Huurders/bewonerszaken en -ondersteuning

De Amsterdamse woningcorporaties willen in de periode 2024-2027 zo'n 15.000 slecht geïsoleerde huizen (EFG-labels) aanpakken en bijna 11.000 zelfstandige sociale huurwoningen bouwen. Netto is de sociale huurvoorraad dan met 3.241 woningen toegenomen aangezien de corporaties in diezelfde periode ook 3.455 woningen willen verkopen, 3.079 slopen en 1.193 liberaliseren. Dat staat in het bod ('samenwerkingsvoorstel') dat de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) aan gemeente en… meer

De Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere (SHY) en de woningbouwcorporatie zijn het voor het eerst niet eens geworden over de jaarlijkse huurverhoging. Ymere weigert tegen de zin van de huurdersorganisatie alle huurders, ook de bewoners in de vrije sector, financieel tegemoet te komen.

Lang niet iedereen kan overweg met WoningNet. Vrijwilligers als Henk Bharos en Nisha Ramzan zetten zich met hart en ziel in voor deze woningzoekenden. Al vier jaar lang houdt het echtpaar twee keer per week spreekuur voor stichting !WOON in Amsterdam-Noord. Het nieuwe systeem voor woonruimteverdeling leidt tot nieuwe vragen. En zelf hebben ze het ook nog niet helemaal onder de knie.

Change= mag het gelijknamige wooncomplex voor jonge werkende mensen van vastgoedinvesteerder CBRE Investment Management in Nieuw-West blijven beheren. “De beheerder verdient een redelijke termijn om verbeteringen door te voeren”, zo heeft de rechter in kort geding uitgemaakt.

Dinsdag 7 maart 2023 heeft de Tweede Kamer met een ruime meerderheid het wetsvoorstel goed verhuurderschap aangenomen. Het wetsvoorstel geeft gemeenten meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen misstanden. De wet voorziet in een basisnorm voor goed verhuurderschap en geeft gemeenten de mogelijkheid een verhuurvergunning te verplichten. Zo kunnen gemeenten extra eisen stellen aan de verhuurder als het gaat om het onderhoud van de woning en de maximale huurprijs van gereguleerde… meer

De Federatie Amsterdamse Huurderskoepels (FAH) keert zich in een persbericht tegen wijziging van de huidige strenge regels voor woningdelen. Ook is men tegen elk ander voorstel dat de rechten van huurders vermindert. Zo wil wethouder Zita Pels met tijdelijke contracten meer doorstroming bewerkstelligen bij zeer schaarse woningen zoals grote gezinswoningen en rolstoelwoningen.

De stichting Huurders Ymere Amsterdam (HYA) wil dat de Amsterdamse woningcorporaties helemaal stoppen met de verkoop van sociale huurwoningen. Tegelijkertijd wordt het vergroten van het aantal huurwoningen tot hoogste prioriteit verklaard.

De Raad van State kraakt de versobering van de huurtoeslag door over te stappen naar een normhuur. Minister de Jonge krijgt het advies de huurtoeslag te herzien met passende aandacht voor de gevolgen voor de burger. 

De koepelorganisatie  Amsterdamse Huurders van Woonzorg (AHW) heeft zich aangesloten bij de Amsterdamse Federatie van Huurderskoepels. De AHW vertegenwoordigt de huurders van de woningen van ouderencorporatie Woonzorg Nederland.

De Woonbond heeft gemengde gevoelens bij huurprijsplannen van het kabinet. De bond had de grens voor een maximale huurprijs liever hoger gezien. Ook kent De Jonge volgens hen te makkelijk extra punten toe, waardoor er tienduizenden sociale huurwoningen uit de particuliere huursector zullen verdwijnen. "Minister Hugo de Jonge zet met huurprijsregulering drie stappen vooruit, maar ook weer twee terug", zo vat de Woonbond de huurprijs-reguleringsplannen samen. 

De Amsterdamse corporaties verkopen dit jaar en in 2023 minder sociale huurwoningen. Daarmee proberen zij zoveel mogelijk de eerder met gemeente en huurders afgesproken groei van de woningvoorraad te realiseren, dat meldt wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) in antwoord op vragen van BIJ1-raadslid Nilab Ahmadi.  

Twaalf nieuwe energiecoaches gaan in Lelystad aan de slag om inwoners te helpen bewuster om te gaan met hun energieverbruik. De energiecoaches zijn bedoeld voor inwoners met energiearmoede. Dat betekent dat ze zo’n hoge energierekening hebben, dat ze moeite hebben om rond te komen.   “De inzet van energiecoaches is één van de  middelen die we als gemeente inzetten om inwoners die moeite hebben met het betalen van hun energierekening, te helpen het hoofd financieel boven water te… meer

Het is zover. Op 16 januari 2023 verandert na jaren voorbereiding het zoeken naar een sociale huurwoning in de WoningNet-regio Amsterdam. De slaagkans wordt dan nog maar gedeeltelijk bepaald door de inschrijfduur. Het nieuwe systeem werkt met punten. Woningzoekenden kunnen straks hun kans vergroten vanwege persoonlijke omstandigheden en door actief te zoeken. De gemeenten en corporaties in de WoningNet-regio Amsterdam willen zo woningzoekenden met dringende omstandigheden meer kans geven op een… meer

Mieke van den Berg en Bart Douw zijn per 1oktober 2022 toegetreden tot de raad van commissarissen van woningcorporatie Stadgenoot. Beide zijn op voordracht van huurdersorganisatie Huurgenoot benoemd.

