-
Ook in Noord-Holland minder woningbouwDe monitor woningbouw van de provincie Noord-Holland bevat weinig positieve signalen. De productie daalde in 2010, het aantal verleende bouwvergunningen nam af, de plancapaciteit daalde en het woningtekort nam toe. Opvallend is dat het aandeel binnenstedelijke plannen stijgt.
Nieuwsartikel
-
De Tribune zit bijna vol Het enorme multifunctionele wooncomplex De Tribune aan de Ringweg A10 is bijna volledig in gebruik. Het pand wordt bewoond door ROC-studenten, topsporters, woongroepen van Cordaan en ouderen (Wibo-woningen). Kort geleden ging ook het restaurant CoCo open. De Tribune markeert volgens hoogleraar Friso de Zeeuw het einde van een tijdperk.
Nieuwsartikel
-
Stadstuin Overtoom extra duurzaamStadstuin Overtoom in het middengebied van de wijk Overtoomse Veld krijgt een extra duurzaam karakter. Eigen Haard heeft daarover afspraken gemaakt met ontwikkelaar en bouwer Era Contour, architect KOW en sloopbedrijf Oranje. Doel is te komen tot intensieve onderlinge samenwerking. Daarmee kan geld worden verdiend om extra te investeren in sloop/nieuwbouw. Zo wordt bijvoorbeeld negentig procent van het sloopmateriaal van een woning gerecycled. Het project staat… meer Nieuwsartikel
-
Eerste woningen Oostpoort in de verkoopDe eerste woningen in Oostpoort gaan in de verkoop. Oostpoort 11 is het eerste blok van 56 woningen van de in totaal 750 woningen die in het gebied achter de Hema in Amsterdam Oost moeten gaan komen. Een zijde van het blok komt aan het water van de Ringvaart; aan de binnenzijde wordt een begin gemaakt met de eerste winkelstraat.
Nieuwsartikel
-
Diemen-marketing: geen erfpacht en gratis parkeren
Diemen wil zich meer laten zien als een aantrekkelijke woongemeente. De gemeente ziet als groot pluspunt de ligging vlakbij Amsterdam in combinatie met de rust, samenhang en groene omgeving van een dorp. Ook fijn: geen erfpacht en op veel plekken gratis parkeren.
In de gemeente worden momenteel verscheidene nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Er wordt gebouwd bij het te vernieuwen winkelcentrum en bij Plantage de Sniep. Ook voor… meer Nieuwsartikel
-
Bouw Amstelkwartier komt op gang De ontwikkeling van nieuwbouwwijk Amstelkwartier komt op gang. LSI project investment en NL Development starten begin oktober met de realisatie van Amstel-Life in Amsterdam. Begin september begon Rochdale met de bouw van de eerste 78 sociale huurwoningen in de nieuwe woonwijk.
Nieuwsartikel
-
Het woonruimteverdelingssysteem in Amsterdam gaat op de schop. Het college heeft begin juli een voorstel naar de raad gestuurd waarin de overheidsbemoeienis flink wordt beperkt. De reikwijdte van de huisvestingsvergunning voor goedkope huurwoningen wordt sterk verkleind. Ook schrapt de wethouder in het aantal urgentiecategorieën en op handhavingscapaciteit. Ten slotte komt er een nieuw verdeelmodel met onder andere ruimte voor loting, spoedzoekers en kwaliteitzoekers. Na de gemeenteraad moet… meer Achtergrondartikel
-
Zaterdag 24 september landelijke NieuwbouwdagBinnenkort is het weer zover: de landelijke Nieuwbouwdag. Op die dag zijn overal in Nederland nieuwbouwprojecten open voor het publiek. In veel gevallen zijn (delen van) die projecten al opgeleverd en kunnen bezoekers een modelwoning bekijken.De Nieuwbouwdag duurt van 11.00 tot 15.00 uur. De organisatie is in handen van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, ook de partij achter de landelijke nieuwbouwsite niki.nl. Meer informatie: … meer Nieuwsartikel
-
Corporaties zien definitief af van bouw FountainheadHet is nu officieel. De woningcorporaties Eigen Haard en De Key gaan niet door met het prestigeproject Fountainhead. Het risicoprofiel is voor de corporaties in de huidige woningmarkt te hoog. Directeur Rob Haans van De Key stelde eerder al in NUL20 dat "het niet tot de taken behoort van corporaties om grote risico’s met vastgoedontwikkeling te nemen. Dat is voor beleggers en commerciële ontwikkelaars. Initiatieven als die woontorens zullen we… meer Nieuwsartikel
-
WSW sombert over toekomstige investeringsmogelijkheden corporaties“Minder investeren of meer verkopen”De investeringen van corporaties in huurwoningen zullen de komende jaren flink afnemen, zo vreest het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). In het somberste geval daalt de nieuwbouwproductie met veertig procent. Er is één redmiddel: veel meer verkopen. Na een tijdperk van schaalvergroting is de kans groot dat de omvang van corporaties gaat krimpen.
