JLL: 'Middelgrote steden als Almere en Haarlemmermeer zijn sterk in opkomst'

04.02.20
Almere DUIN
'JLL: 'Middelgrote steden als Almere en Haarlemmermeer zijn sterk in opkomst'

Amsterdam is de beste woonstad van Nederland, maar middelgrote steden als Almere en de Haarlemmermeer zijn sterk in opkomst. Dat blijkt uit de jongste Residential Rating van vastgoedadviseur JLL. Beide laatste steden staan op respectievelijk plaats zes en zeven vanwege positieve economische ontwikkelingen en vooruitzichten, goede bereikbaarheid en demografie.

Amsterdam bezet in het driejaarlijkse onderzoek traditioneel de eerste plaats. Amsterdam staat onder meer bovenaan door het hoge voorzieningenniveau en de volwassen beleggersmarkt. Uitdagingen zijn er volgens JLL ook voor de hoofdstad. Zo worstelt Amsterdam met betaalbaarheid en ondervindt het de gevolgen van toenemende gemeentelijke regulering van nieuwbouw. Dit zorgt volgens JLL voor afnemende investeringsbehoefte en een toenemende onbalans tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. Vervolgens verschuift de belangstelling van (buitenlandse) beleggers langzaam naar middelgrote steden. Volgens Jorn Thoomes, Head of Living Netherlands bij JLL, zorgt zowel de beschikbaarheid van bouwprojecten aldaar, als het feit dat deze gemeenten minder regulering kennen voor een toenemende interesse in woningbeleggingen.
De snelle stijging van een stad als Almere wijt JLL aan het goede leefklimaat, de relatieve betaalbaarheid van woningen en de aanwezigheid van werkgelegenheid in de nabijheid. Thoomes ziet de situatie alleen maar verbeteren. Volgens hem is het door Amvest ontwikkelde Almere-Duin van bijna on-Nederlandse kwaliteit. Drie jaar geleden stond Almere nog op plaats achttien. Haarlemmermeer stond toen op plaats vijftien.
JLL heeft voor de Residential Rating 84 steden met meer dan vijftigduizend inwoners aan de hand van 37 kenmerken met elkaar vergeleken om beleggers te kunnen wijzen op de beste beleggingsmogelijkheden. Haarlem staat op plaats 12, Alkmaar op 16 en Zaanstad op 22.

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 02.12

De Alliantie ontwikkelt de eerste permanente middenhuurwoningen. De 120 woningen komen in Sloterdijk-Centrum. Het is de uitkomst van taaie onderhandelingen met het Grondbedrijf. “Het geld moest ergens vandaan komen. We hebben beiden water bij de wijn gedaan: de gemeente in de grondprijs, wij in...

Fred van der Molen
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 01.12

Er is terecht veel kritiek op de manier waarop we naar een aardgasvrij Nederland toewerken, ja ook van mijzelf. Laatst deed Zondag met Lubach een duit in het zakje met de bekende argumenten. Vanuit specialistische hoek verschenen meteen artikelen en blogs die wezen op onjuistheden en halve...

Wendy Koops
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 23.11 Geactualiseerd op: 23.11.20

In de derde livecast van Comeback Wijkaanpak wordt ingegaan op het Pact Poelenburg Peldersveld in Zaandam; een integrale langjarige aanpak om de wijk én de positie van bewoners te verbeteren. Wat is de essentie van deze aanpak en wat is er tot dusver bereikt? Het verslag.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.11

Op 13 november namen ruim 1500 jongeren namen deel aan de online Woontop Jongerenhuisvesting, georganiseerd door de gemeente Amsterdam. Aan tafel spraken jongeren met gemeente-ambtenaren en elkaar over de stand van zaken rondom jongerenhuisvesting. Deelnemers leverden inbreng via metingen en de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 19.11

BouwWoonLeef is in Amsterdam Noord en dan met name in het Centrumgebied Amsterdam Noord. Het CAN. Er worden maar liefst 6.000 woningen gebouwd, waarvan 1.100 in het stationsgebied. En waar lange tijd Noord niet populair was, is het stadsdeel nu juist enorm in trek, merkt ook geboren Noorderling...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.11

In een vierdelige serie gesprekken in Pakhuis de Zwijger staat de wijkaanpak centraal. In de tweede aflevering wordt ingegaan op de vernieuwende aanpak in Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Experts gaan in op de vraag welke lessen andere kwetsbare wijken hiervan kunnen leren nu de wijkaanpak...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.11 Geactualiseerd op: 11.11.20

In een driedelige serie gesprekken in Pakhuis de Zwijger staat de wijkaanpak centraal. In de eerste aflevering werd teruggekeken naar de lange geschiedenis van de wijkaanpak in Nederland en gingen experts in op de vraag of die herleefde aandacht voor kwetsbare wijken een goede zaak is. Een...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 10.11

De herontwikkeling van het plein aan de Bos en Lommerweg kan officieel van start nu de gemeente Amsterdam op 3 november heeft besloten dat de markt op het plein eind dit jaar verdwijnt. Plannen voor de herinrichting liggen in grote lijnen klaar.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 28.10 Geactualiseerd op: 09.11.20

De meeste afspraken uit de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2015-2019 zijn gehaald, zo blijkt uit de Monitor 2019. Zowel over 2019 als over de hele looptijd van de afspraken laten de cijfers een positief beeld zien, concludeert wethouder Ivens in de begeleidingsbrief aan de raad. Wel wordt...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 26.10

PvdA-leider Lodewijk Asscher was zondag 25 oktober te gast bij Buitenhof. Hij bepleitte daar een fundamenteel andere aanpak van de woningsector: wonen moet weer een kerntaak worden van de overheid worden. "Zo staat het ook in de grondwet". Hij wil naar een woningproductie van 100.000 woningen...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 26.10
Xplore is de naam voor de nieuwe woonbuurt aan de westkant van de succesvolle nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen. In deze video van BouwWoonLeef zit een virtuele reis door de nieuwe buurt en gesprekken met de ontwikkelaars.
Fred van der Molen
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 22.10

“We zijn keihard tegen een muur aangelopen", zei de projectleider van een aardgasvrije proeftuin Overwhere in Purmerend vorige week in de NRC. Het werd meteen gedeeld in onze buurtapp en verschillende media doken er bovenop. Begrijpelijk: dit was hét paradepaardje van het landelijke Programma...

Wendy Koops

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.