Leegstand

  • In middelgrote steden loopt de winkelleegstand gestaag op. Aanloopstraten verloederen. Steden als Zaanstad en Purmerend ontkomen niet aan herstructurering van hun binnensteden. Transformatie naar wonen biedt perspectief op grote aantallen extra woningen, becijferde de provincie Noord-Holland. Ook het Rijk wil daarbij financieel helpen. Waar is het wachten op?
    Achtergrondartikel

  • Minder expats, minder toeristen en toenemende vrees voor betalingsproblemen zorgen voor een groter woningaanbod in de Amsterdamse dure huursector. Wie een huur van 2.000 euro kan betalen, heeft een woning voor het uitkiezen. En kan wellicht van een huurvrije periode profiteren.
    Achtergrondartikel

  • Noord-Hollandse winkelgebieden kampen met toenemende structurele leegstand. De provincie Noord-Holland wil dat leegstaand winkelvastgoed wordt omgezet naar woningen. In centrumgebieden kunnen zo nu al 9 tot 10 duizend woningen worden gerealiseerd. Corona versnelt de verschuiving naar online winkelen. De verwachting is dat de leegstand de komende jaren nog gaat verdubbelen, zodat er ruimte komt voor 21.000 tot 27.000 woningen in binnensteden.
    Nieuwsartikel

  • Het sinds medio 2018 leegstaande kantoorpand aan de Charlotte van Montpensierlaan in Amstelveen maakt plaats voor een appartementengebouw met 24 woningen. Het door eigenaar RJB Group samen met ontwikkelaar NEOO ingediende plan voorziet in de bouw van 18 huurwoningen in het middensegment en zes huurwoningen in het dure segment. Wethouder Floor Gordon, verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening, steunt het voorstel. “Het gaat in dit geval om een nieuw en duurzaam gebouw van vijf bouwlagen dat… meer
    Nieuwsartikel

  • Ontwikkelcombinatie Klein Where Ontwikkeling (KWO),een samenwerkingsverband van Linden Groep en gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM, is begonnen aan de bouw van de eerste woningen in Klein Where. In totaal realiseert de ontwikkelcombinatie in deze fase 58 woningen. In totaal komen er circa 125 woningen. De woningen zijn ontworpen door Mulleners & Mulleners Architecten. Het voormalige bedrijventerrein Klein Where ligt op de kruising van de Where en de Purmerringvaart. Bovendien ligt Klein… meer
    Nieuwsartikel

  • De kantorenleegstand in Amsterdam is tussen 2015 en 2017 gedaald van 1,3 miljoen naar 0,6 miljoen vierkante meter. Dit kwam hoofdzakelijk door het transformeren van kantoren en kantoorlocaties naar zo’n 5.000 woningen.  Amsterdam blijft voorlopig nog doorgaan met transformeren, aldus wethouder Ivens. Hij wijst er op dat nog altijd 10 procent van de kantoorruimte leeg staat. De leegstand verschilt per wijk.
    Nieuwsartikel

  • In met name de Amsterdamse binnenstad is de ontwikkeling gaande van 87 woningen boven winkels en bedrijven. Dat meldt wethouder Ivens van Wonen in antwoord op vragen van VVD-raadslid Dijk. Een aantal daarvan zal op korte termijn worden opgeleverd. De speciale gemeentelijke subsidie voor het realiseren van woningen heeft betrekkelijk weinig effect. Slechts bij vijf projecten met in totaal vijftien woningen is dit jaar een beroep gedaan op de gemeente.
    Nieuwsartikel

  • Camelot Real Estate en Doniger Urban Developments hebben een kantoorgebouw aan de Flierbosdreef in Amsterdam-Zuidoost aangekocht voor de realisatie van circa vierhonderd zelfstandige studio's in het sociale segment. Het gebouw bevindt zich bij winkelcentrum De Amsterdamse Poort. De transformatie van het omvangrijke kantoorgebouw (16.500 m2) past volgens ontwikkelaar Olaf Terpstra helemaal bij de specialisatie van Camelot.
    Nieuwsartikel