Achtergrondartikel
-
Functiemenging, multifunctionaliteit en gevarieerde bedrijvigheid zijn belangrijk om de leefbaarheid en de levendigheid van buurten te vergroten. Maar de nieuwe Woningwet legt corporaties beperkingen op, waardoor het lastiger wordt een gewenste mix van wonen en werken, en commerciële en maatschappelijke functies te bewerkstelligen. Door de open einden aan de wet gebeurt er mogelijk ‘even niets’ op het gebied van multifunctioneel vastgoed.
Achtergrondartikel
-
Stadsdeel Noord scoort in 2010 opvallend goed Verkoop nieuwbouw veert op na rampjaar 2009 De afzet van nieuwbouwwoningen in Amsterdam is weer aangetrokken. Dat blijkt uit recente cijfers van het Woningmarktteam van de gemeente Amsterdam. Er werden in 2010 1870 nieuwbouwwoningen in de marktsector verkocht of verhuurd tegenover 1086 in 2009. Ook het afzetpercentage nam toe, van 47 procent (2009) naar 59 procent.
Achtergrondartikel
-
De noodzaak jongeren op te leiden voor de bouw is door de crisis zeker niet afgenomen. Vier organisaties sloten daarom ruim een jaar geleden een samenwerkingsovereenkomst voor toewijzing en begeleiding van leerling-bouwvakkers. Steeds meer corporaties uit de regio Amsterdam nemen bij nieuwe aanbestedingen bovendien een clausule op waarmee aannemers zich verplichten leerlingen uit de stad aan te trekken. Jonna van de Kam van Fundeon: “Wanneer de markt straks weer aantrekt heb je die jonge mensen… meer Achtergrondartikel
-
Huurwoningen in Groot Amsterdam krijgen maximaal 25 punten extra. Deze bijtelling leidt tot zeer verdeelde reacties. Corporaties tonen zich ingenomen met de verhoging van de maximale huur. Zij zien kansen voor een beter aanbod in de vrije huursector. De Huurdersvereniging Amsterdam voorziet echter afnemende doorstroming en toenemende segregatie. Wethouder Freek Ossel van Volkshuisvesting deelt die vrees. “Wonen in de grote stad dreigt te duur te worden voor veel groepen.”
Achtergrondartikel
-
Verkoop corporatiewoningen aantrekkelijk voor jongeren en starters
Vanaf 1998 tot en met 2010 hebben de woningcorporaties onder de voorwaarden van het convenant verkoop in Amsterdam 15.815 woningen verkocht aan particulieren. De transactieprijzen daarvan lagen flink onder de gemiddelde koopprijs in Amsterdam. In 2010 kostte de gemiddelde corporatiewoning 178.000 euro. Daardoor was 93 procent van alle door corporaties verkochte woningen bereikbaar voor de middeninkomens (tot 2x modaal) en 63… meer Achtergrondartikel
-
ING Real Estate Development stoot een aantal bouwprojecten aan de Noordelijke IJ-oever en in het centrumgebied van Amsterdam Noord af. Ook de betrokkenheid van ING in gebied Beethoven aan de Zuidas wordt beperkt. Zo is de projectontwikkelaar overeengekomen met de gemeente Amsterdam. De gemeente gaat op zoek naar nieuwe partners.
Nieuwsartikel
-
4500 woningen in Amsterdam ZuidStadsdeel Zuid verwacht dat er voor 2020 nog 4500 nieuwe woningen worden gebouwd in het stadsdeel. Dit schrijft Het Parool. De grootste ontwikkellocatie is de Zuidas waar - afhankelijk van het doorgaan van het dokmodel - nog duizenden woningen gepland staan. Een nieuwe bouwlocatie is de rafelrand met loodsen achter de remise Havenstraat. Daar komen volgens Het Parool 500 woningen.
