent) heeft afgelopen week tijdens een extra verenigingscongres ingestemd met het sociaal huurakkoord van Aedes en de Woonbond. Corporaties stemden in met de huurmatiging omdat ze hun huurders betaalbare woningen willen blijven bieden.
    Nieuwsartikel

  • De leden van de Huurdersvereniging Amsterdam (HA) hebben op de Algemene Ledenvergadering van 25 juni ingestemd met de Samenwerkingsafspraken tussen de gemeente Amsterdam en de Federatie van Amsterdamse woningcorporaties. Maar volgens berichtgeving in Het Parool stemde een flinke minderheid van de huurdersorganisaties tegen.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse corporaties hebben de stedelijke afspraken over het aanbieden van goedkopere huurwoningen gehaald. Dat staat in het Jaarbericht 2015 van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC). In 2014 boden zij 64 procent van de vrijkomende huurwoningen aan beneden de hoge aftoppingsgrens van 618 euro. Dat was in 2013 59 procent.
    Nieuwsartikel

  • Betaalbaarheid krijgt in de nieuwe samenwerkafspraken tussen corporaties, gemeente en huurders hoge prioriteit. De Amsterdamse woningcorporaties gaan meer betaalbare woningen aanbieden, jaarlijks 1200 nieuwe woningen bouwen en toewerken naar een dynamische corporatievoorraad van ten minste 162.000 sociale huurwoningen.
    Achtergrondartikel

  • De Amsterdamse woningcorporaties gaan tot 2020 meer betaalbare woningen aanbieden, jaarlijks 1.200 nieuwe woningen bouwen en toewerken naar een dynamische voorraad van tenminste 162.000 sociale huurwoningen. Dat is de kern van samenwerkingsafspraken tussen gemeente, AFWC en Huurdersvereniging Amsterdam. Maar anders dan in eerdere prestatieafspraken krijgt betaalbaarheid nu de hoogste prioriteit.
    Video

  • De Amsterdamse woningcorporaties gaan tot 2020 meer betaalbare woningen aanbieden, jaarlijks 1.200 nieuwe woningen bouwen en toewerken naar een stabiele corporatievoorraad van tenminste 162.000 sociale huurwoningen. Dat is de kern van de donderdag gepresenteerde samenwerkingsafspraken tussen gemeente, AFWC en Huurdersvereniging Amsterdam. Maar anders dan in eerdere prestatieafspraken krijgt betaalbaarheid nu de hoogste prioriteit.
    Nieuwsartikel

  • update 17 juni Het sociaal huurakkoord van Aedes en de Woonbond ontmoet kritiek van buiten en binnen de sociale huursector. Minister Blok ziet als nadeel dat daarin prikkels ontbreken om scheefwonen tegen te gaan. De vereniging van institutionele beleggers IVBN ziet het akkoord totaal niet zitten. Aedes-lid Stadgenoot heeft twijfels over de haalbaarheid. Aedes en de Woonbond spraken in het akkoord af de huren de komende jaren gemiddeld met maximaal 1 procent boven inflatie te laten… meer
    Nieuwsartikel

  • update 09 juni Als het aan Aedes en de Woonbond ligt komt er vanaf 2016 een huursombenadering met een beperkte jaarlijkse huurstijging van maximaal 1 procent boven inflatie, inclusief huurverhoging bij huurderswisseling. Dat staat in het 'sociaal huurakkoord' dat beide partijen hebben gesloten. Minister Blok komt na de zomer met een voorstel voor wijziging van het huidige systeem van inkomensafhankelijke huurverhogingen.
    Nieuwsartikel

  • De verhuurderheffing leverde de rijksoverheid 1,224 miljard euro op in 2014. Dat is volgens de Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties 38 miljoen euro meer dan begroot. Dat blijkt uit het financieel jaarverslag van het Rijk.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporatie Eigen Haard moet vooral kiezen voor lage huren. Dat blijkt uit een onderzoek dat de corporatie uitvoert voor haar nieuwe ondernemingsstrategie. Het onderzoek laat daarnaast een verrassend draagvlak zien voor flexibele huren.
    Nieuwsartikel

  • Wederom is een Amsterdamse huurder op straat gezet vanwege onderverhuur via Airbnb. De kantonrechter legde bovendien een boete op van 7500 euro en veroordeelde de huurder tot het betalen van de onderzoekskosten à 10.000 euro die makelaar Rappange Makelaardij zou hebben gemaakt. Aanleiding voor het onderzoek waren overlastklachten van omwonenden.
    Nieuwsartikel

  • Uiterlijk 1 juli moeten gemeenten de nieuwe Huisvestingswet hebben geïmplementeerd. Sommige wijzigingen zijn ingrijpend. Zoals de afschaffing van de woonduur. Maar er sneuvelen ook tal van maatwerkregelingen en kleine gemeenten mogen minder woningen bestemmen voor eigen inwoners.
    Achtergrondartikel

  • Na jaren van oplopende stagnatie neemt het aantal nieuwe verhuringen in de sociale huursector in de Stadsregio iets toe. Maar het blijft onverminderd lastig om in de regio Amsterdam aan een sociale huurwoning te komen, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2014. En een kwestie van veel geduld: de gemiddelde inschrijfduur liep op tot 8,7 jaar en voor een woning melden zich vaak honderden geïnteresseerden.
    Nieuwsartikel