In het nieuwe woningwaarderingsstelsel (WWS), het puntensysteem waarmee de huur van sociale huurwoningen wordt berekend, gaat de WOZ-waarde nog zwaarder wegen dan in het voorstel dat minister Blok eerder aankondigde. Dat meldt Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties. Naar verwachting ligt het voorstel half oktober bij de Tweede Kamer. Het is de bedoeling dat het nieuwe systeem op 1 juli 2015 ingaat.
Minister Blok is al lange tijd in overleg met partijen uit de woonsector over de aanpassing van het WWS. De belangrijkste aanpassing die de minister in zijn voorstel van april 2014 aankondigde was de introductie van een WOZ-component in de bepaling van de huurprijs. Gelijktijdig zouden dan de schaarstepunten vervallen die minister Donner (de zogenaamde Donnerpunten) in 2011 invoerde. Beide regelingen hebben ten doel de gewildheid van de locatie meer tot uitdrukking te brengen in de huurprijs. Dit betekent dat de maximale huren in gewilde gemeenten als Amsterdam hoger uitvallen dan die in bijvoorbeeld Delfzijl. Ook kunnen daardoor woningen veel eerder worden geliberaliseerd dan voor 2011.
Volgens Aedes komt in de nieuwste variant het gemiddeld gewicht van de WOZ-waarderingspunten in het totaal van de puntenwaardering op ongeveer een kwart. Aedes kan zich op hoofdlijnen goed vinden in het voorstel. De nieuwe variant zou vrijwel hetzelfde effect op de maximale huurprijzen hebben als eerdere varianten.