-
Tientallen huurders van het nieuwbouwwooncomplex Mannoury op het Koningin Wilhelminaplein in Nieuw-West staan deze zomer op straat nadat hun tweejarig huurcontract afloopt. Dat blijkt uit een AT5-rapportage. Bij de sleuteloverdracht in 2021 werd huurders verteld dat zij na die twee jaar konden rekenen op een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Reden voor velen om flink te investeren in de inrichting van de nieuwe woning.
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse woningcorporaties willen in de periode 2024-2027 zo'n 15.000 slecht geïsoleerde huizen (EFG-labels) aanpakken en bijna 11.000 zelfstandige sociale huurwoningen bouwen. Netto is de sociale huurvoorraad dan met 3.241 woningen toegenomen aangezien de corporaties in diezelfde periode ook 3.455 woningen willen verkopen, 3.079 slopen en 1.193 liberaliseren. Dat staat in het bod ('samenwerkingsvoorstel') dat de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) aan gemeente en… meer Nieuwsartikel
-
De Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere (SHY) en de woningbouwcorporatie zijn het voor het eerst niet eens geworden over de jaarlijkse huurverhoging. Ymere weigert tegen de zin van de huurdersorganisatie alle huurders, ook de bewoners in de vrije sector, financieel tegemoet te komen.
Nieuwsartikel
-
De politieke controverse over de rechten van de huurder is zodanig opgelaaid dat de Tweede Kamer het debat daarover heropent. De op 18 april geplande stemming over de initiatiefwet van Nijboer (PvdA) en Grinwis (CU) is opgeschort vanwege een onverwachte last-minute actie van CDA en VVD. Vermoedelijk vindt een vervolgdebat en de stemming over de nieuwe huurwet nu na het meireces plaats.
Nieuwsartikel
-
Huurders, gemeenten, studenten, corporaties, maatschappelijke opvangorganisaties en studentenhuisvesters maken zich ernstig zorgen over twee voorstellen van VVD en CDA waarmee "de huurbescherming in de particuliere huurmarkt voor honderdduizenden huurders ernstig wordt aangetast". Dat laten de Woonbond, Valente, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG), Aedes, Kences en de LSVb weten in een gezamenlijke reactie.
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse woningcorporaties en de gemeente komen met een nieuw initiatief om de hardnekkige problematiek van vocht en schimmel in woningen aan te pakken. Het college heeft met de corporaties afgesproken om een eenduidige aanpak te gaan hanteren bij melding voor schimmelklachten. Hoe dit aanpak er precies gaat uitzien wordt vastgelegd in de nieuwe prestatieafspraken 2024-2027. Maar vooruitlopend daarop zijn al enkele werkafspraken gemaakt, gericht op snelle opvolging van een melding. Het… meer Nieuwsartikel
-
In de conceptversie van de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV) wordt veel aandacht besteed aan het beter benutten van de bestaande sociale huurvoorraad. In de reeks Wonen voor Iedereen werden maandag 27 maart in Pakhuis de Zwijger routes onderzocht: doorstroming van senioren en woningdelen.
Achtergrondartikel
-
"Veel levens staan op de pauzestand. Er is de afgelopen jaren te weinig en te duur gebouwd. (...) De markt gaat het woningprobleem niet oplossen." Aldus minister Hugo de Jonge bij de presentatie van de MRA Woondeal op 15 maart. Daar beloofden alle betrokken overheidslagen in de Metropoolregio Amsterdam zich hard te maken voor het bouwen van 170.000 woningen tot en met 2030, waarvan twee derde betaalbaar. Over ambities gesproken.
NUL20-Opinie
-
Met het reguleren van middeldure huurwoningen neemt minister De Jonge afscheid van het marktdenken dat dit woningsegment jarenlang domineerde. Verhuurders met woningen die in het woningwaarderingsstelsel (WWS) minder dan 187 punten halen, moeten zich voortaan aan strenge maximumhuren houden. Gemeenten gaan toezien op de naleving van de nieuwe huurgrenzen.