  • In een leegstaand kantoor aan de Hoogte Kadijk moeten voor maximaal tien jaar 120 tijdelijke woningen worden ingericht. De helft van de woningen is bestemd voor statushouders. De andere helft voor jongeren en starters. De gemeente Amsterdam gaat op zoek naar een partij om het gebouw - eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf- daarvoor te ontwikkelen. "De ruimte in Amsterdam is schaars", zo zegt wethouder Ivens van Wonen. "De behoefte aan woningen groeit.
    Nieuwsartikel

  • Als het aan de VVD ligt stopt Amsterdam per direct met het gedogen van krakers. “Het zwartboek maakt duidelijk dat kraken bij wet is verboden maar dat het nog steeds wordt gedoogd. De VVD wil dat Amsterdam dit gedoogbeleid met overlast, geweld en schade als gevolg per direct stopt”, zegt VVD-raadslid Dilan Yeşilgöz-Zegerius. De wet Kraken en Leegstand biedt de mogelijkheid om te ontruimen, maar in Amsterdam wordt volgens haar momenteel niet ontruimd voor leegstand.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam wil met subsidie winkeleigenaren verleiden leegstaande appartementen boven winkels te laten bewonen. De maximale subsidie bedraagt 25.000 euro per project. Stadsdeel Centrum heeft meer dan twintig jaar een soortgelijke subsidieregeling gehad. Dankzij die regeling zijn er meer dan 850 woningen gerealiseerd. Die regeling is per oktober 2016 komen te vervallen. De gemeente komt nu met een nieuwe regeling die voor heel Amsterdam geldt. Wethouder Laurens Ivens: "De ruimte in Amsterdam is… meer
    Nieuwsartikel

  • Urban Resort start met een nieuwe broedplaats aan het Surinameplein. In het pand kunnen kunstenaars, creatieve starters en afgestudeerden van kunstopleidingen niet alleen werken maar ook wonen. Urban Resort heeft een huurovereenkomst getekend voor een periode van vijf jaar. Het voormalige bejaardenhuis uit 1960 werd de afgelopen jaren tot medio 2014 gebruikt door Arkin, een Amsterdamse instelling in geestelijke gezondheidszorg. Urban Resort wil in dit gebouw ruimte scheppen voor experiment,… meer
    Nieuwsartikel

  • De gemeente moet het voortouw nemen in een pandenpool voor leegstaande panden, vindt GroenLinks Amsterdam. Lege ruimte kan benut worden voor initiatieven van bewoners en ondernemers en levert zo welstand en welvaart voor Amsterdam op. Kandidaat-raadslid Zeeger Ernsting presenteerde dit plan tijdens het verkiezingsdebat over leegstand in Pakhuis de Zwijger
. Het plan: de gemeente stelt een deel van zijn leegstaande kantoor- en bedrijfsruimte (voor niets of weinig) ter beschikking stelt aan… meer
    Nieuwsartikel

  • Achter de ramen van een voormalig verzorgingshuis in Slotermeer hangen de rood-groene posters van de leegstandbeheerder: ‘bewaking door bewoning’. Nog voor de laatste ouderen het A.H. Gerhardhuis ruim een jaar geleden verlieten, namen de eerste antikrakers er hun intrek. Inmiddels wonen er ruim honderd mensen via een gebruiksovereenkomst.
    Achtergrondartikel

  • Voormalige bewoners van woningen in de Parooldriehoek hadden na het verstrijken van de wettelijke termijn voor tijdelijke verhuur recht op huurbescherming, aldus een uitspraak van het Amsterdamse Gerechtshof op 19 november. Maar dat betekent volgens advocatenkantoor VBTM niet dat alle bewoners die eerder een tijdelijk huurcontract hadden en nu op basis van een antikraakovereenkomst wonen, nu huurbescherming krijgen. Het gaat om mensen die eerst tijdelijk een woning huurden van… meer
    Nieuwsartikel

  • Winkels in de buurt vormen een van de charmes van het stedelijk wonen. Blijft dat ook zo, nu consumentenbestedingen naar internet verschuiven en de winkelleegstand toeneemt? De ambities en het optimisme in het Amsterdamse blijken verrassend groot. In diverse stadsdelen en buurgemeenten staan zelfs flinke uitbreidingen op stapel.
    Achtergrondartikel