Tweederde van de huurtoeslagontvangers gaat er met de door het kabinet geplande wijzigingen in de huurtoeslag op achteruit, blijkt uit recent gepubliceerde doorrekeningen van het Nibud. Het Nibud raadt het kabinet af om de geplande wijzigingen door te zetten. 

Door de hoge energieprijzen en de sancties tegen Rusland staat het versneld isoleren van de woningvoorraad hoog op de agenda. Vooral sociale huurders kampen met energiearmoede. Kunnen woningcorporaties op korte termijn het verschil maken nu de verhuurderheffing eindelijk van tafel is? En hoe nuttig is de focus op energielabels?

Woningcorporatie Rochdale wijzigt de organisatiestructuur. Het driehoofdige bestuur zonder directeuren maakt plaats voor een organisatie met twee bestuurders en drie directeuren, zo heeft de Raad van Commissarissen besloten. 

De Amsterdamse woningvoorraad is relatief oud, maar staat er gemiddeld redelijk tot goed bij, zo blijkt althans uit de gemeentelijke Rapportage Woningkwaliteit 2021. Vorig jaar zijn er circa 700 nieuwe verdachte adressen gedetecteerd, waarbij pandeigenaren van 274 woningen te maken kregen met een handhavingstraject. Sinds 2017 hebben een kleine 10.000 woningen een vinkje gekregen vanwege vermoedelijke gebreken, maar het overgrote deel kon na onderzoek weer van de lijst geschrapt. Meestal… meer

De topman van Change=, Ralph Mamadeus, stuurt vanuit aparte bv’s facturen naar het bedrijf voor diensten als een huismeester, internet en beveiliging, die in de servicekosten worden doorberekend aan bewoners. Die kunnen daardoor niet nagaan of die kosten daadwerkelijk worden gemaakt. Dat blijkt uit een reportage van het programma BOOS van Tim Hofman. Het blijft ook verder onrustig rondom Change=. Vandaag is een openbare zitting van Change= tegen !WOON. De verhuurder beschuldigt de… meer

De topman van Change=, Ralph Mamadeus, stuurt vanuit aparte bv’s facturen naar het bedrijf voor diensten als een huismeester, internet, en beveiliging. Bewoners kunnen daardoor niet nagaan of die kosten daadwerkelijk worden gemaakt. Dat blijkt uit een reportage van het programma BOOS van Tim Hofman.

De huurderskoepel SHY (Samenwerkende huurdersorganisatie Ymere) en Ymere maken zich zorgen over een grote groep huurders die door de stijgende energieprijzen in financiële problemen kan raken, maar niet in aanmerking komt voor de eenmalige energietoeslag van 800 euro. Zij pleiten voor een eenvoudige oplossing: geef aan alle mensen die huurtoeslag ontvangen een extra maand toeslag.

Een grote groep buurtorganisaties ondertekende op 19 april samenwerkingsafspraken voor een buurtcoalitie in de G-buurt in Zuidoost. Hiermee onderstrepen zij een nieuwe fase bij de besteding van hun buurtbudget. Buurtbewoners hebben gezamenlijk een plan gemaakt om deze subsidie te verdelen.

Volgens Stichting !Woon heeft verhuurder Change= van minstens drie bewoners het huurcontract opgezegd omdat zij weigeren de verdrievoudiging van hun servicekosten te betalen. Bij andere weigeraars wilde Change= bij hun vertrek geen 'verklaring van goed huurgedrag' meegeven, aldus Tjerk Dalhuisen van !Woon. De stichting behartigt de belangen van huurders en voert via wederzijdse advocaten al geruime tijd gesprekken om 'tot een afrekening te komen waar we het beide over eens zijn'. Dalhuisen… meer

Iedere woensdag houdt Stichting !WOON in Amsterdam-Zuidoost spreekuur in de OBA in Reigersbos voor woningzoekenden die geen wijs worden uit het systeem van WoningNet. Vaste kracht Rosa Lino en vrijwilligers Bidia Rampersad en Reina Geldrop leggen bezoekers uit hoe het woningtoewijzingssysteem werkt. Dat valt niet altijd mee. Behalve ‘de computer’ is er vaak nog een lastig te nemen hobbel: de taal.

Woningcorporatie Rochdale moet van de rechtbank twee Amsterdamse huurders 186,50 euro terugbetalen. Dit bedrag werd onterecht in rekening gebracht bij het afsluiten van de huurovereenkomst. De administratiekosten bedroegen bij het afsluiten van het huurcontract 200 euro. De huurders maakten bezwaar tegen deze kosten; enkel de 13,50 euro voor een naambordje vinden zij acceptabel. De rechter gaf hen daarin gelijk. De Woonbond vindt het een slechte zaak dat een grote professionele… meer