Almere laat zich inspireren door Tübbingen

26.10.11

Almere laat zich voor Homeruskwartier inspireren door Tübbingen

Op 28 oktober start  Almere met de ontwikkeling Homeruskwartier Centrum, het hart van de zelfbouwwijk. Inmiddels bouw(d)en er zo’n 400 huishoudens hun eigen woning. Geïnspireerd door de Duitse ‘Baugemeinschaften’ heeft het stadsbestuur van Almere er nadrukkelijk voor gekozen in het centrum alle ruimte te geven aan Bouwgroepen: groepen mensen die, zonder ideologische achtergrond, geheel naar eigen inzicht, samen méér bouwen dan wat individueel mogelijk is. De architect van ‘Campus Homerus’, één van de initiatieven waarvan vrijdag de eerste paal wordt geslagen, spreekt zelfs van een kostenreductie van 12%.

Almere laat zich bij de ontwikkeling volgens gebiedsontwikkelaar Jacqueline Tellinga inspireren door de ervaringen in Tübingen: "Daar is kleinschalige bedrijvigheid ontstaan, juist omdat het initiatief bij de burgers en ondernemers zélf is neergelegd. Feitelijk keren we daarmee terug naar een stadsontwikkeling zoals we die vroeger kenden: van onderop, stapsgewijs.”

Homeruskwartier

Homeruskwartier. Op de rode vlakken komt het centrumgebied

Het stedenbouwkundig plan van Homeruskwartier Centrum gaat uit van bouwblokken, met ruimte voor gestapelde bouw en bedrijvigheid in de plint. Tellinga: “De gemeente stelt geen onnodige eisen aan branchering. Laat duizend bloemen bloeien. Van de 12.000 m² is ruim 3.000 m² beschikbaar voor detailhandel en horeca. Een deel van deze 3.000 m² bevindt zich rondom een centraal plein, maar ook elders in het gebied mogen winkels komen. Wat wél in het bestemmingsplan is vastgelegd, is dat de activiteiten moeten passen in een woonwijk. ”

De eerste initiatieven

Op 27 februari 2010 ging het centrumgebied in de verkoop. Inmiddels gaat de eerste bouwgroep starten met ‘Campus Homerus’, een bouwblok dat bestaat uit 25 lofts met prijzen van 69.500 tot 112.000 euro (VON) voor ruimte van 38 m² tot 61 m².  Dergelijke lage prijzen trekt een heel anders koperspubliek dan gebruikelijk, stelt wethouder Adri Duivesteijn vast: “Het zijn vooral studenten en starters; de leeftijd van de Bouwgroepleden varieert van 20 tot 30 jaar. Daarmee ontstaat, eigenlijk als vanzelf, de levendigheid en dynamiek die bij een centrumgebied horen.”

Een ander initiatief is ‘Het Poorthuis’, bedacht door vijf gezinnen die samen – tijdelijk – thuisloze jongeren willen helpen. Duivesteijn: “Als er één initiatief is dat aansluit op de filosofie achter zelfbouw, dan is het ‘Het Poorthuis’. Het gaat om zelfkracht, om zelfbeschikking, om het zélf inhoud geven aan je eigen leven – inclusief je eigen woon- en leefomgeving.”

Naast ‘Campus Homerus’ en ‘Het Poorthuis’ (onder voorbehoud van financiering) zal het centrum straks ook uit – onder andere – een ‘doe-het-zelf winkel’, een winkel gespecialiseerd in tropische levensmiddelen, een optometrist, een basisschool en een Hindoestaans cultureel centrum bestaan.

Vrijdag 28 oktober start de bouw van het centrumgebied. De eerste paal wordt geslagen door Marco de Kat, fractieassistent van Leefbaar Almere, en initiatiefnemer van de motie ‘Ik bouw mijn winkel’. Zijn gedachten over hoe een centrum vorm moet krijgen, vormen de kern van de wijze waarop Homeruskwartier Centrum nu wordt ontwikkeld.

Uit waardering voor het avontuur dat de makers van de wijk durfden aan te gaan biedt de gemeente hen op 28 oktober een Bouwersdiner aan. Bewoners, kopers en optanten kunnen tijdens het diner kennis nemen van elkaars plannen.

