De nieuwe hypotheekregels zijn hoogst verwarrend, vindt de Vereniging Eigen Huis. De belangenorganisatie van woningeigenaren is ontstemd over de nu voortdurende onduidelijkheid voor woningkopers.
Volgens de vereniging is in het geheel niet duidelijk hoe de nieuwe regels moeten worden toegepast en hoe ze een voordeel kunnen opleveren voor starters op de woningmarkt. “Het lijkt erop dat naast de hypotheek een tweede lening kan worden afgesloten tot maximaal 50% van de hypotheek. De koper leent daarmee extra geld om zijn hypotheeklasten te kunnen betalen. Zo financiert hij niet zijn woning, maar zijn hypotheek,” aldus een woordvoerder.
De rente van deze tweede lening is niet aftrekbaar en zal volgens VEH fors hoger zijn als het geen hypotheek betreft. Bovendien staat deze extra leenmogelijkheid haaks op het streven consumenten minder te laten lenen ten opzichte van de waarde van de woning. De vereniging ziet in de nieuwe hypotheekregels dan ook geen verbetering en is ontstemd over de verwarring die is ontstaan. De vereniging vraagt de minister met spoed om een heldere uitleg en een voorbeeldberekening.
Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kan het woonakkoord een start zijn om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. “Op de koopwoningmarkt komt meer maatwerk, starters worden gestimuleerd door verhoging tot 50 miljoen euro van de rijksbijdrage voor startersleningen. Dit zijn stuk voor stuk verbeteringen ten opzichte van de eerdere kabinetsplannen,” aldus voorzitter Hukker.