Spaghettiflat in Poelenburg maakt plaats voor gemengd programma met 300 woningen

29.10.21
Spaghettiflat in Poelenburg maakt plaats voor gemengd programma met 300 woningen

Zaanstad en Rochdale hebben een overeenkomst gesloten voor nieuwbouw op de locatie van de Spaghettiflat in Poelenburg. De flat met 117 woningen maakt plaats voor circa driehonderd nieuwe woningen. Ook het ‘Huis van de Wijk’ krijgt er een plek. Dat is niet alleen een ontmoetingsplek voor bewoners, maar ook het onderkomen van het Sociaal Wijkteam, Centrum Jong en het Jeugdteam.

De bewoners van de Spaghettiflat zijn grotendeels al uitgeplaatst, maar de definitieve overeenkomst tussen Zaanstad en Rochdale - de eigenaar van de flat - liet nog op zich wachten. Behalve afspraken over de sloop en de vervangende nieuwbouw wilde de woningcorporatie zekerheid dat het verlies aan sociale huurwoningen op deze plek elders in Zaanstad zou worden gecompenseerd. Dat soort zekerheden kan de gemeente niet zomaar geven omdat het nauwelijks over eigen grond beschikt. Kennelijk is nu toch aan deze 'strikte voorwaarde' voldaan. Als locaties voor de vervangende sociale nieuwbouw worden genoemd Oostzijderpark (fase 2), De Vanger en Poelenburg Oost.

De huidige woningvoorraad in Poelenburg en Peldersveld bestaat uit bijna 70 procent sociale huurwoningen. Op de locatie van de Spaghettiflat komt straks een gemengd bouwprogramma met veel middeldure woningen (zowel huur als koop). Er komt ook sociale huur terug. Wethouder Songül Mutluer: “Met dit plan investeren we in ‘stenen’, in woningen en in de openbare ruimte, maar in het bijzonder in de bewoners. We brengen meer diversiteit in het woningaanbod, waardoor bewoners kunnen doorstromen. En met het Huis van de Wijk creëren we een betekenisvolle ontmoetingsplek en waardevolle voorzieningen.”

De transformatie is onderdeel van het PACT Poelenburg-Peldersveld, een langjarig verbeterplan voor de wijk. Voor de woningcorporatie begint de uitvoering van het PACT nu echt, aldus bestuursvoorzitter Hester van Buren: "Meer menging van koop, vrije sector en sociale huur en veel meer aandacht voor de veiligheid in de groene gebieden rondom de woongebouwen. Dat betekent dat de bewoners van nu later ook wooncarrière kunnen maken in de wijk waar ze van houden.”

De sloop/nieuwbouw wordt overgedragen aan een projectontwikkelaar die via een openbare aanbesteding wordt geselecteerd. De Spaghettiflat dankt overigens zijn naam aan het feit dat in het gebouw in het verleden een groot aantal Italiaanse gastarbeiders was gehuisvest.

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 20.12 Geactualiseerd op: 03.01.22

Met extra geld voor woningbouw en infrastructuur, een minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening als regisseur en de afschaffing van de Verhuurderheffing gaat het nieuwe kabinet de wooncrisis te lijf. De woningproductie moet naar 100.000 woningen per jaar. Een overzicht van alle...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 20.01

Het begon bij hun fascinatie voor een spraakmakend coöperatieproject in Zürich: Kalkbreite. Bijna honderd collectief beheerde woningen in alle vormen en maten, bovenop een tramremise en een plint vol bedrijven en maatschappelijke voorzieningen. De huren liggen er dertig procent lager dan bij...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 07.01

Veel gemeenten experimenteren met nieuwe flexibele woonoplossingen om het woningtekort tegen te gaan: óók in kleinere gemeenten en in het landelijk gebied. Inmiddels zijn er al ruimschoots meer dan driehonderd projecten bekend in allerlei soorten en prijsklassen, in steden en dorpen, voor...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.01 Geactualiseerd op: 05.01.22

De Woningwet van 2015 is op flink wat punten gewijzigd. Vanaf 1 januari 2022 treden verschillende nieuwe of aangepaste wetten in werking. Overzicht van de belangrijkste wijzigingen.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 22.12

Waar kunnen senioren wonen en in welke woonvorm moet dat dan? En misschien wel het belangrijkst: wat vinden onze senioren er zelf van? In deze aflevering van Bouw Woon Leef gaat het over hoe en waar Amsterdamse ouderen (willen) leven.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 20.12 Geactualiseerd op: 20.12.21

In de derde bijeenkomst in de serie 'Wonen voor iedereen' bedacht een fictief crisisteam maatregelen voor het bestrijden van de wooncrisis. In Pakhuis de Zwijger bleek dit wooncrisisteam, net als het OMT over de aanpak van de coronacrisis, het niet over iedere interventie eens. Over middenhuur...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 17.12
In november nam planoloog Zef Hemel afscheid als bijzonder hoogleraar Grootstedelijke problematiek aan de UvA. En daarmee kwam ook een eind aan ruim anderhalf decennium meedenken en plannen maken voor de hoofdstad. Zijn magnus opus 'Er was eens een stad; visionaire planologie' omspant zijn...
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 13.12

Nederland is geen China. Het lukt ons om goede redenen niet om in een paar jaar een hogesnelheidslijn of een serie woontorens aan te leggen. Maar toch. Kan het allemaal niet wat sneller?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Kan het niet wat sneller, is de invalshoek van een nieuwe NUL20-artikelenreeks over woningbouw. Oud-Amvest topman Wienke Bodewes heeft daar uitgesproken ideeën over. De ontwikkeling van het Cruquiusgebied in Amsterdam-Oost laat volgens hem zien hoe het ook kan: zonder ellenlange procedures en...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Voortdurende klachten over koude voeten en hoge energierekeningen noopten Dudok Wonen tot een flinke opknapbeurt van de Van Speijkflat in Hilversum. Een participatietraject startte, met als uitkomst dat álle bewoners zich schaarden zich achter het verduurzamingsplan. Een toevalstreffer of heeft...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Eén op de vijf woningen in Zürich is bezit van een wooncoöperatie. Samen met de bijna tienduizend gemeentelijke woningen bieden ze lagere en middeninkomensgroepen langdurig betaalbare huren. Voorlopig hoogtepunt is de ontwikkeling van het Hunziker Areal; niet een kavel maar een hele wijk voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 13.12

Meerdere steden in de regio Amsterdam komen met een opkoopbescherming om te voorkomen dat beleggers woningen ‘wegkapen’ voor starters. Haarlem heeft per 1 februari 2022 de primeur. Amsterdam rekt de voorwaarden tot het uiterste op: voor alle koopwoningen tot 512.000 euro WOZ-waarde geldt straks...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.