Pensioenfonds / belegger

  • Het project Spaarndammerhart, midden in de Spaarndammerbuurt, gaat er ook met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs vandoor. Het woningbouwproject van Heijmans Vastgoed/Eigen Haard bevat 36 hofwoningen en herenhuizen (koop), 20 vrijesectorhuurwoningen en 24 sociale huurwoningen. Eerder won het project al de Abe Bonnema Architectuurprijs 2021 en de Zuiderkerkprijs 2021. Het is de vijftiende keer dat deze prijs wordt uitgereikt. Daarom konden Amsterdammers ook stemmen op het beste project van de… meer
    Nieuwsartikel

  • Certitudo Capital en de gemeente Amsterdam hebben op vastgoedbeurs Provada een overeenkomst getekend voor de bouw van 745 woningen aan de Paasheuvelweg in transformatiegebied Amstel III. De ontwikkeling Eastern Heights in deelgebied The Village betreft niet alleen woningen, maar ook een kantoorgebouw en twee parkeergarages.
    Nieuwsartikel

  • In de eerste drie maanden van 2022 zijn in Amsterdam 1.262 permanente zelfstandige woningen in aanbouw genomen. Het betreft zowel sociale huur-, als duur huur- en koopwoningen. De bouw van middeldure huurwoningen blijft wat achter, zo blijkt uit de jongste rapportage over het Woningbouwplan 2018-2025.
    Nieuwsartikel

  • Minister Hugo de Jonge kiest voor regulering van de aanvangshuren in het middensegment. Een deel van de vrije sectorhuurwoningen valt straks onder de gereguleerde middenhuur. De exacte bovengrens wordt later bepaald, maar komt ergens tussen de 1.000 en 1.250 euro te liggen.
    Nieuwsartikel

  • Wonam en Zadelhoff bouwen aan het Bella Vistapark in het Amstelkwartier in Amsterdam Oost  244 middenhuur woningen en 35 koopwoningen voor starters en gezinnen. De ontwikkelaars hebben daarover een optieovereenkomst getekend met de gemeente Amsterdam. De nieuwbouwplannen worden de komende maanden verder uitgewerkt in een definitief ontwerp.
    Nieuwsartikel

  • Investeerders kochten vorig jaar veel minder woningen dan in 2020, zo blijkt uit landelijk onderzoek van het Kadaster naar koopstarters, kleine investeerders (met maximaal 4 woningen) en andere investeerders in de periode 2010 tot en met 2021.
    Nieuwsartikel

  • Gebiedsontwikkelaar Heijmans heeft met Vesteda een overeenkomst gesloten voor de bouw van 167 middenhuurwoningen in de Almeerse wijk New Brooklyn. De bouw start deze zomer. Deze nieuwe stadswijk in Almere Poort gaat eindelijk uit zo'n 1.400 woningen bestaan, waarvan een substantieel deel in de vrijesector. Pensioenbelegger Syntrus Achmea nam eerder al ruim 120 woningen in dit segment af. 
    Nieuwsartikel

  • Door een snelle stijging van de bouwkosten bestaat het risico dat op korte termijn de bouw van 25.000 woningen wordt uitgesteld. Dit concludeert Capital Value na een onderzoek onder ontwikkelaars, corporaties en beleggers. Afnemende bouwproductie kan betekenen dat de ambitie van minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting om tot en met 2030 900.000 woningen te bouwen nu al niet meer haalbaar is.
    Nieuwsartikel

  • Amvest en Dura Vermeer Bouw Midden West hebben een positie verworven in de Buiksloterham in Amsterdam-Noord. De ontwikkelcombinatie gaat de gebouwen aan Asterweg 20-22 her-ontwikkelen tot een gemengd gebied met woningen, kantoren en bedrijfsruimten. 
    Nieuwsartikel

  • Bouwinvest heeft het woningbouwproject Mark in de Buiksloterham in Amsterdam-Noord gekocht. Van de 72 appartementen zal zestig procent worden verhuurd in het middenhuursegment. Het door De Berg ontwikkelde complex omvat verder kantoren en horecaruimte. De woningen bevinden zich in twee torens boven die ruimten, variëren in grootte van 50 m² tot ruim 95 m².
    Nieuwsartikel

  • Binnen de exploitatie van particuliere huurwoningen is er geen ruimte voor verdere aftopping van het exploitatieresultaat, dat schrijft Vastgoedbelang in een studie naar de verdiensten van particuliere beleggers. Volgens Jack de Vries, voorzitter van Vastgoedbelang, wordt in het maatschappelijke en politieke debat ten onrechte gesuggereerd dat particuliere woningbeleggers ontzettend veel geld overhouden aan woningverhuur.
    Nieuwsartikel

  • De uitkomst van de gemeenteraadsverkiezingen maakt toename van regulering op de Amsterdamse woningmarkt aannemelijk, zo schrijft vastgoedadviseur CBRE in een analyse van de verkiezingsuitslag. En dat zal de hoofdstad veel minder aantrekkelijk maken voor beleggers.
    Nieuwsartikel

  • Minister Hugo de Jonge heeft de Nationale Woon- en Bouwagenda en het programma Woningbouw gepresenteerd. Tot en met 2030 moeten 900.000 woningen worden gebouwd. Hiervan zijn 350.000 woningen middenhuur en betaalbare koop en 250.000 sociale huurwoningen. Naar verwachting worden vanaf 2024 jaarlijks 100.000 woningen gebouwd, waarvan (op termijn) jaarlijks 15.000 flexwoningen en 15.000 tot woning getransformeerde winkels en kantoren.
    Nieuwsartikel

