Overzicht woningbouwprojecten Zuidoost

Overzicht van de grotere projecten
Woningbouwplannen Zuidoost

Overzicht van de geplande bouwprojecten in Amsterdam Zuidoost met meer dan 100 woningen.

Zie ook hoofdartikel: Bouwplannen voor duizenden woningen in Zuidoost

(alleen projecten met meer dan 100 woningen; jaartal geeft start bouw aan)

ArenAPoort

  • naast Dreefkantoor/Sharing Tower: 700 woningen (Provast; 2019)
  • ArenAPark: 800 woningen (OMC: AM/Ballast Nedam; 2019)
  • voormalig ING-kantoor: 375 woningen (OVG/G&S Vastgoed; 2019)
  • voormalig belastingkantoor Bijlmerdreef: 375 woningen (Doniger Urban Developments/Camelot; 2018)
  • 595 jongerenwoningen (Change=; in aanbouw)

Amstel III:

  • rond metrostation Bullewijk:
  • De Karsp: 275 woningen (Wonam; 2018)
  • 500 woningen (Wonam en G&S Vastgoed; 2019)
  • 125 woningen (Vastint; 2019)
  • 1000 woningen (COD/Duqer; 2019)
  • voormalig DAS-kantoor: 320 woningen (2018)
  • rond metrostation Holendrecht:
  • Our Domain: 1560 woningen (Blauwhoed/Greystar; 2018)

D-buurt/Nieuw Develstein:

  • 206 woningen (Syntrus Achmea ; 2019)

E-buurt oost:

  • Nieuw Egeldonk en Noord. 475 woningen (grotendeels appartementen, verwachte start bouw in 2021, ontwikkelaars zijn nog niet bekend)

K-buurt:

  • diverse projecten: 740 woningen (ontwikkelaars nog onbekend; na 2020)
  • Karspelhof: 150 woningen (Synchroon; in aanbouw)

Mandelapark en omgeving:

  • Mandelapark: 780 woningen (ontwikkelaars nog onbekend; na 2020)
  • Cluster 6 (rond Bijlmer Sportcentrum): 400-600 woningen (Synchroon; 2020)
  • Switi: 250 woningen (BPD; in aanbouw)
De verkleuring van Amstel III
Het is moeilijk voor te stellen, maar over vijf jaar moet de tot park getransformeerde Hondsrugweg het kloppend hart zijn van een nieuwe stedelijke woonbuurt met circa 5.000 bewoners. Behalve kantoren staan er dan in Amstel III verschillende woontorens die in ontwerp, hoogte en bebouwingsdichtheid het bedrijvengebied een totaal ander aanzien geven. Eind van dit jaar gaat waarschijnlijk al de schop in de grond voor De Karsp, twee ranke wooncomplexen van Wonam aan de Karspeldreef met 274 woningen, grotendeels in het middeldure huursegment. Even verderop ontwikkelt het bedrijf samen met G&S Vastgoed nog twee andere wooncomplexen met vijfhonderd middenhuurwoningen. “Dit is een fantastische locatie voor wie bereid is verder te kijken dan de ringweg A10. Je zit met de metro zo in het centrum en ook Utrecht is relatief dichtbij”, verklaart Wonam-directeur Robert Kohsiek.
Waar de ontwikkelende belegger zich concentreert op de ontwikkeling van woontorens in het middensegment, bouwt G&S Vastgoed na de sloop van bestaande gebouwen ook nieuwe kantoren terug. Het oppervlak aan werkruimte blijft in de buurt daardoor min of meer gelijk. Dat geldt ook voor Vastint, de vastgoedinvesteerder van Ikea die aan de Hullenbergweg in één van de twee nieuw te bouwen torens 125 woningen en enkele voorzieningen onderbrengt.

 

Nieuwe woonbuurt bij station Bullewijk
De grootste klapper rond metrostation Bullewijk wordt de bouw van minimaal duizend woningen door COD/DUQER. Eind 2016 kocht de ontwikkelcombinatie zes kantoorblokken tussen de Hogehilweg en de Karspeldreef om er in overleg met de gemeente een gloednieuwe stadsbuurt te realiseren. Op die plek worden vanaf 2019 - bovenop een tweelaags parkeergarage - nieuwe woningen, kantoren, enkele horecavoorziening en een school met kinderdagverblijf gerealiseerd. Volgens DUQER-woordvoerder Arie van der Aart zal het overgrote deel van de appartementen in de middeldure sector vallen. KAAN architecten is ingehuurd als supervisor en zal ook de eerste fase van het project ontwerpen. “Voor de andere gebouwen willen we verschillende architecten inschakelen zodat er een gevarieerde wijk ontstaat.”

 

Community Campus
De transformatie van Amstel III blijft overigens niet beperkt tot de omgeving van metrostation Bullewijk. Een halte verderop begint Blauwhoed nog dit voorjaar met de bouw van het eerste van in totaal drie hoge woonblokken binnen Our Domain, een initiatief van de Amerikaanse belegger Greystar die ook de studentencampus in Diemen-Zuid bezit. Het project naast station Holendrecht telt maar liefst 1.560 woningen, waarvan er volgens de gemeente 960 voor studenten en nog zo’n honderd voor statushouders zijn bedoeld. De overige vijfhonderd zijn middeldure starterswoningen van 40, 60 en 80 m2 voor net afgestudeerde jongeren of arts-assistenten van het naastgelegen AMC. Met de bestaande 325 studentenwoningen en nog te bouwen driehonderd andere woningen ontstaat zo tegenover het Academisch Medisch Centrum een uit de kluiten gewassen woonbuurt. Inmiddels heeft de AMC-directie besloten om zijn entree te vernieuwen en zich meer op de nieuwe wijk en de rest van Amstel III te oriënteren. Zo raakt het gebouw na decennia van zelfgekozen isolement alsnog verankerd in de stad.