-
De meeste grote verhuurders hebben geen plannen woningen te verkopen vanwege de middenhuurwet die 1 juli is ingegaan. Dat meldt de NOS. Het gaat om woningbeleggers die vaak met geld van pensioenfondsen en verzekeraars voor langere termijn investeren in huurhuizen. Zij stellen dat hun huren maar beperkt omlaag gaan vanwege de nieuwe wet.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam biedt ontwikkelaars meer financiële ruimte om de bouw van middeldure huurwoningen weer op gang te helpen. Wethouder Reinier van Dantzig laat de maximum huurprijzen aansluiten bij nieuwe wetgeving die op 1 juli is ingegaan: "Ik wil de bouw weer aanjagen. Door aan te sluiten bij de huurprijzen uit de Wet Betaalbare Huur, bieden we meer financiële ruimte aan ontwikkelaars om woningen te bouwen én komen we ontwikkelaars tegemoet om in dit betaalbare segment te blijven bouwen. Dat is heel… meer Nieuwsartikel
-
Vanaf 1 juli zijn er twee nieuwe wetten van kracht die de huursector ingrijpend veranderen. Het gaat om de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur. Wat verandert er precies voor huurders en verhuurders?
Achtergrondartikel
-
Het plan van AM dateert al van begin 2020. Deze week werd bekend dat de gebiedsontwikkelaar start met de realisatie van Hollandse Meesters in Amstelveen, een appartementencomplex met 172 huurwoningen en 131 koopwoningen, nabij het stadshart.
Nieuwsartikel
-
Wethouder Adam Elzakalai (Wonen) en Dennis Wedding van Amvest hebben symbolisch de eerste sleutel overhandigd aan huurders van een appartement in het gebouw Barcelona aan de Startbaan. Het gebouw is onderdeel het nieuwbouwproject Olympiade op het voormalige Hewlett-Packard-terrein. Het project omvat 552 woningen, waarvan 358 middeldure huurappartementen.
Nieuwsartikel
-
Het pensioenfonds ABP gaat in samenwerking met Greystar 420 miljoen euro investeren in de bouw van energiezuinige en betaalbare huurwoningen in de Randstad en andere grote steden. Het doel is dat minstens twee van de drie woningen bestemd zijn voor de verhuur in het gereguleerde en het middenhuursegment. Het eerste investeringsobject is een nieuw te bouwen wooncomplex met 780 appartementen in Leiden. ABP wil in de periode tot 2030 zelfs in totaal 5 miljard euro investeren in woningen.
Nieuwsartikel
-
Ontwikkelaar GreenTree Properties is begonnen aan de bouw van 236 woningen op de kruising van de Hessenbergweg en het toekomstige Hondsrugpark in transformatiegebied Amstel III. De ontwikkeling omvat vier bouwdelen met een totaal oppervlak van meer dan 35.000 m2 bovenop een ondergrondse parkeergarage. Woningstichting Rochdale heeft een woonblok met negentig sociale en middenhuurwoningen gekocht.
Nieuwsartikel
-
De Neprom-prijs 2024 is gewonnen door Amvest en gemeente Amsterdam voor de ontwikkeling van woonwijk Cruquius in Amsterdam-Oost. Dat maakte juryvoorzitter Josja van der Veer bekend tijdens de Dag van de Projectontwikkeling in Den Bosch. De prijs, die voor de tiende keer werd toegekend, wordt eens in de twee jaar uitgereikt aan een gemeente en een marktpartij gezamenlijk, die door goede samenwerking een hoogwaardige locatie hebben gerealiseerd.
Nieuwsartikel
-
Bouwregels in Nederland zijn onvoldoende toegesneden op de risico’s van nieuwe (brandbare) bouwmaterialen en bouwmethoden, concludeert het Nederlands Instituut Publieke Veiligheid (NIPV) na analyse van onder meer twee omvangrijke gebouwbranden de afgelopen jaren in Amsterdam. De samenleving, aldus het instituut, moet zich de vraag stellen of vanwege het risico voor de bewoners en de brandweer, en vanuit bescherming van de woningvoorraad de risico’s op omvangrijke branden in de gebouwschil… meer Nieuwsartikel
-
De kogel is door de kerk. Demissionair minister Hugo de Jonge van BZK heeft vandaag het wetsvoorstel Betaalbare huur naar de Tweede Kamer gezonden. De Jonge wil daarmee de hoge huren in het vrije huursector aan banden leggen en de positie van huurders versterken. Om te voorkomen dat de nieuwbouw stagneert en zich te verzekeren van politieke steun heeft hij het eerdere wetsvoorstel op enkele punten aangepast. Die wijzigingen werden al eerder bekend.
