Vanaf 1 maart hebben huurders een terugkeergarantie bij vernieuwing en verduurzaming van de buurt.
De gemeente Amsterdam, woningcorporaties en huurdersvertegenwoordigers hebben nieuwe afspraken gemaakt over vernieuwing en verbeteringsprojecten bij socialehuurwoningen en de participatie van huurders bij die processen, de zogenaamde Kaderafspraken. Deze afspraken gelden vanaf 1 maart 2026 voor de komende vijf jaar en bieden meer duidelijkheid en zeggenschap voor bewoners. De afspraken zijn een Amsterdamse aanvulling op het Huurrecht en de Overlegwet tussen huurder en verhuurder. De nieuwe afspraken bevatten onder andere een terugkeergarantie onder voorwaarden bij sloop of renovatie en een betere participatie bij verduurzaming.
In Amsterdam maken corporaties, huurders en gemeente elke vijf jaar afspraken over de werkwijze bij vernieuwing en verbetering van sociale huurwoningen en de participatie van bewoners.
Terugkeergarantie en participatie
Met de verbeteringen wordt stedelijke vernieuwing en verduurzaming transparanter en
bewonersvriendelijker. Jaarlijks kijken corporaties, huurdersorganisaties en de gemeente of de
afspraken ook goed werken.
De twee kernelementen uit de nieuwe Kaderafspraken 2026-2030 zijn:
• Terugkeergarantie bij sloop of renovatie: Bewoners kunnen, indien passend bij onder meer het huidige inkomen en de huidige huishoudenssamenstelling, terugkeren naar hun buurt, in bestaande of nieuwe woningen.
• Betere participatie bij verduurzaming: Voor duurzaamheidsprojecten is een extra participatieproces afgesproken, zodat bewoners beter betrokken worden.
Er gelden een aantal uitzonderingsregelingen. Zo zijn de Kaderafspraken niet van toepassing bij onderhoudswerkzaamheden, individuele verbeterverzoeken en wooncomplexen met een tijdelijke bestemming.
Anne-Jo Visser, directeur-bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties: “De
kaderafspraken bieden een stevig raamwerk hoe wij onze bewoners betrekken bij verbetering en
vernieuwing. Het is goed dat op basis van de ervaringen van de afgelopen jaren de Kaderafsprakenzijn aangepast en verbeterd.”
Verbeterde positie bewoners
Peter Weppner, bestuursvoorzitter van de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels (FAH): “De FAH is blij met de vernieuwde kaderafspraken, omdat zij de positie van huurders versterken en zorgen voor duidelijke, eerlijke spelregels bij vernieuwingsprojecten en verbeteringsprojecten. De afspraken bieden meer zekerheid, betere participatie en heldere regelingen op momenten die grote impact hebben op het dagelijks leven van huurders. Daarmee voelen bewoners zich
serieuzer genomen en beter beschermd in ingrijpende trajecten.”
Wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) zegt over de nieuwe Kaderafspraken: “Elke Amsterdammer verdient een goed, duurzaam en betaalbaar huis. Ik ben blij met het resultaat van de nieuwe Kaderafspraken, hiermee kunnen we weer vijf jaar samenwerken aan fijne woningen voor Amsterdammers.”
(DB)