Overslaan en naar de inhoud gaan

HUURBELEID

  • De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) waarschuwt de fractievoorzitters van de Tweede Kamer in een brief voor de gevolgen van het gebruik van de WOZ in het woningwaarderingsstelsel. Het effect is volgens de HA dat in gespannen woningmarkten de aanvangshuren nog verder gaan stijgen en meer woningen worden geliberaliseerd. Daarnaast wordt de werking van de huurtoeslag ondergraven en zal het gebrek aan doorstroming verergeren. Bovendien wordt volgens de HA de rechtsbescherming van huurders… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurdersorganisaties in de Amsterdamse regio wijzen de plannen van Minister Blok om de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur te verruimen af. Op zijn minst moeten gemeenten het recht krijgen zelf te bepalen waar tijdelijke huur kan worden toegepast. Volgens de huurders lost de verruiming voor tijdelijke verhuur de werkelijke problemen op de huurwoningmarkt niet op en brengt het meer huurders in een slechtere rechtspositie.
    Nieuwsartikel

  • Voor extra vervangende nieuwbouw en hergebruik van leegstaande kantoren en zorgvastgoed voor sociale woningbouw moeten corporaties worden vrijgesteld van de verhuurderheffing. Zo hebben PvdA en VVD vandaag tijdens de behandeling van de begroting aan minister Blok voorgesteld. VVD en PvdA willen zo op betrekkelijk goedkope wijze de bouw aanjagen. “Op deze manier geven we de bouw een push en kunnen de woningen die in de Randstad nodig zijn ook gebouwd worden. Meer aanbod betekent lagere prijzen… meer
    Nieuwsartikel

  • Minister Blok wil de huursombenadering pas in 2016 invoeren. Een gelijktijdige invoering van een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS) én de huursombenadering wordt bij nader inzien te ingewikkeld. Blok wil namelijk niet het risico lopen dat de huurtoeslaguitgaven verder stijgen of het verdienvermogen van de corporaties wordt aangetast. Huurders van gereguleerde huurwoningen krijgen daardoor in 2015 nog een keer te maken met een inkomensafhankelijke huurverhoging.
    Nieuwsartikel

  • Het huurbeleid van de regering brengt veel huurders in de financiële problemen. Door de huurstijgingen moeten mensen bezuinigen op kleding en voedsel. Veel huurders voelen zich daardoor steeds meer buitengesloten van het sociale leven, zo meent SP-raadslid Erik Flentge. De SP heeft dinsdag de reacties op het 'Meldpunt te dure huur' aangeboden aan de Tweede Kamer.
    Nieuwsartikel

  • Als een huurder een redelijk verbeteringsvoorstel doet voor bijvoorbeeld woningisolatie, dan moet de verhuurder dit accepteren. Dat stelt Tweede Kamerlid Linda Voortman van GroenLinks. Zij wil dit morgen inbrengen bij de behandeling van de begroting van Wonen en Rijksdienst.
    Nieuwsartikel

  • De afgelopen tien jaar is de ‘financiële kwetsbaarheid’ van huishoudens op de woningmarkt toegenomen. Eigenaar-bewoners zagen hun woning in waarde dalen en steeds meer huurders lopen het risico de huur niet meer te kunnen betalen. Ook is het voor huurders met een laag inkomen moeilijker geworden om een sociale huurwoning te vinden. In de stedelijke regio’s, met name in de noordelijke Randstad, is de financiële kwetsbaarheid het grootst.
    Nieuwsartikel

  • De WOZ-waarde van een huurwoning gaat vanaf volgend jaar een rol spelen in het Woningwaarderingsstelsel. De gewildheid en de locatie van een huurwoning komen volgens minister Blok voor Wonen zo beter tot uitdrukking bij de bepaling van de maximaal redelijke huurprijs. Het kabinet heeft de wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte vrijdag naar de Tweede Kamer gestuurd.
    Nieuwsartikel