Nieuwsartikel
-
Het woningbouwproject Jonas in Amsterdam Oost heeft de Zuiderkerkprijs 2023 gewonnen. De Geurt Brinkgreve Bokaal voor het beste herontwikkelings- of renovatieproject van erfgoed is dit jaar toegekend aan het Zandkasteel in Amsterdam Zuidoost. Tijdens het evenement De Prijzen in de Zuiderkerk reikte wethouder Van Dantzig de prijzen uit. Hij maakte daarnaast bekend dat er dit jaar slechts 5.200 woningen in aanbouw zijn genomen.
Nieuwsartikel
-
Huurregulering in de vrije sector kan ertoe leiden dat het aanbod aan huurwoningen eerder afneemt dan toeneemt. Dat schrijft de Raad van State in een kritisch advies over de Wet betaalbare huur. De afdeling Advisering vraagt zich hardop af of de door demissionair minister Hugo de Jonge voorgestelde regeling woningzoekenden zal helpen. Zij acht de kans reëel dat het wetsvoorstel leidt tot verkoop van huurwoningen en het uitblijven van de bouw van nieuwe huurwoningen.
Nieuwsartikel
-
Vesteda geeft mensen met een maatschappelijk beroep komend najaar voorrang bij de verhuur van het complex The Ox aan de Odorper Ban in Amsterdam Nieuw-West. The Ox telt 168 woningen, waarvan 134 appartementen in het betaalbare middensegment.
Nieuwsartikel
-
De IVBN, de vereniging van institutionele beleggers, pleit voor aanpassingen in het woningwaarderingsstelsel en het terugdraaien van fiscale maatregelen. Het pakket adviezen moet investeren in woningen en woningbouw weer aantrekkelijker maken.
Nieuwsartikel
-
Het woningprogramma van het transformatieproject Cluster 7 in de Amsterdamse Poort wordt gewijzigd. Om stagnatie van de nieuwbouw te voorkomen gaat de gemeente akkoord met het schrappen van het sociale deel (16%) en het verminderen van het middeldure aandeel. Er verdwijnen 118 sociale en 80 middeldure huurwoningen uit het bouwplan van in totaal 666 woningen.
Nieuwsartikel
-
Verhuurmedewerkers van Vesteda worden steeds vaker geconfronteerd met omkooppogingen of bedreigingen via sociale media door kandidaat-huurders. Mensen die zich daaraan schuldig maken komen niet meer aanmerking voor een woning, zo laat de verhuurder via haar website weten.
Nieuwsartikel
-
De aangekondigde huurregulering brengt meer nieuwbouw in het middensegment niet dichterbij. Ontwikkelaars en beleggers voorzien in het dure Amsterdam een afname. In randgemeenten als Haarlemmermeer, Zaanstad, Diemen of Purmerend kunnen dergelijke betaalbare huurwoningen wel worden bijgebouwd.
Achtergrondartikel
-
Veel koopwoningen zijn omgezet naar dure huurwoningen. Krijgen we straks de omgekeerde beweging? Door huurregulering en stijgende vermogensheffing daalt namelijk het rendement van particuliere woningbeleggers. Jerry Wijnen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam, voorspelt een flinke krimp van de particuliere huurwoningvoorraad. NUL20 peilt het sentiment onder particuliere woningbeleggers.
Achtergrondartikel
-
Terwijl andere vastgoedbeleggers waarschuwen voor het wetsvoorstel om de middenhuren te reguleren, krijgt het plan van minister Hugo de Jonge steun van pensioenfonds PME. Goed voor huurders en goed voor de bouwplannen van het fonds, zegt voorzitter Eric Uijen in het FD. Hij wil tegenwicht bieden aan al het geklaag. Regulering is volgens hem niet de 'showstopper' die nieuwbouw onrendabel maakt.