Achtergrondartikel
-
De aangekondigde huurregulering brengt meer nieuwbouw in het middensegment niet dichterbij. Ontwikkelaars en beleggers voorzien in het dure Amsterdam een afname. In randgemeenten als Haarlemmermeer, Zaanstad, Diemen of Purmerend kunnen dergelijke betaalbare huurwoningen wel worden bijgebouwd.
Achtergrondartikel
-
Veel koopwoningen zijn omgezet naar dure huurwoningen. Krijgen we straks de omgekeerde beweging? Door huurregulering en stijgende vermogensheffing daalt namelijk het rendement van particuliere woningbeleggers. Jerry Wijnen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam, voorspelt een flinke krimp van de particuliere huurwoningvoorraad. NUL20 peilt het sentiment onder particuliere woningbeleggers.
Achtergrondartikel
-
In de woningwet van 2015 werd het de woningcorporaties moeilijk gemaakt om nog middeldure huurwoningen te bouwen. Dat moest de markt maar doen. Inmiddels waait de wind uit een andere hoek. Niet alleen het kabinet maar ook projectontwikkelaars nodigen corporaties nadrukkelijk uit om ook in dit segment te bouwen. Gaat dat gebeuren?
Achtergrondartikel
-
Terwijl andere vastgoedbeleggers waarschuwen voor het wetsvoorstel om de middenhuren te reguleren, krijgt het plan van minister Hugo de Jonge steun van pensioenfonds PME. Goed voor huurders en goed voor de bouwplannen van het fonds, zegt voorzitter Eric Uijen in het FD. Hij wil tegenwicht bieden aan al het geklaag. Regulering is volgens hem niet de 'showstopper' die nieuwbouw onrendabel maakt.
Nieuwsartikel
-
Mogelijk komt er een einde aan het tijdelijke huurcontract. Voor de initiatiefwet van PvdA en ChristenUnie om een einde te maken aan dergelijke contracten bestaat steun bij coalitiepartijen CDA en D66 en de linkse oppositie: SP, GroenLinks en de Partij voor de Dieren. Ook de PVV overweegt instemming.
Nieuwsartikel
-
Gemeenten krijgen de mogelijkheid om in bepaalde kwetsbare wijken het gebruik van tijdelijke huurcontracten te verbieden, zo blijkt uit het afgelopen week gepresenteerde wetsvoorstel ‘Lokaal verbod tijdelijke verhuur’. De Wet doorstroming huurmarkt maakte het vanaf 2016 mogelijk tijdelijke huurcontracten af te sluiten. Een van de wijzigingen was de introductie van tijdelijke huurcontracten voor maximaal twee jaar voor zelfstandige woningen en maximaal vijf jaar voor onzelfstandige woningen. In… meer Nieuwsartikel
-
De Woonbond wil dat het Woningwaarderingsstelsel gaat gelden voor de gehele vrije huursector. Uitbreiding van het puntenstelsel moet voorkomen dat commerciële verhuurders de gekste prijzen kunnen vragen, zo schrijft de bond in reactie op CBS-cijfers over de groei van de commerciële huurmarkt.
Nieuwsartikel
-
Wethouder Zita Pels presenteerde half februari de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting. Daarin wordt de visie van het huidige college op de 'volkshuisvestelijke opgaven' in beeld gebracht. Veel maatregelen richten zich op het efficiënter benutten de Amsterdamse woningvoorraad.
Achtergrondartikel
-
In de nieuwe prestatieafspraken moet ook helderheid worden geboden over de bijdrage van individuele corporaties, zo schrijft Zita Pels, wethouder Volkshuisvesting in een brief aan de gemeenteraad. “Met transparantie over de individuele bijdrage kunnen we koplopers zichtbaar maken, knelpunten of achterblijvers benoemen en bespreken wat er extra of anders moet”, aldus de wethouder. Volgens haar ontstaat op die manier meer duidelijkheid over de afwegingen die elke corporatie individueel maakt. Zij… meer Nieuwsartikel
-
De regulering van de vrije sector huurmarkt moet niet stoppen bij 187 punten volgens het Woningwaarderingsstelsel maar worden doorgetrokken naar 250 punten, zo meent GroenLinks-leider Jesse Klaver. Daarmee kan de huurprijs voor vrijwel alle huurwoningen gereguleerd en gekoppeld aan de kwaliteit van het huis.
