Foto: Hans van der Vliet
Elk voor zich trokken ze al aan de bel, zoals onlangs Eigen Haard en Ymere, en nu hebben de Amsterdamse woningcorporaties zich unisono gericht tot minister minister Boekholt O'Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. In een brief, mede ondertekend door de Federatie van Amsterdamse Huurderskoepels (FAH) en de gemeente Amsterdam, pleiten ze hartstochtelijk voor de afschaf van de winstbelasting voor corporaties. Ze bouwen of verduurzamen liever woningen van dat geld, bovendien maken ze geen winst – en hebben ze zelfs geen winstoogmerk. Cijfers uit de brief: "Ymere heeft aangegeven dat afschaffing van de winstbelasting ruimte biedt voor ongeveer 4.500 extra sociale huurwoningen of het verduurzamen van 30.000 bestaande woningen. Voor Eigen Haard gaat het om 2.200 woningen."
Lees ook: Eigen Haard: winstbelasting fnuikt 750 extra nieuwbouwwoningen
Dat corporaties toeleggen op de huurinkomsten en toch winstbelasting moeten betalen, komt doordat ze uitgaven aan verduurzaming, woningverbetering nieuwbouw niet mogen opvoeren als kosten, net zomin als een fors deel van de rente die ze betalen over hun leningen (voor woningbouw). Dat laatste is het gevolg van Europese regels gericht op belastingontduiking door multinationals. Dat ze überhaupt winstbelasting moeten betalen, is omdat men het ooit nodig vond het speelveld voor commerciële ontwikkelaars en woningcorporaties gelijk te maken. Voortschrijdend inzicht laat volgens de corporaties zien dat de volkshuisvesting daar niet beter van is geworden. Sterker nog: behoorlijk ziek, nu corporaties moeten lenen om de winstbelasting te betalen.
De betaalde belasting heeft ook nog eens een fors hefboomeffect: elke miljoen euro winstbelasting kost 30 miljoen euro aan investeringsruimte, aldus de corporaties.
"Aan ambitie geen gebrek, maar wel aan voldoende financiële ruimte om deze maatschappelijke opgaven waar te maken"
Anne-Jo Visser, directeur-bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC): “De behoefte aan betaalbare woningen in Amsterdam blijft groot. Voor de woningzoekende bouwen we overal in stad woningen en voor onze zittende huurders gaan we door met hun woning verbeteren en verduurzamen. Aan ambitie geen gebrek, maar wel aan voldoende financiële ruimte om deze maatschappelijke opgaven waar te maken. Het afschaffen van de winstbelasting is een eerste stap in de goede richting om de uitgaven structureel zo te verbeteren dat corporaties niet meer hoeven toe te leggen op elke verhuurde woning”.
De oproep van de Amsterdamse woningcorporaties sluit aan bij de campagne ‘Woningcorporaties bouwen liever jouw nieuwe woning’ van de landelijke koepel Aedes. (ND)