Overslaan en naar de inhoud gaan

Overheidsbeleid Landelijk

  • Amsterdam: grote wijzigingen in de WOZ-waardes
    In 2015 zijn er relatief grote wijzigingen in de WOZ-waardes van woningen, zo heeft de gemeente Amsterdam bekendgemaakt. Het tarief voor woningen daalt met gemiddeld 1,3 procent. Bij 16.500 van de in totaal 400.000 woningen stijgt of daalt de waarde met twintig procent of meer. De veranderingen van de WOZ-waardes zijn een gevolg van een betere administratie van de objectkenmerken van de woningen.
    Nieuwsartikel

  • Lagere inflatie dempt jaarlijkse huurverhoging
    De huren van corporatiewoningen zullen dit jaar minder stijgen dan in 2014, zo blijkt uit berekeningen van Aedes. Het percentage waarmee de huren mogen stijgen is mede afhankelijk van de inflatie en die was vorig jaar slechts 1 procent.
    Nieuwsartikel

  • Minder regels voor zelfbouw
    Een woning zonder ramen en alleen bovenlicht? Zelfbouwers mogen dat vanaf 1 juli 2015. Minister Blok (Wonen) vereenvoudigt namelijk de eisen in het Bouwbesluit 2012. Dat betekent meer vrijheid bij het ontwerpen van je eigen huis zoals de trappen, de hoogte van het plafond en de omvang van badkamer en toilet. Succesvolle ervaringen hiermee zijn opgedaan in drie gemeenten, waaronder Almere.
    Nieuwsartikel

  • Unanieme steun voor herziening Woningwet
    De Tweede Kamer heeft gisteren unaniem ingestemd met de novelle op de herziene Woningwet. Wel heeft de Kamer een aantal belangrijke wijzigingen aangebracht. Onderstaand een door brancheorganisatie Aedes samengesteld overzicht: -Er komt een onafhankelijke woonautoriteit waaronder zowel het financieel, als het volkshuisvestelijk toezicht komt te vallen. Die wordt ingericht volgens het inspectiemodel, met de minister als eindverantwoordelijke;
    Nieuwsartikel

  • Breed draagvlak voor herziening Woningwet
    Woningcorporaties krijgen te maken met één toezichthouder voor zowel het financieel, als het volkshuisvestelijke toezicht. De Autoriteit Woningcorporaties krijgt de vorm van een inspectiedienst onder verantwoordelijkheid van de minister voor Wonen. Zo werd dinsdagavond duidelijk in het afrondende Kamerdebat over de herziening van de Woningwet. De minister had het toezicht liever bij gescheiden toezichthouders onder gebracht, maar kon zich uiteindelijk vinden in het breed gedragen voorstel van… meer
    Nieuwsartikel

  • D66 vindt Kamermeerderheid voor één Autoriteit woningcorporaties
    D66 wil dat er één Autoriteit woningcorporaties komt. Deze instantie moet onafhankelijk toezicht houden op het reilen en zeilen van corporaties. Ook moet de Autoriteit direct kunnen ingrijpen als het ergens in het land misgaat. Het voorstel van D66 kan rekenen op steun van VVD en PvdA.
    Nieuwsartikel

  • Geen totaal verbod op commerciële activiteiten woningcorporaties
    Woningcorporaties houden ruimte voor de bouw van koop- en vrije sector huurwoningen in herstructureringsgebieden. Een royale meerderheid in de Tweede Kamer ziet niks in een volledig verbod op commerciële activiteiten. Dat bleek afgelopen week uit het Kamerdebat over het rapport van de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties.
    Nieuwsartikel

  • Corporaties na de parlementaire enquete
    De Enquêtecommissie Woningcorporaties heeft niet diep genoeg gegraven. Zo verklaarde publicist Jos van der Lans afgelopen maandag tijdens het PakhuisNul20-debat. Van der Lans had antwoord willen hebben op de vraag waarom de sector niet in staat is gebleken zichzelf te corrigeren. “Wilden we niet te weinig van elkaar weten?”
    Achtergrondartikel

  • SP: verkoop corporatiewoningen moet van tafel
    update 20 november 2014De door het vorige college geplande verkoop van nog eens 20.000 sociale huurwoningen moet van tafel. Dat stelt SP-raadslid Erik Flentge. “We moeten alle zeilen bijzetten om voldoende betaalbare huurwoningen te behouden voor mensen die daar met hun inkomen voor in aanmerking komen. Amsterdam is en blijft een stad voor iedereen.”
    Nieuwsartikel