Nieuwsartikel
-
Voor de energieprestatie van een superzuinig A++++-appartement kunnen volgens het nieuwe Woningwaarderingsstelsel (WWS) straks 10 punten extra worden geteld, voor zo'n woning komt het totaal op 58. Het verschil tussen het beste A-label en een B-label bedraagt 30 punten. B is nog goed voor 28 punten. Maar bij een woning met een F-label is niet langer sprake van vier pluspunten, maar van vijf minpunten terwijl bij een G-label tien punten worden afgetrokken. Dat blijkt uit het door minister De… meer Nieuwsartikel
-
Een grotere groep huurders met een laag inkomen krijgt recht op huurtoeslag. Ook wordt de huurtoeslagregeling eenvoudiger gemaakt, zo blijkt uit het jongste wetsvoorstel van minister De Jonge. Het eerdere voornemen om de huurtoeslag te baseren op normhuren is van tafel.
Nieuwsartikel
-
Het leek een formaliteit en dat was het ook. Gisteren nam de Tweede Kamer met brede meerderheid het voorstel aan tot huurverlaging voor arme huurders van corporatiewoningen. Per 1 juli wordt de huur voor huurders met een inkomen tot 120 procent van het sociaal minimum verlaagd tot 575 euro. Althans als ook de Eerste Kamer instemt. Huurders in de particuliere sector kunnen geen aanspraak maken op deze verlaging.
Nieuwsartikel
-
Bijna de helft van woningen die nu door Pararius in de Amsterdamse regio (MRA) worden aangeboden, vallen in het gereguleerde huursegment als de liberalisatiegrens naar 1.000 euro gaat. De gereguleerde huren voor deze woningen vallen dan gemiddeld zo'n 1.000 euro lager uit dan de huren die daarvoor nu in de vrije sector worden gevraagd. Dat blijkt uit een effectverkenning van onderzoeksbureau RIGO op ruim 2.000 woningen die via verhuurplatform Pararius worden aangeboden.
Nieuwsartikel
-
Woningcorporatie Lieven de Key biedt dit voorjaar 458 jongeren een zogeheten deelwoning in de Houthavens in Amsterdam-West. In januari ontvangen 195 jongeren de sleutel van hun semi-zelfstandige woning in gebouw Mahonie. In februari en maart volgt de oplevering van complex Lariks met 263 deelwoningen.
Nieuwsartikel
-
Huurders met een laag inkomen in een corporatiewoning krijgen per 1 juli 2023 een huurverlaging. Vanaf die datum gaat voor 510.000 huurders de nieuwe huurprijs gelden van 575 euro per maand. Daarnaast krijgen huurtoeslagontvangers een verhoging van 16,94 euro toeslag per maand.
