Groei van Amsterdamse woningvoorraad halveert in 2020

28.01.21
Groei van Amsterdamse woningvoorraad halveert in 2020

De Amsterdamse nieuwbouwproductie is vorig jaar ingezakt. Uit CBS-cijfers blijkt dat er in de hoofdstad netto maar 2.631 woningen zijn bijgekomen, tegenover 5.861 in 2019. Dat komt vooral door de stagnerende nieuwbouwproductie. In 2020 zijn er in de hoofdstad 2.511 nieuwbouwwoningen opgeleverd en 1.250 via onder andere transformatie toegevoegd. Maar volgens de woordvoerder van wethouder Ivens worden de lage aantallen vooral veroorzaakt door een administratief probleem: "We zijn overgestapt op een nieuw systeem waarbij de informatie uit de oude systemen niet goed is overgenomen. Er wordt gewerkt aan een oplossing en we verwachten eind van het eerste kwartaal de juiste opleveringscijfers voor Amsterdam te kunnen delen."

Eerder bleek de hoofdstad ook al een probleem te hebben met het verzamelen en doorgeven van aangevraagde bouwvergunningen aan CBS. De oplevercijfers van CBS staan in ieder geval in schril contrast met de hoge Amsterdamse startbouwcijfers van de laatste jaren. Die bereikten over 2017, 2018 en 2019 juist recordhoogtes, dus dat zou in 2020 logischerwijze ook tot hogere oplevercijfers moeten leiden.

 
De lage productiecijfers in de hoofdstad hebben direct invloed op de landelijke cijfers. Die bleef in 2020 steken op 69 duizend nieuwbouwwoningen. Dat is ruim 3 procent minder dan in 2019, maar wel meer dan gemiddeld in de jaren 2010–2018. Daarmee groeide de totale Nederlandse woningvoorraad met 0,9 procent tot bijna 8 miljoen woningen. Voor het eerst werden niet in Amsterdam maar in Den Haag de meeste nieuwbouwwoningen gebouwd. De woningvoorraad groeide door nieuwbouw relatief het hardst in Flevoland, met 1,5 procent. Maar ook in Almere en Lelystad daalde de nieuwbouwproductie ten opzichte van een jaar eerder: Almere 1.335 (tegenover 1.653 in 2019) en Lelystad 339 (tegenover 414 in 2019).
 
De nieuwbouwproductie in de hele Metropoolregio daalde op basis van de huidige cijfers naar 9.333, tegenover 13.676 in 2019 (deze cijfers zijn zonder transformatiewoningen).

Onderstaand de groei van de Amsterdamse woningvoorraad.

 
Onderstaand de gemeentelijke startbouwcijfers versus de CBS-cijfers. We hebben bij die laatste de som genomen van de opgeleverde nieuwbouw plus de 'overige toevoegingen'. Daar zitten de woningen bij die via transformatie worden verkregen. CBS vermeldt die helaas niet apart. De restcategorie 'overige toevoegingen' bevat ook nog andere toevoegingen zoals door functiewijziging en teruggemelde renovatiewoningen. Het werkelijke aantal opgeleverde woningen valt dus (nog) lager uit.
 

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.04

Amsterdam is een prachtige stad. En dat moet zo blijven. Maar wethouder Marieke van Doorninck (GroenLinks) komt in de Omgevingsvisie 2050 niet met een geruststellend antwoord als het gaat om mobiliteit, bedrijvigheid en woningbouw voor alle inkomens en alle leeftijden, meent de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 25.03
Wat een veelbelovende titel, De Wereld van de Stad! En ook nog een stevige ondertitel: Theorie, Praktijk, Toekomst. Je verwacht een kloek boekwerk dat daar invulling aan geeft, maar niets is minder waar. In 180 bladzijden vindt de lezer elf bijdragen van even zo vele auteurs.
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.03

Een aanzwellend koor roept dat de landelijke woningproductie naar minimaal 100.000 woningen per jaar moet om het woningtekort op termijn tot aanvaardbare proporties terug te brengen. Gaat dat ook gebeuren? Vorig jaar werden er iets minder dan 70.000 opgeleverd. Iedereen kijkt naar Den Haag. Een...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Als opvolger van de Structuurvisie 2040 heeft Amsterdam nu de Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd. De ondertitel: Een menselijke metropool. Tot 3 maart kon iedereen daar zijn/haar mening over geven.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 18.03.21

Nu het aantal senioren toeneemt én ouderen langer zelfstandig blijven wonen, groeit de behoefte aan nieuwe woonvormen voor deze groep. Het concept van het hofje maakt een doorstart, in allerlei varianten waarbij men zelfstandig woont maar ook deel uitmaakt van een gemeenschap. Kennismaking met...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 31.03.21

Opnieuw liggen de zesduizend volkstuinders in Amsterdam overhoop met gemeentelijke plannenmakers, die opnieuw grotere toegankelijkheid en nu ook meer huur eisen. De gemeente verzekert dat de volkstuinen blijven bestaan. Maar de tuinders zien hun hobby, gemeenschap én natuurgebied bedreigd.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Hernieuwbaar, herbruikbaar, licht, mooi, gezond en snel. Hout lijkt het ideale bouwmateriaal voor onze toekomstige CO2-neutrale, circulaire wereld. Waarom wordt er niet veel meer gebruik van gemaakt? Of staan we aan de vooravond van een grote transitie naar houtbouw? In ieder geval: Hout leeft...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Tien jaar geleden werden in Amsterdam de eerste Vroeg Eropaf-teams opgezet. Doel: bij een betalingsachterstand direct ingrijpen om erger – bijvoorbeeld huisuitzetting – te voorkomen. Schuldhulpverlener Linda van Altena maakt vanaf het begin deel uit van Vroeg Eropaf bij Stichting Doras in...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Koopstarters met een middeninkomen hebben het in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) zwaar. Wie geen overwaarde op zijn huis kan verzilveren, kan amper nog een geschikte woning kopen. Gemeenten, woningcorporaties en projectontwikkelaars proberen met allerlei kortingsregelingen het aanbod voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Na een aantal recente benoemingen wordt de Amsterdamse corporatiesector grotendeels bestuurd door vrouwen. Dat is relatief snel gegaan. Karin Laglas was in 2014 de eerste vrouwelijke bestuursvoorzitter, bij Ymere.

Pieter Lesage
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 15.03

Deze week organiseerde de gemeente Amsterdam een online informatiebijeenkomst voor de woningeigenaren van Banne-Noord. U raadt het al, het ging over aardgasvrij. Al een jaar of twee zijn er gesprekken met een kleine vertegenwoordiging uit de buurt, nu kon iedere huiseigenaar meepraten. Ik zag...

Wendy Koops

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.