Bouwmarkt

  • 05.06.18
    Kloof tussen stad en land
    De Rabobank roept overheden niet alleen op om de woningproductie op te voeren, maar om ook met maatregelen te komen om de betaalbaarheid te garanderen en speculatie tegen te gaan. "Meer en sneller bouwen is niet de enige oplossing voor betaalbaar wonen", staat er in een reactie op de Nationale Woonagenda van minister Ollongren. Er wordt volgens de Rabo-onderzoekers ook teveel heil verwacht van de bouw van middenhuur.
  • 10.03.17

    Amsterdam is wereldwijd de 20ste duurste stad om in te bouwen, aldus ontwerp- en consultancybedrijf Arcadis in het rapport International Construction Costs 2017. In dit klassement van 44 steden stijgt Amsterdam van de 21ste naar de 20ste plek ten opzichte van 2016. De stijging is vooral wijten aan de hogere kosten voor bouwprojecten.

  • 08.05.15
    Zes vragen voor nieuwe ontwikkelaars: VORM

    De nazaten van de Rotterdamse timmerman Daan van der Vorm bouwen al bijna honderd jaar aan Nederland. Wat denkt VORM voor Amsterdam te kunnen betekenen? “We houden van de dynamiek van de stad en bouwen graag mooie huizen op mooie locaties. Ook in het moeilijke Amsterdam”, zo zegt directeur Hans Meurs.

  • 11.03.15
    Vijf vragen voor nieuwe ontwikkelaars: Camelot Europe

    Camelot Europe is al decennia een begrip in leegstandbeheer. Niet alleen jongeren en studenten, maar ook ondernemers en arbeidsmigranten vinden met hulp van Camelot tijdelijke huisvesting. Daar blijft het niet bij. Het antikraakbedrijf van weleer zorgt in Amsterdam Nieuw-West ook voor nieuwbouw voor jongeren en studenten.

  • 12.08.13

    Amsterdam snijdt in de regels voor het bouwen en verbouwen in de stad. Ongeveer negentig gemeentelijke regelingen op het gebied van welstand, monumentenzorg, brandveiligheid en bouwtechniek zijn teruggebracht tot ongeveer vijftien. Dit maakt bouwen en verbouwen in de stad overzichtelijker, makkelijker, sneller en voordeliger.

  • 14.05.13

    De langjarige cijfers over de woningmarkt van de Rijksoverheid bevestigen wat iedereen al weet: men blijft zitten waar men zit. Sinds 2009 is het aantal verkochte woningen in Nederland met ongeveer een derde gedaald ten opzichte van de jaren daarvoor. Het aantal verhuisde doorstromers uit een koopwoning is ten opzichte van drie jaar geleden bijna gehalveerd. Wel bleef het aantal verhuisde starters vrijwel onveranderd.

  • 17.04.13

    De parlementaire enquête woningcorporaties kan definitief van start. De Tweede Kamer heeft gisteren de onderzoeksopdracht vastgesteld en de enquêtecommissie ingesteld. Het eindrapport staat gepland voor oktober 2014.

  • 10.04.13
    Banne Centrum

    De winkels en de parkeergarage in Banne Centrum openden op 10 april hun deuren. Een groot deel van de appartementen is inmiddels bewoond. Daarmee is de eerste fase van het project aan het Bezaanjachtplein in Amsterdam-Noord afgerond. Het resterende deel van het wijk- en winkelcentrum, zoals de bibliotheek, diverse activiteitenruimten, het buurttheater, de naschoolse opvang en de gymzaal, is casco opgeleverd aan het stadsdeel Noord en wordt de komende maanden afgebouwd en ingericht. De officiële opening van het gehele project staat gepland voor 31 augustus 2013.