  • "Nieuw WWS heeft grote gevolgen voor Amsterdam"
    Het nieuwe Woningwaarderingstelsel heeft grote gevolgen voor de huurstelling in Amsterdam. Zo schrijft wethouder Laurens Ivens in een brief aan de gemeenteraad. Op 1 juli 2015 valt nog maar 1 procent van de sociale voorraad qua maximale huur in de huurklasse tot 446 euro in de maand. Zestien procent heeft een maximale huur in de huurklasse tussen goedkoop en de aftoppingsgrens van 596 euro.
    Nieuwsartikel

  • Liberalisatiegrens pas bevroren vanaf 2016
    update 19 november 15.00 uurDe liberalisatiegrens wordt komend jaar nog op de gebruikelijke wijze verhoogd met de verwachte huurprijsontwikkeling. Op 1 januari 2015 gaat de grens omhoog van 699,48 euro naar 710,68 euro. De aangekondigde bevriezing van de grens die bepaalt of een woning in de sociale of vrije sector valt, is een jaar uitgesteld. Dat maakte minister Blok bekend. Vanaf 1 januari 2016 blijft de liberalisatiegrens drie jaar gefixeerd op 710,68 euro.
    Nieuwsartikel

  • HA roept op tot Kamerdebat over WOZ in puntenstelsel
    De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) waarschuwt de fractievoorzitters van de Tweede Kamer in een brief voor de gevolgen van het gebruik van de WOZ in het woningwaarderingsstelsel. Het effect is volgens de HA dat in gespannen woningmarkten de aanvangshuren nog verder gaan stijgen en meer woningen worden geliberaliseerd. Daarnaast wordt de werking van de huurtoeslag ondergraven en zal het gebrek aan doorstroming verergeren. Bovendien wordt volgens de HA de rechtsbescherming van huurders… meer
    Nieuwsartikel

  • Meer leenruimte voor 'nulopdemeter'-woning
    Het hypotheekbedrag dat eigenaren van een 'nul-op-de-meter' woning extra kunnen lenen wordt verhoogd van 13.500 euro naar 25.000 euro. Het kabinet geeft hiermee een impuls aan de realisatie van deze woningen. De bouwer moet voor tenminste tien jaar de energieprestatie garanderen.
    Nieuwsartikel

  • Corporaties: meer flexibiliteit dankzij tijdelijke huur
    Aedes, de branchevereniging van corporaties, steunt op hoofdlijnen het wetsvoorstel om de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur te verruimen. Volgens Aedes zorgt de verruiming van de regels rond tijdelijke huur voor meer flexibiliteit op de woningmarkt. Huurdersorganisaties in de regio Amsterdam zijn tegen.
    Nieuwsartikel

  • Huurders keuren plannen voor tijdelijke verhuur af
    Huurdersorganisaties in de Amsterdamse regio wijzen de plannen van Minister Blok om de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur te verruimen af. Op zijn minst moeten gemeenten het recht krijgen zelf te bepalen waar tijdelijke huur kan worden toegepast. Volgens de huurders lost de verruiming voor tijdelijke verhuur de werkelijke problemen op de huurwoningmarkt niet op en brengt het meer huurders in een slechtere rechtspositie.
    Nieuwsartikel

  • Politiek steunt conclusies enquêtecommissie
    Het Binnenhof steunt in grote lijnen de aanbevelingen van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties. PvdA, CDA, SP, D66 en GroenLinks zijn voor een onafhankelijke Woonautoriteit die scherp toezicht houdt op de woningcorporaties. Het plan om huurders meer macht te geven, oogst waardering bij PvdA, GroenLinks en de ChristenUnie.
    Nieuwsartikel

  • Positieve reacties op rapport parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties
    "Na eerste lezing is het goed te constateren dat de commissie pleit voor een scherpere afbakening van de corporatietaken", aldus minister Blok van Wonen. "Zo wordt voorkomen dat corporaties in commerciële projecten stappen waarvan de verliezen ten koste gaan van huurders en andere woningcorporaties." Blok meldt dat het kabinet de aanbevelingen van de commissie betrekt bij de behandeling van de Herziening Woningwet.
    Nieuwsartikel