Nieuwsartikel
Tientallen huurders van het nieuwbouwwooncomplex Mannoury op het Koningin Wilhelminaplein in Nieuw-West staan deze zomer op straat nadat hun tweejarig huurcontract afloopt. Dat blijkt uit een AT5-rapportage. Bij de sleuteloverdracht in 2021 werd huurders verteld dat zij na die twee jaar konden rekenen op een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Reden voor velen om flink te investeren in de inrichting van de nieuwe woning.Nieuwsartikel
De Amsterdamse woningcorporaties willen in de periode 2024-2027 zo'n 15.000 slecht geïsoleerde huizen (EFG-labels) aanpakken en bijna 11.000 zelfstandige sociale huurwoningen bouwen. Netto is de sociale huurvoorraad dan met 3.241 woningen toegenomen aangezien de corporaties in diezelfde periode ook 3.455 woningen willen verkopen, 3.079 slopen en 1.193 liberaliseren. Dat staat in het bod ('samenwerkingsvoorstel') dat de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) aan gemeente en… meerNieuwsartikel
De Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere (SHY) en de woningbouwcorporatie zijn het voor het eerst niet eens geworden over de jaarlijkse huurverhoging. Ymere weigert tegen de zin van de huurdersorganisatie alle huurders, ook de bewoners in de vrije sector, financieel tegemoet te komen.Nieuwsartikel
De politieke controverse over de rechten van de huurder is zodanig opgelaaid dat de Tweede Kamer het debat daarover heropent. De op 18 april geplande stemming over de initiatiefwet van Nijboer (PvdA) en Grinwis (CU) is opgeschort vanwege een onverwachte last-minute actie van CDA en VVD. Vermoedelijk vindt een vervolgdebat en de stemming over de nieuwe huurwet nu na het meireces plaats.Nieuwsartikel
De Amsterdamse woningcorporaties en de gemeente komen met een nieuw initiatief om de hardnekkige problematiek van vocht en schimmel in woningen aan te pakken. Het college heeft met de corporaties afgesproken om een eenduidige aanpak te gaan hanteren bij melding voor schimmelklachten. Hoe dit aanpak er precies gaat uitzien wordt vastgelegd in de nieuwe prestatieafspraken 2024-2027. Maar vooruitlopend daarop zijn al enkele werkafspraken gemaakt, gericht op snelle opvolging van een melding. Het… meerNieuwsartikel
In de conceptversie van de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV) wordt veel aandacht besteed aan het beter benutten van de bestaande sociale huurvoorraad. In de reeks Wonen voor Iedereen werden maandag 27 maart in Pakhuis de Zwijger routes onderzocht: doorstroming van senioren en woningdelen.Achtergrondartikel
"Veel levens staan op de pauzestand. Er is de afgelopen jaren te weinig en te duur gebouwd. (...) De markt gaat het woningprobleem niet oplossen." Aldus minister Hugo de Jonge bij de presentatie van de MRA Woondeal op 15 maart. Daar beloofden alle betrokken overheidslagen in de Metropoolregio Amsterdam zich hard te maken voor het bouwen van 170.000 woningen tot en met 2030, waarvan twee derde betaalbaar. Over ambities gesproken.NUL20-Opinie
Met het reguleren van middeldure huurwoningen neemt minister De Jonge afscheid van het marktdenken dat dit woningsegment jarenlang domineerde. Verhuurders met woningen die in het woningwaarderingsstelsel (WWS) minder dan 187 punten halen, moeten zich voortaan aan strenge maximumhuren houden. Gemeenten gaan toezien op de naleving van de nieuwe huurgrenzen.Achtergrondartikel
De aangekondigde huurregulering brengt meer nieuwbouw in het middensegment niet dichterbij. Ontwikkelaars en beleggers voorzien in het dure Amsterdam een afname. In randgemeenten als Haarlemmermeer, Zaanstad, Diemen of Purmerend kunnen dergelijke betaalbare huurwoningen wel worden bijgebouwd.Achtergrondartikel
Veel koopwoningen zijn omgezet naar dure huurwoningen. Krijgen we straks de omgekeerde beweging? Door huurregulering en stijgende vermogensheffing daalt namelijk het rendement van particuliere woningbeleggers. Jerry Wijnen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam, voorspelt een flinke krimp van de particuliere huurwoningvoorraad. NUL20 peilt het sentiment onder particuliere woningbeleggers.Achtergrondartikel
