Ivens: "Corporaties kiezen kant van de huisjesmelker"

10.12.19
Ivens: "Corporaties kiezen kant van de huisjesmelker"

De nieuwe regelgeving voor woningdelen ontwikkelt zich tot het meest controversiële onderdeel van de nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening. Opvallend is dat daarbij gemeente en corporaties elkaar ouderwets via Het Parool de tent uitvechten. In een opiniebijdrage ging vandaag wethouder Laurens Ivens er met gestrekt been in: "Corporaties kiezen kant van de huisjesmelker", is zijn conclusie over de opstelling van de woningcorporaties. De verzamelde oppositiepartijen hebben al opgeroepen tot uitstel, om de consequenties beter in beeld te brengen. Het woord is morgen aan de gemeenteraad.

Wethouder Ivens staat pal achter zijn voorstel dat buurten moet beschermen tegen ongebreidelde verkamering en dat de rechtspositie van kamerhuurders verbetert. Vanaf 2020 dient de verhuurder bij het verkameren van woningen elke kamerbewoner een individueel huurcontract te geven; daarmee wordt toekomstige verkamering veel minder lucratief voor verhuurders, want bij een individueel contract valt de kamerbewoner onder het puntenstelsel voor onzelfstandige woningen.
Kamerbewoners vrezen dat verhuurders gaan stoppen. En de corporaties hebben al gedreigd dat ze dat onder deze voorwaarden gaan doen. Ze voeren daarbij niet als argument aan dat er veel minder aan te verdienen valt, maar wel dat die individuele contracten en eventuele bouwkundige aanpassingen (vanaf 4 kamers) teveel gedoe zijn. Volgens Ivens tonen ze zich hier van hun slechtste kant en verloochenen ze hun kerntaak.

Corporaties verhuren zo'n 600 à 700 woningen aan woningdelers. Opvallend is dat de corporaties zich al jaren burgerlijk ongehoorzaam tonen door zelden een vergunning aan te vragen. In zoverre is er niets nieuws onder de zon. "We houden ons altijd aan de wet, maar hier gaan we niet aan meewerken", verklaarde Hester van Buren in 2017 strijdvaardig bij de vorige wijziging van de regels. Met name de eisen rond geluidsisolatie vond ze onuitvoerbaar. De gemeente heeft het er vervolgens maar bij gelaten en de corporaties speculeren er vermoedelijk op dat ze ook ditmaal niet actief gaan handhaven. Overigens hebben corporaties het laatste half juist wel veel omzettingsvergunningen aangevraagd om niet onder de nieuwe regelgeving te vallen. Voor het implementeren van de isolatie-eisen in woningen vanaf vier kamers geldt nog een overgangsregeling.

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 03.03 Geactualiseerd op: 27.01.21

Wat willen politieke partijen rond wonen en ruimtelijke ordening? In de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen lichten we er in een serie afleveringen per partij een of enkele opvallende punten uit, met de woordvoerder van dienst. Henk Nijboer, Kamerlid voor de PvdA over de verruiming van de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 03.03 Geactualiseerd op: 01.03.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. In deze aflevering de aanpak in...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.02 Geactualiseerd op: 17.02.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. In deze aflevering de bijzondere...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.02 Geactualiseerd op: 16.02.21

Wat willen de politieke partijen rond wonen en ruimtelijke ordening? In de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen lichten we er in een serie afleveringen per partij een of enkele opvallende punten uit, met de woordvoerder van dienst. In de derde aflevering: Paul Smeulders, Kamerlid voor...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 04.02 Geactualiseerd op: 14.01.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. In deze aflevering: Koopgarant en...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 01.02 Geactualiseerd op: 27.01.21

Wat willen de politieke partijen rond wonen en ruimtelijke ordening? In de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen lichten we er in een serie afleveringen per partij een of enkele opvallende punten uit, met de woordvoerder van dienst. In de tweede aflevering: Daniel Koerhuis, VVD-Kamerlid, over...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.01 Geactualiseerd op: 27.01.21

Wat willen de politieke partijen rond wonen en ruimtelijke ordening? In de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen lichten we er in een serie afleveringen per partij een of enkele opvallende punten uit, met de woordvoerder van dienst. We starten met Julius Terpstra, kandidaat-Kamerlid voor het...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 26.01 Geactualiseerd op: 26.01.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. In deze aflevering: kan de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 18.01 Geactualiseerd op: 18.01.21

Egbert de Vries vertrekt als directeur bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Hij wordt per 20 januari geïnstalleerd als de opvolger van wethouder Sharon Dijksma. De Vries startte na de zomer van 2014. Hoe kijkt de toekomstig wethouder en voormalig stadsdeelpoliticus terug op zijn...

Fred van der Molen
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 18.01

In de kerstvakantie ontplofte er een bom in mijn wijk. Iemand was benaderd door actiegroep Windalarm. Wisten we wel dat de gemeente overweegt windmolens langs de A10 te plaatsen? Of windmolens, grote turbines met een tiphoogte van 200 meter. Soms op slechts 350 meter afstand van woningen.

Wendy Koops
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 14.01 Geactualiseerd op: 14.01.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. Maar in de eerste aflevering gaan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 12.01 Geactualiseerd op: 12.01.21

In 2020 zijn in Amsterdam 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is bijna 18 procent minder dan het jaar ervoor en beduidend minder dan de ambitie van het huidige college om 7.500 woningen per jaar in aanbouw te nemen. Wethouder Laurens Ivens beschouwt het niettemin als "een immense...

Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.