  • 16.01.12

    De Gouden Bouwsteen 2011

    Ymere bouwt meeste woningen

    NUL20 Gouden Bouwsteen 2011In 2011 werd er ondanks alle crisisgeluiden nog flink gebouwd in Amsterdam. Dat ging vooral om projecten die onder een beter gesternte - in 2009, 2008 en soms nog eerder - zijn ontwikkeld en gestart. Maar het wordt wel elk jaar minder. In totaal werden 3071 woningen opgeleverd in 2011 tegen ruim 4000 woningen in 2010.
  • 16.01.12

    Stadsdeel Oost wacht bij Cruquiusgebied initiatieven van marktpartijen af

    Van masterplan naar spelregels

  • 16.01.12

    Crisis leidt tot herbezinning: klein bouwen kan weer, mits betaalbaar

    De studio is hot

    Klein en betaalbaar lijken een succesformule voor de Amsterdamse koop- én huurmarkt in crisistijd. Starters staan in de rij voor een koopstudio in Bos en Lommer. En dankzij de Donner-punten is het ook mogelijk geworden om kleine huurwoningen in de vrije sector te bouwen. De financiering blijft een probleem. Corporaties en beleggers verlangen een lagere grondprijs voor woningen met huren onder de 900 euro. Voor nieuwbouw is volgens hen nog altijd geen businesscase.
  • 16.01.12

    Wonen in de Metropoolregio Amsterdam: de volgende tien jaar

    Groei eigenwoningbezit stagneert

  • 16.01.12

    Startbouwcijfers 2011 sterk beïnvloed door forse productie studentenwoningen

    Bouwproductie loopt verder terug

    Sinds de piekjaren in 2006 en 2007 loopt de bouwproductie in Amsterdam terug. In 2011 werden nog 3071 woningen opgeleverd, maar daarmee is het dal niet bereikt. De sterk dalende startbouwcijfers van de laatste jaren werpen hun schaduw vooruit. In 2011 werden slechts 2044 woningen in aanbouw genomen, waarvan meer dan de helft bestaat uit studentenwoningen.  De druk op de woningmarkt zal verder toenemen.
  • 16.11.11

    Regionale afstemming woningbouw nodig

    Amsterdam kent de laatste jaren de snelste bevolkingsgroei sinds de oorlog, terwijl de nieuwbouwproductie tot een historisch dieptepunt terugviel. Wat je noemt een paradox. 

    Bouw en afzet nieuwe woningen

  • 16.11.11

    Het succes van zelfbouw op zijn Duits

    Berlijnse Baugruppen

    In de aanloop naar de Amsterdamse zelfbouwcampagne waren wethouder Maarten van Poelgeest en de top van het gemeentelijk Ontwikkelingsbedrijf op bezoek bij enkele Baugruppen in Berlijn. Daar bouwen bewonersgroepen voor relatief lage bedragen hun eigen appartementencomplex en investeren ze hun uitgespaarde euro’s in duurzame en gemeenschappelijke voorzieningen. Inmiddels zijn deze bouwcollectieven verantwoordelijk voor de helft van de jaarlijkse nieuwbouwproductie in de stad. 

     

  • 14.10.11

    Nieuwbouw verschuift naar huur

    In het eerste halfjaar van 2011 zijn er ruim 19,5 duizend woningen opgeleverd in Nederland. Dat is bijna 9 procent meer dan in de eerste helft van 2010. Vooral het aantal gereedgekomen huurwoningen is toegenomen. De stijging bedroeg 16 procent. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. 

    De stijging betekent niet dat de crisis voorbij is. Het aantal opgeleverde woningen blijft ruim achter bij de piek van drie jaar geleden. Bovendien gaat het om opleveringen. De bouw van deze woningen is vaak al twee jaar terug gestart.

  • 20.09.11

    Amsterdams college komt met ingrijpende hervorming van woonruimteverdeling

    Minder regels, meer afspraken

  • 27.06.11

    WSW sombert over toekomstige investeringsmogelijkheden corporaties

    “Minder investeren of meer verkopen”

    De investeringen van corporaties in huurwoningen zullen de komende jaren flink afnemen, zo vreest het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). In het somberste geval daalt de nieuwbouwproductie met veertig procent. Er is één redmiddel: veel meer verkopen. Na een tijdperk van schaalvergroting is de kans groot dat de omvang van corporaties gaat krimpen.