Nieuwsartikel
-
NEPROM: verkoop nieuwbouw 50 procent omhoogVolgens de NEPROM, de vereniging van projectontwikkelaars, werden afgelopen jaar 26.500 nieuwbouwwoningen verkocht in Nederland, tegen 17.700 in 2009. Het herstel in de nieuwbouw was mede mogelijk doordat ontwikkelaars op grote schaal goedkopere woningen op de markt brachten. Vooral starters profiteerden daarvan; zij konden in 2010 de stap van de huur- naar de koopsector maken. In 2011 dreigt de verkoop opnieuw in te zakken door beperking van de… meer Nieuwsartikel
-
Eerste huizen Amstelkwartier in de verkoopBelangstellenden konden op 12 februari Kaap Kot aan de Amstel kennismaken met het 1e deelplan in de nieuwe bruisende wijk Amstelkwartier in Amsterdam. Er stond een serieuze wachtrij. Het plan Amstel-Life omvat 56 woningen: chique herenhuizen met diepe achtertuin, bovenwoningen met royale dakterrassen, luxe 3- en 4-kamerappartementen met brede balkons of terras en studio’s met balkon.
Nieuwsartikel
-
Almere: na de Kavelwinkel de BouwfabriekOp 16 februari opent Almere de ‘Bouwfabriek’, een nieuwe aanpak om het Europakwartier in Almere Poort te ontwikkelen. Het is volgens wethouder Adri Duivesteijn de volgende stap naar organische stedenbouw, waarbij vele initiatiefnemers via een veelvoud van kleinschalige initiatieven de wijk bouwen.
Nieuwsartikel
-
Rochdale bouwt meeste woningenIn 2010 werd er ondanks alle crisisgeluiden nog altijd flink gebouwd in Amsterdam. Dat ging vooral om projecten die onder een beter gesternte - in 2008, 2007 en soms nog eerder - zijn ontwikkeld en gestart. In totaal werden in 2010 ruim 4000 woningen opgeleverd.
Achtergrondartikel
-
Rochdale wint de NUL20 Gouden Bouwsteen. De corporatie heeft in 2010 de meeste woningen opgeleverd: 658 stuks, verspreid over Zuidoost, Nieuw-West en IJburg. Maar de hoge nieuwbouwproductie is dit jaar geen onverdeeld genoegen. Het merendeel van de opgeleverde woningen moet namelijk nog worden verkocht. Dat drukt zwaar op de financiële huishouding van de corporatie. Rochdale heeft tal van renovatie- en nieuwbouwprojecten moeten uitstellen. Tijd om de bakens te verzetten
Achtergrondartikel
-
IJDock is het jongste eiland in het IJ. Deze maand is begonnen met de bouw van onder meer het nieuwe Amsterdamse Paleis van Justitie, nieuw kantoor met KLPD waterpolitie, een hotel, woningen en commerciële ruimten. Zonder veel aandacht te geven aan het project is de inschrijving voor de 56 luxueuze woningen ruim overtekend.
Achtergrondartikel
-
Vanaf deze collegeperiode gaat wethouder Freek Ossel over de portefeuille Wonen en Wijken. Koud in functie ervoer hij door de ‘Pied à terre-affaire’ dat het beleid in deze sector snel emoties oproept. Volgens De Telegraaf werden “hoogleraren, architecten en topmannen uit het bedrijfsleven de stad uitgejaagd” door de gemeentelijke beperkingen voor tweedewoningbezit. Ossel versoepelde de regels. Dit jaar houdt hij nog veel meer regels en ingesleten praktijken tegen het licht. Daarvoor is ook een… meer Achtergrondartikel
-
Na maanden onderhandelen werden gemeente Amsterdam, stadsdelen, corporaties (AFWC) en de Huurdersvereniging het half december 2010 eens over Bouwen aan de Stad II. Daarmee ligt er weer een omvangrijk pakket financiële en volkshuisvestelijke afspraken voor de komende vier jaar. Dankzij het akkoord kan Amsterdam een opbrengst van 225 miljoen inboeken bij het Vereveningsfonds en krijgen corporaties meer en langer de ruimte om woningen te verkopen. Corporaties gaan extra investeren in… meer Achtergrondartikel