Te koop

Op vrijdag 28 en zaterdag 29 oktober organiseert de gemeente Almere op het bouwterrein aan de Castorstraat in Homeruskwartier Centrum Informatiemiddagen waar belangstellenden informatie kunnen krijgen over de bouwmogelijkheden op de beschikbare kavels. Zij kunnen ook als lid van de Bouwgroep zich aanmelden bij een reeds bestaand initiatief.
Zo kan het een druk weekendje worden voor zelfbouwers in de regio Amsterdam. Dit weekend houdt de gemeente Amsterdam zijn eerste zelfbouwmarkt.

 

 

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 26.01 Geactualiseerd op: 14.01.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. In deze aflevering: kan de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 18.01 Geactualiseerd op: 18.01.21

Egbert de Vries vertrekt als directeur bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Hij wordt per 20 januari geïnstalleerd als de opvolger van wethouder Sharon Dijksma. De Vries startte na de zomer van 2014. Hoe kijkt de toekomstig wethouder en voormalig stadsdeelpoliticus terug op zijn...

Fred van der Molen
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 18.01

In de kerstvakantie ontplofte er een bom in mijn wijk. Iemand was benaderd door actiegroep Windalarm. Wisten we wel dat de gemeente overweegt windmolens langs de A10 te plaatsen? Of windmolens, grote turbines met een tiphoogte van 200 meter. Soms op slechts 350 meter afstand van woningen.

Wendy Koops
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 14.01 Geactualiseerd op: 14.01.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. Maar in de eerste aflevering gaan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 12.01 Geactualiseerd op: 12.01.21

In 2020 zijn in Amsterdam 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is bijna 18 procent minder dan het jaar ervoor en beduidend minder dan de ambitie van het huidige college om 7.500 woningen per jaar in aanbouw te nemen. Wethouder Laurens Ivens beschouwt het niettemin als "een immense...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 08.01 Geactualiseerd op: 08.01.21

Amsterdam nam vorig jaar 5.932 nieuwe woningen in aanbouw. Dit is bijna 18 procent minder dan in 2019 en beduidend minder dan de ambitie van het college. Niettemin beschouwt wethouder Laurens Ivens dit als 'een immense prestatie' gezien de coronacrisis. En waarom is hij zo optimistisch over de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 17.12

Bouw Woon Leef is de maand december in de Zaanstreek. Een gebied waar weer flink wordt gebouwd en plannen voor nog veel meer woningen in voorbereiding zijn. Ook de Amsterdammer heeft de gemeenten langs de rivier ontdekt. Weet ook woonwethouder van Zaanstad Songül Mutluer.

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.12

Zuidoost staat aan de vooravond van een nieuwe ronde ‘wijkaanpak’. Het Masterplan Zuidoost moet verloedering en criminaliteit terugdringen, maar vooral het perspectief van de huidige bewoners verbeteren. Om een nieuw rondje in de projectencarrousel te vermijden, wordt van alle betrokken partijen...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Amsterdam Zuidoost krijgt er voor 2040 zo’n 39.000 woningen bij. Volgens de plannen dan. Een nieuwe ronde langs de velden leert dat er weliswaar veel wordt gebouwd, maar dat ook veel plannen al kampen met vertraging. De ambitie is duidelijk: een gemengd bouwprogramma en een voorinschrijfregeling...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Met de renovatie van de eerste flats in de Lodewijk van Deysselbuurt is de aanpak van de drie Röellbuurten begonnen. Hiermee wordt een 20 jaar oude belofte ingelost. De eisen zijn intussen gewijzigd: aardgasvrij, meer verdichting, meer respect voor de stedenbouwkundige erfenis, een duidelijke...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

De landelijke overheid investeert weer in woningbouwprojecten. Via de Woningbouwimpuls, een fonds van 1 miljard euro, betaalt ‘Den Haag’ mee aan de onrendabele top van woningbouwprojecten. Dat zorgt op zijn minst voor versnelling. Zowel bij de eerste als tweede tranche werd gretig ingetekend...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Zaanstad krijgt 20,6 miljoen euro voor versnelling van de woningproductie. Waarom is dat nodig? En waar wordt het geld voor gebruikt? Hans Krieger, wethouder MAAK.Zaanstad, geeft tekst en uitleg. “Zaanstad is een arme gemeente. Wij hebben niet genoeg eigen middelen voor nieuwe openbare ruimte,...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.