Groei van Amsterdamse woningvoorraad halveert in 2020

28.01.21
Groei van Amsterdamse woningvoorraad halveert in 2020

De Amsterdamse nieuwbouwproductie is vorig jaar ingezakt. Uit CBS-cijfers blijkt dat er in de hoofdstad netto maar 2.631 woningen zijn bijgekomen, tegenover 5.861 in 2019. Dat komt vooral door de stagnerende nieuwbouwproductie. In 2020 zijn er in de hoofdstad 2.511 nieuwbouwwoningen opgeleverd en 1.250 via onder andere transformatie toegevoegd. Maar volgens de woordvoerder van wethouder Ivens worden de lage aantallen vooral veroorzaakt door een administratief probleem: "We zijn overgestapt op een nieuw systeem waarbij de informatie uit de oude systemen niet goed is overgenomen. Er wordt gewerkt aan een oplossing en we verwachten eind van het eerste kwartaal de juiste opleveringscijfers voor Amsterdam te kunnen delen."

Eerder bleek de hoofdstad ook al een probleem te hebben met het verzamelen en doorgeven van aangevraagde bouwvergunningen aan CBS. De oplevercijfers van CBS staan in ieder geval in schril contrast met de hoge Amsterdamse startbouwcijfers van de laatste jaren. Die bereikten over 2017, 2018 en 2019 juist recordhoogtes, dus dat zou in 2020 logischerwijze ook tot hogere oplevercijfers moeten leiden.

 
De lage productiecijfers in de hoofdstad hebben direct invloed op de landelijke cijfers. Die bleef in 2020 steken op 69 duizend nieuwbouwwoningen. Dat is ruim 3 procent minder dan in 2019, maar wel meer dan gemiddeld in de jaren 2010–2018. Daarmee groeide de totale Nederlandse woningvoorraad met 0,9 procent tot bijna 8 miljoen woningen. Voor het eerst werden niet in Amsterdam maar in Den Haag de meeste nieuwbouwwoningen gebouwd. De woningvoorraad groeide door nieuwbouw relatief het hardst in Flevoland, met 1,5 procent. Maar ook in Almere en Lelystad daalde de nieuwbouwproductie ten opzichte van een jaar eerder: Almere 1.335 (tegenover 1.653 in 2019) en Lelystad 339 (tegenover 414 in 2019).
 
De nieuwbouwproductie in de hele Metropoolregio daalde op basis van de huidige cijfers naar 9.333, tegenover 13.676 in 2019 (deze cijfers zijn zonder transformatiewoningen).

Onderstaand de groei van de Amsterdamse woningvoorraad.

 
Onderstaand de gemeentelijke startbouwcijfers versus de CBS-cijfers. We hebben bij die laatste de som genomen van de opgeleverde nieuwbouw plus de 'overige toevoegingen'. Daar zitten de woningen bij die via transformatie worden verkregen. CBS vermeldt die helaas niet apart. De restcategorie 'overige toevoegingen' bevat ook nog andere toevoegingen zoals door functiewijziging en teruggemelde renovatiewoningen. Het werkelijke aantal opgeleverde woningen valt dus (nog) lager uit.
 

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 20.12 Geactualiseerd op: 03.01.22

Met extra geld voor woningbouw en infrastructuur, een minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening als regisseur en de afschaffing van de Verhuurderheffing gaat het nieuwe kabinet de wooncrisis te lijf. De woningproductie moet naar 100.000 woningen per jaar. Een overzicht van alle...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 07.01

Veel gemeenten experimenteren met nieuwe flexibele woonoplossingen om het woningtekort tegen te gaan: óók in kleinere gemeenten en in het landelijk gebied. Inmiddels zijn er al ruimschoots meer dan driehonderd projecten bekend in allerlei soorten en prijsklassen, in steden en dorpen, voor...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.01 Geactualiseerd op: 05.01.22

De Woningwet van 2015 is op flink wat punten gewijzigd. Vanaf 1 januari 2022 treden verschillende nieuwe of aangepaste wetten in werking. Overzicht van de belangrijkste wijzigingen.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 22.12

Waar kunnen senioren wonen en in welke woonvorm moet dat dan? En misschien wel het belangrijkst: wat vinden onze senioren er zelf van? In deze aflevering van Bouw Woon Leef gaat het over hoe en waar Amsterdamse ouderen (willen) leven.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 20.12 Geactualiseerd op: 20.12.21

In de derde bijeenkomst in de serie 'Wonen voor iedereen' bedacht een fictief crisisteam maatregelen voor het bestrijden van de wooncrisis. In Pakhuis de Zwijger bleek dit wooncrisisteam, net als het OMT over de aanpak van de coronacrisis, het niet over iedere interventie eens. Over middenhuur...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 17.12
In november nam planoloog Zef Hemel afscheid als bijzonder hoogleraar Grootstedelijke problematiek aan de UvA. En daarmee kwam ook een eind aan ruim anderhalf decennium meedenken en plannen maken voor de hoofdstad. Zijn magnus opus 'Er was eens een stad; visionaire planologie' omspant zijn...
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 13.12

Nederland is geen China. Het lukt ons om goede redenen niet om in een paar jaar een hogesnelheidslijn of een serie woontorens aan te leggen. Maar toch. Kan het allemaal niet wat sneller?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Kan het niet wat sneller, is de invalshoek van een nieuwe NUL20-artikelenreeks over woningbouw. Oud-Amvest topman Wienke Bodewes heeft daar uitgesproken ideeën over. De ontwikkeling van het Cruquiusgebied in Amsterdam-Oost laat volgens hem zien hoe het ook kan: zonder ellenlange procedures en...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Voortdurende klachten over koude voeten en hoge energierekeningen noopten Dudok Wonen tot een flinke opknapbeurt van de Van Speijkflat in Hilversum. Een participatietraject startte, met als uitkomst dat álle bewoners zich schaarden zich achter het verduurzamingsplan. Een toevalstreffer of heeft...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Eén op de vijf woningen in Zürich is bezit van een wooncoöperatie. Samen met de bijna tienduizend gemeentelijke woningen bieden ze lagere en middeninkomensgroepen langdurig betaalbare huren. Voorlopig hoogtepunt is de ontwikkeling van het Hunziker Areal; niet een kavel maar een hele wijk voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Meerdere steden in de regio Amsterdam komen met een opkoopbescherming om te voorkomen dat beleggers woningen ‘wegkapen’ voor starters. Haarlem heeft per 1 februari 2022 de primeur. Amsterdam rekt de voorwaarden tot het uiterste op: voor alle koopwoningen tot 512.000 euro WOZ-waarde geldt straks...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Nu koopwoningen voor steeds meer starters onbetaalbaar worden groeit de roep om middeldure huurwoningen. Voorheen een hoogstedelijk fenomeen, maar steeds meer gemeenten tuigen er nu bouwprogramma’s voor op.

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.