In de woningwet van 2015 werd het de woningcorporaties moeilijk gemaakt om nog middeldure huurwoningen te bouwen. Dat moest de markt maar doen. Inmiddels waait de wind uit een andere hoek. Niet alleen het kabinet maar ook projectontwikkelaars nodigen corporaties nadrukkelijk uit om ook in dit segment te bouwen. Gaat dat gebeuren?Achtergrondartikel
Mogelijk komt er een einde aan het tijdelijke huurcontract. Voor de initiatiefwet van PvdA en ChristenUnie om een einde te maken aan dergelijke contracten bestaat steun bij coalitiepartijen CDA en D66 en de linkse oppositie: SP, GroenLinks en de Partij voor de Dieren. Ook de PVV overweegt instemming.Nieuwsartikel
De Woonbond wil dat het Woningwaarderingsstelsel gaat gelden voor de gehele vrije huursector. Uitbreiding van het puntenstelsel moet voorkomen dat commerciële verhuurders de gekste prijzen kunnen vragen, zo schrijft de bond in reactie op CBS-cijfers over de groei van de commerciële huurmarkt.Nieuwsartikel
Wethouder Zita Pels presenteerde half februari de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting. Daarin wordt de visie van het huidige college op de 'volkshuisvestelijke opgaven' in beeld gebracht. Veel maatregelen richten zich op het efficiënter benutten de Amsterdamse woningvoorraad.Achtergrondartikel
In de nieuwe prestatieafspraken moet ook helderheid worden geboden over de bijdrage van individuele corporaties, zo schrijft Zita Pels, wethouder Volkshuisvesting in een brief aan de gemeenteraad. “Met transparantie over de individuele bijdrage kunnen we koplopers zichtbaar maken, knelpunten of achterblijvers benoemen en bespreken wat er extra of anders moet”, aldus de wethouder. Volgens haar ontstaat op die manier meer duidelijkheid over de afwegingen die elke corporatie individueel maakt. Zij… meerNieuwsartikel
De regulering van de vrije sector huurmarkt moet niet stoppen bij 187 punten volgens het Woningwaarderingsstelsel maar worden doorgetrokken naar 250 punten, zo meent GroenLinks-leider Jesse Klaver. Daarmee kan de huurprijs voor vrijwel alle huurwoningen gereguleerd en gekoppeld aan de kwaliteit van het huis.Nieuwsartikel
Voor de energieprestatie van een superzuinig A++++-appartement kunnen volgens het nieuwe Woningwaarderingsstelsel (WWS) straks 10 punten extra worden geteld, voor zo'n woning komt het totaal op 58. Het verschil tussen het beste A-label en een B-label bedraagt 30 punten. B is nog goed voor 28 punten. Maar bij een woning met een F-label is niet langer sprake van vier pluspunten, maar van vijf minpunten terwijl bij een G-label tien punten worden afgetrokken. Dat blijkt uit het door minister De… meerNieuwsartikel
Een grotere groep huurders met een laag inkomen krijgt recht op huurtoeslag. Ook wordt de huurtoeslagregeling eenvoudiger gemaakt, zo blijkt uit het jongste wetsvoorstel van minister De Jonge. Het eerdere voornemen om de huurtoeslag te baseren op normhuren is van tafel.Nieuwsartikel
Het leek een formaliteit en dat was het ook. Gisteren nam de Tweede Kamer met brede meerderheid het voorstel aan tot huurverlaging voor arme huurders van corporatiewoningen. Per 1 juli wordt de huur voor huurders met een inkomen tot 120 procent van het sociaal minimum verlaagd tot 575 euro. Althans als ook de Eerste Kamer instemt. Huurders in de particuliere sector kunnen geen aanspraak maken op deze verlaging.Nieuwsartikel
Bijna de helft van woningen die nu door Pararius in de Amsterdamse regio (MRA) worden aangeboden, vallen in het gereguleerde huursegment als de liberalisatiegrens naar 1.000 euro gaat. De gereguleerde huren voor deze woningen vallen dan gemiddeld zo'n 1.000 euro lager uit dan de huren die daarvoor nu in de vrije sector worden gevraagd. Dat blijkt uit een effectverkenning van onderzoeksbureau RIGO op ruim 2.000 woningen die via verhuurplatform Pararius worden aangeboden.Nieuwsartikel
Woningcorporatie Lieven de Key biedt dit voorjaar 458 jongeren een zogeheten deelwoning in de Houthavens in Amsterdam-West. In januari ontvangen 195 jongeren de sleutel van hun semi-zelfstandige woning in gebouw Mahonie. In februari en maart volgt de oplevering van complex Lariks met 263 deelwoningen.Nieuwsartikel