     

  • 27.06.11

    Nieuwe Woningwet maakt nog niet duidelijk wanneer staatssteun geoorloofd is

    Multifunctioneel vastgoed:  nu even niet

  • 27.06.11

    Stadsdeel Noord scoort in 2010 opvallend goed

    Verkoop nieuwbouw veert op na rampjaar 2009

    De afzet van nieuwbouwwoningen in Amsterdam is weer aangetrokken. Dat blijkt uit recente cijfers van het Woningmarktteam van de gemeente Amsterdam. Er werden in 2010 1870 nieuwbouwwoningen in de marktsector verkocht of verhuurd tegenover 1086 in 2009. Ook het afzetpercentage nam toe, van 47 procent (2009) naar 59 procent. Historisch gezien is dit percentage overigens nog laag.
  • 27.06.11

    25 punten extra: corporaties zien juist kansen voor betere afstemming vraag en aanbod

    Ossel: “Wonen dreigt te duur  te worden”

  • 11.05.11

    Verkoop corporatiewoningen aantrekkelijk voor jongeren en starters

    Vanaf 1998 tot en met 2010 hebben de woningcorporaties onder de voorwaarden van het convenant verkoop in Amsterdam 15.815 woningen verkocht aan particulieren. De transactieprijzen daarvan lagen flink onder de gemiddelde koopprijs in Amsterdam. In 2010 kostte de gemiddelde corporatiewoning 178.000 euro. Daardoor was 93 procent van alle door corporaties verkochte woningen bereikbaar voor de middeninkomens (tot 2x modaal) en 63 procent voor de lage middeninkomens (tot 1,5x modaal: koopwoningen tot € 220.000).

  • 11.05.11

    Ontwikkelaar AM ziet gat in de markt

    Koopwoningen voor studenten

    Amsterdam kent al lange tijd grote huurcomplexen voor studenten. Ontwikkelaars ontdekken nu de koopmarkt voor die groep. AM herontwikkelt het voormalige GAK-kantoor in Bos en Lommer en Villa Mokum in het Amstelkwartier voor studenten. Dat levert voor die starters op de Amsterdamse woningmarkt in een keer zevenhonderd woningen op.
  • 18.03.11

    Amsterdam zoekt duizend locaties voor particuliere opdrachtgevers

    Nieuwe kansen voor zelfbouw

  • 18.03.11

    Tien maatregelen voor middeninkomens

    Iedereen in de regio Amsterdam kan moeilijk aan een (betere) woning komen. Maar de middeninkomens zijn door een combinatie van crisis en ‘Brusselse’ regelgeving sinds 1 januari extra de klos. Voor 1 juli wil wethouder Freek Ossel met een uitgebreid voorstel komen voor het middensegment. NUL20 verzamelde van links tot rechts vast enkele ideeën om de positie van middeninkomens op de woningmarkt te verbeteren.

    1. KOOP: Meer corporatiewoningen verkopen

  • 18.03.11

    De Stelling:

    “Doorlopen puntenstelsel tot 900 euro goed voor middeninkomens”

    Degrens van de huurregulering houdt op bij 142 punten volgens het Woningwaarderingssysteem. Daarbij hoort een maximale huur van 653 euro.  Daarboven begint de vrije sector. Vanwege de enorme druk op de markt schieten de huren in Amsterdam dan direct voorbij de 900-1000 euro. Om dit gat te dichten wordt er in Amsterdam gepleit de huurregulering door te laten lopen tot huren van zo’n 900 euro. NUL20 vroeg Amsterdamse politieke partijen naar hun mening.

     

  • 18.03.11

    FORUM Johan Conijn: verlaag huurprijsgrens en verhoog grens huurregulering

    Meer flexibiliteit in beleid

    Woningmarktdeskundige Johan Conijn stelt twee ‘Haagse’ maatregelen voor om het huurwoningaanbod voor het middensegment te vergroten: verlaag de maximale huurprijsgrens voor corporatiewoningen (met staatssteun) tot bijvoorbeeld 550 euro per maand. En verhoog de grens van de huurprijsregulering tot bijvoorbeeld 800 euro per maand.
  • 18.03.11

    Meer investeringen van beleggingsfondsen?