  • Aedes blij met hoofdconclusie parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties
    Het corporatiestelsel moet niet in de prullenbak, maar is wel toe aan groot onderhoud. Aedes is blij met die hoofdconclusie van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties. "En wij zijn al geruime tijd bezig met dat groot onderhoud," zo verklaart Aedes-voorzitter Marc Calon in een eerste reactie op het eindrapport.
    Nieuwsartikel

  • Enquêtecommissie: CFV omvormen tot onafhankelijke toezichthouder
    Eén onafhankelijke toezichthouder voor de corporatiesector als opvolger van het Centraal Fonds Volkshuivesting (CFV). Dat is meest opvallende of meest politiek geladen aanbeveling die de parlementaire enquêtecommissie vandaag in haar eindrapport presenteert. Minister Blok wil namelijk alle toezicht onder de hoede brengen van zijn ministerie. Andere aanbevelingen lopen meer in de pas met de Novelle.
    Nieuwsartikel

  • VVD en PvdA: minder verhuurderheffing bij extra woningproductie
    Voor extra vervangende nieuwbouw en hergebruik van leegstaande kantoren en zorgvastgoed voor sociale woningbouw moeten corporaties worden vrijgesteld van de verhuurderheffing. Zo hebben PvdA en VVD vandaag tijdens de behandeling van de begroting aan minister Blok voorgesteld. VVD en PvdA willen zo op betrekkelijk goedkope wijze de bouw aanjagen. “Op deze manier geven we de bouw een push en kunnen de woningen die in de Randstad nodig zijn ook gebouwd worden. Meer aanbod betekent lagere prijzen… meer
    Nieuwsartikel

  • 'Regels over prestatieafspraken te vrijblijvend'
    Gemeenten vinden de regels over prestatieafspraken met corporaties, zoals opgenomen in de novelle van de Herzieningswet te vrijblijvend. Dat schrijven de grote steden (G4 en G32) en de VNG in een brief aan de Tweede Kamer. Ook vinden zij dat de minister de bijdrage van corporaties aan leefbaarheid te zeer beperkt.
    Nieuwsartikel

  • Minister schuift huursombenadering een jaar op
    Minister Blok wil de huursombenadering pas in 2016 invoeren. Een gelijktijdige invoering van een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS) én de huursombenadering wordt bij nader inzien te ingewikkeld. Blok wil namelijk niet het risico lopen dat de huurtoeslaguitgaven verder stijgen of het verdienvermogen van de corporaties wordt aangetast. Huurders van gereguleerde huurwoningen krijgen daardoor in 2015 nog een keer te maken met een inkomensafhankelijke huurverhoging.
    Nieuwsartikel

  • WSW pleit voor opheffing Centraal Fonds Volkshuisvesting
    Financieel en volkshuisvestelijk toezicht moeten gescheiden blijven, zo schrijft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw in een afgelopen week gepresenteerde visie over wijziging van de toezichtstructuur. Zij wil het financieel toezicht zelf uitvoeren en het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) kan worden opgeheven. Het financieel en het volkshuisvestelijk toezicht moeten volgens het WSW los van elkaar worden gezien. Volkshuisvestelijke belangen zijn namelijk vaak in strijd met financiële… meer
    Nieuwsartikel

  • SP: huurbeleid brengt veel Amsterdamse huurders in problemen
    Het huurbeleid van de regering brengt veel huurders in de financiële problemen. Door de huurstijgingen moeten mensen bezuinigen op kleding en voedsel. Veel huurders voelen zich daardoor steeds meer buitengesloten van het sociale leven, zo meent SP-raadslid Erik Flentge. De SP heeft dinsdag de reacties op het 'Meldpunt te dure huur' aangeboden aan de Tweede Kamer.
    Nieuwsartikel

  • Veel huurders financieel in zwaar weer
    De afgelopen tien jaar is de ‘financiële kwetsbaarheid’ van huishoudens op de woningmarkt toegenomen. Eigenaar-bewoners zagen hun woning in waarde dalen en steeds meer huurders lopen het risico de huur niet meer te kunnen betalen. Ook is het voor huurders met een laag inkomen moeilijker geworden om een sociale huurwoning te vinden. In de stedelijke regio’s, met name in de noordelijke Randstad, is de financiële kwetsbaarheid het grootst.
    Nieuwsartikel