Nieuwsartikel
-
Goed nieuws voor gebiedsontwikkelaar AM. Belegger ASR heeft 51 woningen gekocht in het project Ravelijn in Diemen. Dat is tegenwoordig geen vanzelfsprekendheid meer. Ruim de helft van de woningen wordt verhuurd in het middenhuursegment. De woningen worden naar verwachting eind 2024 opgeleverd.
Nieuwsartikel
-
Het kabinetsplan om een flink deel van de vrije huursector te gaan reguleren, vormt een bedreiging voor de woningbouw. Die waarschuwing spreekt topman Jos Baeten van verzekeraar ASR uit in het FD. ASR is een grote vastgoedbelegger. Bij de presentatie van het jaarverslag waarschuwde Baeten voor de reguleringsplannen van minister Hugo de Jonge: "Er is voldoende kapitaal beschikbaar in Nederland om de bouw van woningen te financieren en de bereidheid is groot, maar de investering moet wel… meer Nieuwsartikel
-
Het zorgvastgoedfonds van Bouwinvest heeft 108 zorgwoningen aangekocht van Porten Houthavenkade, een samenwerking tussen Porten Development en Ten Brinke. De woningen zijn onderdeel van het woningbouwproject Houthavenkade in Zaandam en zijn bedoeld voor senioren en mensen met een zorgvraag die zelfstandig willen wonen.
Nieuwsartikel
-
Op de plek van een verouderd kantoorgebouw aan de Naritaweg in Amsterdam komt een woongebouw met 180 huurappartementen, waaronder 54 sociale huurwoningen voor Rochdale. De resterende 126 woningen worden door belegger Maarsen Groep verhuurd in de middeldure en vrije huursector.
Nieuwsartikel
-
De voorgenomen regulering van het middenhuur-segment leidt mogelijk tot gedwongen woningverkopen. Alleen al in 2024 kan sprake zijn van een verlies landelijk van 25.000 huurwoningen, zo blijkt uit de reacties van IVBN en Vastgoed Belang op de reguleringsplannen van minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting.
Nieuwsartikel
-
Ontwikkelaars vrezen door de voorgenomen regulering van middenhuur veel hinder voor nieuwbouwprojecten. Vertraging of zelfs afstel van projecten dreigt, meent de vereniging van projectontwikkelaars Neprom. Ook pleiten ontwikkelaars opnieuw voor lagere grondprijzen.
Nieuwsartikel
De meeste grote verhuurders hebben geen plannen woningen te verkopen vanwege de middenhuurwet die 1 juli is ingegaan. Dat meldt de NOS. Het gaat om woningbeleggers die vaak met geld van pensioenfondsen en verzekeraars voor langere termijn investeren in huurhuizen. Zij stellen dat hun huren maar beperkt omlaag gaan vanwege de nieuwe wet.Nieuwsartikel
Amsterdam biedt ontwikkelaars meer financiële ruimte om de bouw van middeldure huurwoningen weer op gang te helpen. Wethouder Reinier van Dantzig laat de maximum huurprijzen aansluiten bij nieuwe wetgeving die op 1 juli is ingegaan: "Ik wil de bouw weer aanjagen. Door aan te sluiten bij de huurprijzen uit de Wet Betaalbare Huur, bieden we meer financiële ruimte aan ontwikkelaars om woningen te bouwen én komen we ontwikkelaars tegemoet om in dit betaalbare segment te blijven bouwen. Dat is heel… meerNieuwsartikel
Vanaf 1 juli zijn er twee nieuwe wetten van kracht die de huursector ingrijpend veranderen. Het gaat om de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur. Wat verandert er precies voor huurders en verhuurders?Achtergrondartikel
Het plan van AM dateert al van begin 2020. Deze week werd bekend dat de gebiedsontwikkelaar start met de realisatie van Hollandse Meesters in Amstelveen, een appartementencomplex met 172 huurwoningen en 131 koopwoningen, nabij het stadshart.Nieuwsartikel
Wethouder Adam Elzakalai (Wonen) en Dennis Wedding van Amvest hebben symbolisch de eerste sleutel overhandigd aan huurders van een appartement in het gebouw Barcelona aan de Startbaan. Het gebouw is onderdeel het nieuwbouwproject Olympiade op het voormalige Hewlett-Packard-terrein. Het project omvat 552 woningen, waarvan 358 middeldure huurappartementen.Nieuwsartikel
