Lieven in Slotervaart. Foto: Nico Boink
De woningnood onder Amsterdamse studenten wordt de komende jaren niet minder. Dat wordt duidelijk na een inventarisatie van bouwplannen van studentenhuisvesters. Nadat DUWO begin 2026 de woontoren op de Sluisbuurt oplevert, staat er geen enkel groot bouwproject meer op de rol. Lieven de Key en DUWO hebben alleen nog kleinere projecten in ontwikkeling. Het probleem: locaties. Bovendien geeft het huidige college minder prioriteit aan studentenhuisvesting.
Hoewel commerciële partijen en studentenhuisvesters het afgelopen decennium duizenden studio's hebben gebouwd, is de woningnood onder studenten in Amsterdam nijpender dan ooit. Met die hartekreet kwam Stichting !Woon naar buiten aan het begin van het collegejaar. Het aanbod in de particuliere sector loopt terug – door strengere regels voor woningdelen, huurregulering en fiscale wijzigingen – terwijl de nieuwbouwhausse van studentenhuisvesting van het afgelopen decennium ten einde loopt, zo blijkt uit een analyse van NUL20. Een bouwtempo van gemiddeld zo'n 1.000 woningen voor jongeren en studenteneenheden per jaar, zoals in de vorige collegeperiode werd gerealiseerd, zit er niet meer in. Bovendien verdwenen en verdwijnen er grote tijdelijke locaties.
Jarenlang de grootste
Lieven de Key was jarenlang in aantallen de grootste bouwer in Amsterdam. Maar grote projecten zoals Lieven in Slotervaart en een woontoren bij het metrostation in Noord staan er niet meer op de rol. Vorig jaar leverde de corporatie 'slechts’ 217 woningen op en de teller blijft dit jaar staan op 422. In 2025 start slechts de bouw van twee kleine projecten met in totaal 170 woningen voor ‘woonstarters’: Boegbeeld in Noord en Roofgarden in Nieuw-West.
Ook DUWO, de andere sociale studentenhuisvester, heeft in de hoofdstad alleen nog kleinere projecten in het verschiet, als begin volgend jaar fase 2 van de woontoren in de Sluisbuurt is opgeleverd: de resterende 525 van de in totaal 767 woningen.
Gijsbert Mul van DUWO: “We hebben daarna nog wel wat in portefeuille, maar dat zijn kleinere projecten.” De ontwikkeling van sommige daarvan slepen zich voort vanwege allerlei bezwaarprocedures, zoals die op het Zeeburgerpad. Bij gebrek aan locaties is DUWO vooral actief direct buiten de hoofdstad zoals in Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Almere. Zo gaat in Hyde Park Hoofddorp in november de locatie Camden Town met 563 woningen in de verhuur.
"Nauwelijks locaties"
Lieven de Key wil wel meer bouwen, maar "er komen in Amsterdam nauwelijks nog locaties beschikbaar waar specifiek voor studenten gebouwd kan worden", aldus directeur vastgoed Rienk Postuma. "Wanneer daar bovenop studentenhuisvesting niet langer expliciet in het coalitieakkoord staat, ontbreekt de politieke rugdekking om structureel tempo te maken. Samen met partners als universiteiten, hogescholen en studentenorganisaties hebben we daarom het pamflet Coalitie Kennisstad opgesteld, waarmee we de politiek oproepen studentenhuisvesting weer structureel op te nemen in beleid en doelstellingen.” (FvdM)