  • Bureau RIGO evalueerde de ‘Amsterdamse kaderafspraken bij vernieuwing en verbetering’ die sinds 2012 gelden. RIGO concludeert dat de afspraken een positieve functie vervullen bij sloop- en renovatieprojecten, maar dat ze nog op tal van punten kunnen worden verbeterd. De opdrachtgevers van het onderzoek - gemeente, huurdersvereniging en corporaties - verwachten begin 2015 verbeterde kaderafspraken vast te kunnen stellen.
    Nieuwsartikel

  • Woningeigenaren krijgen meer mogelijkheden om tijdelijke huurcontracten te sluiten. Daarmee wil het kabinet de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Minister Blok heeft daartoe op 9 oktober het conceptwetsvoorstel Tijdelijke Huur gepubliceerd. De Woonbond ziet in de plannen van de minister de "zoveelste aanval op de huurder".
    Nieuwsartikel

  • Bijna 1100 Amsterdamse huishoudens hebben gebruik gemaakt van een compensatieregeling voor de huurverhoging van 1 juli 2014. De Amsterdamse corporaties maakten begin dit jaar de afspraak met gemeente en huurdersvereniging om de armste Amsterdamse gezinnen met minderjarige kinderen in 2014 eenmalig te compenseren voor de huurverhoging. Het ging daarbij alleen om gezinnen met huur boven (of net onder) de hoge aftoppingsgrens van de huurtoeslag (€597).
    Nieuwsartikel

  • Terwijl veel gemeenten al kampen met grote achterstanden bij de huisvesting van statushouders - vluchtelingen met verblijfsgunning - verdubbelt hun aantal komend jaar, aldus De Volkskrant. Amsterdam moet komend jaar minstens 1300 verblijfsgerechtigden huisvesting bieden, terwijl er nu al ruim zeshonderd op een woning wachten. Het gaat in 2015 om in totaal ongeveer 29 duizend vluchtelingen die recht hebben op onderdak.
    Nieuwsartikel

  • In het nieuwe woningwaarderingsstelsel (WWS), het puntensysteem waarmee de huur van sociale huurwoningen wordt berekend, gaat de WOZ-waarde nog zwaarder wegen dan in het voorstel dat minister Blok eerder aankondigde. Dat meldt Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties. Naar verwachting ligt het voorstel half oktober bij de Tweede Kamer. Het is de bedoeling dat het nieuwe systeem op 1 juli 2015 ingaat.
    Nieuwsartikel

  • Volgens onderzoek van De Volkskrant negeren Amsterdammers die woningen via Airbnb aan toeristen verhuren op grote schaal de regels. Ze verhuren woningen langer en aan meer mensen dan toegestaan en houden zich niet aan de veiligheidsvoorschriften. De Volkskrant onderzocht 5.706 verhuurders van Amsterdamse woningen op de onlinehuizenverhuurder Airbnb.
    Nieuwsartikel

  • Volgens het onderzoek Wonen in Amsterdam 2013 zijn er 231.000 zelfstandige huurwoningen met een huur onder de liberaliseringsgrens, waarvan 178.000 corporatiewoningen en bijna 53.000 particuliere huurwoningen.Volgens het Jaarboek 2014 van de AFWC zijn er 192.132 woningen en onzelfstandige eenheden in corporatiebezit. Daarvan zit zo’n 95 procent in de gereguleerde huursector.
    Achtergrondartikel

  • De kritiek tijdens het rondetafelgesprek over de novelle Herzieningswet op 4 septemberloog er niet om. Die richtte zich met name op de complexiteit van het wetsvoorstel. De term 'bureaucratische nachtmerrie' viel. Woningcorporaties en gemeenten vrezen dat het onder de nieuwe wet vrijwel onmogelijk wordt gemengde wijken te realiseren.
    Nieuwsartikel

  • De Huurdersvereniging Amsterdam heeft op donderdag 4 september in het Rondetafelgesprek haar kritiek op de plannen van Blok met de corporatiesector naar voren gebracht. De HA vreest dat de scheiding van de corporaties in een sociaal en een commercieel deel in een bureaucratische nachtmerrie eindigt. Samen met twee andere huurdersorganisaties werd gepleit voor instemmingsrecht voor huurders. "De HA wil dat de corporaties van en voor de huurders zijn, maar met dit plan worden zij van en voor de… meer
    Nieuwsartikel

