Aanpassingen aan het woningwaarderingsstelsel (WWS) worden op zijn vroegst in 2015 ingevoerd. Dat is de consequentie van het Kamerdebat van 12 november. De Tweede Kamer wil eerst andere varianten op het kabinetsvoorstel doorgerekend zien en antwoord op schriftelijke vragen, voordat zij een beslissing neemt. De streefdatum voor invoering verschuift daarmee van juli 2014 naar januari 2015.
Minister Blok wil de punten voor woonvorm en woonomgeving vervangen door punten op basis van de WOZ-waarde. Volgens de minister bepaalt de WOZ-waardering straks zo’n 25 procent van de huurprijs. Gelijktijdig worden de Donnerpunten (=schaarstepunten) afgeschaft. Omdat de minister de ‘verdiencapaciteit’ van de verhuurders wil waarborgen, wordt de prijs per punt verhoogd. Daardoor komt de liberalisatiegrens te liggen bij 136 punten (i.p.v. 142 punten, nu €681).
Tijdens eerder overleg medio oktober bleek dat de Kamer zich zorgen maakte over te grote huurstijgingen en toename van het aantal geliberaliseerde huurwoningen. De minister heeft toegezegd dat hij de Kamer voor de jaarwisseling doorrekeningen stuurt, voorzien van een reactie van het ministerie, verhuurders en huurders. Begin 2014 praat de Kamer verder over het woningwaarderingsstelsel.
Zowel de Amsterdamse Dienst Wonen Zorg & Samenleven (WZS) als het Wijksteunpunt Wonen hebben berekeningen gemaakt van de effecten. Vergeleken met de huidige situatie (met Donnerpunten) verschuiven de maximale huren van heel veel woningen naar een hogere huurklasse. In de stadsdelen Centrum, Zuid en Oost komt meer dan 40 procent van de huurwoningen boven de liberalisatiegrens, met name van particuliere woningen. In Noord, Zuidoost en in mindere mate Nieuw-West komen daarentegen juist minder woningen in aanmerking voor liberalisering.
Meer info over effecten in Amsterdam: NUL20 Woonbarometer: 'Maximumhuren verder omhoog'