Het pensioenfonds ABP gaat in samenwerking met Greystar 420 miljoen euro investeren in de bouw van energiezuinige en betaalbare huurwoningen in de Randstad en andere grote steden. Het doel is dat minstens twee van de drie woningen bestemd zijn voor de verhuur in het gereguleerde en het middenhuursegment. Het eerste investeringsobject is een nieuw te bouwen wooncomplex met 780 appartementen in Leiden. ABP wil in de periode tot 2030 zelfs in totaal 5 miljard euro investeren in woningen.Nieuwsartikel
Ontwikkelaar GreenTree Properties is begonnen aan de bouw van 236 woningen op de kruising van de Hessenbergweg en het toekomstige Hondsrugpark in transformatiegebied Amstel III. De ontwikkeling omvat vier bouwdelen met een totaal oppervlak van meer dan 35.000 m2 bovenop een ondergrondse parkeergarage. Woningstichting Rochdale heeft een woonblok met negentig sociale en middenhuurwoningen gekocht.Nieuwsartikel
De Neprom-prijs 2024 is gewonnen door Amvest en gemeente Amsterdam voor de ontwikkeling van woonwijk Cruquius in Amsterdam-Oost. Dat maakte juryvoorzitter Josja van der Veer bekend tijdens de Dag van de Projectontwikkeling in Den Bosch. De prijs, die voor de tiende keer werd toegekend, wordt eens in de twee jaar uitgereikt aan een gemeente en een marktpartij gezamenlijk, die door goede samenwerking een hoogwaardige locatie hebben gerealiseerd.Nieuwsartikel
Bouwregels in Nederland zijn onvoldoende toegesneden op de risico’s van nieuwe (brandbare) bouwmaterialen en bouwmethoden, concludeert het Nederlands Instituut Publieke Veiligheid (NIPV) na analyse van onder meer twee omvangrijke gebouwbranden de afgelopen jaren in Amsterdam. De samenleving, aldus het instituut, moet zich de vraag stellen of vanwege het risico voor de bewoners en de brandweer, en vanuit bescherming van de woningvoorraad de risico’s op omvangrijke branden in de gebouwschil… meerNieuwsartikel
De kogel is door de kerk. Demissionair minister Hugo de Jonge van BZK heeft vandaag het wetsvoorstel Betaalbare huur naar de Tweede Kamer gezonden. De Jonge wil daarmee de hoge huren in het vrije huursector aan banden leggen en de positie van huurders versterken. Om te voorkomen dat de nieuwbouw stagneert en zich te verzekeren van politieke steun heeft hij het eerdere wetsvoorstel op enkele punten aangepast. Die wijzigingen werden al eerder bekend.Nieuwsartikel
Het woningbouwproject Jonas in Amsterdam Oost heeft de Zuiderkerkprijs 2023 gewonnen. De Geurt Brinkgreve Bokaal voor het beste herontwikkelings- of renovatieproject van erfgoed is dit jaar toegekend aan het Zandkasteel in Amsterdam Zuidoost. Tijdens het evenement De Prijzen in de Zuiderkerk reikte wethouder Van Dantzig de prijzen uit. Hij maakte daarnaast bekend dat er dit jaar slechts 5.200 woningen in aanbouw zijn genomen.Nieuwsartikel
Huurregulering in de vrije sector kan ertoe leiden dat het aanbod aan huurwoningen eerder afneemt dan toeneemt. Dat schrijft de Raad van State in een kritisch advies over de Wet betaalbare huur. De afdeling Advisering vraagt zich hardop af of de door demissionair minister Hugo de Jonge voorgestelde regeling woningzoekenden zal helpen. Zij acht de kans reëel dat het wetsvoorstel leidt tot verkoop van huurwoningen en het uitblijven van de bouw van nieuwe huurwoningen.Nieuwsartikel
Vesteda geeft mensen met een maatschappelijk beroep komend najaar voorrang bij de verhuur van het complex The Ox aan de Odorper Ban in Amsterdam Nieuw-West. The Ox telt 168 woningen, waarvan 134 appartementen in het betaalbare middensegment.Nieuwsartikel
