AEDES

  • De afschaffing van de Verhuurderheffing zal in Amsterdam een enorme kwaliteitsslag in de bestaande woningvoorraad van corporaties betekenen, zo schrijven de wethouders Wedemeijer (Wonen) en Van Doorninck (Duurzaamheid) in een brief aan de gemeenteraad. Maar de onzekerheid over het tempo van verbetering is volgens het college heel groot.
    Nieuwsartikel

  • Update: reacties van AFWC, Neprom, MRA en VNGUit het coalitieakkoord spreekt veel urgentie om de problemen op de woningmarkt aan te pakken. Aedes is blij dat de het kabinet zoveel belang hecht aan betaalbare huurwoningen. Twee derde van de woningen moet betaalbaar en dus voor veel mensen bereikbaar zijn. “Dit is goed en belangrijk nieuws voor de volkshuisvesting”, aldus voorzitter Martin van Rijn in een eerste reactie op de plannen van de nieuwe regeringscoalitie.
    Nieuwsartikel

  • De politiek moet nog eens goed kijken naar de fiscale behandeling van corporaties, zo schrijft Aedes aan de leden van de Eerste Kamer. Volgens de corporatie-sector vormt de huidige, relatief hoge belastingdruk een belemmering voor het bouwen en onderhouden van goede en betaalbare sociale huurwoningen. Het is daarom zaak de vennootschapsbelasting over sociale activiteiten te heroverwegen.
    Nieuwsartikel

  • Private partijen bouwen steeds vaker de goedkope huurwoningen die voorheen corporaties voor hun rekening namen. Dat zegt Aedes. De brancheorganisatie van woningcorporaties maakt zich zorgen dat het aantal 'echte sociale huurwoningen' daardoor achterblijft. Aedesvoorzitter Martin van Rijn: "Sociale huur draait om meer dan de huurprijs. We hebben niet voor niks regels om te zorgen dat iedereen aan de beurt komt, óók mensen met lage inkomens en urgenten.
    Nieuwsartikel

  • Het doek valt definitief voor Vestia. De omstreden corporatie wordt eind volgend jaar gesplitst in drie zelfstandige werkende corporaties in Rotterdam, Den Haag en Delft/Zoetermeer. De opsplitsing is mogelijk na het structureel verlagen van de rentelasten.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties bouwden vorig jaar 15.199 nieuwe woningen, zo blijkt uit de Aedes-benchmark. De bouwproductie ligt in 2020 14 procent hoger dan een jaar eerder. De kosten om een huis te bouwen namen in vergelijking met 2019 met 13 procent toe. Voor het merendeel betreft het sociale huurwoningen, maar er vallen ook middeldure huurwoningen (niet-DAEB) en onzelfstandige eenheden onder. De gemiddelde huur is 629 euro per maand. Het aantal kleine woningen (minder dan 40 m2) nam af met 16 procent.… meer
    Nieuwsartikel

  • Corporaties investeren meer in de sociale huursector, terwijl bij de zogenoemde niet-DAEB activiteiten een verdergaande krimp is te zien. Dit blijkt uit een analyse van Finance Ideas van de jaarverslagen van de honderd grootste Nederlandse corporaties, inclusief de zes grote Amsterdamse corporaties.
    Nieuwsartikel

  • Bij het toewijzen van sociale huurwoningen geldt vanaf 1 januari 2022 de hogere inkomensgrens voor meerpersoonshuishoudens van 44.655 euro. Voor eenpersoonshuishoudens blijft de huidige grens van 40.024 euro gelden, zo meldt brancheorganisatie Aedes.
    Nieuwsartikel

  • De verhuurderheffing gaat volgend jaar met een half miljard euro omlaag. Dat is de uitkomst van de Algemene Politieke Beschouwingen. De roep van een groot deel van de Kamer om de heffing onmiddellijk in zijn geheel af te schaffen is dus niet verhoord. Zowel Aedes-voorzitter Martin van Rijn als de demissionaire 'woonminister' Kajsa Ollongren zien dit politieke compromis als een belangrijke maar wel eerste stap. Ook Ollongren vindt dat de heffing er uiteindelijk helemaal af moet. Volgens haar is… meer
    Nieuwsartikel

  • Veel woningbouwcorporaties voldoen niet of onvoldoende aan de wettelijke eisen met betrekking tot de afhandeling van klachten, zo blijkt uit een eigen onderzoek van brancheorganisatie Aedes. Corporaties geven onvoldoende informatie over hoe een huurder een klacht kan indienen en hoe deze wordt afgehandeld. Ook wijzen veel corporaties hun huurders niet op de mogelijkheid om een klacht bij de Huurcommissie in te brengen.
    Nieuwsartikel

  • Het aantal huisuitzettingen door woningcorporaties daalde in twee jaar tijd in Nederland van 3.000 in 2018 naar 1.720 in 2020. Dat meldt de brancheorganisatie Aedes op basis van een enquête onder haar leden. Volgens Aedes komt dat doordat woningcorporaties huurschulden veel sneller signaleren. De coronacrisis zou de noodzaak hiertoe vergroot hebben.
    Nieuwsartikel

  • Woningbouwcorporaties zijn conform Europese richtlijnen verplicht transparante inschrijvingen te houden voor bouwplannen. Dat heeft de Europese Commissie in een laatste waarschuwing aan Den Haag laten weten. Mocht aanpassing van de regelgeving achterwege blijven, dan stapt de Commissie naar het Europees Hof van Justitie.
    Nieuwsartikel

