D66 denkt aan de bouw van een nieuwe stad in het Markermeer. Een kunstmatig eiland van meer dan tweeduizend hectare biedt ruimte voor de realisatie van minstens zestigduizend woningen; goed voor een stad van zo'n 125.000 inwoners. Autoluw, compact en natuurinclusief. Het Markermeer is een Natura 2000-gebied, maar volgens D66 biedt woningbouw juist een kans om de kwaliteit van de natuur van de voormalige Zuiderzee te verbeteren.
IJstad moet verrijzen in het water tussen Amsterdam-IJburg en de westkant van Almere. De Democraten kiezen daarbij voor een koppeling met de plannen voor Almere-Pampus (30.000 woningen). Almere wil daar alleen woningbouw toestaan, als sprake is van structurele verbetering van de infrastructuur (nieuwe IJmeerverbinding). De kosten van een brug over of een tunnel onder het IJmeer zijn extreem hoog. De bouw van een extra stad zou de aanleg van die verbinding makkelijker kunnen maken.
Tien steden
IJstad is één van de tien nieuwe steden waarmee een doorbraak op de stagnerende woningmarkt moet worden bereikt. “Als we blijven doen wat we doen, dan komen er ook de komende jaren te weinig huizen bij. Er is meer nodig dan een straatje erbij en een verdieping erop” aldus het conceptverkiezingsprogramma ‘Het kan wél’. Deze nieuwe steden hebben, aldus D66-leider Rob Jetten, een gemengd karakter. Met goedkope koopwoningen, sociale- en middensegmentwoningen en woningen voor jongeren en ouderen. En voldoende voorzieningen.
Deze steden zijn er niet op korte termijn. Daarom wil D66 ‘nu al beginnen met beter gebruik van wat er al is’. Door transformatie van leegstaande gebouwen, toevoeging van extra verdiepingen en herontwikkeling van verouderd vastgoed. Ook wordt onderzoek gedaan naar verdichting van bestaande buurten. Ook moet het aantrekkelijker worden woningen te delen of te splitsen. D66 stelt een crisismaatregel voor: iedereen mag één kamer verhuren zonder negatieve financiële gevolgen.
Om de woningbouw uit het slop te halen moet er in het denken van D66 jaarlijks 2 miljard euro aan overheidssubsidie beschikbaar worden gesteld, krijgen gemeenten meer ruimte voor een actief grondbeleid en komt er een landelijke grondbank. Woningzoekenden moeten meer te zeggen krijgen over toekomstige bouwplannen. Ook wil D66 het ouderen veel makkelijker maken te verhuizen. ‘Doorstroming is nu de manier om de woningmarkt in beweging te krijgen’, aldus de Democraten. Elke gemeente krijgt een bouwquotum opgelegd. Ook krijgen gemeenten een quotum opgelegd voor de huisvesting van aandachtsgroepen. En een Nationale Doorstroombank kan ouderen zekerheid bieden over hun toekomstige woonlasten, als zij naar een kleinere passende woning verhuizen.
Woningcorporaties
‘Woningcorporaties krijgen weer de ruimte om te doen waarvoor ze zijn opgericht: samen met de overheid betaalbare huizen bouwen in leefbare buurten’, zo meldt het verkiezingsprogramma. Gemeenten krijgen de verplichting bij nieuwbouw minstens 30% sociale huur te realiseren, zodat wijken gemengd blijven. Om de bouw van sociale en middensegment-huurwoningen goedkoper te maken, gaat voor dergelijke woningbouw de btw omlaag. Ook worden verhuurders verplicht om huizen met een slecht energielabel te verbeteren. Verder vindt D66 het redelijk dat wie meer verdient of meer vermogen heeft en in een sociale huurwoning woont, een huur gaat betalen die past bij de markt. [BP]