De IVBN, de vereniging van institutionele beleggers, pleit voor aanpassingen in het woningwaarderingsstelsel en het terugdraaien van fiscale maatregelen. Het pakket adviezen moet investeren in woningen en woningbouw weer aantrekkelijker maken.Nieuwsartikel
Het woningprogramma van het transformatieproject Cluster 7 in de Amsterdamse Poort wordt gewijzigd. Om stagnatie van de nieuwbouw te voorkomen gaat de gemeente akkoord met het schrappen van het sociale deel (16%) en het verminderen van het middeldure aandeel. Er verdwijnen 118 sociale en 80 middeldure huurwoningen uit het bouwplan van in totaal 666 woningen.Nieuwsartikel
Verhuurmedewerkers van Vesteda worden steeds vaker geconfronteerd met omkooppogingen of bedreigingen via sociale media door kandidaat-huurders. Mensen die zich daaraan schuldig maken komen niet meer aanmerking voor een woning, zo laat de verhuurder via haar website weten.Nieuwsartikel
De aangekondigde huurregulering brengt meer nieuwbouw in het middensegment niet dichterbij. Ontwikkelaars en beleggers voorzien in het dure Amsterdam een afname. In randgemeenten als Haarlemmermeer, Zaanstad, Diemen of Purmerend kunnen dergelijke betaalbare huurwoningen wel worden bijgebouwd.Achtergrondartikel
Veel koopwoningen zijn omgezet naar dure huurwoningen. Krijgen we straks de omgekeerde beweging? Door huurregulering en stijgende vermogensheffing daalt namelijk het rendement van particuliere woningbeleggers. Jerry Wijnen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam, voorspelt een flinke krimp van de particuliere huurwoningvoorraad. NUL20 peilt het sentiment onder particuliere woningbeleggers.Achtergrondartikel
Goed nieuws voor gebiedsontwikkelaar AM. Belegger ASR heeft 51 woningen gekocht in het project Ravelijn in Diemen. Dat is tegenwoordig geen vanzelfsprekendheid meer. Ruim de helft van de woningen wordt verhuurd in het middenhuursegment. De woningen worden naar verwachting eind 2024 opgeleverd.Nieuwsartikel
Het kabinetsplan om een flink deel van de vrije huursector te gaan reguleren, vormt een bedreiging voor de woningbouw. Die waarschuwing spreekt topman Jos Baeten van verzekeraar ASR uit in het FD. ASR is een grote vastgoedbelegger. Bij de presentatie van het jaarverslag waarschuwde Baeten voor de reguleringsplannen van minister Hugo de Jonge: "Er is voldoende kapitaal beschikbaar in Nederland om de bouw van woningen te financieren en de bereidheid is groot, maar de investering moet wel… meerNieuwsartikel
Het zorgvastgoedfonds van Bouwinvest heeft 108 zorgwoningen aangekocht van Porten Houthavenkade, een samenwerking tussen Porten Development en Ten Brinke. De woningen zijn onderdeel van het woningbouwproject Houthavenkade in Zaandam en zijn bedoeld voor senioren en mensen met een zorgvraag die zelfstandig willen wonen.Nieuwsartikel
Op de plek van een verouderd kantoorgebouw aan de Naritaweg in Amsterdam komt een woongebouw met 180 huurappartementen, waaronder 54 sociale huurwoningen voor Rochdale. De resterende 126 woningen worden door belegger Maarsen Groep verhuurd in de middeldure en vrije huursector.Nieuwsartikel
De voorgenomen regulering van het middenhuur-segment leidt mogelijk tot gedwongen woningverkopen. Alleen al in 2024 kan sprake zijn van een verlies landelijk van 25.000 huurwoningen, zo blijkt uit de reacties van IVBN en Vastgoed Belang op de reguleringsplannen van minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting.Nieuwsartikel
Ontwikkelaars vrezen door de voorgenomen regulering van middenhuur veel hinder voor nieuwbouwprojecten. Vertraging of zelfs afstel van projecten dreigt, meent de vereniging van projectontwikkelaars Neprom. Ook pleiten ontwikkelaars opnieuw voor lagere grondprijzen.Nieuwsartikel