  • Aedes steunt de oproep van vijftien burgemeesters van grote- en middelgrote steden om voor een lange periode extra geld vrij te maken voor de aanpak van zestien kwetsbare wijken. In die gebieden wonen in totaal één miljoen mensen. Ook zij hebben recht op leefbare wijken waar het goed wonen is.
    Nieuwsartikel

  • De scenario’s die minister Ollongren schetst om woningcorporaties in staat te stellen om op langere termijn hun opgaven uit te kunnen voeren, schieten tekort. Dat stelt Aedes in reactie op de brief die de minister op 19 maart 2021 aan de Tweede Kamer stuurde.
    Nieuwsartikel

  • De scenario’s die minister Ollongren schetst om woningcorporaties in staat te stellen om op langere termijn hun opgaven uit te kunnen voeren, schieten tekort. Dat stelt Aedes in reactie op de brief die de minister op 19 maart 2021 aan de Tweede Kamer stuurde.
    Nieuwsartikel

  • Huurders met een bijstandsuitkering zijn financieel gezien meer geholpen met een verhoging van de bijstand, dan met een verlaging van de huur. Dat blijkt uit berekeningen die het Nibud heeft gemaakt voor Aedes en Woonbond.
    Nieuwsartikel

  • De komende tien jaar 1 miljoen huizen bouwen, zodat er meer betaalbare huur- en koopwoningen beschikbaar komen. Een coalitie van 34 organisaties heeft daarover afspraken gemaakt in de Actieagenda Wonen. Gezamenlijk willen zij voor alle inkomens en generaties bouwen en de leefbaarheid in buurten verbeteren.  Nederland kent een woningtekort van circa 300.000 woningen. Door dat tekort is kopen of huren duur en dreigt voor veel mensen wonen onbetaalbaar te worden. De leefbaarheid in een… meer
    Nieuwsartikel

  • Met een ruime meerderheid nam de Tweede Kamer dinsdag een motie aan om de sociale huren dit jaar te bevriezen vanwege de coronacrisis. De VVD stemde tot ongenoegen van coalitiegenoot CDA in met een motie van SP, PvdA en GroenLinks met deze strekking. Vorig jaar stemde de VVD nog tegen een vergelijkbaar voorstel. CDA-kamerlid Julius Terpstra reageerde woedend op Twitter: "Platter en opportunistischer krijg je het niet”.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties investeerden in 2020 zoveel in zonnepanelen, isolatie, hoogrendementsketels, warmtepompen enz. dat dit jaar het geplande doel van 'de Woonagenda' wordt gehaald: gemiddeld label B voor de gehele sociale huursector. Dat meldt de brancheorganisatie Aedes op basis van de duurzaamheidsinspanningen in 2020. Daardoor daalde de energie-index van sociale huurwoningen van 1,57 naar 1,51. Voor label B is 1,4 of lager vereist.
    Nieuwsartikel

  • Kennemer Wonen is één van de voorlopers als het gaat om duurzaamheid en het verduurzamen van woningen. Afgelopen jaar is voor alle woningen energielabel A behaald. Daarmee loopt de Noord-Hollandse corporatie voorop in de sector.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties betalen ruim een derde meer aan administratieve lasten dan zes jaar geleden, zo blijkt uit onderzoek van Aedes onder 154 woningcorporaties. Vanaf 2014 zijn de gemiddelde controlekosten voor de jaarrekening met meer dan 35 procent gestegen. Vooral kleine corporaties worden onevenredig hard geraakt; een corporatie met maar drieduizend woningen is al gauw een ton per jaar kwijt aan accountants en taxaties. Zij betalen per verhuureenheid gemiddeld ruim 3,5 keer zoveel als grote… meer
    Nieuwsartikel

  • Het kabinet laat volgens Aedes zien dat het iets wil doen aan de wooncrisis, maar het ontbreekt aan structurele oplossingen voor goede volkshuisvesting. “Die belangrijke opdracht blijft liggen voor het volgende kabinet”, zo verklaart Aedes-voorzitter Martin van Rijn in kritische reactie op de Rijksbegroting 2021.
    Nieuwsartikel

  • Binnen twee jaar moeten woningbouwcorporaties jaarlijks 25.000 nieuwe woningen realiseren. Daarover heeft minister Ollongren afgelopen week bestuurlijke afspraken gemaakt met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) en koepelorganisatie Aedes. Daarnaast willen partijen de komende twee jaar 10.000 ‘flexwoningen’ bouwen.
    Nieuwsartikel

  • Een half procent van de huurders heeft bij hun woningcorporatie aangeklopt vanwege terugval in inkomsten als gevolg van de coronacrisis. Dat meldt de koepelorganisatie Aedes op basis van een eigen enquête onder ruim 150 corporaties. Per geval wordt een maatwerk-oplossing gezocht. De huurachterstanden bij corporaties namen tot nu toe nauwelijks toe. Onder huurders van bedrijfspanden van corporaties komen betalingsproblemen veel vaker voor.
    Nieuwsartikel

  • Martin van Rijn is met ingang van 1 september 2020 de nieuwe voorzitter van Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties. Met Van Rijn halen de woningcorporaties een politieke zwaargewicht binnen, met een verleden in de volkshuisvesting. Van Rijn (1956) begon zijn loopbaan in 1980 bij het toenmalige ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu. Daar was hij onder meer hoofd van de afdeling Inspectie Woningcorporaties. Als plaatsvervangend directeur-generaal was hij vanaf… meer
    Nieuwsartikel