De Amsterdamse woningcorporaties mogen tot 2007 13.000 sociale huurwoningen extra verkopen. Dat is op 30 januari jl. besloten door de Amsterdamse gemeenteraad. Al eerder, op 1 januari 1998, kregen de corporaties de ruimte om 15.575 huurwoningen te verkopen. Met de ondertekening van het “Convenant verkoop sociale huurwoningen 2002-2007” door de gemeente Amsterdam, de Amsterdamse stadsdelen, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de Huurdersvereniging Amsterdam, kunnen de woningcorporaties in totaal 28.575 sociale huurwoningen verkopen.
De gemeente Amsterdam wil dat de woningvoorraad in 2010 voor 35% uit koopwoningen bestaat. Op dit moment is dat slechts voor 19,4% het geval, terwijl het aandeel koopwoningen landelijk op 52% ligt. Naast de verkoop van sociale huurwoningen streeft Amsterdam ook naar een grotere verkoop van particuliere huurwoningen en de bouw van meer koopwoningen.
De 28.575 te verkopen huurwoningen zijn verdeeld over alle stadsdelen, inclusief het nieuwe stadsdeel Amsterdam-Centrum. De stadsdelen bepalen zelf hoe de koopwoningen op wijkniveau worden verspreid. Dat is afhankelijk van de mate van eenzijdigheid van de woningvoorraad.
Het verkopen van sociale huurwoningen verloopt moeizaam. Om het verkooptempo te verhogen zullen stadsdelen en woningcorporaties alleen nog afspraken op hoofdlijnen maken en mogen de corporaties, in tegenstelling tot de particuliere eigenaren, een onbeperkt aantal woningen splitsen.
Van de maximaal 28.575 te verkopen sociale huurwoningen is de helft gereserveerd voor woningzoekenden met een middeninkomen. Het belangrijk voor Amsterdam dat deze middeninkomens geschikte woningen in Amsterdam vinden, omdat zij anders noodgedwongen de stad zullen verlaten.
Door deze verkoop van 28.575 sociale huurwoningen, op een totaal van 205.000 woningen in corporatiebezit, wordt het beschikbare aantal goedkope huurwoningen voor de lagere inkomens niet aangetast. De Amsterdamse woningvoorraad zal in 2010 voor 42% bestaan uit goedkope huurwoningen, dat is 20% meer dan de omvang van de doelgroep. [JM]