  • Antikrakers die zich niet goed behandeld voelen door hun leegstandbeheerder kunnen per 1 mei met hun klachten bij het Klachtenmeldpunt Antikraak terecht. Het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag opent dit klachtenmeldpunt in opdracht van de gemeente Amsterdam.
    Nieuwsartikel

  • In stedelijke gebieden verdwijnt de komende zeven jaar naar schatting twee miljoen vierkante meter winkeloppervlak, zo heeft advieskantoor Booz&Company becijferd. Belangrijkste oorzaak is de overstap op internetwinkelen. Volgens de op verzoek van het Financieele Dagblad gemaakte analyse verdwijnt 17 procent van de totale winkeloppervlakte. Booz voorziet in allerlei marktsegmenten een sterke teruggang van het klassieke winkelaanbod. Zo zal het aandeel online kledingverkopen stijgen van ruim… meer
    Nieuwsartikel

  • Eigenaren kunnen naar verwachting nog voor de zomer hun te koop staande woningen makkelijker tijdelijk verhuren doordat de huurprijs wordt vrijgegeven. Ook mogen leegstaande woningen onder voorwaarden meer dan éénmaal tijdelijk worden verhuurd. De Tweede Kamer heeft ingestemd met verruiming van de Leegstandwet. “Deze verruiming biedt huiseigenaren met te koop staande woningen meer lucht. Ook wordt langere tijdelijke verhuur van leegstaande kantoren en van sloop- of renovatiewoningen mogelijk.
    Nieuwsartikel

  • De Rekenkamer Amsterdam is kritisch over het huidige hoofdstedelijke transformatiebeleid voor kantoren. Het leegstandspercentage blijft rond de 17 procent schommelen terwijl het college naar een leegstandspercentage van 8 procent streeft in 2020. Na 2014 is het budget om transformaties te bevorderen op. Daarbij heeft het college geen zicht op de kosteneffectiviteit van het leegstandsbeleid. Het is volgens de rekenkamer daarom tijd de uitgangspunten en aanpak van het transformatiebeleid te… meer
    Nieuwsartikel

  • Het collectief Koude Soep van Lisanne Kraal gaat gedurende een half jaar gebruik maken van de ondernemersruimte in ZOMIXED. Haar voorstel heeft dinsdagavond tijdens Talk of the Town de voorkeur gekregen boven de indoor camping van Merlijn Michon. Woningstichting Rochdale stelde ter gelegenheid van de Open Kantoren Dag tijdelijk werkruimte en een parkeerplaats beschikbaar voor het meest originele idee. ZOMIXED is de nieuwe naam voor het voormalige hoofdkantoor van Hema en Bijenkorf, ook wel… meer
    Nieuwsartikel

  • Steeds meer steden keren zich tegen de oprichting van een sloopfonds voor lege kantoren. Dat blijkt uit een rondgang van het FD bij grote gemeenten.
    Nieuwsartikel

  • Rochdale biedt een gelukkige ondernemer met een goed plan een half jaar gratis kantoorruimte aan in Frankemaheerd in Amsterdam Zuidoost? Wie in aanmerking wil komen moet zijn ondernemersplan voor 1 oktober indienen. Tijdens de Open Dag Lege Kantoren op 6 oktober wordt de winnaar bekend gemaakt. Die krijgt 50m2 gratis bedrijfsruimte voor een half jaar. Plus een parkeerplaats.
    Nieuwsartikel

  • Een leegstandbeheerder wil het Groningse CareX zich niet laten noemen. Het bedrijf associeert zich met de traditionele corporatie. Na uitbreidingen in Friesland, Drenthe en Noord-Holland strijkt het bedrijf wellicht nog dit jaar ook in Amsterdam neer. “We merken dat er in Amsterdam behoefte is aan onze diensten.”
    Achtergrondartikel

  • De eigenaren van vijftien grote lege kantoren organiseren op 6 oktober samen met de gemeente Amsterdam de eerste Open dag Lege Kantoren. Iedereen is welkom om te komen kijken, ideeën te spuien of zelfs om een goede deal te sluiten. De eigenaren zijn veelal zelf aanwezig in hun kantoor om vragen van geïnteresseerden te beantwoorden. De Open Dag Lege Kantoren is bedoeld om eigenaren in contact te brengen met nieuwe potentiële gebruikers, nieuwe invullingen van kantoren te stimuleren en de… meer
    Nieuwsartikel