  • Volgens Het Parool dringt wethouder Laurens Ivens er bij corporaties op aan dat bewoners met lage inkomens bij calamiteiten als werkloosheid van corporaties huurverlaging moeten kunnen krijgen. De gemeente stelt daar overigens geen geld voor beschikbaar. Ivens zou er ook voor pleiten dat corporaties meer sociale huurwoningen met huren onder de 400 euro per maand worden aangeboden.
    Nieuwsartikel

  • Steeds meer bewoners lopen het risico dat ze hun huur of hypotheeklasten niet kunnen betalen. Het aantal huishoudens met een zogeheten ‘betaalrisico’ is in tien jaar tijd verdubbeld. Deze huishoudens hebben een inkomen dat ontoereikend is voor de netto woonlasten en de meest basale uitgaven voor levensonderhoud. Vooral huurders zitten vaker in de knel. Dat meldt het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL).
    Nieuwsartikel

  • Het blijft onverminderd lastig in de regio Amsterdam aan een sociale huurwoning te komen, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2013. De gemiddelde inschrijfduur is 8,1 jaar en voor een vrijkomende woning melden zich gemiddeld 158 geïnteresseerden. Bestaande huurders verhuizen nauwelijks en de sociale woningvoorraad in Amsterdam slinkt.
    Achtergrondartikel

  • De regelingen ‘Van Hoog naar Laag’ en ‘Van Groot naar Beter’ bestaan al jaren, maar zijn in Amsterdam nimmer erg succesvol geweest. Op dit moment lijkt vooral de huursprong voor ouderen een drempel om te verhuizen naar een meer passende woning. Huurbevriezing moet de regelingen een nieuwe kans geven. Gaat het daarmee nu wel wat worden?
    Achtergrondartikel

  • In 2013 gingen minder vrijkomende woningen naar urgenten dan de jaren daarvoor. Maar het aantal urgenten groeit wel weer, met name door de sterke aanwas van statushouders. Amsterdam kan die groei nauwelijks aan: het aanbod aan vrijkomende woningen is zo gezakt, dat ook urgenten langer op een wachtlijst staan.
    Achtergrondartikel

  • De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) is overwegend positief over het collegeakkoord. Dat geldt voor de teksten over verduurzaming van het woningbezit, de aanpak van leegstand, participatie, het bestrijden van achterstallig onderhoud en de aandacht voor betaalbaarheid. De HA legt het motto van het akkoord - 'Amsterdam is voor iedereen' - zo uit dat iedere Amsterdammer een betaalbare woning moet kunnen vinden. Maar deze ambitie vraagt volgens de HA meer inzet en scherpere afspraken dan nu is het… meer
    Nieuwsartikel

  • update 15 juni 2014 22.14 uur De nieuwe coalitie heeft geen aandacht voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Zo constateert Gerard Anderiesen, bestuurder van de Amsterdamse corporatie Stadgenoot, na de publicatie van het nieuwe coalitieakkoord. “Welke visie hebben D66, VVD en SP op de ontwikkeling van de IJ-oevers of de voortgang van de stedelijke vernieuwing? De drie partijen hebben er niks over op geschreven; het lijkt wel of we het niet meer over de toekomst van de stad willen hebben.”
    Nieuwsartikel

  • Het coalitieakkoord van D66, VVD en SP biedt een goede basis voor gesprek met de corporaties over wonen in Amsterdam. Zo zegt Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, in een eerste reactie op 'Amsterdam is van iedereen'. In vergelijking met de eerdere hervormingsagenda van D66 en GroenLinks is de te handhaven sociale woningvoorraad iets opgehoogd van 178.000 naar 187.000 woningen. "Maar we houden nog voldoende ruimte over om woningen te verkopen en… meer
    Nieuwsartikel