  • Laat woningbouwcorporaties ook meer middenhuur-woningen bouwen. Dat is één van de tien suggesties van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) aan het nieuw te vormen college om de nood op de Amsterdamse woningmarkt te verlichten.
    Nieuwsartikel

  • Rochdale heeft een koop- en ontwikkelovereenkomst getekend met Porten Houthavenkade, een ontwikkelcombinatie van Porten Development en Ten Brinke, voor de bouw van 213 sociale huurwoningen aan de Houthavenkade in Zaandam. Het voormalige bedrijventerrein aan de rand van het stationsgebied wordt door de ontwikkelaar getransformeerd tot een woonwijk met zevenhonderd woningen. De dertig procent sociale huur die met de gemeente Zaanstad is afgesproken wordt ‘uitgenomen’ door Rochdale. De vrije… meer
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporatie Lieven de Key heeft complex De Keyzer in de Czaar Peterbuurt in Amsterdam verkocht aan Patrizia. Het complex omvat een gezondheidscentrum, zorgwoningen, inclusief  36 plekken voor dementerenden en drie commerciële eenheden van in totaal 5.000 m2. Patrizia verwierf het complex namens het Social Care Fund III; een fonds voor pan-Europees zorgvastgoed. Niet eerder kocht Patrizia voor dit fonds Nederlands zorgvastgoed. De koopsom bedraagt volgens het Kadaster ruim 19 miljon… meer
    Nieuwsartikel

  • COD en Amvest zijn begonnen aan de bouw van project Kaap in het park aan de Noordelijke IJ-oever. Op de kop van de Grasweg in Amsterdam-Noord verrijzen 70 koopappartementen, een parkeergarage en een circulair horecapaviljoen. 
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam scherpt de bestrijding van langdurige woningleegstand aan. Eigenaren kunnen worden verplicht hun woningen zo snel mogelijk weer te laten bewonen. Ook kan de gemeente woningeigenaren verplichten een vergunning aan te vragen voor tijdelijke verhuur.
    Nieuwsartikel

  • Het Amstelkwartier breidt uit met 244 middenhuur- en 35 koopwoningen voor gezinnen. Wonam en Zadelhoff hebben de tender voor het Amstelkwartier in Amsterdam-Oost gewonnen met het nieuwbouwplan Mowgli. Zij werken de plannen de komende tijd verder uit. De bouw start naar verwachting in 2024.
    Nieuwsartikel

  • Een nieuwe woningcorporatie wil betaalbare huizen bouwen in Amsterdam en omgeving, waarbij huurders de kans krijgen vermogen op te bouwen. Binnen twee jaar moet het eerste woningcomplex een feit zijn, zo zegt initiatiefnemer Ricardo van Loenen van RE*.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam introduceert twee tijdelijke financiële arrangementen om de bouw van middeldure woningen een impuls te geven. Het gaat om een regeling om transformatie naar woningen te versnellen en een regeling om extra inspanningen op gebied van betaalbaarheid, duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit bij inschrijvingen op tenders te stimuleren. De afspraken zijn het resultaat van gesprekken met IVBN en NEPROM, de vertegenwoordigers van institutionele beleggers en ontwikkelaars.
    Nieuwsartikel

  • Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft 72 appartementen op Oostenburg in Amsterdam toegewezen aan mensen met een sleutelberoep. Onderwijzers, zorgmedewerkers en politieagenten konden zich tot 1 januari met voorrang inschrijven voor in totaal 136 sociale huurwoningen. De overige 64 woningen gaan naar jonge starters uit de hoofdstad (tot 28 jaar). Ook zij hadden voorrang bij de inschrijving.
    Nieuwsartikel

  • In de grotere Nederlandse steden is de leegstand in het hoge huursegment (€1250+) in het derde kwartaal van 2021 gestegen tot 7,6 procent, zo blijkt uit de cijfers van vastgoedbeheerder MVGM die in samenwerking met Watson+Holmes zijn geanalyseerd. MVGM noemt de toenemende leegstand het afgelopen jaar opvallend, gezien het aanhoudende woningtekort en de stijgende huurprijzen. “Er is een duidelijke mismatch tussen de vraag en het aanbod op de huurwoningmarkt. Dit wordt met name in de grote steden… meer
    Nieuwsartikel

  • Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft een woontoren met 103 duurzame appartementen gekocht in het centrum van Zaandam, vlakbij het station. De woningen zijn ontwikkeld door KPO Planontwikkeling en Bot Bouwgroep. Woontoren De Catharina is ontworpen door Dok Architecten en telt 42 huurwoningen in het middensegment en 61 woningen in de vrije sector huur. De 2-, 3- en 4-kamer appartementen variëren tussen de 67 m2 en 121 m².
    Nieuwsartikel

  • Voor huurwoningen in de vrije sector geldt vanaf 1 januari 2022 een verhoging van maximaal 3,3 procent. In de vrije sector mag conform de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten gedurende drie jaar (tot 1 mei 2024) de huur jaarlijks verhoogd worden met maximaal inflatie + 1 procent. Het inflatiepercentage wordt berekend over twaalf maanden: van december tot december. Het CBS heeft het inflatiepercentage over de maand november bekendgemaakt. Aan de hand daarvan is… meer
    Nieuwsartikel