  • 18.03.11

    Inkomensgrens corporatiewoningen noopt tot heroriëntatie

    Gezocht: woningen voor middeninkomens 

    Sinds 1 januari geldt de Brusselse richtlijn dat corporaties negentig procent van hun woningen moeten toewijzen aan huishoudens met een inkomen van maximaal 33.614 euro. Dat pakt vervelend uit voor de inkomensgroep die daar net boven zit. Welke mogelijkheden zijn er om het woningaanbod voor deze groep te vergroten? Een verkenning.
  • 25.01.11

    Gouden Bouwsteen 2010Rochdale  bouwt meeste woningen

    In 2010 werd er ondanks alle crisisgeluiden nog altijd flink gebouwd in Amsterdam. Dat ging vooral om projecten die onder een beter gesternte - in 2008, 2007 en soms nog eerder - zijn ontwikkeld en gestart. In totaal werden in 2010 ruim 4000 woningen opgeleverd.

  • 24.11.10

    Blij met extra ruimte, niet met bouwfouten

    De Amsterdamse Nieuwbouwprijs ging dit jaar verrassend naar het complex Crystal Court in Buitenveldert. Deze prijs wordt uitgereikt op basis van de mening van bewoners van recentelijk opgeleverde woningen. Ze kunnen een rapportcijfer geven voor de woning, het gebouw en de omgeving. De onderzoekers van de Amsterdamse dienst O+S vragen bovendien wat zij dan goed en wat slecht vinden. Dat levert interessante informatie op.
  • 20.09.10

    Steeds meer onverkochte nieuwbouw

    De voorraad onverkochte nieuwbouwwoningen neemt toe. Eind 2009 stonden 1259 nieuwbouwwoningen te koop, vooral in de Westelijke Tuinsteden en Zuidoost. Het merendeel hiervan stamt uit 2008. Eind van dat jaar stonden er 1085 nieuwbouwwoningen te koop. De afzet van nieuwbouw is in 2009 verder afgenomen: 47 procent van de productie werd verkocht of verhuurd. Dit lag in 2006 en 2007 op ongeveer 80 procent en in 2008 op 59 procent.
     

  • 20.09.10

    Behoefte aan extra studentenhuisvesting blijft groeien

    ASVA houdt stad aan ambities

    Eind dit jaar zijn er over een periode van vier jaar bijna zevenduizend extra studentenwoningen gerealiseerd. Een deel van de tijdelijke huisvesting wordt ontmanteld en de studentenpopulatie blijft groeien. Universiteiten en studentenbonden willen dan ook een nieuwe vierjarige prestatieafspraak met stadsbestuur en corporaties maken: nog eens negenduizend studenteneenheden graag!
  • 20.09.10

    “Veertig procent van leegstaande kantoren in Amsterdam moet andere bestemming vinden”

    Kansloze kantoren

    Na de internetluchtbel kwam de kantorenluchtbel. Er zijn in Nederland veel te veel kantoren gebouwd. Alleen al in Amsterdam staat 1,3 miljoen m2 kantoorruimte leeg. Een flink deel daarvan zal vroeger of later een andere bestemming moeten krijgen. Maar hoe? Over belonen, straffen en het belang van het aanwakkeren van een alternatieve bestemming. De visie van kantorenloods Paul Oudeman en Neprom-topman Jan Fokkema.
  • 20.09.10

    Aanbesteding bouw maatschappelijk vastgoed

    Corporaties worden rechtstreeks aanbestedingsplichtig voor de bouw van maatschappelijk vastgoed en de daarvoor te treffen infrastructurele voorzieningen. Werken met een waarde hoger dan 4,8 miljoen euro moeten Europees worden aanbesteed. Onder deze drempel moet de opdracht altijd openbaar worden gemaakt. Zo heeft de minister van WWI vastgelegd in de regeling over staatssteun.

