Amsterdam is de beste woonstad van Nederland, maar middelgrote steden als Almere en de Haarlemmermeer zijn sterk in opkomst. Dat blijkt uit de jongste Residential Rating van vastgoedadviseur JLL. Beide laatste steden staan op respectievelijk plaats zes en zeven vanwege positieve economische ontwikkelingen en vooruitzichten, goede bereikbaarheid en demografie.
Amsterdam bezet in het driejaarlijkse onderzoek traditioneel de eerste plaats. Amsterdam staat onder meer bovenaan door het hoge voorzieningenniveau en de volwassen beleggersmarkt. Uitdagingen zijn er volgens JLL ook voor de hoofdstad. Zo worstelt Amsterdam met betaalbaarheid en ondervindt het de gevolgen van toenemende gemeentelijke regulering van nieuwbouw. Dit zorgt volgens JLL voor afnemende investeringsbehoefte en een toenemende onbalans tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. Vervolgens verschuift de belangstelling van (buitenlandse) beleggers langzaam naar middelgrote steden. Volgens Jorn Thoomes, Head of Living Netherlands bij JLL, zorgt zowel de beschikbaarheid van bouwprojecten aldaar, als het feit dat deze gemeenten minder regulering kennen voor een toenemende interesse in woningbeleggingen.
De snelle stijging van een stad als Almere wijt JLL aan het goede leefklimaat, de relatieve betaalbaarheid van woningen en de aanwezigheid van werkgelegenheid in de nabijheid. Thoomes ziet de situatie alleen maar verbeteren. Volgens hem is het door Amvest ontwikkelde Almere-Duin van bijna on-Nederlandse kwaliteit. Drie jaar geleden stond Almere nog op plaats achttien. Haarlemmermeer stond toen op plaats vijftien.
JLL heeft voor de Residential Rating 84 steden met meer dan vijftigduizend inwoners aan de hand van 37 kenmerken met elkaar vergeleken om beleggers te kunnen wijzen op de beste beleggingsmogelijkheden. Haarlem staat op plaats 12, Alkmaar op 16 en Zaanstad op 22.