"Nee, er is absoluut geen sprake van een bouwstop in Amsterdam"

23.03.21
"Nee, er is absoluut geen sprake van een bouwstop in Amsterdam"

Er is geen bouwstop. Er is absoluut geen sprake van een bouwstop. Bijna in elk antwoord hameren de Amsterdamse wethouders Ivens en Van Doorninck er op dat de raadsvragen van de bijna voltallige oppositie op een misverstand berusten: de berichtgeving over een bouwstop klopt niet. Er worden inderdaad enkele nieuwe initiatieven in Zuidoost dit jaar niet in behandeling genomen, maar de ambities zijn niet naar beneden bijgesteld en er worden ook geen projecten gestopt. Met een razendsnelle beantwoording van raadsvragen heeft het college vanmiddag geprobeerd het beeld weg te nemen als zou Amsterdam projecten stil leggen.

Het startte allemaal gistermorgen bij BNR Nieuwsradio. Daar meldde directeur Niels Marijnissen van Certitudo dat de ontwikkelaar een gemeentelijke brief had ontvangen "dat er voor het jaar 2021 helaas geen budget is en daarmee ook geen capaciteit om nieuwe projecten op te starten.” Hij noemde de pas op de plaats van de gemeente schrijnend: "We hebben enorm geïnvesteerd in samenwerking. Dit heeft gevolgen voor het vertrouwen van eigenaren. Eerdere beleidsdoelstellingen zullen niet worden gehaald." Ook andere ontwikkelaars en makelaars melden desgevraagd in andere media dat uitstel van woningbouwprojecten verontrustend dan wel desastreus nieuws was voor ontwikkelaars én woningzoekenden.

De wethouders Ivens en Van Doorninck proberen met een snel en uitgebreid antwoord op raadsvragen de kou uit de lucht te halen: "Amsterdam gaat door met de hoge ambities ten aanzien van de bouwproductie en met het uitvoeren van voorgenomen plannen en maakt waar nodig en mogelijk ook ruimte voor nieuwe initiatieven."

Maar wat is er dan wel aan de hand? Het zou nodig zijn om te 'focussen'. Dan gaat het niet om bouwvergunningprocedures, die lopen gewoon door. Maar de gemeente beperkt de medewerking aan nieuwe initiatieven omdat de hoofdstad krap bij kas is. Aanvankelijk wilde men 30 procent bezuinigen op de proceskosten in de gebiedsontwikkeling. Dat blijkt inmiddels bijgesteld naar 20 procent. Om de proceskosten terug te brengen wordt onder andere kritischer gekeken welke projecten in ieder geval moeten worden opgepakt om de gewenste bouwproductie van jaarlijks 7.500 woningen de komende jaren veilig te stellen.

Wat de gemeente daarbij parten speelt, is dat de ruimte in het Vereveningsfonds is afgenomen. Uit dit fonds worden alle proceskosten voor de gebiedsontwikkeling betaald, terwijl het fonds wordt gevoed met de opbrengsten van gronduitgiften. Maar vorig jaar vielen de inkomsten tegen omdat vanwege de pandemie een aantal grote gronduitgiften is vertraagd. Daardoor kon "minder winst worden genomen", aldus de wethouders. En de ruimte in het fonds was al geslonken omdat de gemeente in eerdere jaren enkele malen een bedrag aan het fonds heeft onttrokken ten gunste van andere bestemmingen dan gebiedsontwikkeling. Maar, besluiten de wethouders: "Er is geen sprake van dat de voorfinanciering van nieuwe plannen niet meer lukt. Wel is het (...) noodzakelijk om een kritische afweging te maken bij het faciliteren van nieuwe projecten."

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 26.11
Maarten Ridderbos beschrijft in zijn boek Transities in het landschap toonaangevende en spraakmakende ontwikkelingsprojecten in binnen- en buitenland van de afgelopen twee decennia. In het lijvige boekwerk wordt ingezoomd op stedelijke gebieden en op de plekken waar stad en land samenkomen...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 25.11
Sinds de Woningwet van 2015 mogen corporaties alleen nog lage inkomens huisvesten. In buurten met veel corporatiebezit kunnen daardoor concentraties van armoede ontstaan. Het versterken van de kwaliteit van wonen en leven in deze buurten is een gezamenlijke...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 24.11

Bouwen in de stad of in het groen? Deze - al dan niet valse - tegenstelling blijft het debat over de aanpak van de wooncrisis bezighouden. De vijf grote steden hebben bureau APPM gevraagd om in deze publicatie bestaande onderzoeken, cijfers en argumenten voor- maar ook mogelijke nadelen van...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 17.11

Deze aflevering van Bouw Woon Leef gaat in op verleden, heden en toekomst van de stedenbouw in Almere. De komende decennia gaat er nog heel veel gebouwd worden in de polderstad. Want er is ruimte. In de volgende fase wordt enigszins gebroken met de bouwtraditie waarin afzonderlijke kernen...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 10.11

Tot in de jaren ’70 van de vorige eeuw was de menging van wonen en werken de alledaagse werkelijkheid in de binnenstad, de 19e eeuwse wijken en delen van de gordel '20-'40. In bijvoorbeeld de Amsterdamse Oosterparkbuurt zag je kleine garagebedrijven, een schaatsenfabriek, timmerwerkplaatsen, een...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 04.11

Voor Amsterdamse koopwoningen tot 512.000 euro WOZ-waarde gaat bij verkoop een zelfwoonplicht gelden. Met de voorgestelde maatregel wordt 60 procent van de Amsterdamse koopwoningen beschermd tegen opkoop en verhuur door beleggers. Andere gemeenten volgen.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 25.10 Geactualiseerd op: 25.10.21

Af en toe borrelt de wens ergens op, meestal aan de linkerkant van het politieke spectrum: de heroprichting van het gemeentelijk woningbedrijf. Aanleiding is veelal onvrede over de prestaties van de lokale woningcorporaties of de verkoop van sociale huurwoningen. In Amsterdam is het onderwerp...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 22.10

Maart 2022 zijn er verkiezingen voor de gemeenteraad. In deze rubriek houden we een overzicht bij van de (concept)verkiezingsprogramma's. Er liggen belangrijke politieke vragen voor. Houdt het huidige linkse college een meerderheid? Is de huidige combi niet sowieso op elkaar uitgekeken? Zal de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 22.10

In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen gaan Amsterdamse woningcorporaties in Pakhuis de Zwijger in gesprek met Amsterdammers, politiek en woonexperts. Op de eerste bijeenkomst Wonen voor Iedereen op 18 oktober ging het over de kosten van de energietransitie. Hoe houden we de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 19.10
Energie Samen, Alliander, Klimaatverbond Nederland en Rabobank bundelen hun krachten om buurtinitiatieven voor collectieve warmtevoorzieningen te ondersteunen. Gerwin Verschuur van Energie Samen: “Wij willen met een goede wijkaanpak bewoners in staat stellen om een volwaardige rol te spelen in...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 13.10
De ruimte voor woningbouw is schaars in Nederland. Transformatie van oude kantoren en bedrijfsterreinen naar woongebouwen en woonwijken is dan ook noodzaak. BouwWoonLeef besteedt in deze aflevering aandacht aan twee bijzondere transformaties: die van het Slachtterrein in Haarlem-Oost en die...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 07.10
In de nieuwe publicatie 'Thuis is…. Groot Amsterdam' verkent Stad-Forum de het thuisgevoel van bewoners in Almere Poort, Beverwijk, Hilversum, Purmerend en Uithoorn. Stad-Forum sprak daar uitgebreid met professionals, bewoners en ondernemers over gehechtheid aan...
Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.