  • 20.09.10

    Nieuwbouw Waterlandplein in aantocht

    De Ontwikkelcombinatie Nieuw Waterlandplein, een samenwerkingsverband van ontwikkelaar AM en Ymere, start nog dit jaar met de nieuwbouw op het Waterlandplein in Amsterdam Noord. Eerder dit jaar verklaarde de ontwikkelcombinatie dat realisatie van dit nieuwbouwproject door de economische crisis moest worden uitgesteld. Na positieve onderhandelingen met de gemeente Amsterdam is er volgens betrokken partijen voldoende financieringsruimte ontstaan. Nog dit najaar gaat de eerste paal de grond in.

  • 17.09.10

    Vereveningsfonds: flappentap van de gemeente Amsterdam raakt leeg

    Een probleem van 700 miljoen euro

  • 17.09.10

    Over negen jaar moet in de Houthaven een klimaatneutrale wijk staan

    ‘Liever geen stadswarmte’

  • 01.09.10

    Tijdelijke daling BTW-tarief moet bouwmarkt impuls geven

    Het BTW-tarief voor verbouwing of vernieuwing van woningen gaat tijdelijk omlaag van 19 naar 6 procent. De regeling maakt deel uit van een pakket stimuleringsmaatregelen dat de bouwsector een extra impuls moet geven. Het verlaagd tarief geldt voor negen maanden en alleen voor arbeidskosten, niet voor materialen. De betreffende woning moet minimaal twee jaar oud zijn. De regeling gaat in op 1 oktober 2010.

  • 29.06.10

    De transformatie van de woningvoorraad

  • 29.06.10

    Talrijke slecht onderhouden woningen blijven langer staan vanwege de crisis

    Bewoners slooppanden zijn de klos

  • 29.06.10

    Succes van particulier opdrachtgeverschap in Almere prikkelt het OGA

    Is zelfbouw wél crisisbestendig?

  • 29.06.10

    Vertrouwen en perspectief zijn nodig om bewoners mee te krijgen

    Renovatie is altijd ingrijpend

  • 29.06.10

    Crisis leidt niet tot meer hoogniveau renovaties, wel tot het uitstellen van sloop

    De zin en onzin van renovatie

  • 19.05.10

    De regionale woningmarkt: hij bestaat maar niemand is verantwoordelijk

    Tussen polderen en netwerken

  • 19.05.10

    Subsidies sturen de bouw van doelgroepwoningen

    Wibo’s, rowo’s en studentencontainers

  • 02.04.10

    Amsterdamse woningproductie zakt verder in

    In het eerste kwartaal zijn in Amsterdam 216 woningen in aanbouw genomen. De jaarproductie zal zakken naar 1000-1500 woningen. Dat maakte directeur Jan Hagendoorn van het Ontwikkelingsbedrijf Amsterdam (OGA) op 1 april bekend tijdens een Platformbijeenkomst Woningbouwregie in de Zuiderkerk. Hagendoorn verwacht dat de productie na dit jaar langzaam zal aantrekken met zo'n 500 woningen op jaarbasis extra.

  • 16.03.10

    Brussels akkoord over staatssteun corporaties verkleint kansen middeninkomens

    Addertje onder het gras

    De Nederlandse woonsector haalde half december opgelucht adem. Van Brussel mag de staat woningcorporaties financieel blijven ondersteunen. Corporaties kunnen doorgaan met het verzorgen van woonruimte voor mensen die het moeilijk hebben op de woningmarkt, met het verbeteren van de leefbaarheid en het bouwen van maatschappelijk vastgoed. Maar middeninkomens krijgen minder kans op een corporatiewoning.
  • 16.03.10

    Werk in uitvoering: de transformatie van een ‘prachtwijk’

    Van der Pekbuurt

  • 16.03.10

    Corporaties schrikken terug voor hoge kosten gebouwd parkeren

    Parkeerprobleem

    In Amsterdam dienen parkeervoorzieningen bij nieuwbouw meestal binnen de eigen kavelgrenzen te worden gerealiseerd. Corporaties schrikken – zeker in deze crisistijd - steeds meer terug voor de enorme kosten die dat voor hen met zich meebrengt. Is het huidige beleid wel toekomstbestendig? En kan het gebouwd parkeren niet slimmer worden uitgevoerd?

Pagina's